Nekretnina

Prodaja nekretnina i pokretnina: Inkubatorska stanica, Peradarska farma, Klaonica peradi Kokaprodukt d.o.o. Gračanica

06.05.2015.

Na osnovu članova 25. i 51, a u vezi sa članovima 101. i 108. Zakona o stečajnom postupku FBiH ("Službene novine FBiH", broj: 29/03, 32/04 i 42/06), te odluke Skupštine povjerilaca stečajnog dužnika od 22.1.014. godine i Odluke Odbora povjerilaca od 30.4.2015. g. u predmetu broj 32 0 St 038607 10 St, Općinskog suda u Tuzli, stečajni upravnik "Kokaprodukt d.o.o. u stečaju" Gračanica oglašava

JAVNU PRODAJU

nekretnina i pokretnina stečajnog dužnika

1. Zakazuje se termin prodaje javnim usmenim nadmetanjem za srijedu 10.6.2015. godine, u 11 sati, u poslovnom prostoru "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica, Ul. Hazima Vikala 2, 75320 Gračanica

2. Predmet prodaje - nekretnine i pokretnine stečajnog dužnika po lotovi-ma kao organizaciono-tehnološkim cjelinama i podlotovima-LOT-a 13, kako slijedi;

2.2. LOT 2. Početna prodajna vrijednost iznosi 550,000.00 KM

2.2.1. KČ br: 1084/1 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3154/1 (novi premjer), I-Ekonomsko dvorište, II-Ekonomske zgrade Farma, površine 13.318 m2, ZKU 151, KO:SP_Stjepan Polje, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 93.095,00 KM

2.2.2. Objekat površine 2.603,32 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 378.382,00 KM, portirnica vrijednosti 10.000,00 KM, trafos-tanica vrijednosti 28.104,00 KM, što ukupno iznosi 416.486,00 KM, u naravi INKUBATORSKA STANICA.

2.2.3. Pripadajuća oprema prema nalazu vještaka Vinka Markovi-ća od decembra 2013. godine, početna prodajna vrijednost znosi 40.419,00 KM.

2.2.4. k.č. br. 1084/3 (stari broj) što odgovara k.č. br. 3153 (novi broj) Bare, kanal Potok površine 1807 m2, KO:SP_Stjepan Polje,

2.2.5. k.č. br. 1084/2 (stari broj) što odgovara k.č. 3154/2 (novi pre-mjer) Bare ostalo neplodno Spomenik, površine 45 m2, KO:SP Stje-pan Polje,

2.6. LOT 6. Početna prodajna vrijednost iznosi 550.000.00 KM 2,6.1. KČ br: 1068 (stari premjer) što odgovara kč. br.3135/2 (novi premjer), Bara, ekonomsko dvorište, površine 49.580 m2, ZKU 147, KO:SP Stjepan Polje, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 550.000.00KM.

2.8. LOT 8.

DONJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI

Početna prodajna vrijednost - zemljište i objekti iznose

1.200.000,00 KM

Početna prodajna vrijednost - pripadajuća oprema iznosi

120.000. 00 KM

2.8.1. KČ br: 196 (stari premjer) što odgovara kč. br. 819 i 1120 (novi premjer), ekonomske zgrade i dvorište "Farma", površine 28.496 m2, ZKU 196, KO.SP Doborovci, početna prodajna vrije¬dnost zemljišta iznosi 250.000,00 KM.

2.8.2. Objekti ukupne površine 8.354,55 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 853.335,00 KM, zatim administrativni objekat-upra-va 20.000,00 KM, magacin 47.200,00 KM, prostorija za agregat 5.465,00 KM, objekat radionice 2.000,00 KM, trafostanica 22.000.00KM, što ukupno svi navedeni objekti, a gore navedeni, izno¬si 950.000,00 KM.

2.8.3. Pripadajuća oprema za farme Doborovci, a prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena je početna prodajna vrijednosti u iznosu od 120.000,00 KM.

GORNJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI

Početna prodajna vrijednost - zemljište i objekti iznose

800.000. 00 KM

Početna prodajna vrijednost - pripadajuća oprema iznosi 50.000.00 KM

2.8.4. KČ br: 198/2 (stari premjer) što odgovara kč. br: 826/2 (novi premjer), Privredne zgrade FARMA i ekonomsko dvorište, po¬vršine 16.505 m2, ZKU 196, KO:SP Doborovci, početna prodaj¬na vrijednost zemljišta iznosi 150.000,00 KM.

