Pokretna i nepokretn

Prodaja nekretnina i pokretnina: Inkubatorska stanica, Peradarska farma, Klaonica peradi, građevinsko zemljište KOKAPRODUKT doo Gračanica

19.12.2014.

Na osnovu članova 25. i 51, a u vezi sa članovima 101. i 108. Zakona o stečajnom postupku FBiH ("Službene novine FBiH", broj: 29/03, 32/04 i 42/06), te odluke Skupštine povjerilaca stečajnog dužnika od 22.1.2014. godine i Odluke Odbora povjerilaca od 8.12.2014. g. u predmetu broj 32 0 St 038607 10 St, Općinskog suda u Tuzli, stečajni upravnik "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica oglašava

JAVNU PRODAJU

nekretnina i pokretnina stečajnog dužnika

1. Zakazuje se termin prodaje javnim usmenim nadmetanjem za srijedu, 28.1.2015. godine, u 11 sati, u poslovnom prostoru "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica, Ul. Hazima Vikala bb, 75320 Gračanica.

2. Predmet prodaje - nekretnine i pokretnine stečajnog dužnika po lotovima kao organizaciono-tehnološkim cjelinama i podlotovima-LOT-a 13, kako slijedi:

2.2. LOT 2. Početna prodajna vrijednost iznosi 1.035.000.00 KM

2.2.1. KČ br. 1084/1 (staripremjer), što odgovarakč.br. 3154/1 (novi premjer), I-Ekonomsko dvorište, II-Ekonomske zgrade Farma, površine 14.752 m2, ZKU 151, KO:SP_Stjepan Polje, početna prodaJna vrijednost zemljišta iznosi 93.095,00 KM.

2.2.2. Objekat površina 2.603,32 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 728.414,00 KM, portirnica vrijednosti 13.468,00 KM, trafostanica vrijednosti 98.104,00 KM, što ukupno iznosi 839.986,00 KM, u naravi INKUBATORSKA STANICA.

2.2.3. Pripadajuća oprema prema nalazu vještaka Vinka Markovića od decembra 2013. godine, početna prodajna vrijednost iznosi 101.919,00 KM.

2.6. LOT 6. Početna prodajna vrijednost iznosi 895.000.00 KM

2.6.1. KČ br. 1068 (stari premjer), što odgovara kč.br. 3135/2 (novi premjer), Bara, ekonomsko dvorište, površine 49.580 m2, ZKU 147, KO:SP_Stjepan Polje, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 895.000,00.M, u naravi GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE.

2.8. LOT 8. Početna prodajna vrijednost iznosi 2.668.527.00 KM

Početna prodajna vrijednost - zemljište i objekti iznosi 2.488.927,00 KM

Početna prodajna vrijednost - pripadajuća oprema iznosi  179.600,00 KM

2.8.1. KČ br. 196 (stari premjer), što odgovara kč.br. 819 i 1120 (novi premjer), ekonomske zgrade i dvorište "Farma", površine 28.496 m2, ZKU 196, KO.SPDoborovci, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 313.456,00 KM.

2.8.2. Objekti ukupne površine 8.354,55 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 1.000.000,00 KM, administrativni objekat-uprava 39.635,00 KM, magacin 50.000,00 KM, prostorija za agregat 5.556,00 KM, objekat radionice 1.995,00 KM, trafostanica 22.279,00KM, što ukupno iznosi 1.119.465,00 0KM, u naravi DONJE PERADARSKE FARME Doborovci.

2.8.3. Pripadajuća oprema prema nalazu vještaka Vinka Markovića od decembra 2013. godine, početna prodajna vrijednost iznosi 124.100,00 KM.

2.8.4. KČ br. 198/2 (stari premjer), što odgovara kč.br. 826/2 (novi premjer), Privredne zgrade FARMA i ekonomsko dvorište, površine 16.505 m2, ZKU 196, KO:SP_Doborovci, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 181.555,00 KM.

2.8.5. Objekti ukupne površine 4.046,40 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 850.000,00 KM, pumpna stanica 1.451,00 KM rezervoar za lož-ulje 23.000,00 KM, što ukupno iznosi 874.451,00 KM, u naravi GORNJE PERAD ARSKE FARME Doborovci.

2.8.6. Pripadajuća oprema prema nalazu vještaka Vinka Markovića od decembra 2013. godine, početna prodajna vrijednost iznosi 55.500,00 KM.

