Kokaprodukt d.o.o. Gračanica - Prodaja nepokretne imovine
Na osnovu člana 25. i
51., a u vezi sa članom 101. i 108.Zakona o stečajnom postupku F BIH
("Službene novine F BiH", broj: 29/03,32/04 i 42/06), te odluke
Skupštine povjerilaca stečajnog dužnika od 22.01.014.godine i Odluke Odbora
povjerilaca od 05.10.2017.g. u predmetu broj 32 0 St 038607 10 St, Općinskog
suda u Tuzli, stečajni upravnik "Kokaprodukt d.o.o. u stečaju"
Gračanica, oglašava;
JAVNU PRODAJU
nekretnina i pokretnina stečajnog dužnika
1. Zakazuje se termin
prodaje javnim usmenim nadmetanjem za dan 07.03.2018.g (srijeda) godine
u 11,00 sati, u poslovnom prostoru "Kokaprodukt" d.o.o. u
stečaju Gračanica, Ul. Hazima Vikala 2, 75320 Gračanica
2. Predmet prodaje -
nekretnine i pokretnine stečajnog dužnika po lotovima i podlotovima kao
organizaciono tehnološkim cjelinama, kako slijedi;
2.8. LOT 8.
DONJE PERADARSKE FARME
DOBOROVCI
Početna prodajna
vrijednost -zemljište i objekti iznose 754393,50 KM
Početna prodajna
vrijednost -pripadajuća oprema iznosi 72.292,50 KM
2.8.1. KČ br: 196
(stari premjer) što odgovara kč.br.819 i 1120 (novi premjer), ekonomske zgrade
i dvorište "Farma", površine 28.496 m2, ZKU 196, KO.SP_Doborovci,
početna prodajna
vrijednost zemljišta iznosi 212.625,00 KM.
2.8.2. Objekti ukupne
površine 8.354,55m2, početna prodajna vrijednost iznosi 467.775,00 KM,
- ostali prateći
objekti sa trafo stanicom, ukupna početna prodajna vrijednost iznosi 73.993,50
KM
(prateći objekti se
sastoje od: objekat-uprava 21.000,00 KM, magacin 49.350,00 KM, prostorija za
agregat 5.250,00 KM, objekat radionice 2.100,00 KM, trafo stanica 13.650,00 KM)
sveukupno svi navedeni objekti iznose 754.393,50 KM.
2.8.3. Pripadajuća
oprema za farme Doborovci, a prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena je
početna prodajna vrijednosti u iznosu od 72.292,50 KM.
GORNJE PERADARSKE
FARME DOBOROVCI
Početna prodajna
vrijednost -zemljište i objekti iznose 485.295,30 KM
Početna prodajna
vrijednost -pripadajuća oprema iznosi
38.272,50 KM
2.8.4. KĆ
br:198/2(stari premjer) što odgovara kč.br:826/2 (novi premjer), Privredne
zgrade FARMA i ekonomsko dvorište, površine 16.505m2, ZKU 196, KO:SP_Doborovci,
početna prodajna
vrijednost zemljišta iznosi 127.575,00 KM.
2.8.5. Objekti ukupne
površine 4.046,40m2,
početna prodajna
vrijednost iznosi 340.200,00 KM, pumpna stanica 630,00 KM rezervoar za lož ulje
21.000.00KM, početna prodajna vrijednost iznosi 17.520,30 KM.
2.8.6. Pripadajuća
oprema prema za farme Doborovci, prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena
početna prodajna vrijednosti iznosi 38.272,50 KM.
2.9. LOT 9. KLAONICA
PERADI ŽIV1NICE-CILJUGE ( 12 km od Živinical
Početna prodajna
vrijednost privredna hala- Klaonica pilića -zemljište i objekti- iznosi
246.645.00 KM
2.9.1. KČ br: 1193/700
(stari premjer) što odgovara kč.br.3856/14 i 3856/7(novi premjer), Ciljuge,
pašnjak, privredna hala, površine 4000m2, ZKU 222, KO SPĐurđevik, početna
prodajna vrijednost zemljišta iznosi 68.040,00 KM.
