Prodaja nekretnina i pokretnina: Upravna zgrada, Inkubatorska stanica, Peradarska farma, građevinsko zemljište KOKAPRODUKT doo Gračanica
Na
osnovu člana 25. i 51., a u vezi sa članom 101. i 108. Zakona o stečajnom
postupku F BIH („Službene novine F BiH", broj: 29/03,32/04 i 42/06), te
odluke Skupštine povjerilaca stečajnog dužnika od 22.01.014.godine, u predmetu
broj: 32 0 St 038607 10 St, Općinskog suda u Tuzli, stečajni upravnik
„Kokaprodukt d.o.o. u stečaju" Gračanica, mr.Hamdija Muratović, oglašava;
JAVNU PRODAJU
nekretnina i
pokretnina stečajnog dužnika
1.
Zakazuje se termin prodaje javnim usmenim nadmetanjem za 06.03.2014.
godine u 11,00 sati,
u poslovnom prostoru „Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica, UI.Armije
BiH 15/a, 75320 Gračanica
2
Predmet prodaje - nekretnine i pokretnine stečajnog dužnika po lotovima kao
organizaciono tehnološkim cjelinama, kako slijedi;
2.1. LOT 1. Procijenjena vrijednost
iznosi 289.000.00 KM
2.1.1.
KČ.br: 3/87-1E (stari premjer) što odgovara kč.br.2836/2, Poslovni prostor koji
se sastoji od podrumskog dijela i prizemlja, ukupne površine 423 m2, ZKU 8645,
KO: SP_Gračanica, procijenjena vrijednost 289.000,00 KM etažno vlasništvo, u
naravi UPRAVNA ZGRADA.
2.2. LOT 2.Procijenjena vrijednost
iznosi 3.636.684.80 KM
2.2.1. KČ br: 1084/1 (stari
premjer) što odgovara kč.br.3154/1 (novi premjer), l-Ekonomsko dvorište,
ll-Ekonomske zgrade Farma, površine 14.752 m2, ZKU 151, KO:SP_Stjepan Polje,
procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 250.784,00 KM
2.2.2. Objekat površina
2.603,32 m2, procijenjena vrijednost iznosi 2.447.120.80KM, portirnica
vrijednosti 36.280,00 KM, trato stanica vrijednosti 385.500,00 KM, što ukupno
iznosi 2.868.900,OOKM, u naravi INKUBATORSKA STANICA.
2.2.3. Pripadajuća oprema prema nalazu
vještaka Vinka Markovića od decembra 2013.godine, procijenjene vrijednosti
znosi 517.000,00 KM.
2.3. LOT3. Procijeniena vrijednost
iznosi 513.515.10KM
2.3.1.
KČ br: 1069/1 (stari premjer) što odgovara kč.br.3147/1,3148,3149/1 i 3150
(novi premjer), Bara, privredna zgrada i ekonomsko dvorište, površine 15.609
m2, ZKU 114, KO:SP_Stjepan Polje, procijenjena vrijednost zemljišta iznosi
265.353,00 KM.
2.3.2.
Objekti procijenjenih površina:Stara upravna zgrada, površine 120m2,
vrijednosti 28.800.00 KM, labaratorija i prodavnica vrijednosti 81.769.60 KM,
stari magacin i vašeraj vrijednosti 29.915,20 KM, AB nadstrešnica 13.860.00 KM,
štala za krupnu stoku 57.474,00 KM, nadstrešnica za krupnu stoku 35.155.80 KM,
i pumpna stanica 1.187.50 KM, što ukupno iznosi 248.162,1 00 KM, u naravi stara
uprava RATAR.
2.4. L0T4. Procijenjena vrijednost
iznosi 817.412.40 KM
2.4.1.
KC br: 749/2 (stari premjer) što odgovara kč.br.3135/3 (novi premjer),
ekonomske zgrada i ekonomsko dvorište Farma, površine 9450m2, ZKU 152,
KO:SP_Stjepan Polje, procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 160.650,00 KM.
2.4.2.
Objekti ukupne površine 1.122,62 m2, procijenjena vrijednost iznosi 583.762,40
KM, trafo stanica vrijednosti 22.000,00 KM, što ukupno iznosi 605.762,40 KM, u
naravi PERADARSKE FARME u Stjepan Polju.
2.4.3.
Pripadajuća oprema prema nalazu vještaka Vinka Markovića od decembra
2013.godine, procijenjene vrijednosti znosi 51.100,00KM.
2.5. LOT5. Procijenjena vrijednost
iznosi 1.901.909.70 KM
2.5.1.
KC br: 1473/2 (stari premjer) što odgovara kč.br.508 (novi premjer), ekonomske
zgrade i ekonomsko dvorište Farma, površine 27116m2, ZKU 1367,
KO:SP_Gračanica,Donja Lohinja-Pribava, procijenjena vrijednost zemljišta iznosi
405.240.00 KM.
2.5.2.
Objekti ukupne površine 6.331,35 m2, procijenjena vrijednost iznosi
1.243.420,50 KM, administrativni objekat-uprava 51.979,20 KM, magacin 91.770.00
KM, što ukupno iznosi 1.387.169,70KM, u naravi PERADARSKE
FARME U PRIBAVI.