2.9. LOT 9. Početna prodajna vrijednost iznosi 920.000.00 KM

Početna prodajna vrijednost - zemljište i objekti iznosi 750.000.00 KM

Početna prodajna vrijednost - pripadajuća oprema iznosi 170.000.00 KM

2.9.1.     KČ br. 1193/700 (stari premjer), što odgovara kč.br. 3856/14 i 3856/7 (novi premjer), Ciljuge, pašnjak, privredna hala, površine 4.000 m2, ZKU 222, KO SP Đurđevik, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 100.000,00 KM.

2.9.2. Objekat klaonice pilića ukupne površine 1.549,28 m2, početna prodajna vrijednost u iznosu 450.000,00 KM, u naravi KLAONI¬CA PERADI Živinice.

2.9.3. Pripadajuća oprema prema nalazu vještaka Vinka Markovića od decembra 2013. godine, početna prodajna vrijednost iznosi 170.000,00 KM, što ukupno iznosi 720.000,00 KM.

2.9.4. KČ br. 1193/395 (stari premjer), što odgovara kč.br. 3856/2 i 3856/13 (novi premjer), površine 2.000 m2, ZKU 220, ukupne početne prodajne vrijednosti 60.000,00 KM.

2.9.5. Objekat prerade sa upravnom zgradom, površine 600,67m2 ukupne vrijednosti 140.000,00 KM, u naravi objekat UPRAVNE ZGRADE, ukupno početne prodajne vrijednosti 200.000,00 KM.

2.10. LOT 10. Početna prodajna vrijednost iznosi 45.000.00 KM

2.10.1. KČ. br. 204/3-Tmjaci, oranica površine 5.480 m2; 203/1-Tmjaci, oranica, površine 7.501 m2,198/6-Polje, Šljivik, površine 1.600 m2, 219/4-Grahovište-šljivik, površine 1.600 m2,202/2-Trnjaci oranica po¬vršine 800 m2 i 219/3-Grahovište šljivik, površine 3.950 (stari premjer), što odgovara 826/1 dio (novi premjer), ukupne površine 20.931 m2, ZKU 186, KO: SPDoborovci, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 45.000,00 KM, u naravi ZEMLJIŠTE u Doborovcima.

2.13. LOT 13. Početna prodajna vrijednost po podlotovima pojedinačno iznosi:

2.13.1. početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 122.611,00 KM.

2.13.1a. KČ br. 1070/1 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3135/4 (novi premjer), Bara, Njiva 2. klase, površine 11.453 m2, ZKU 101, KO: SPStjepan Polje,

2.13.1b. KČ br. 1070/3 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3138 (novi premjer), Bara put, Prilazni put, površine 1,319 m2, ZKU 101, KO: SP_Stjepan Polje.

2.13.2.  početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 384.864,00 KM. 2.13.2a. KČ br. 1075/2 se spaja sa KČ 1065 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3135/1 (novi premjer), Bare, Njiva 2. klase, površine 36.437 m2, ZKU 190, KO: SP Stjepan Polje, 2.13.2b. KČ br. 1066 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3135/7 (novi premjer). Bare. Njiva 2. klase, površine 323 m2, ZKU 190, KO:

SP Stjepan Polje,

2.13.2c. KČ br. 1064/1 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3135/8 (novi premjer), Bare, Njiva 2. klase, površine 903 m2, ZKU 190, KO: SP Stjepan Polje, u naravi parcela na početku brda,

2.13.2d. KČ br. 1076 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3140 (novi premjer), Bare, Prilazni put, površine 2.427 m2, ZKU 190, KO: SP_Stjepan Polje.

2.13.4. početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 100.408,00 KM. 2.13.4a. KČ br. 1083/1 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3152/6 (novi premjer), Bara, Njiva 3. klase, površine 8.230 m2, ZKU 200, KO: SP_Stjepan Polje,

2.13.4b. KČ br. 1083/4 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3152/8 (novi premjer), Bara, Prilazni put, površine 735 m2, ZKU 200, KO: SP Stjepan Polje.

2.13.6. početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 1.078.740,00 KM.

2.13.6a. KČ br. 1072 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3135/6 (novi premjer), Bare, Njiva 2. Klase, površine 53.593 m2, ZKU 162, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.6b. KČ br. 1073 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3137 (novi premjer), Bara, Prilazni put, površine 1.447 m2, ZKU 162, KO: SP_Stjepan Polje.

