Prodaja nekretnina i pokretnina: Inkubatorska stanica, Peradarska farma, Klaonica peradi, građevinsko zemljište Kokaprodukt" d.o.o. Gračanica
Prodaja nekretnina i pokretnina: Inkubatorska stanica,
Peradarska farma, Klaonica peradi, građevinsko zemljište...
Izvor:Oslobođenje ,05.11.2014
Na
osnovu člana 25. i 51., a u vezi sa članom 101. i 108. Zakona o stečajnom
postupku FBiH ("Službene novine FBiH", broj: 29/03, 32/04 i 42/06),
te odluke Skupštine povjerilaca stečajnog dužnika od 22.1.014. godine, Odluke
Odbora povjerilaca od 09.10.2014. g. i Saglasnosti razlučnog povjeritelja
"Tehno biro" d.o.o. Tuzla od 16.10.2014. g. u predmetu broj: 32 0 St
038607 10 St, Općinskog suda u Tuzli, stečajni upravnik "Kokaprodukt"
d.o.o. u stečaju Gračanica, oglašava;
JAVNU PRODAJU
nekretnina i pokretnina
stečajnog dužnika
1.
Zakazuje se termin prodaje javnim usmenim nadmetanjem za ponedjeljak,
8.12.2014. godine. u 11.00 sati, u poslovnom prostoru "Kokaprodukt'
d.o.o. u stečaju Gračanica, Ul. Hazima Vikala bb, 75320 Gračanica
2. Predmet prodaje - nekretnine i
pokretnine stečajnog dužnika po lotovima kao organizaciono tehnološkim
cjelinama i pod lotovima - LOT-a 13, kako slijedi;
2.2. LOT 2. Početna prodajna vrijednost
iznosi 1.150.000.00 KM
2.2.1.
KČ br. 1084/1 (stari premjer) što odgovara kč. br.3154/1 (novi premjer),
I-Ekonomsko dvorište, II-Ekonomske zgrade Farma, površine 14.752m2, ZKU 151,
KO:SP_Stjepan Polje, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 103.439,00 KM
2.2.2.
Objekat površina 2.603,32m2, početna prodajna vrijednost iznosi 809.349,00 KM,
portirnica vrijednosti 14.964,00 KM, trafostanica vrijednosti 109.005,00 KM,
što ukupno iznosi 933.318,00 KM, u naravi INKUBATORSKA
STANICA.
2.2.3.
Pripadajuća oprema prema nalazu vještaka Vinka Markovića od decembra 2013.
godine, početna prodajna vrijednost iznosi 113.243,00 KM.
2.6. LOT 6. Početna prodajna vrijednost
iznosi 941.600.00 KM
2.6.1.
KČ br: 1068 (stari premjer) što odgovara kč. br.3135/2 (novi premjer), Bara,
ekonomsko dvorište, površine 49.580 m2. ZKU 147, KO:SP_Stjepan Polje, početna
prodajna vrijednost zemljišta iznosi 941.600,00 KM u
naravi GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE.
2.8. LOT 8. Početna prodaina vrijednost
iznnsi 3.100.000.00 KM
2.8.1.
KČ br: 196 (stari premjer) što odgovara kč. br. 819 i 1120 (novi premjer),
ekonomske zgrade i dvorište 'Farma", površine 28.496 m2, ZKU 196, KO.SP
Doborovci, početna prodajna procijenjena vrijednost zemljišta iznosi
313.456,00KM.
2.8.2.Objekti
ukupne površine 8354.55 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 1.329.869,00 KM,
administrativni objekat - uprava 39.635,00 KM, magacin 70.932,00 KM, prostorija
za agregat 5.556,00 KM, objekat radionice 1.995,00 KM, trafostanica
22.279.00KM, što ukupno iznosi 1.470.266,00 KM, u
naravi DONJE PERADARSKE FARME Doborovci
2.8.3.
Pripadajuća oprema prema nalazu vještaka Vinka Markovića od decembra 2013.
godine, početna prodajna vrijednosti iznosi 124.100.00 KM.
2.8.4.
KČ br; 198/2 (slari premjer) što odgovara kč. br; 826/2 (novi premjer),
Privredne zgrade FARMA i ekonomsko dvorište, površine 16.505 m2, ZKU 196,
KO:SP_Doborovci, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 181.555.00KM.
2.8.5.