2.8.5. Objekti ukupne površine 4.046,40 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 627.400,00 KM, zatim pumpna stanica 600,00 KM rezervoar za lož-ulje 22.000.00KM, što ukupno svi objekti, a gore navedeni, iznose 650.000,00 KM.

2.8.6. Pripadajuća oprema za farme Doborovci, prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena početna prodajna vrijednosti iznosi 50.000,00 KM.

2.9. LOT 9. KLAONICA PERADI ŽIVINICE-CILJUGE (12 km od Živinica)

Početna prodajna vrijednost privredna hala - Klaonica pilića - zemljište i objekti - iznosi 400.000.00 KM

2.9.1. KČ br: 1193/700 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3856/14 i 3856/7 (novi premjer), Ciljuge, pašnjak, privredna hala, površine 4.000 m2, ZKU 222, KO SP_Đurđevik, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 80.000,00 KM.

2.9.2. Objekat-privredna hala, klaonice pilića (27,3x56,75m2), uku-pno korisne površine 1.549,28 m2, početna prodajna vrijednosti u iznosu 320.000,00 KM.

Početna prodajna vrijednost prerada sa upravnom zgradom i zemljištem iznosi 200.000,00 KM

2.9.4. KČ br: 1193/395 (stari premjer) što odgovara kč. br: 3856/2 i 3856/13 (novi premjer), ZKU 220, ukupne korisne površine 2.000 m2, početne prodajne vrijednosti 40.000,00 KM,

2.9.5. Objekat prerade sa upravnom zgradom (17,8x16,5 m2), površi-ne 600,67 m2, početne prodajne vrijednosti u iznosu 160.000,00 KM.

2.10. LOT 10. Početna prodajna vrijednost iznosi 40.000,00 KM

2.10.1. KČ. br: 204/3-Trnjaci, oranica površine 5.480 m2; 203/1-Trnjaci, oranica, površine 7.501 m2,198/6-Polje, Šljivik, površine 1.600 m2,

219/4-Grahovište-šljivik, površine 1.600 m2,202/2-Tmjaci oranica površine 800 m2 i 219/3-Grahovištc šljivik, površine 3950 (stari premjer) što odgovara 826/1 dio (novi premjer), ukupne površine 20.931 m2,ZKU 186, KO: SP_Doborovci, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 40.000,00 KM, u naravi, ZEMLJIŠTE u Doborovcima.

2.13. LOT 13. Početna prodajna po podLOT-ovima pojedinačno iznosi: 2.13.1. Početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 122.611,00 KM. 2.13.1a. KČ br. 1070/1 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3 135/4 (novi premjer), Bara, njiva 2. klase, površine 11.453 m2, ZKU 101, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.1b. KČ br. 1070/3(stari premjer) što odgovara kč. br. 3138 (novi premjer), Bara put, Prilazni put, površine 1.319 m2, ZKU 101, KO: SPStjepan Polje, Ukupne površine 12.772 m2

2.132. Početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 376.195,00 KM.

2.13.2a. KČ br. 1075/2 se spaja sa KČ 1065 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3135/1 (novi premjer), Bare, njiva 2. klase, površi¬ne 36.437 m2, ZKU 190, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.2b. KČ br. 1066 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3135/7 (novi premjer), Bare, njiva 2. klase, površine 323 m2, ZKU 190, KO: SP_Stjepan Polje,

2.13.2d. KČ br. 1076 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3140 (novi premjer), Bare, prilazni put, površine 2.427 m2, ZKU 190, KO: SP^Stjepan Polje, Ukupne površine 39.187 m2

2.13.2c. Početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 10.000,00 KM.

KČ br. 1064/1 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3135/8 (novi premjer), Bare, njiva 2. klase, površine 903 m2, ZKU 190, KO: SP_Stjepan Polje, u naravi parcela na početku brda,

2.13.4. Početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 95.000,00 KM. 2.13.4a. KČ br. 1083/1 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3152/6 (novi premjer), Bara, njiva 3. klase, površine 8.230 m2, ZKU 200, KO: SP_Stjepan Polje,

2.13.4b. KČ br. 1083/4 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3152/8 (novi premjer), Bara, prilazni put, površine 735 m2, ZKU 200, KO: SP Stjepan Polje, Ukupne površine 8.965 m2.

