Kokaprodukt d.o.o. Gračanica u stečaju - Prodaja farme, klaonice, upravne zgrade ...
Na osnovu člana 25. i
51., a u vezi sa članom 101. i 108.Zakonao stečajnom postupku F BIH
("Službene novine F BiH", broj: 29/03,32/04 i 42/06), te odluke Skupštine
povjerilaca stečajnog dužnika od 22.01.014.godine i Odluke Odbora povjerilaca
od 05.10.2017.g. u predmetu broj 32 0 St 038607 10 St, Općinskog sudauTuzli,
stečajni upravnik "Kokaprodukt d.o.o. u stečaju" Gračanica, oglašava;
JAVNU PRODAJU
nekretnina i pokretnina stečajnog dužnika
1. Zakazuje se termin
prodaje javnim usmenim nadmetanjem za dan 19.04.2018.g (četvrtak)
godine u 11,00 sati, u poslovnom prostoru "Kokaprodukt"
d.o.o. u stečaju Gračanica, Ul. Hazima Vikala 2, 75320 Gračanica
2. Predmet prodaje -
nekretnine i pokretnine stečajnog dužnika po lotovima i podlotovima kao
organizaciono tehnološkim cjelinama, kako slijedi;
2.8. LOT 8.
DONJE PERADARSKE FARME
DOBOROVCI
Početna prodaina
vriiednost -zemliište i ohiekti iznose 678.954.20 KM
Početna prodaina
vriiednost -pripadaiuća oprema iznosi 65.063.20 KM
2.8.1. KČ br: 196
(stari premjer) što odgovara kč.br.819 i 1120 (novi premjer), ekonomske zgrade
i dvorište "Farma", površine 28.496 m2, ZKU 196, KO.SP_Doborovci,
početna prodajna
vrijednost zemljišta iznosi 191.362,50 KM.
2.8.2,Objekti ukupne
p6vršine 8.354,55m2,
početna prodajna
vrijednost iznosi 420.997,50 KM,
-ostali prateći
objekti sa trafo stanicom.
ukupna početna
prodajna vrijednost iznosi 66.594,20 KM
(prateći objekti se
sastoje od: objekat-uprava 15.309,00 KM, magacin 35.976,20 KM, prostorija za
agregat 3.827,20 KM, objekat radionice 1.530,90 KM, trafo stanica 9.950,90 KM)
sveukupno svi navedeni objekti iznose 678.954,20 KM.
2.8.3. Pripadajuća
oprema za farme Doborovci, a prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena je
početna prodajna vrijednosti u iznosu od 65.063,20 KM.
GORNJE PERAPARSKE
FARME DOBOROVCI
Početna prodaina
vriiednost -zemliište i obiekti iznose 436.765.80 KM
Početna prodaina
vriiednost -pripadaiuća onrema iznosi 34.445.20 KM
2.8.4. KČ
br:198/2(stari premjer) što odgovara kč.br:826/2 (novi premjer), Privredne
zgrade FARMA i ekonomsko dvorište, površine 16.505m2, ZKU 196, KO:SP Doborovci,
početna prodajna
vrijednost zemljišta iznosi 114.817,50 KM. 2.8.5,Objekti ukupne površine
4.046,40m2, početna prodajna vrijednost iznosi 306.180,00 KM, pumpna stanica
459,30 KM rezervoar za lož ulje 15.309,00 KM, početna prodajna vrijednost
iznosi 15.768,30 KM.
2.8.6. Pripadajuća
oprema prema za farme Doborovci, prema nalazu vještaka Vinka Markovića,
utvrđena početna prodajna vrijednosti iznosi 34.445,20 KM.
2.9. LOT 9.
KLAONICA PERADI
ŽIVINICE-CILJUGE ( 12 km od Živinica)
Početna prodajna
vrijednost privredna hala- Klaonica pilića -zemliište i objekti- iznosi
200.000.00 KM
2.9.1. KČ br:
1193/700 (stari premjer) što odgovara kč.br.3856/14 i 3856/7(novi premjer),
Ciljuge, pašnjak, privredna hala, površine 4000m2, ZKU 222, KO SP Đurdevik,
početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 55.174,60 KM.