Objekti ukupne površine 4.046,40m2, početna prodajna vrijednost iznosi
930.672.00 KM, pumpna stanica 1.451,00 KM rezervoar za lož-ulje 23.000,00 KM.
što ukupno iznosi 955.123.00 KM, u naravi-GORNJE
PERADARSKE FARME Doborovci
2.8.6.
Pripadajuća oprema prema nalazu vještaka Vinka Markovića od decembra 2013.
godine, početna prodajna vrijednosti iznosi 55.500,00 KM.
2.9. LOT 9 Početna prodaina vriiednost
iznosi 1.200.000.00. KM
2.9.1.
KČ br. 1193/700 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3856/14 i 3856/7 (novi
premjer), Ciljuge, pašnjak, privredna hala, površine 4000 m2, ZKU 222, KO SP
Đurdevik, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 127.225,00 KM.
2.9.2.
Objekat klaonice pilića ukupne površine 1 549.28 m2, početna prodajna
vrijednosti u iznosu 528.965,00 KM, u naravi KLAONICA PERADI
Živinice.
2.9.3.
Pripadajuća oprema prema nalazu vještaka Vinka Markovića od decembra 2013.
godine, početna prodajna vrijednosti iznosi 249.410,00 KM, što ukupno iznosi
905.600.00 KM.
2.9.4.
KČ br. 1193/395 (stari premjer) što odgovara kč. br: 38562 i 3856/13 (novi
premjer), površine 2000 m2, ZKU 220, ukupne početne prodajne vrijednosti
89.846,00 KM, a na osnovu ugovora o kupoprodaji nekretnine br. 027-0-OV-06-000
944 od 24.7.2006. godine.
2.9.5.
Objekat prerade sa upravnom zgradom, površine 600,67 m2 ukupne vrijednosti
204.554,00 KM, u naravi objekat UPRAVNE ZGRADE, uknpno
početne prodajne vrijednosti 294.400,00 KM.
2.10. LOT 10. Početna prodajna vriijednost
iznosi 52.746.00 KM
2.10.1.
KČ. br 204/3 – Trnjaci, oranica površine 5480 m2; 203/1 - Trnjaci, oranica,
nekretnina i pokretnina stečajnog dužnika površine 7501 m2, 198/6 Polje,
Šljivik, površine 1600m2, 219/4 - Grahovište-šljivik, površine 1600m2,202/2 -
Trnjaci oranica površine 800 m2, i 219/3 - Grahovište šljivik, površine 3950,
(stari premjer) što odgovara 826/1 dio (novi premjer), ukupne površine 2093 m2,
ZKU 186, KO: SP_Doborovci, početna prodajna vrijednost zemijišta iznosi
52.746.00 KM, u naravi ZEMLJIŠTE u Doborovcima.
2.11. LOT 11. Početna prodajna vrijednost
iznosi 64.876.00 KM
2.11.1.
KČ. br. 1055/19 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3131/1, 3132, 3133, 3134
(novi premjer), Gajevi, oranica, površine 50058 m2, ZKU i 86, KO: SP Stjepan
polje, procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 64.876,00 KM, u
naravi ZEMLJIŠTE U Stjepan Polju.
2.13. LOT 13. Početna prodajna vrijednost
po polotovima pojedinačno iznosi:
2.13.1. početna prodajna vrijednost
zemljišta iznosi 153.264,00 KM
2.13.1a.
KČ.br. 1070/1 (stari premjer) što odgovara kč.br. 3135/4 (novi premjer) Bara,
Njiva 2. klase, površine 11.453 m2, ZKU 101, KO: SP Stjepan Polje
2.13.1b.
KČ br. 1070/3 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3138 (novi premjer), Bara
put, Prilazni put, površine 1.319 m2, ZKU 101, KO: SP_Stjepan Polje,
2.13.2. početna prodajna vrijednost
zemljišta iznosi 481.080,00 KM
2.13.2a.
KČ br. 1075/2 se spaja sa KČ 1065 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3135/1
(novi premjer). Bare, Njiva 2. klase, površine 36.437 m2, ZKU 190, KO:
SP_Stjepan Polje,
2.13.2b.
KČ br 1066 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3135/7 (novi premjer), Bare,
Njiva 2. klase, površine 323 m2, ZKU 190, KO: SP Stjepan Polje,
2.13.2c.
