Prodaja Donje i Gornje peradarske farme Doborovci, Klaonice peradi Živinice-Ciljuge, Upravne zgrade sa zemljištem Ciljuge-Živinice...
Na osnovu člana 25. i 51., a u vezi sa
članom 101. i 108. Zakona o stečajnom postupku F BIH ("Službene novine F
BiH", broj: 29/03, 32/04 i 42/06), te odluke Skupštine povjerilaca
stečajnog dužnika od 22.01.014.godine i Odluke Odbora povjerilaca od
18.07.2017.g. u predmetu broj 32 0 St 038607 10 St, Općinskog suda u Tuzli,
stečajni upravnik "Kokaprodukt d.o.o. u stečaju" Gračanica, oglašava;
JAVNU
PRODAJU
nekretnina
i pokretnina stečajnog dužnika
1. Zakazuje se termin prodaje javnim
usmenim nadmetanjem za dan 30.08.2017. godine u
11,30 sati, u
poslovnom prostoru "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica,
Ul.Hazima Vikala 2, 75320 Gračanica
2. Predmet prodaje - nekretnine i
pokretnine stečajnog dužnika po lotovima kao organizaciono tehnološkim
cjelinama, kako slijedi;
2.8.
LOT 8.
DONJE
PERADARSKE FARME DOBOROVCI
Početna
prodajna vriiednost -zemljište i objekti iznose 838.215,00 KM
Početna
prodajna vriiednost -pripadajuća oprema iznosi 80325.00 KM
2.8.1. KČ br: 196 (stari premjer) što
odgovara kč.br.819 i 1120 (novi premjer), ekonomske zgrade i dvorište
"Farma", površine 28.496 m2, ZKU 196, KO.SP Doborovci, početna
prodajna vrijednost zemljišta iznosi 236.250,00KM.
2.8.2. Objekti ukupne površine 8.354,55m2,
početna prodajna vrijednost iznosi 519.750,00 KM,
- ostali prateći objekti sa trafo
stanicom, ukupna početna prodajna vrijednost iznosi 82.215,00 KM
(prateći objekti se sastoje od:
objekat-uprava 21.000,00 KM, magacin 49.350,00 KM, prostorija za agregat
5.250,00 KM, objekat radionice 2.100,00 KM, trafo stanica 13.650,00 KM)
sveukupno svi navedeni objekti iznose 838.215,00 KM.
2.8. Pripadajuća oprema za farme
Doborovci, a prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena je početna
prodajna vrijednosti u iznosu od 80.325,00KM.
GORNJE
PERADARSKE FARME DOBOROVCI
Početna
prodajna vrijednost -zemljište i objekti iznose 539.217.00 KM
Početna
prodajna vrijednost -pripadajuća oprema iznosi 42.525.00 KM
2.8.4.KČ br:198/2(stari premjer) što
odgovara kč.br:826/2 (novi premjer), Privredne zgrade FARMA i ekonomsko
dvorište, površine 16.505m2, ZKU 196, KO:SP_Doborovci,
početna prodajna vrijednost zemijišta
iznosi 141.750,00 KM.
2.8.5. Objekti ukupne površine
4.046,40m2, početna prodajna vrijednost iznosi 378.000,00KM,
pumpna stanica 630,00 KM rezervoar za lož
ulje 21.000,00KM, početna prodajna vrijednost iznosi 19.467,00 KM.
2.8.6. Pripadajuća oprema prema za farme
Doborovci, prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena početna prodajna
vrijednosti iznosi 42.525,00 KM.
2.9.
LOT 9. KLAONICA PERADI ŽIVINICE-CILJUGE (12 km od Živinica)
Početna
prodajna vrijednost privredna hala- Klaonica pilića -zemljište i objekti-iznosi
274.050.00 KM
2.9.1. KČ br: 1193/700 (stari premjer) što
odgovara kč.br.3856/14 i 3856/7(novi premjer), Ciljuge, pašnjak, privredna
hala, površine 4000m2, ZKU 222, KO SP_Đurdevik, početna prodajna vrijednost
zemljišta iznosi 75.600,00 KM.
2.9.2 Objekat-privredna hala, klaonice
pilića (27,3x56,75m2), ukupno korisne površine 1.549,28m2. početna prodajna
vrijednost iznosi 198.450,00 KM.
2.9.3.