2.9.2. Objekat-privredna
hala, klaonice pilića (27,3x56,75m2), ukupno korisne površine 1.549,28m2,
početna prodajna vrijednost iznosi 144.825,40 KM.
2.9.3. UPRAVNA
ZGRADA SA ZEMLJIŠTEM-CILJUGE-ŽIVINICE (u blizini Živinica)
Početna prodaina
vriiednost prerada sa upravnom zgradom i zemliištem iznosi 100.000.00 KM
2.9.4. KČ
br:l 193/395(stari premjer) što odgovara kč.br:3856/2 i 3856/13 (novi premjer),
ZKU 220, ukupne korisne površine 2000 m2, početne prodajne vrijednosti
25.000,00 KM,
2.9.5. Objekat prerade
sa upravnom zgradom,(17,8x16,5 m2), površine 600,67m2, početna prodajna
vrijednost iznosi 75.000,00 KM.
2.10. LOT
10.-Početna prodaina vrijednost iznosi 11.003.40 KM
2.10.1. KČ.br.
198/6-Polje šljivik, površine 1.600m2, kč.br.219/4-Grahovište šljivik, površine
1.600m2 i kč.br.219/3 -Grahovište šljivik, površine 3.950m2, upisano u ZKU
broj: 186, KO:SP_Doborovci, u naravi zemljište, ukupno 7.150m2, početna
prodajna vrijednost iznosi 9.903,00 KM.
2.20. LOT 20.
Indetifikacija zemljište po nalazu vještaka mr.Rasima Husića iz Gračanice, od
13.01.2014.godine, površine 2.196.634 m2
Podlotovi:
2.20.1.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.2, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 755.576
m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 826.222,35 KM-( Heta d.o.o
Sarajevo);
2.20.2.
Zeml'iište. više kč-ova, upisanih u ZKU br.18, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
128.922 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 140.976,20 KM-( Poreska
uprava F BIH);
2.20.3.
Zemljište, više kč-ova upisanih u ZKU br.23, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
242.670 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 265.359,65
KM-(Razvojna banka F BIH);
2.20.4.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.24, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
97.850 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 106.998,97 KM-(Nova
banka a.d. Banja Luka);
2.20.5.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.6, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
282.468 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 308.878,75 KM-(
Consseco d.o.o.Pale);
2.20.6.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.65, KO:SP_Boljanić, površine
93.719m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 95.649,60 KM ( Nova
Banka a.d. Banja Luka);
2.20.7. Zemljište,
više kč-ova, upisanih u ZKU br.66, KO:SP_Boljanić, površine 22.128 m2, po
početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 22.583,83 KM-( Nova Banka a.d. Banja
Luka);
2.20.8.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.13, KO:SP_Karanovac, površine 169.448
m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 230.209,56 KM-( Consseco
d.o.o.Pale);
2.20.9.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.12, KO:SP_Karanovac, površine 18.570
m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 44.246,65 KM-( Consseco
d.o.o.Pale);
2.20.10. Zemljište,
više kč-ova, upisanih u ZKU br.10, KO:SP_Karanovac, površine 33.704 m2, po
početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 55.795,47 KM-( Porezna uprava F
BIH);
2.20.11. Zemljište,
više kč-ova, upisanih u ZKU br.9, KO:SP_Karanovac, površine 44.780 m2, po
početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 117.901,17 KM-( Porezna uprava F
BIH);
2.20.12. Zemljište,
više kč-ova, upisanih u ZKU br.7, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 296.723m2, po
početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 389.366,91 KM;
2.20.13. Zemljište,
više kč-ova, upisanih u ZKU br.32, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 10.076 m2, po
početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 11.018,10 KM
3. UVJETI I NAČIN
PRODAJE
3.1. Sva imovina iz
tačke 2. se prodaje posebno po lotovima kao cjelinama, kako je navedeno, u neto
iznosu bez PDV-a.
