Pokretna i nepokretn

Prodaja nekretnina i pokretnina: inkubatorska stanica, građevinsko zemljište, peradarska farma, klaonica peradi Kokaprodukt d.o.o. Gračanica

11.02.2015.

Na osnovu člana 25. i 51., a u vezi sa članovima 101. i 108. Zakona o stečajnom postupku FBiH ("Službene novine FBiH", broj: 29/03, 32/04 i 42/06), te odluke Skupštine povjenlaca stečajnog dužnika od 22.1.014.godine i Odluke Odbora povjenlaca od 28.1.2015. g. u predmetu broj 32 0 St 038607 10 St, Općinskog suda u Tuzli, stečajni upravnik "Kokaprodukt d.o.o. u stečaju" Gračanica, oglašava;

JAVNU PRODAJU

nekretnina i pokretnina stečajnog dužnika

1. Zakazuje se termin prodaje javnim usmenim nadmetanjem za četvrtak, 19.03.2015. godine, u 11.00 sati, u poslovnom prostoru "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica, Ul. Hazima Vikala bb, 75320 Gračanica

2. Predmet prodaje - nekretnine i pokretnine stečajnog dužnika po lotovima kao organizaciono tehnološkim cjelinama i podlotovima -LOT-a 13, kako slijedi;

2.2. LOT 2. Početna prodajna vrijednost iznosi 931.500.000.00 KM

2.2.1. KČbr: 1084/1 (stari premjer) što odgovara kč.br. 3154/1 (novi premjer), I-Ekonomsko dvorište, II-Ekonomske zgrade Farma, površine 13.318 m2, ZKU 151, KO:SP_Stjepan Polje, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 93.095,00 KM

2.2.2. Objekat površina 2.603,32m2, početna prodajna vrijednost iznosi 624.914,00 KM, portirnica vrijednosti 13.468,00 KM, trafostanica vrijednosti 98.104,00 KM. što ukupno iznosi 736.486,00 KM, u naravi INKUBATORSKA STANICA.

2.2.3. Pripadajuća oprema prema nalazu vještaka Vinka Markovića od decembra 2013. godine, početna prodajna vrijednost iznosi 101.919,00 KM.

2.2.4. k.č. br. 1084/3 (stari broj) što odgovara k.č. br. 3153 (novi broj) Bare, kanal Potok površine 1807 m2, KO:SP_Stjepan Polje,

2.2.5. k.č. br. 1084/2 (stari broj) što odgovara k.č. 3154/2 (novi premjer) Bare ostalo neplodno Spomenik, površine 45 m2, KO:SP_Stjepan Polje,

2.6. LOT 6. Početna prodajna vrijednost iznosi 895.000.00 KM

2.6.1. KČ br: 1068 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3135/2 (novi premjer), Bara, ekonomsko dvorište, površine 49580m2, ZKU 147, KO:SP_Stjepan Polje, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 895.000.00 KM, u naravi GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE.

2.8. LOT 8

DONJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI

Početna prodajna vrijednost - zemljište i objekti iznose 1.454.929.00 KM

Početna prodajna vrijednost - pripadajuća oprema iznosi 120.000.00 KM

2.8.1. KČ br: 196 (stari premjer) što odgovara kč. br. 819 i 1120 (novi premjer), ekonomske zgrade i dvorište "Farma", površine 28.496 m2, ZKU 196, KO.SPDoborovci, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 280.000.00 KM.

2.8.2. Objekti ukupne površine 8.354,55m2, početna prodajna vrijednost iznosi 1.078.264,00 KM, zatim administrativni objekat - uprava 20.000,00 KM, magacin 47.200,00 KM, prostorija za agregat 5.465,00 KM, objekat radionice 2.000,00 KM, trafo stanica 22.000.00KM, što ukupno svi navedeni objekti, a gore navedeni, iznosi 1.174.929,00 KM.

2.8.3. Pripadajuća oprema za farme Doborovci, a prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena je početna prodajna vrijednosti u iznosu od 120.000,00 KM.

GORNJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI

Početna prodajna vrijednost - zemljište i objekti iznose 997.600.00 KM

Početna prodajna vrijednost - pripadajuća oprema iznosi 50.000.00 KM

2.8.4. KČ br: 198/2 (stari premjer) što odgovara kč. br: 826/2 (novi premjer), Privredne zgrade FARMA i ekonomsko dvorište, površine 16.505m2, ZKU 196, KO:SP_Doborovci, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 165.000,00 KM.

