Pokretna i nepokretn

Prodaja nekretnina i pokretnina Kokaprodukt Gračanica

21.10.2015.

Na osnovu člana 25. i 51., a u vezi sa članom 101. i 108. Zakona o stečajnom postupku FBiH ("Službene novine FBiH", broj: 29/03,32/04 i 42/06), te odluke Skupštine povjerilaca stečajnog dužnika od 22.1.2014. godine i Odluke Odbora povjerilaca od 9.10.2015. g. u predmetu broj 32 0 St 038607 10 St Općinskog suda u Tuzli, stečajni upravnik "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica oglašava

JAVNU PRODAJU

nekretnina i pokretnina stečajnog dužnika

1. Zakazuje se termin prodaje javnim usmenim nadmetanjem za 23.11.2015.godine u 11 sati, u poslovnom prostoru "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica, Ul. Hazima Vikala 2, 75320 Gračanica.

2. Predmet prodaje - nekretnine i pokretnine stečajnog dužnika po lotovima kao organizaciono-tehnološkim cjelinama i podlotovima - LOT- a 13, kako slijedi:

2.8. LOT8.

DONJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI

Početna prodajna vrijednost - zemljište i objekti iznosi 887.000. 00 KM

Početna prodajna vrijednost - pripadajuća oprema iznosi 85.000.00 KM

2.8.1. KČ br. 196 (stari premjer) što odgovara k.č. br. 819 i 1120 (novi premjer), ekonomske zgrade i dvorište "Farma", površine 28.496 m2, ZKU 196, KO.SP Doborovci, početna prodajna-vrijednost zemljišta iznosi 250.000,00 KM

2.8.2 Objekti ukupne površine 8.354,55 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 550.000,00 KM

- ostali prateći objekti sa trafostanicom, ukupna početna prodajna vrijednost iznosi 87.000,00 KM

(prateći objekti se sastoje od: objekat-uprava 20.000,00 KM, magacin 47.000,00 KM, prostorija za agregat 5.000,00 KM, objekat radionice 2.000,00 KM, trafostanica 13.000,00 KM) sveukupno svi navedeni objekti iznose 887.000,00 KM.

2.8.3. Pripadajuća oprema za farme Doborovci, a prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena je početna prodajna vrijednost u iznosu od 85.000,00 KM.

GORNJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI Početna prodajna vrijednost - zemljište i objekti iznosi 570.600.00 KM

Početna prodajna vrijednost - pripadajuća oprema iznosi 45.000,00 KM

2.8.4. KČ br: 198/2 (stari premjer) što odgovara k.č. br: 826/2 (novi premjer), Privredne zgrade FARMA i ekonomsko dvorište, površine 16.505 m2, ZKU 196, KO:SP_Doborovci, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 150.000,00 KM

2.8.5. Objekti ukupne površine 4.046,40 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 400.000,00 KM pumpna stanica 600,00 KM rezervoar za lož-ulje 20.000,00 KM početna prodajna vrijednost iznosi 20.600,00 KM

2.8.6. Pripadajuća oprema za farme Doborovci, prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena početna prodajna vrijednost izno¬si 45.000,00 KM

2.9. LOT 9.

KLAONICA PERADI ŽIVINICE-CILJUGE (12 km od Živinica)

Početna prodajna vrijednost privredna hala - Klaonica pilića - zemljište i objekti - iznosi 290.000.00 KM

2.9.1. KČ br: 1193/700 (stari premjer) što od govara k.č. br. 3856/14 i 3856/7 (novi premjer), Ciljuge, pašnjak, privredna hala, površine 4.000 m2, ZKU 222, KO SP Đurđevik, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 80.000,00 KM.

2.9.2. Objekat-privredna hala, klaonice pilića (27,3x56,75 m2), „ ukupno korisne površine 1.549,28 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 210.000,00 KM.

2.9.3. UPRAVNA ZGRADA SA ZEMLJIŠTEM-CILJUGE-ŽI-VINICE (u blizini Živinica)

Početna prodajna vrijednost prerada sa upravnom zgradom i zemljištem iznosi 160.000.00 KM

2.9.4. KČ br: 1193/395 (stari premjer) što odgovara kč. br: 3856/2 i 3856/13 (novi premjer), ZKU 220, ukupne korisne površine 2.000 m2, početne prodajne vrijednosti 40.000,00 KM.

2.9.5. Objekat prerade sa upravnom zgradom (17,8x 16,5 m2), po¬vršine 600,67 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 120.000,00 KM.

2.10.

LOT 10. Početna prodajna vrijednost iznosi 36.000.00 KM

2.10.1. KČ. br: 204/3-Trnjaci, oranica površine 5.480 m2; 203/1-Trnjaci, oranica, površine 7.501 m2, 198/6-Polje, Šljivik, površine 1.600 m2,219/4-Grahovište-šljivik, površine 1.600 m2,202/2- Trnjaci oranica površine 800 m2 i 219/3-Grahovište šljivik, površine 3.950 (stari premjer), što odgovara 826/1 dio (novi premjer), ukupne površine 20.931 m2, ZKU 186, KO: SP Doborovci, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 36.000,00 KM, u naravi ZEMLJIŠTE u Doborovcima.

2.13.