UPRAVNA ZGRADA SA ZEMLJIŠTEM-CILJLGE-ŽIVINICE (u blizini Živinica)
Početna
prodajna vrijednost prerada sa upravnom zgradom i zemljištem iznosi 151.200.00
KM
2.9.4. KČ br: 1193/395(stari premjer) što
odgovara kč.br:3856/2 i 3856/13 (novi premjer), ZKU 220, ukupne korisne
površine 2000 m2, početne prodajne vrijednosti 37.800,00 KM,
2.9.5. Objekat prerade sa upravnom
zgradom,(17,8xl6,5 m2), površine 600,67m2, početna prodajna vrijednost iznosi
113.400,00 KM.
2.10. LOT 10.-Početna prodajna vriiednost
iznosi 11.003.40KM 2.10.1. KČ.br. 198/6-Polje šljivik, površine 1.600m2,
kč.br.219/4-Grahovište šljivik, površine 1,600m2 i kč.br.219/3-Grahovište
šljivik, površine 3,950 m2, upisano u ZKU broj: 186, KO: SP Doborovci, u naravi
zemljište, ukupno 7.150m2, početna prodajna vrijednost iznosi 11.003,40 KM.
2.19. LOT 19 . Početna prodaina vrijednost
iznosi 16.882.80 KM:
1 KČ.br: 334/3 (stari premjer) što
odgovara kč.br.5498, Bara pašnjak, ukupne površine 1.069m2, upisane ZKU 680,
KO: SP Gračanica, Početna prodajna vriiednost 16.882.80KM.
2.20.
LOT 20. Idetifikacija zemijište po nalazu vještaka mr.Rasima Husića iz
Gračanice, od 13.01.2014. godine, površine 2.196.634 m2
Podlotovi:
2.20.1. Zemljište, više kč-ova,
upisanih u ZKU br.2, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 755.576 m2, po
procijenjenoj vrijednosti u iznosu od 1.133.364,00 KM-(Heta d.o.o Sarajevo);
2.20.2. Zemliište. više kč-ova,
upisanih u ZKU br.18, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 128.922 m2, po
procijenjenoj vrijednosti u iznosu od 193.383,00 KM-(Poreska uprava F BIH);
2.20.3. Zemljište, više kč-ova
upisanih u ZKU br.23, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 242.670 m2, po
procijenjenoj vrijednosti u iznosu od 364.005,00 KM-(Razvojna banka F BIH);
2.20.4. Zemliište, više kč-ova,
upisanih u ZKU br.24, KO:SP Petrovo-Lužani, površine 97.850 m2, po
procijenjenoj vrijednosti u iznosu od 146.775,00 KM-(Nova banka a.d. Banja
Luka);
2.20.5. Zemljište, više kč-ova,
upisanih u ZKU br.6, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 282.468 m2, po
procijenjenoj vrijednosti u iznosu od 423.702,00 KM-(Consseco d.o.o.Pale);
2.20.6. Zemljište, više kč-ova,
upisanih u ZKU br.65, KO:SP_Boljanić, površine 93.719 m2, po procijenjenoj
vrijednosti u iznosu od 131.206.60 KM-(Nova Banka a.d. Banja Luka);
2.20.7. Zemljište, više kč-ova,
upisanih u ZKU br.66, KO:SP_Boljanić, površine 22.128 m2, po procijenjenoj
vrijednosti u iznosu od 30.979,20 KM-(Nova Banka a.d. Banja Luka);
2.20.8. Zemljište, više kč-ova,
upisanih u ZKU br.13, KO:SP_Karanovac, površine 169.448 m2, po procijenjenoj
vrijednosti u iznosu od 315.800,50 KM-(Consseco d.o.o.Pale);
2.20.9. Zemljište, više kč-ova,
upisanih u ZKU br.12, KO:SP_Karanovac, površine 18.570 m2, po procijenjenoj
vrijednosti u iznosu od 60.695,00 KM-(Consseco d.o.o.Pale);
2.20.10. Zemljište, više kč-ova, upisanih
u ZKU br.10, KO:SP_Karanovac, površine 33.704 m2, po procijenjenoj vrijednosti
u iznosu od 76.537,00 KM-(Porezna uprava F BIH);
2.20.11. Zemljište, više kč-ova, upisanih
u ZKU br.9, KO:SP_Karanovac, površine 44.780m2, po procijenjenoj vrijednosti u
iznosu od 161.730,00 KM-(Porezna uprava F BIH);
2.20.12. Zemljište, više kč-ova, upisanih
u ZKL br.7, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 296.723 m2. po procijenjenoj
vrijednosti u iznosu od 534.101,40,00 KM;
2.20.13. Zemijište, više kč-ova, upisanih
u ZKU br.32, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 10.076 m2, po procijenjenoj
vrijednosti u izno- su od 15.114,00 KM
3.