2.9.2.
Objekat-privredna hala. klaonice pilića (273x56,75m2), ukupno korisne posTšine
1.54938m2, početna prodajna vrijednost iznosi 178.605,00 KM.
2.9.3. UPRAVNA ZGRADA
SA ZEMLJIŠTEM-CILJUGE-ŽIVIN1CE (u blizini Živinica) Početna prodajna vrijednost
prerada sa upravnom zgradom i zemljištem iznosi 136.080.00 KM
2.9.4. KČ br:1193/395(stari
premjer) što odgovara kč.br:3856/2 i 3856/13 (novi premjer), ZKU 220, ukupne
korisne površine 2000 m2, početne prodajne vrijednosti 34.020,00 KM,
2.9.5. -
Objekat prerade sa upravnom zgradom,(l 7,8x16,5 m2), površine 600,67m2, početna
prodajna vrijednost iznosi 102.060,00 KM.
2.10. LOT 10.-Početna
prodajna vrijednost iznosi 11.003.40 KM
2.10.1.
KČ.br.l98/6-Polje šljivik, površine 1.600m2, kč.br.219/4-Grahovište šljivik,
površine 1.600m2 i kč.br.219/3-Grahovište šljivik, površine 3.950m2, upisano u
ZKU broj: 186, KO.SPDoborovci, u naravi zemljište, ukupno 7.150m2, početna
prodajna vrijednost iznosi 11.003,40 KM.
2.20. LOT 20.
Indetifikaciia zemljište po nalazu vještaka mr.Rasima Husića iz Gračanice, od
13.01.2014.godine, površine 2.196.634m2
Podlotovi:
2.20.1.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.2, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
755.576m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 918.024,84 KM-( Heta
d.o.o Sarajevo);
2.20.2.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.18, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
128.922m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 156.640,23 KM-(
Poreska uprava F BIH);
2.20.3.
Zemljište, više kč-ova upisanih u ZKU br.23, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
242.670m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 294.844,05 KM-
(Razvojna banka F BIH);
2.20.4.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.24, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
97.85 po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 118.887,75 KM-( Nova banka
a.d. Banja Luka);
2.20.5.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.6, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
282.468m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 343.198,62 -( Consseco
d.o.o.Pale);
2.20.6.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.65, KO:SP_Boljanić, površine
93.719m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 106.277,34 KM-( Nova
Banka a.d. Banja Luka);
2.20.7.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.66, KO:SP_Boljanić, površine
22.128m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 25.093,15 KM-( Nova
Banka a.d. Banja Luka);
2.20.8.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.13, KO:SP_Karanovac, površine
169.448m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 255.788,40 K.M-(
Consseco d.o.o.Pale);
2.20.9.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.12, KO:SP_Karanovac, površine
18.570m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 49.162,95 KM-( Consseco
d.o.o.Pale);
2.20.10. Zemljište,
više kč-ova, upisanih u ZKU br.10, KO:SP_Karanovac, površine 33.704m2, po
početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 61.994,97 KM-( Porezna uprava F
BIH);
2.20.11. Zemljište,
riše kč-ova, upisanih u ZKU br.9, KO:SP_Karanovac, površine 44.780m2, po
početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 131.00130 KM-( Porezna uprava F
BIH);
2.20.12. Zemljište,
više kč-ova. upisanih u ZKU br.7, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 296.723m2, po
početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 432.629,90 KM;
2.20.13. Zemljište,
više kč-ova, upisanih u ZKU br.32, KO:SP Petrovo-Lužani, površine 10.076m2, po početnoj
prodajnoj vrijednosti u iznosu od 12.24234 KM
3. UVJETI I NAČIN
PRODAJE
3.1. Sva imovina iz
tačke 2. se prodaje posebno po lotovima kao cjelinama, kako je navedeno, u neto
iznosu bez PDV-a.
3.1.1. Imovina iz
LOT-a 8 i LOT-a 9 prodaje se kao cjelina, kao tehnološka cjelina, a može i
posebno, kako je nevedeno, u neto iznosu bez PDV-a
3.2. Usmeno javno
nadmetanje će se održati i ako na njemu prisustvuje i samo jedan ponuđač.