2.8.5. Objekti ukupne površine 4.046,40m2, početna prodajna vrijednost iznosi 810.000,00 KM, zatim pumpna stanica 600,00 KM rezervoar za lož-ulje 22.000,00 KM, što ukupno svi objekti, a gore navedeni, iznose 832.600,00 KM.

2.8.6. Pripadajuća oprema prema za farme Doborovci, prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena početna prodajna vrijednosti iznosi 50.000.00 KM.

2.9. LOT 9 KLAONICA PERADI ŽIVINICE - CILJUGE (12 km od Živinica)

Početna prodajna vrijednost privredna hala - Klaonica pilića - zemljište i objekti- iznosi 495.805.00 KM

Početna prodajna vrijednost - pripadajuća oprema iznosi 150.000.00 KM

2.9.1. KČ br: 1193/700 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3856/14 i 3856/7 (novi premjer), Ciljuge, pašnjak, privredna hala, površine 4.000m2, ZKU 222, KO SPĐurđevik, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 80.000,00 KM.

2.9.2. Objekat-privredna hala, klaonice pilića (27,3x56,75m2), ukupno korisne površine 1.549,28m2, početna prodajna vrijednosti u iznosu 415.805,00 KM.

2.9.3. Pripadajuća oprema prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena početna prodajna vrijednosti iznosi 150.000,00 KM, Početna prodajna vrijednost prerada sa upravnom zgradom i zemljištem iznosi 200.000.00 KM

2.9.4. KČ br: 1193/395 (stari premjer) što odgovara kč. br: 3856/2 i 3856/13 (novi premjer), ZKU 220, ukupne korisne površine 2000 m2, početne prodajne vrijednosti 40.000,00 KM,

2.9.5. 0bjekat prerade sa upravnom zgradom,(17,8xl6,5 m2), površine 600,67m2, početne prodajne vrijednosti iznosi u 160.000,00 KM.

2.10. LOT 10. Početna prodajna vrijednost iznosi 45.000.00 KM

2.10.1. KČ. br: 204/3 - Trnjaci, oranica površine 5480m2; 203/1 - Trnjaci, oranica, površine 7501 m2,198/6-Polje, Šljivik, površine 1600m2,219/4

- Grahovište-šljivik, površine 1600m2, 202/2 - Trnjaci oranica površine 800m2, i 219/3 - Grahovište šljivik, površine 3950, (stari premjer) što odgovara 826/1 dio (novi premjer), ukupne površine 20931m2, ZKU 186,KO: SP Doborovci, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 45.000,00KM, u naravi ZEMLJIŠTE u Doborovcima.

2.13. LOT 13. Početna prodajna pu pod LOT-ovima pojedinačno iznosi:

2.13.1. početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 122.611,00 KM.

2.13.1a. KČ br. 1070/l(stari premjer) što odgovara kč. br. 3135/4 (novi premjer), Bara, Njiva 2. klase, površine 11.453 m2, ZKU 101, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.1b. KČ br. 1070/3(stari premjer) što odgovara kč. br. 3138 (novi premjer), Bara put, Prilazni put, površine 1319 m2, ZKU 101, KO: SP Stjepan Polje, 2.13.2. početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 384.864,00 KM. 2.13.2a. KČ br. 1075/2 se spaja sa KČ 1065 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3135/1 (novi premjer), Bare, Njiva 2. klase, površine 36.437 m2, ZKU 190, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.2b.KČbr. 1066 (stari premjer) što odgovara kč.br. 3135/7 (novi premjer), Bare, Njiva 2. klase, površine 323 m2, ZKU 190, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.2c. KČ br. 1064/l(stari premjer) što odgovara kč. br. 3135/8 (novi premjer),Bare,Njiva2. klase,površine903 m2,ZKU 190, KO: SP_Stje-pan Polje, u naravi parcela na početku brda,

2.13.2d. KČbr. 1076 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3140 (novi premjer), Bare, Prilazni put, površine 2.427 m2, ZKU 190, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.4. početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 100.408,00 KM.