KČ br. 1064/1 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3135/8 (novi premjer),
Bare, Njiva 2. klase, površine 903 m2, ZKU 190, KO: SP Stjepan Polje, u naravi
parcela na početku brda,
2.13.2d.
KČ br. 1076 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3140 (novi premjer), Bare,
Prilazni put, površine 2.427 m2, ZKU 190, KO: SP Stjepan Polje,
2.13.3. početna prodajna vrijednost
zemljišta iznosi 215.554,50 KM
2.13.3a.
KČ br. 1082/1 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3152/5 (novi premjer),
Bare, Njiva 3. klase, površine 7.320 m2, ZKU 204, KO: SP Stjepan Polje,
2.13.3b.
KČ br. 1082/2 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3135/9 (novi pre-mjer),
Bara, Njiva 2. klase, površine 320 m2, ZKU 204, KO: SPStjepan Polje,
2.13.3c.
KČ br. 1082/3 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3152/7 (novi premjer),
Bara, Prilazni put, površine 665 m2, ZKU 204, KO: SP Stjepan Polje,
2.13.13d.
KČ br. 1080/l(stari premjer), što odgovara kč.br.3151 (novi premjer), Bara,
Njiva 2. klase, površine 8.100 m2, ZKU 204, KO: SP_Stjepan Polje, 2.133e. KČbr.
1080/2 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3141 (novi premjer), Bata, Njiva
2. klase, površine 4.124 m2, ZKU 204, KO: SP Stjepan Polje,
2.13.4. početna prodajna vrijednost
zemljišta iznosi 125.510,00 KM
2.13.4a.
KČ br. 1083/l(stari premjer), što odgovara kč. br. 3152/6 (novi premjer), Bara,
Njiva 3. klase, površine 8.230 m2, ZKU 200, KO: SP_Stjepan Polje,
2.13.4b.
KČ br. 1083/4 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3152/8 (novi premjer),
Bara, Prilazni put, površine 735 m2, ZKU 200, KO: SP Stjepan Polje,
2.13.5. početna prodajna vrijednost
zemljišta iznosi 86.880,00 KM
2.13.5a.
KČ br. 1079/1 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3135/5 (novi premjer),
Bara, Njiva 2. klase, površine 7.050 m2, ZKU 201, KO: SP Stjepan Polje,
2.13.5b.
KČ br. 1079/2 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3139 (novi pre-mjer), Bara,
Prilazni put, površine 190 m2, ZKU 201, KO: SP_Stjepan Polje,
2.13.6. početna prodajna vrijednost
zemljišta iznosi 1.348.426,00 KM
2.13.6a.
KČ br. 1072 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3135/6 (novi premjer), Bare,
Njiva 2. Klase, površine 53.593 m2, ZKU 162, KO: SP Stjepan Polje,
2.13.6b.
KČ br. 1073 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3137 (novi premjer), Bara,
Prilazni put, površine 1.447 m2, ZKU 162, KO: SP Stjepan Polje,
2.13.6c.
KČ br. 1081/1 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3152/1 (novi premjer),
Bara, Njiva 2. i 3. klase, površine48.793 m2, ZKU 162, KO: SP_Stje-pan Polje,
2.13.6d.
KČ br. 1081/2 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3152/9 (novi premjer),
Bara, Prilazni put, površine 219 m2, ZKU 162, KO: SP Stjepan Polje,
2.13.6e.
KČ br. 1081/3 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3152/10 (novi premjer).
Bare, Njiva zaštitni pojas bunar površine 127 m2, ZKU 162, KO: SP Stjepan
Polje, u naravi Kompleks "Bare" KO Stjepan-Polje ukupne površine
193.775 m2.
3. UVJETI I NAČIN PRODAJE
3.1.
Sva imovina iz tačke 2. prodaje se posebno po lotovima kao cjelinama, a
LOT 13 po podlotovima, kako je navedeno, u neto iznosu bez PDV-a.
3.2.
Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako na njemu prisustvuje i samo jedan
ponuđač.
3.3.
Identiflkacija imovine po nalazu stalnog sudskog vještaka:
-
građevinske struke, Fahrudina Delića. dipl. ing arh. iz Tuzle od novembra i
decembra 2013. g.
-
mašinske struke Vinka Markovića. ing.maš. iz Tuzle od decembra 2013.g.
-
poljoprivredne struke, mr. sci. Rasima Husića, dipl. ing. polj. iz Gračanice,
od januara 2014. g.