33. Identifikacija imovine po nalazu stalnog sudskog vještaka:
građevinske struke,
Fahrudina Delića, dipl. ing arh.iz Tuzle, od novembra i decembra 2013.g.
mašinske struke, Vinka Markovića, ing. maš. iz Tuzle, od decembra 2013.g.
poljoprivredne struke, mr.sci.Rasima Husića,dipl.ing.polj. iz Gračanice, od
januara 2014.g.
3.4. Ponuđena cijena
ne može biti manja od početna prodajne cijene utvrđene u ovom oglasu.
3.5. Način prodaje
putem usmenog javnog nadmetanja po principu "tlćo da riše"sa početnom
cijenom istaknutom u ovom oglasu, a sa povećanjem za svako nadmetanje,
neposredno prema dogovom prije prodaje.
3.6. Pravo učešća u
javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja neposredno prije
otpočinjanja javnog nadmetanja dostave dokaz da su izvršili uplatu garancije
(depozita) na transakcioni račun "Kokaprodukt '' d.o.o. u stečaju
Gračanica, broj 1543602005569123, kod Intesa Sanpaolo banka dd BiH, poslovnica
Gračanica, u iznosu od 10% od početne prodajne cijene, sa naznakom za koji LOT
ili podLOT.
3.7.1. Za nekretnine
na kojima ima razlučno pravo, ponuđač ne uplaćuje depozit, te se isti oslobađa
kupoprodajne cijene, osim 5% za troškove stečajnom dužniku.
3.8. Za kupca se
proglašava onaj učesnik javnog nadmetanja čija ponuđena cijena bude najveća
nakon trećeg poziva, zatim se proglašava dragi po redoslijedu ponuđač, odnosno
kupac.
3.9. Učesnicima javnog
nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, garancija (depozit) će se vratiti u
roku od 24 sata od dana okončanja javnog nadmetanja.
3.10. Sve poreze i
troškove oko uknjižbe i prijenosa vlasništva snosi kupac.
3.11. Kupac je dužan
platiti cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u roku od 30 dana, računajući od
dana prodaje i sve troškove vezane za naknadu zaključenje ugovora o
kupoprodaji, notarski obrađen, snosi kupac.
3.12. Ako kupac ne
uplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene za nekretninu koja je predmet
prodaje u ostavljenom roku, smatra se da je odustao od kupnje, te gubi povrat
garancije (depozita), a na uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje ugovora
poziva se sljedeći najbolji ponuđač.
3.13. Sva imov ina se
prodaje po principu "viđeno-kupljeno", u pravnom i faktičkom stanju,
te se naknadne reklamacije po bilo kojem osnovu neće uvažavati.
3.14. Ne može se
prodati nekretnina i pokretnina, po lotovima kao cjelina ili podlot ispod
početne prodajne cijene.
3.15. Sva imovina je
pod hipotekom, pa izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene od
strane kupca, a stečajni dužnik se stavlja u obavezu da briše hipoteku.
3.16. Za LOT 8 i LOT
9- po suglasnosti Razvojne banke FBiH, kontakt telefon 033 724 953.
3.17. Novi vlasnici
parcela su dužni trpiti upis prava služnosti u korist svakodobnog vlasnika
nekretenine što će se vršiti upisom u zemljišne knjige odgovarjućeg
zemljišno-knjižnog izvatka radi korištenja nesmetano od 0-24 sata svih
pristupnih puteva kao i izvora vode, te rezervoara vode sa podzemnim
instalacijama.
3.18. Imovina koja je
predmet prodaje, može se razgledati svakim radnim danom od 09,00 do 14,00 sati
ili na na vveb stranici:wvvw.kokaprodukt.ba
Kontakt na telefon
br:035/707-507 ili na e-mail: webmaster@kokaprodukt.com.ba
Za
"Kokaprodukt''doo u stečaju
Stečajni upravnik
mr.Hamdija Muratović