3.1.1. Imovina iz
LOT-a 8 i LOT-a 9 prodaje se kao cjelina, kao tehnološka cjelina,a može i
posebno, kako je nevedeno, u neto iznosu bez PDV-a
3.2. Usmeno javno
nadmetanje će se održati i ako na njemu prisustvuje i samo jedan ponuđač.
3.3. Identifikacija
imovine po nalazu stalnog sudskog vještaka:
-građevinske struke,
Fahrudina Delića, dipl. ing arh.iz Tuzle, od novembra i decembra 2013.g.
-mašinske struke, Vinka Markovića, ing. maš. iz Tuzle, od decembra 2013.g.
-poljoprivredne struke, mr.sci.Rasima Husića,dipl.ing.polj. iz Gračanice, od
januara 2014.g.
3.4. Ponuđena cijena
ne može biti manja od početna prodajne cijene utvrđene u ovom oglasu.
3.5. Način prodaje
putem usmenog javnog nadmetanja po principu "tko da više"sa početnom
cijenom istaknutom u ovom oglasu, a sa povećanjem za svako nadmetanje,
neposredno prema dogovoru prije prodaje.
3.6. Pravo učešća
u javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja neposredno prije
otpočinjanja javnog nadmetanja dostave dokaz da su izvršili uplatu garancije
(depozita) na transakcioni račun "Kokaprodukt"d.o.o. u stečaju
Gračanica, broj 1543602005569123, kod Intesa Sanpaolo banka dd BiH, posiovnica
Gračanica, u iznosu od 10% od početne prodajne cijene, sa naznakom za koji LOT
ili podLOT.
3.7.1. Za nekretnine
na kojima ima razlučno pravo, ponuđač ne uplaćuje depozit, te se isti oslobađa
kupoprodajne cijene, osim 5% za troškove stečajnom dužniku.
3.8. Za kupca se
proglašava onaj učesnik javnog nadmetanja čija ponuđena cijena bude najveća
nakon trećeg poziva, zatim se proglašava drugi po redoslijedu ponuđač, odnosno
kupac.
3.9. Učesnicima javnog
nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, garancija (depozit)će se vratiti u
roku od 24 sata od dana okončanja javnog nadmetanja.
3.10. Sve poreze
i troškove oko uknjižbe i prijenosa vlasništva snosi kupac.
3.11. Kupac je dužan
platiti cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u roku od 30 dana, računajući od
dana prodaje i sve troškove vezane za naknadu zaključenje ugovora o
kupoprodaji, notarski obrađen, snosi kupac.
3.12. Ako kupac ne
uplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene za nekretninu koja je predmet
prodaje u ostavljenom roku, smatra se da je odustao od-kupnje, te gubi povrat
garancije (depozita), a na uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje ugovora
poziva se sljedeći najbolji ponuđač.
3.13. Sva
imovina se prodaje po principu "viđeno-kupljeno", u pravnom i
faktičkom stanju, te se naknadne reklamacije po bilo kojem osnovu neće
uvažavati.
3.14. Ne može se
prodati nekretnina i pokretnina, po lotovima kao cjelina ili podlot ispod
početne prodajne cijene.
3.15. Sva
imovina je pod hipotekom, pa izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne
cijene od strane kupca, a stečajni dužnik se stavlja u obavezu da briše
hipoteku.
3.16. Za LOT 8 i
LOT 9- po suglasnosti Razvojne banke FBiH, kontakt telefon 033 724 953.
3.17. Novi vlasnici
parcela su dužni trpiti upis prava služnosti u korist svakodobnog vlasnika nekretenine
što će se vršiti upisom u zemljišne knjige odgovaijućeg zemljišno-knjižnog
izvatka radi korištenja nesmetano od 0-24 sata svih pristupnih puteva kao i
izvora vode, te rezervoara vode sa podzemnim instalacijama.
3.18. Imovina koja je
predmet prodaje, može se razgledati svakim radnim danom od 09,00 do 14,00 sati
ili na na web stranici: www.kokaprodukt.ba
Kontakt na telefon
br:035/707-507 ili na e-mail:webmaster@kokaprodukt.com.ba
Za
"Kokaprodukt"doo u stečaju
Stečajni upravnik mr.
Hamdija Muratović