2.5.3.
Pripadajuća oprema prema nalazu vještaka Vinka Markovića od decembra
2013.godine, procijenjene vrijednosti znosi 109.500, 00 KM.
2.6. LOT6. Procijeniena vrijednost
iznosi 1.500.000.00 KM
2.6.1.
KC br: 1068 (stari premjer) što odgovara kč.br.3135/2 (novi premjer), Bara,
ekonomsko dvorište, površine 49580m2, ZKU 147, KO:SP_Stjepan Polje,
procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 1.487.400,00 KM, u naravi GRAĐEVINSKO
ZEMLJIŠTE.
2.6.2.
KČ. Broj: 749/1 (stari premjer), što odgovara kč.br.3135/2 (novi premjer),
Bara, oranica površine 1050m2, ZKU 113, KO :SP_Stjepan Polje, procijenjena
vrijednost zemljišta iznosi 12.60000 , u naravi zemljište ispod farmi u Stjepan
Polju.
2.7. LOT 7. Prociieniena vrijednost
iznosi 559.375.00 KM
2.7.1.KC.
br: 1069/2 (stari premjer) što odgovara kč.br.3143 (novi premjer), Bara,
oranica, površine 22375m2, ZKU 167, KO: SP_Stjepan poIje, procijenjena
vrijednost zemljišta iznosi 559.375,00 KM, ZEMLJISTE pored
magistaralnog puta Tuzla-Doboj.
2.8. LOT 8. Procijeniena vrijednost
iznosi 3.514.941.40 KM
2.8.1.
KC br: 196 (stari premjer) što odgovara kč.br.819 i 1120 (novi premjer),
ekonomske zgrade i dvorište „Farma", površine 28496 m2, ZKU 196,
KO.SP_Doborovci, procijenjena vrijednost zemljišta 313.456,00 KM.
2.8.2.0bjekti
ukupne površine 8354,55m2, procijenjena vrijednost iznosi 1.708.756,55KM,
administrativni objekat-uprava 49.813,40KM, magacin 89.148,00KM, prostorija za
agregat 6.982,80, objekat radionice 2.506,90KM, trafo stanica 28.00O,OOKM, što
ukupno iznosi 1.885.207,60KM, u naravi DONJE
PERADARSKE FARME Doborovci,
procijenjene vrijednosti 2.322.763,60 KM
2.8.3.
Pripadajuća oprema prema nalazu vještaka Vinka Markovića od decembra
2013.godine, procijenjene vrijednosti znosi 124.100,00 KM.
2.8.4.
KČ br:198/2(stari premjer) što odgovara kč.br:826/2 (novi
premjer), Privredne zgrade FARMA i ekonomsko dvorište, površine 16505m2, ZKU
196, KO:SP_Doborovci, procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 181.555.00KM.
2.8.5.
Objekti ukupne površine 4.046,40m2, procijenjena vrijednost iznosi 930.672,00
KM, pumpna stanica 1.450,80, rezervoar za lož ulje 23.000,OOKM, što ukupno
iznosi 955.122,80KM, u naravi GORNJE PERADARSKE
FARMEDoborovci,
procijenjene vrijednosti 1.192.177,80KM.
2.8.6.
Pripadajuća oprema prema nalazu vještaka Vinka Markovića od decembra
2013.godine, procijenjene vrijednosti znosi 55.500.00KM.
2.9. LOT 9. Procijenjena
vriiednost iznosi 1.851.326,10 KM
2.9.1
.KC br: 1193/700 (stari premjer) što odgovara kč.br.3856/14 i 3856/7(novi
premjer), Cikjuge, pašnjak, privredna hala, površine 4000m2, ZKU 222, KO
SP_Đurđevik, procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 248.000,00 KM.
2.9.2.
Objekat klaonice pilića ukupne površine 1.549,28m2, procijenjena vrijednost
iznosi 836.611,20KM, u naravi KLAONICA PERADI Živinice.
2.9.3.
Pripadajuća oprema prema nalazu vještaka Vinka Markovića od decembra
2013.godine, procijenjene vrijednosti iznosi 360.400,00 KM, što ukupno
procijenjena vrijednost iznosi 1.445.011,20KM.
2.9.4.
KČ br:1193/395(stari premjer) što odgovara kč.br:3856/2 i 3856/13 (novi
premjer), površine 2000m2,ZKU 220, ukupne procijenjene vrijednosti 124.000,00
KM, a na osnovu ugovora o kupoprodaji nekretnine br.027-0-0v-06-000 944 od
24.07.2006.godine. 2.9.5.0bjekat prerade sa upravnon zgradom, površine 600,67m2
uku- pne vrijednosti 282.314,90KM, u naravi objekat UPRAVNE
ZGRADE,
ukupno procijenjene vrijednosti 406.314,90KM.
2.10. LOT10. Procijeniena vrijednost
iznosi 73.258.50 KM
2.10.1.
