Prodajanepokrente imovine KOKAPRODUKT doo Gračanica
Na osnovu članova 25. i 51, a u vezi sa
članovima 101. i 108. Zakona o stečajnom postupku FBiH ("Službene novine
FBiH", broj 29/03, 32/04 i 42/06), te odluke Skupštine povjerilaca
stečajnog dužnika od 22. 1. 2014.godihe i Odluke Odbora povjerilaca od 22. 12.
2016. g. u predmetu broj 32 0 St 038607 10 St Općinskog suda u Tuzli, stečajni
upravnik "Kokaprodukt d.o.o. u stečaju" Gračanica oglašava
JAVNU
PRODAJU
nekretnina
i pokretnina stečajnog dužnika
1. Zakazuje se termin prodaje javnim
usmenim nadmetanjem za 25.4.2017. godine u 11 sati, u poslovnom prostoru
"Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica, Ul, Hazima Vikala 2, 75 320
Gračanica
2. Predmet prodaje - nekretnine i
pokretnine stečajnog dužnika po lotovima kao organizaciono tehnološkim
cjelinama, kako slijedi;
2.8.
LOT 8
DONJE
PERADARSKE FARME DOBOROVCl
Početna
prodajna vrijednost - zemljište i objekti iznose 931.350.00 KM
Početna
prodajna vrijednost - pripadajuća onrema iznosi 89.250.00 KM
2.8.1. KČ br: 196 (stari premjer), što
odgovara kč.br.819 i 1120 (novi premjer), ekonomske zgrade i dvorište
"Farma", površine 28.496 m2, ZKU 196, KO.SP Doborovci, početna
prodajna vrijednost zemljišta iznosi 262.500,00KM.
2.8.2.Objekti ukupne površine 8.354,55 m2,
početna prodajna vrijednost iznosi 577.500,00 KM,
- ostali prateći objekti sa trafostanicom,
ukupna početna prodajna vrijednost iznosi 91.350,00 KM
(prateći objekti se sastoje od:
objekat-uprava 21.000,00 KM, magacin 49.350,00 KM, prostorija za agregat 5.250,00
KM, objekat radionice 2.100,00 KM, trafostanica 13.650.00 KM) sveukupno svi
navedeni objekti iznose 931.350,00 KM.
2.8.3.Pripadajuća oprema za farme
Doborovci, a prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena je početna
prodajna vrijednosti u iznosu od 89.250,00KM.
GORNJE
PERADARSKE FARME DOBOROVCI
Početna
prodajna vrijednost - zemljište i objekti iznose 599.130.00 KM
Početna
prodajna vrijednost - pripadajuća oprema iznosi 47.250.00 KM
2.8.4. KČ br: 198/2 (stari premjer)
što odgovara kč. br: 826/2 (novi premjer), Privredne zgrade FARMA i ekonomsko
dvorište, površine 16.505m2, ZKU 196, KO: SP_Doborovci,
početna prodajna vrijednost zemljišta
iznosi 157.500,00KM.
2.8.5. Objekti ukupne površine 4.046,40m2,
početna prodajna vrijednost
iznosi 420.000,00KM,
pumpna stanica 630,00
KM rezervoar za lož-ulje 21 .000.00 KM,
početna prodajna vrijednost
iznosi 21.630,00 KM.
2.8.6. Pripadajuća oprema prema za farme
Doborovci, prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena početna prodajna
vrijednosti iznosi 47.250,00 KM.
2.9.
LOT 9 KLAONICA PERADI ŽIVINICE-CILJUGE (12 km od Živinica)
Početna
prodajna vrijednost privredna hala - Klaonica pilića - zemliište i objekti -
iznosi 304.500.00 KM
2.9.1. KČ br: 1193/700 (stari premjer),
što odgovara kč.br.3856/14 i 3856/7(novi premjer), Ciljuge, pašnjak, privredna
hala, površine 4000m2, ZKU 222, KO SP Đurdevik, početna prodajna vrijednost
zemljišta iznosi 84.000,00 KM.
2.9.2. Objekat-privredna hala, klaonice
pilića (27,3x56,75m2), ukupno korisne površine 1.549,28m2, početna prodajna
vrijednost iznosi 220.500,00 KM.
2.9.3.
UPRAVNA ZGRADA SA ZEMLJIŠTEM - CILJUGE - ŽIVINICE (u blizini Živinica)
Početna
prodajna vrijednost prerada sa upravnom zgradom i zemljištem iznosi
168.000,00 KM
2.9.4. KČ br: 1193/395 (stari premjer),
što odgovara kč. br: 3856/2 i 3856/13 (novi premjer), ZKU 220, ukupne korisne
površine 2.000 m2, početne prodajne vrijednosti 42.000,00 KM,
2.9.5. Objekat prerade sa upravnom zgradom(17,8x16,5
m2), površine 600,67m2, početna prodajna vrijednost iznosi 126.000.00 KM.
2.10.
LOT 10. - Početna prodajna vrijednost iznosi 12.226.00 KM
2.10.1. KČ. br. 198/6 - Polje šljivik,
površine 1.600 m2, kč. br. 219/4 - Grahovište šljivik, površine 1.600 m2 i kč.
br. 219/3-Grahovište šljivik, površine 3.950 m2, upisano u ZKU broj: 186, KO:
SP Doborovci, u naravi zemljište, uku- pno 7.150 m2, početna prodajna
vrijednost iznosi 12.226,50 KM.