2.13.6.Početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 484.435,00 KM. 2.13.6a. KČ br. 1072 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3135/6 (novi premjer), Bare, njiva 2. klase, površine 53.593 m2, ZKU 162, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.6b. KČ br. 1073 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3137 (novi premjer), Bara, prilazni put, površine 1.447 m2, ZKU 162, KO: SP_Stjepan Polje, Ukupne površine 55.040 m2 u naravi Kompleks "Bare" KO Stjepan Polje

3. UVJETI I NAČIN PRODAJE

3.1. Sva imovina iz tačke 2. se prodaje posebno po lotovima kao cjelinama, a LOT 13 po pod LOT-ovima, kako je navedeno, u neto iznosu bez PDV-a.

3.1.1. Imovina iz LOT-a 8 i LOT-a 9 prodaje se kao cjelina, kao tehnološka cjelina, a može i posebno, kako je navedeno, u neto iznosu bez PDV-a.

3.2. Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako na njemu prisustvuje i samo jedan ponuđač.

3.3. Identifikacija imovine po nalazu stalnog sudskog vještaka:

- građevinske struke, Fahrudina Delića, dipl. ing arh. iz Tuzle, od novembra i decembra 2013. g.

- mašinske struke, Vinka Markovića, ing. maš. iz Tuzle, od decembra 2013. g.

- poljoprivredne struke, mr. sci. Rasima Husića, dipl. ing. polj. iz Gračanice, od januara 2014. g.

3.4. Ponuđena cijena ne može biti manja od početna prodajne cijene utvrđene u ovom oglasu.

3.5. Način prodaje putem usmenog javnog nadmetanja po principu "tko da više"sa početnom cijenom istaknutom u ovom oglasu, a sa po-većanjem za svako nadmetanje, neposredno prema dogovoru prije prodaje.

3.6. Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja neposredno prije otpočinjanja javnog nadmetanja dostave dokaz da su izvršili uplatu garancije (depozita) na transakcioni račun "Kokaprodukt'd.o.o. u stečaju Gračanica, broj 1543602005569123, kod Intesa Sanpaolo banka d.d. BiH, poslovnica Gračanica, u iznosu od 10% od početne prodajne cijene, sa naznakom za koji LOT ili pod LOT.

3.7.1. Za nekretnine na kojima ima razlučno pravo, ponuđač ne uplaćuje depozit, te se isti oslobađa kupoprodajne cijene, osim 5% za troškove stečajnom dužniku.

3.8. Za kupca se proglašava onaj učesnik javnog nadmetanja čija ponu-đena cijena bude najveća nakon trećeg poziva, zatim se proglašava drugi po redoslijedu ponuđač, odnosno kupac.

3.9. Učesnicima javnog nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, garancija (depozit) će se vratiti u roku od 24 sata od dana okončanja javnog nadmetanja.

3.10. Sve poreze i troškove oko uknjižbe i prijenosa vlasništva snosi kupac.

3.11. Kupac je dužan platiti cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u ro-ku od 30 dana, računajući od dana prodaje i sve troškove vezane za naknadu zaključenje ugovora o kupoprodaji, notarski obrađen, snosi kupac.

3.12. Ako kupac ne uplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene za ne-kretninu koja je predmet prodaje u ostavljenom roku, smatra se da je odustao od kupnje, te gubi povrat garancije (depozita), a na uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje ugovora poziva se sljedeći najbolji ponuđač.

3.13. Sva imovina se prodaje po principu "viđeno-kupljeno", u pravnom i faktičkom stanju, te se naknadne reklamacije po bilo kojem osnovu neće uvažavati.

3.14.Ne može se prodati nekretnina i pokretnina, po lotovima kao cjelina ili podlot ispod početne prodajne cijene.

3.15. Sva imovina je pod hipotekom, pa izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene od strane kupca, a stečajni dužnik se stavlja u obavezu da briše hipoteku.

3.16. Za LOT 8 i LOT 9- po suglasnosti Razvojne banke FBiH, kontakt-telefon 033 724 953.

3.17. Novi vlasnici parcela su dužni trpjeti upis prava služnosti u korist svakodobnog vlasnika nekretenine što će se vršiti upisom u zemljišne knjige odgovarajućeg zemljišno-knjižnog izvatka radi korištenja nesmetano od 0 do 24 sata svih pristupnih puteva kao i izvora vode, te rezervoara vode sa podzemnim instalacijama.

3.18. Imovina koja je predmet prodaje može se razgledati svakim radnim danom od 9 do 14 sati ili na na web stranici: www.kokaprodukt.ba

Kontakt na telefon br: 035/707-507 ili na e-mail: webmaster@kokaprodukt.com.ba

Za "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju

Stečajni upravnik mr.

Hamdija Muratović