2.13.4a. KČ br. 1083/l(stari premjer) što odgovara kč. br. 3152/6 (novi premjer), Bara, Njiva 3. klase, površine 8.230 m2, ZKU 200, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.4b. KČ br. 1083/4 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3152/8 (novi premjer), Bara, Prilazni put, površine 735 m2, ZKU 200, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.6. početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 569.924,00 KM,

2.13.6a. KČ br. 1072 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3135/6 (novi premjer), Bare, Njiva 2. Klase, površine 53.593 ra2, ZKU 162, KO: SP_Stjepan Polje,

2.13.6b. KČ br. 1073 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3137 (novi premjer), Bara, Prilazni put, površine 1.447 m2, ZKU 162, KO: SPStjepan Polje, Ukupne površine 55.040 m2 u naravi Kompleks "Bare" KO Stjepan Polje

3. UVJETI I NAČIN PRODAJE

3.1. Sva imovina iz tačke 2. se prodaje posebno po lotovima kao cjelinama, a LOT 13 po podLOT-ovima, kako je navedeno, u neto iznosu bez PDV-a.

3.1.1. Imovina iz LOT-a 8 i LOT-a 9 prodaje se kao cjelina, kao tehnološka cjelina, a može i posebno, kako je nevedeno, u neto iznosu bez PDV-a

3.2. Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako na njemu prisustvuje i samo jedan ponuđač.

3.3. Identifikacija imovine po nalazu stalnog sudskog vještaka:

- građevinske struke, Fahrudina Delića, dipl. ing arh. iz Tuzle, od novembra i decembra 2013. g.

- mašinske struke, Vinka Markovića, ing. maš. iz Tuzle, od decembra 2013. g.

- poljoprivredne struke, mr. sci. Rasima Husića, dipl. ing. polj. iz Gračanice, od januara 2014. g.

3.4. Ponuđena cijena ne može biti manja od početne prodajne cijene utvrđene u ovom oglasu.

3.5. Način prodaje putem usmenog javnog nadmetanja po principu "tko da više" sa početnom cijenom istaknutom u ovom oglasu, a sa povećanjem za svako nadmetanje, neposredno prema dogovoru prije prodaje.

3.6. Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja neposredno prije otpočinjanja javnog nadmetanja dostave dokaz da su izvršili uplatu garancije (depozita) na transakcioni račun "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica, broj 1543602005569123, kod Intesa Sanpaolo banka d.d. BiH, poslovnica Gračanica, u iznosu od 10% od početne prodajne cijene, sa na¬znakom za koji LOT ili podLOT.

3.7.1. Za nekretnine na kojima ima razlučno pravo, ponuđač ne uplaćuje depozit, te se isti oslobađa kupoprodajne cijene, osim 5% za troškove stečajnom dužniku.

3.8. Za kupca se proglašava onaj učesnik javnog nadmetanja čija ponuđena cijena bude najveća nakon trećeg poziva, zatim se proglašava drugi po redoslijedu ponuđač, odnosno kupac.

3.9. Učesnicima javnog nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, garancija (depozit) će se vratiti u roku od 24 sata od dana okončanja javnog nadmetanja.

3.10. Sve poreze i troškove oko uknjižbe i prijenosa vlasništva snosi kupac.

3.11. Kupac je dužan platiti cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u roku od 30 dana, računajući od dana prodaje i sve troškove vezane za naknadu zaključenje ugovora o kupoprodaji, notarski obrađen, snosi kupac.

3.12. Ako kupac ne uplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene za nekretninu koja je predmet prodaje u ostavljenom roku, smatra se da je odustao od kupnje, te gubi povrat garancije (depozita), a na uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje ugovora poziva se sljedeći najbolji ponuđač.

3.13. Sva imovina se prodaje po principu "viđeno-kupljeno", upravnom i faktičkom stanju, te se naknadne reklamacije po bilo kojem osnovu neće uvažavati.

3.14. Ne može se prodati nekretnina i pokretnina, po lotovima kao cjelina ili podlot ispod početne prodajne cijene.

3.15. Sva imovina je pod hipotekom, pa izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene od kupca, a stečajni dužnik se stavlja u obavezu da briše hipoteku.

3.16. Za LOT 8 i LOT 9- po suglasnosti Razvojne banke FBiH.

3.17. Novi vlasnici parcela su dužni trpjeti upis prava služnosti u korist svakodobnog vlasnika nekretnine što će se vršiti upisom u zemljišne knjige odgovarajućeg zemljišnoknjižnog izvatka radi korištenja nesmetano od 0 do 24 sata svih pristupnih puteva kao i izvora vode, te rezervoara vode sa podzemnim instalacijama.

3.18. Imovina koja je predmet prodaje, može se razgledati svakim radnim danom od 9 do 14 sati ili na na web stranici: www.kokaprodukt.com.ba.

Kontakt na telefon br: 035/707-507

ili na e-mail: webmaster@kokaprodukt.com.ba

Za "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju

Stečajni upravnik

mr. Hamdija Muratović