2.19.
LOT 19. Početna prodaina vrijednost iznosi 20.843,00 KM:
1 KČ. br: 334/3 (stari premjer) što
odgovara kč.br.5498, Bara pašnjak, ukupne površine 1.069 m2, upisane ZKU 680,
KO: SP Gračanica, Početna prodajna
vrijednost 20.843,00 KM.
3.
UVJETI I NAČIN PRODAJE
3.1. Sva imovina iz tačke 2. se prodaje
posebno po lotovima kao cjelinama, kako je navedeno, u neto iznosu bez PDV-a.
3.1.1. Imovina iz LOT-a 8 i LOT-a 9 prodaje se kao cjelina, kao tehnološka
cjelina, a može i posebno, kako je navedeno, u neto iznosu bez PDV-a
3.2. Usmeno javno nadmetanje će se održati
i ako na njemu prisustvuje i samo jedan ponuđač.
3.3. Identifikacija imovine po nalazu
stalnog sudskog vještaka:
- građevinske struke, Fahrudina Delića,
dipl. ing. arh. iz Tuzle, od novembra i decembra 2013. g.
- mašinske struke, Vinka Markovića, ing.
maš. iz Tuzle, od decembra 2013. g.
- poljoprivredne strnke, mr. sci. Rasima
Husića, dipl. ing. polj. iz Gračanice, od januara 2014, g.
3.4. Ponuđena cijena ne može biti manja od
početna prodajne cijene utvrđene u ovom oglasu.
3.5. Način prodaje putem usmenog javnog
nadmetanja po principu "tko da više a početnom cijenom istaknutom u ovom
oglasu, a sa povećanjem za svako nadmetanje, neposredno prema dogovoru prije
prodaje.
3.6. Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju
sva pravna i fizička lica koja neposredno prije otpočinjanja javnog nadmetanja
dostave dokaz da su izvršili uplatu garancije (depozita) na transakcioni račun
"Kokaprodukt d.o.o. u stečaju Gračanica, broj 1543602005569123, kod Intesa
Sanpaolo banka d.d. BiH, poslovnica Gračanica, u iznosu od 10% od početne
prodajne cijene, sa naznakom za koji LOT ili pod LOT.
3.7.1. Za nekretnine na kojima ima
razlučno pravo, ponuđač ne uplaćuje depozit, te se isti oslobađa kupoprodajne
cijene, osim 5% za troškove stečajnom dužniku.
3.8. Za kupca se proglašava onaj učesnik
javnog nadmetanja čija ponuđena cijena bude najveća nakon trećeg poziva, zatim
se proglašava drugi po redoslijedu ponuđač, odnosno kupac.
3.9. Učesnicima javnog nadmetanja čija
ponuda ne bude prihvaćena, garancija (depozit)će se vratiti u roku od 24 sata
od dana okončanja javnog nadmetanja.
3.10. Sve poreze i troškove oko uknjižbe i
prijenosa vlasništva snosi kupac.
3.11. Kupac je dužan platiti cjelokupni
iznos kupoprodajne cijene u roku od 30 dana, računajući od dana prodaje i sve
troškove vezane za naknadu zaključenje ugovora o kupoprodaji, notarski obrađen,
snosi kupac.
3.12. Ako kupac ne uplati cjelokupni iznos
kupoprodajne cijene za nekretninu koja je predmet prodaje u ostavljenom roku,
smatra se da je odustao od kupnje, te gubi povrat garancije (depozita), a na
uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje ugovora poziva se sljedeći najbolji
ponudač.
3.13. Sva imovina se prodaje po principu
"viđeno-kupljeno", u pravnom i faktičkom stanju, te se naknadne reklamacije
po bilo kojem osnovu neće uvažavati.
3.14. Ne može se prodati nekretnina i
pokretnina, po lotovima kao cjelina ili podlot ispod početne prodajne cijene.
3.15. Sva imovinaje pod hipotekom, pa
izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene od kupca, a stečajni
dužnik se stavija u obavezu da briše hipoteku.
3.16. Za LOT 8 i LOT 9 - po suglasnosti
Razvojne banke FBiH, kontakt-telefon 033 724 953.
3.17. Novi vlasnici parcela su dužni
trpjeti upis prava služnosti u korist svakodobnog vlasnika nekretenine što će
se vršiti upisom u zemljišne knjige odgovarajućeg zemljišnoknjižnog izvatka
radi korištenja nesmetano od 0 do 24 sata svih pristupnih puteva kao i izvora
vode, te rezervoara vode sa podzemnim instalacijama.
3.18. Imovina koja je predmet prodaje može
se razgledati svakim radnim danom od 9 do 14 sati ili na na web stranici:
www.kokaprodukt.ba
Kontakt na telefon br:035/707-507 ili na
e-mail: webmaster@kokaprodukt.com.ba
Za "Kokaprodukt"' d.o.o. u stečaju
Stečajni upravnik mr. Hamdija Muratović