KC. br: 204/3-Trnjaci, oranica površine 5480m2; 203/1-Trnjaci, oranica,
površine 7501 m2, 198/6-Polje, Šljivik, površine 1600m2,
219/4-Grahovište-šljivik, površine 1600m2, 202/2-Trnjaci oranica po- vršine
800m2, i 219/3-Grahovište šljivik, površine 3950, (stari premjer) što odgovara 826/1
dio (novi premjer), ukupne površine 20931 m2, ZKU 186, KO: SP_Doborovci,
procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 73.258,50KM, u naravi ZEMLJIŠTE u Doborovcima.
2.11. LOT11. Procijenjena vrijednost
iznosi 90.104.40 KM
2.11.1.
KC. br: 1055/19 (stari premjer) što odgovara kč.br.3131/1,3132,3133,3134 (novi
premjer), Gajevi, oranica, površine 50058m2, ZKU 186, KO: SP_Stjepan polje,
procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 90.104.40KM, u naravi ZEMLJIŠTE u Stjepan Polju.
2.12. LOT 12. Procijeniena
vrijednost iznosi 514.485.90 KM
2.12.1.
KC br: 10/1-O, farma, 11/2.-Oranica Farma, 41/1 .-Eko- nomskazgrada, dvorište
Farma, 41/15-Farma, oranica, (stari premjer) što odgovara kč.br.7/3 (novi
premjer), ukupne površine 28000m2, ZKU 9.. 45..212 213., KO SP_Karanovac,
procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 349.040,90KM.
2.12.2.
Objekat Montažna farma od betonskih elemenata, površine 1095,90m2 ukupne
vrijednosti 131.508.00KM, montažni objekat- Mješaona hrane vrijednosti
33.937.00KM, procijenjene vrijednosti 165.445, OOKM naravl Farme Karanovac, što
ukupno procijenjena vrijednost iznosi 514.485,90KM.
3. VRIJEDNOST PRODAJE
3.1.
Sva imovina iz tačke 2. se prodaje posebno po lotovima kao cjelinama, kako je
navedeno, u neto iznosu bez PDV-a.
Ukupna
vrijednost nekretnina i pokretnina iz tačke 2. koje su predmet prodaje, iznosi
15.265.213,30KM
3.2.
Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako na njemu prisustvuje i samo jedan
ponuđač.
4. PRAVO UČEŠĆA
4.1.
Nepokretna i pokretna imovina se prodaje po lotovima kao jedna cjelina:
zemljište, objekti i oprema.
4.2.
Ponuđena cijena ne može biti manja od početna prodajne cijene utvrđene u ovom
oglasu.
4.3.
Način prodaje putem usmenog javnog nadmetanja po principu „tko da više"sa
početnom cijenom istaknutom u ovom oglasu, a sa povećanjem za svako nadmetanje,
neposredno prema dogovoru prije prodaje.
4.4.
Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja
neposredno prije otpočinjanja javnog nadmetanja dostave dokaz da su izvršili
uplatu garancije (depozita) na transakcioni račun ,,Kokaprodukt"d.o.o.
u stečaju Gračanica, broj: 1610250033630044, kod Raiffeisen banke DD-Poslovnica
Gračanica u iznosu od 10% od početne prodajne cijene, sa naznakom za koji lot.
4.5.
Za kupca se proglašava onaj učesnik javnog nadmetanja čija pnuđena cijena bude
najveća nakon trećeg poziva, zatim se proglašava drugi po redoslijedu ponuđač,
odnosno kupac.
4.6.
Učesnicima javnog nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, garancija
(depozit)će se vratiti u roku od 24 sata od dana okončanja javnog nadmetanja.
4.7.
Sve poreze i troškove oko uknjižbe i prijenosa vlasništva snosi kupac.
4.8.
Kupac je dužan platiti cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u roku od 30 dana,
računajući od dana prodaje i sve troškove vezane za naknadno zaključenje
ugovoroa o kupoprodaji snosi kupac.
4.9.
Ako kupac ne otplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene za nekretninu koja je
predmet prodaje u ostavljenom roku, smatra se da je odustao od kupnje, te gubi
povrat garancije (depozita), a na uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje
ugovora poziva se sijedeći najbolji ponuđač.
4.10.
Sva imovina se prodaje po principu „viđeno-kupljeno" te se naknadne
reklamacije po bilo kojem osnovu neće uvažavati.
4.11.
Ne može se prodati nekretnina i pokretnina, po lotovima kao cjelina, ispod
početne prodajne cijene.
4.12.
Sva imovina je pod hipotekom, pa izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa
kupoprodajne cijene od strane kupca, a stečajni dužnik se stavaIja u obavezu da
briše hipoteku.
4.13.
Imovina koja je predmet prodaje, može se razgledati svakim radnim danom od 09,00
do 14,00 sati ili na web
stranici:www.kokaprodukt.com.ba.
Kontakt
na telefon br:035/707-506 ili na e-mail:webmaster@kokaprodukt.com.ba
Za
„Kokaprodukt doo u stečaju
Stečajni
upravnik
mr.Hamdija
Muratović