2.13.6c. KČ br. 1081/1 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3152/1 (novi premjer), Bara, Njiva 2. i 3. klase, površine 48.793 m2, ZKU 162, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.6d. KČ br. 1081/2 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3152/9 (novi premjer), Bara, Prilazni put, površine 219 m2, ZKU 162, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.6e. KČ br. 1081/3 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3152/10 (novi premjer), Bare, Njiva zaštitni pojas bunar površine 127 m2, ZKU 162, KO: SP_Stjepan Polje, u naravi Kompleks "Bare" KO Stjepan Polje.

3. UVJETI I NAČIN PRODAJE

3.1. Sva imovina iz tačke 2. se prodaje posebno po lotovima kao cjelinama, a LOT 13 po podlotovima, kako je navedeno, u neto iznosu bez PDV-a.

3.2. Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako na njemu prisus¬tvuje i samo jedan ponuđač.

33. Identifikacija imovine po nalazu stalnog sudskog vještaka:

- građevinske struke, Fahrudina Delića, dipl. ing. arh, iz Tuzle, od novembra i decembra 2013. g.

- mašinske struke, Vinka Markovića, ing. maš, iz Tuzle, od decembra 2013. g.

- poljoprivredne struke, mr. sci. Rasima Husića, dipl. ing. polj, iz Gračanice, od januara 2014. g.

3.4. Ponuđena cijena ne može biti manja od početne prodajne cijene utvrđene u ovom oglasu.

3.5. Način prodaje putem usmenog javnog nadmetanja po principu "tko da više" sa početnom cijenom istaknutom u ovom oglasu, a sa povećanjem za svako nadmetanje, neposredno prema dogovoru prije prodaje.

3.6. Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja neposredno prije otpočinjanja javnog nadmetanja dostave dokaz da su izvršila uplatu garancije (depozita) na transakcioni račun "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica, broj 1543602005569123, kod Intesa Sanpaolo banka d.d. BiH, poslovnica Gračanica, u iznosu od 10% od početne prodajne cijene, sa naznakom za koji LOT ili podlot.

3.7.1. Za nekretnine na kojima ima razlučno pravo, ponuđač ne uplaćuje depozit, te se isti oslobađa kupoprodajne cijene, osim 5% za troškove stečajnom dužniku.

3.8. Za kupca se proglašava onaj učesnik javnog nadmetanja čija ponuđena cijena bude najveća nakon trećeg poziva, zatim se proglašava drugi po redoslijedu ponuđač, odnosno kupac.

3.9. Učesnicima javnog nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, garancija (depozit) će se vratiti u roku od 24 sata od dana okončanja javnog nadmetanja.

3.10. Sve poreze i troškove oko uknjižbe i prijenosa vlasništva snosi kupac.

3.11. Kupac je dužan platiti cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u roku od 30 dana, računajući od dana prodaje i sve troškove vezane za naknadu zaključenje ugovora o kupoprodaji, notarski obrađen, snosi kupac.

3.12. Ako kupac ne otplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene za nekretninu koja je predmet prodaje u ostavljenom roku, smatra se da je odustao od kupnje, te gubi povrat garancije (depozita), a na uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje ugovora poziva se sljedeći najbolji ponuđač.

3.13. Sva imovina se prodaje po principu "viđeno-kupljeno", u pravnom i faktičkom stanju, te se naknadne reklamacije po bilo kojem osnovu neće uvažavati.

3.14. Ne može se prodati nekretnina i pokretnina po lotovima kao cjelina ili podlot ispod početne prodajne cijene.

3.15. Sva imovina je pod hipotekom, pa izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene od kupca stečajni dužnik se stavlja u obavezu da briše hipoteku.

3.16.. Za LOT 8 i LOT 9 - uz suglasnost Razvojne banke FBiH.

3.17. Novi vlasnici parcela su dužni trpjeti upis prava služnosti u korist svakodobnog vlasnika nekretenine, što će se vršiti upisom u zemljišne knjige odgovarjućeg zemljišnoknjižnog izvatka radi korištenja nesmetano od 0 do 24 sata svih pristupnih puteva, kao i izvora vode, te rezervoara vode sa podzemnim instalacijama.

3.18. Imovina koja je predmet prodaje može se razgledati svakim radnim danom od 9 do 14 sati ili na na web stranici: www.kokaprodukt.com.ba.

Kontakt na telefon br. 035/707-507 ili na e-mail: webmaster@kokaprodukt.com.ba.

Za "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju

Stečajni upravnik

mr. Hamdija Muratović

mr. Hamdija Muratović