UVJETI I NAČIN PRODAJE
3.1. Sva imovina iz tačke 2. sre prodaje
posebno po lotovima kao cjeli- nama, kako je navedeno, u neto iznosu bez PDV-a.
3.1.1. Imovina iz LOT-a 8 i LOT-a 9 prodaje se kao cjelina, kao tehnološka
cjelina, a može i posebno, kako je nevedeno, u neto iznosu bez PDV-a 3.2.Usmeno
javno nadmetanje će se održati i ako na njemu prisustvuje i samo jedan ponuđač.
3.3. Identifikacija imovine po nalazu
stalnog sudskog vještaka:
- građevinske struke, Fahrudina Delića,
dipl. ing arh.iz Tuzle, od novembra i decembra 2013.g.
- mašinske struke, Vinka Maikovića, ing.
maš. iz Tuzle, od decembra 2013.g.
- poljoprivredne struke, mr.sci.Rasima
Husića,dipl.ing.poij. iz Gračanice, od januara 2014.g.
3.4. Ponuđena cijena ne može biti
manja od početna prodajne cijene utvrđene u ovom oglasu.
3.5. Način prodaje putem usmenog javnog
nadmetanja po principu "tko da više"sa početnom cijenom istaknutom u
ovom oglasu, a sa povećanjem za svako nadmetanje, neposredno prema dogovoru
prije prodaje.
3.6. Pravo učešća u javnom nadmetanju
imaju sva pravna i ftzička lica koja neposredno prije otpočinjanja javnog
nadmetanja dostave dokaz da su izvršili uplatu garancije (depozita) na
transakcioni račun "Koka- produkt'd.o.o. u stečaju Gračanica, broj
1543602005569123, kod Intesa Sanpaolo banka dd BiH, poslovnica Gračanica, u
iznosu od 10% od početne prodajne cijene, sa naznakom za koji LOT ili pod LOT.
3.7.1. Za nekretnine na kojima ima
raziučno pravo, ponuđač ne uplaćuje depozit, te se isti oslobađa kupoprodajne
cijene, osim 5% za troškove stečajnom dužniku.
3.8. Za kupca se proglašava onaj
učesnik javnog nadmetanja čija ponuđena cijena bude najveća nakon trećeg
poziva, zatim se proglašava drugi po redoslijedu ponuđač, odnosno kupac.
3.9. Učesnicima javnog nadmetanja čija
ponuda ne bude prihvaćena, garancija (depozit) će se vratiti u roku od 24 sata
od dana okončanja javnog nadmetanja.
3.10. Sve poreze i troškove oko uknjižbe i
prijenosa vlasništva snosi kupac.
3.11. Kupac je dužan platiti cjelokupni
iznos kupoprodajne cijene u roku od 30 dana, računajući od dana prodaje i sve
troškove vezane za naknadu zaključenje ugovora o kupoprodaji, notarski obrađen,
snosi kupac.
3.12. Ako kupac ne uplati cjeiokupni iznos
kupoprodajne cijene za nekretninu koja je predmet prodaje u ostavljenom roku,
smatra se da je odustao od kupnje, te gubi povrat garancije (depozita), a na
uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje ugovofa poziva se sljedeći najbolji
ponuđač.
3.13. Sva imovina se prodaje po principu
"viđeno-kupljeno", u pravnom i faktičkom stanju, te se naknadne
reklamacije po bilo kojem osnovu neće uvažavati.
3.14. Ne može se prodati nekretnina i
pokretnina, po lotovima kao cjelina ili podlot ispod početne prodajne cijene.
3.15. Sva imovina je pod hipotekom, pa
izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene od strane kupca, a
stečajni dužnik se stavlja u obavezu da briše hipoteku.
3.16. Za LOT 8 i LOT 9- po suglasnosti
Razvojne banke FBiH, kontakt telefon 033 724 953.
3.17. Novi vlasnici parcela su dužni
trpiti upis prava služnosti u korist svakodobnog vlasnika nekretenine što će se
vršiti upisom u zemljišne knjige odgovaijućeg zemljišno-knjižnog izvatka radi
korištenja nesmetano od 0-24 sata svih pristupnih puteva kao i izvora vode, te
rezervoara vode sa podzemnim instalacijama.
3.18. Imovina koja je predmet prodaje,
može se razgledati svakim radnim danom od 09,00 do 14,00 sati ili na na web
stranici: www.kokaprodukt.ba Kontakt na telefon br:035/707-507 ili na e-mail:
webmaster@kokaprodukt.com.ba
Za "Kokaprodukt" doo u stečaju
Stečajni upravnik
mr.Hamdija Muratović