3.4.
Ponuđena cijena ne može biti manja od početna prodajne cijene utvrđene u ovom
oglasu.
3.5.
Način prodaje putem usmenog javnog nadmetanja po principu "tko da
više" sa početnom cijenom istaknutom u ovom oglasu, a sa povećanjem za
svako nadmetanje, neposrednu prema dogovoru prije prodaje.
3.6.
Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju sva pravna i flzička lica koja
neposredno prije otpočinjanja javnog nadmetanja dostave dokaz da su izvršili
uplatu garancije (depozita) na transakcioni račun "Kokaprodukt"
d.o.o. u stečaju Gračanica, broj: 1610250033630044, kod Raiffeisen banke DD -
Poslovnica Gračanica u iznosu od 10% od početne prodajne cijene, sa naznakom za
koji LOT ili podlot.
3.7.1.
Za nekretnine na kojima ima razlučno pravo, ponudač ne uplaćuje depozit, te se
isti oslobađa kupoprodajne cijene, osim 5% za troškove stečajnom dužniku.
3.8.
Za kupca se proglašava onaj učesnik javnog nadmetanja čija ponuđena cijena bude
najveća nakon trećeg poziva, zatim se proglašava drugi po redoslijedu ponuđač,
odnosno kupac.
3.9.
Učesnicima javnog nadmetanja čija ponuda ne bude prihvačena, garancija
(depozit) će se vratiti u roku od 24 sata od dana okončanja javnog nadmetanja,
3.10.
Sve poreze i troškove oko uknjižbe i prijenosa vlasništva snosi kupac.
3.11.
Kupac je dužan platiti cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u roku od 30 dana,
računajući od dana prodaje i sve troškove vezane za naknadu zaključenje ugovora
o kupoprodaji, notarski obrađen snosi kupac.
3.12.
Ako kupac ne otplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene za nekretninu koja je
predmet prodaje u ostavljenom roku, smatra se da je odustao od kupnje, te gubi
povrat garancije (depozita), a na uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje
ugovora poziva se sljedeći najbolji ponuđač
3.13.
Sva imovina se prodaje po principu 'viđeno - kupljeno , u pravnom i faktičkom
stanju. te se naknadne reklamacijc po bilo kojem osnovu neće uvažavati.
3.14.
Ne može se prodati nekretnina i pokretnina, po lotovima kao cjelina, ispod početne
prodajne cijene.
3.15.
Sva imovina je pod hipotekom, pa izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa
kupoprodajne cijene od kupca, a stečajni dužnik se stavlja u obavezu da briše
hipoteku.
3.16.
Za LOT 8 i LOT 9 stečajni upravitelj se ovlašćuje da putem ove javne objave
prikupi zapečaćene pisane ponude o cijeni i načinu isplate za predmetne
nekretnine koje će biti dostavljene na adresu stečajnog dužnika u roku od 15
dana od dana objave poziva radi daljnjcg postupanja po istima. Pozivaju se
podnosioci pisanih ponuda da prisustvuju terminu ove prodaje koja je zakazana
iz razloga što će na dan prodaje biti izjasnjenje stečajnog upravitelja o
prihvatanju ili neprihvatanju ponuda i daljnji postupak prodaje. Stečajni
upravitelj se zadužuje da po proteku roka od 15 dana komisijski izvrši
otvaranje pristiglih ponuda i iste sistematizuje, te pisanim putem dostavi
Razvojnoj banci FBiH na suglasnost, odnosno odlučivanje o prihvatljivosti
istih.
3.17.
Novi vlasnici parcela dužni su trpjeti upis prava služnosti u korist svakodobnog
vlasnika nekretnine, što će se vršiti upisom u zemljišne knjige odgovarajućeg
zemljišnoknjižnog izvatka radi korištenja nesmetano od 0 do 24 sata svih
pristupnih puteva, kao i izvora vode, te rezervoara vode sa podzemnim
instalacijama.
3.18.
Imovina koja je predmet prodaje, može se razgledati svakim radnim danom od
09.00 do 14.00 sati ili na na web stranici: www.kokaprodukt.com.ba.
Kontakt
na telefon br: 035/707-507 ili na e-mail: webmaster@kokaprodukt.com.ba
Za "Kokaprodukt" d.o.o. u
stečaju
Stečajni upravnik
mr. Hamdija Muratović