LOT 13. Početna prodajna vrijednost po pod LOT-ovima pojedinačno iznosi:

2.13.1.  Početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 110350,00 KM. 2.13.1a. KČ br. 1070/1 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3135/4 (novi premjer), Bara, njiva 2. klase, površine 11.453 m2, ZKU 101, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.1b. KČ br. 1070/3 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3138 (novi premjer), Bara put, prilazni put, površine 1.319 m2, ZKU 101, KO: SP Stjepan Polje, Ukupne površine 12.772 m2.

2.13.2.  Početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 338.578,00 KM. 2.13.2a. KČ br. 1075/2 se spaja sa KČ 1065 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3135/1 (novi premjer), Bare, njiva 2. klase, površine 36.437 m2, ZKU 190, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.2b. KČ br. 1066 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3135/7 (novi premjer), Bare, njiva 2. klase, površine 323 m2, ZKU 190, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.2d. KČ br. 1076 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3140 (novi premjer), Bare, prilazni put, površine 2.427 m2, ZKU 190, KO: SP_Stjepan Polje, Ukupne površine 39.187 m2.

2.13.2c. Početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 9.000,00 KM.

KČbr. 1064/1 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3135/8 (novi pre¬mjer), Bare, njiva 2. klase, površine 903 m2, ZKU 190, KO: SPStje-pan Polje, u naravi parcela na početku brda. 2.13.4. Početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 85.500,00 KM. 2.13.4a. KČ br. 1083/1 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3152/6 (novi premjer), Bara, njiva 3. klase, površine 8.230 m2, ZKU 200, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.4b. KČ br. 1083/4 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3152/8 (novi premjer), Bara, prilazni put, površine 735 m2, ZKU 200, KO: SP Stjepan Polje, Ukupne površine 8.965 m2.

2.13.6. Početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 435.992,00 KM. 2.13.6a. KČ br. 1072 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3135/6 (novi premjer), Bare, njiva 2. klase, površine 53.593 m2, ZKU 162, KO: SP Stjepan Polje,

2.13.6b. KČ br. 1073 (stari premjer), što odgovara kč. br. 3137 (no¬vi premjer), Bara, prilazni put, površine 1.447 m2, ZKU 162, KO: SP Stjepan Polje, Ukupne površine 55.040 m2 u naravi Kompleks "Bare" KO Stjepan Polje.

3.    UVJETI I NAČIN PRODAJE

3.1. Sva imovina iz tačke 2. prodaje se posebno po lotovima kao cjelinama, a LOT 13 po pod LOT-ovima, kako je navedeno, u neto iznosu bez PDV-a.

3.1.1. Imovina iz LOT-a 8 i LOT-a 9 prodaje se kao cjelina, kao tehnološka cjelina, a može i posebno, kako je nevedeno, u neto iznosu bez PDV-a.

3.2. Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako na njemu prisustvuje i samo jedan ponuđač.

3.3. Identifikacija imovine po nalazu stalnog sudskog vještaka:

- građevinske struke, Fahrudina Delića, dipl. ing. arh., iz Tuzle, od novembra i decembra 2013. g.

- mašinske struke, Vinka Markovića, ing. maš., iz Tuzle, od decembra 2013. g.

- poljoprivredne struke, mr. sci. Rasima Husića, dipl. ing. polj., iz Gračanice, od januara 2014. g.

3.4.  Ponuđena cijena ne može biti manja od početna prodajne cijene utvrđene u ovom oglasu.

3.5. Način prodaje putem usmenog javnog nadmetanja po principu "tko da više" sa početnom cijenom istaknutom u ovom oglasu, a sa povećanjem za svako nadmetanje, neposredno prema dogovoru prije prodaje.

3.6. Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja neposredno prije otpočinjanja javnog nadmetanja dostave dokaz da su izvršili uplatu garancije (depozita) na transakcioni račun "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica, broj 1543602005569123, kod Intesa Sanpaolo banka d.d. BiH, poslovnica Gračanica, u iznosu od 10% od početne prodajne cijene, sa naznakom za koji LOT ili podLOT.

3.7.1. Za nekretnine na kojima ima razlučno pravo, ponuđač ne uplaćuje depozit, te se isti oslobađa kupoprodajne cijene, osim 5% za troškove stečajnom dužniku.

3.8. Za kupca se proglašava onaj učesnik javnog nadmetanja čija ponuđena cijena bude najveća nakon trećeg poziva, zatim se proglašava drugi po redoslijedu ponuđač, odnosno kupac.

3.9. Učesnicima javnog nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, garancija (depozit) će se vratiti u roku od 24 sata od dana okončanja javnog nadmetanja.

3.10. Sve poreze i troškove oko uknjižbe i prijenosa vlasništva snosi kupac.

3.11. Kupac je dužan platiti cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u roku od 30 dana, računajući od dana prodaje i sve troškove vezane za naknadu zaključenje ugovora o kupoprodaji, notarski obrađen, snosi kupac.

3.12. Ako kupac ne uplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene za nekretninu koja je predmet prodaje u ostavljenom roku, smatra se da je odustao od kupnje, te gubi povrat garancije (depozita), a na uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje ugovora poziva se sljedeći najbolji ponuđač.

3.13. Sva imovina se prodaje po principu "viđeno-kupljeno", u pravnom i faktičkom stanju, te se naknadne reklamacije po bilo kojem osnovu neće uvažavati.

3.14. Ne može se prodati nekretnina i pokretnina, po lotovima kao cjelina ili podlot ispod početne prodajne cijene.

3.15. Sva imovina je pod hipotekom, pa izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene od kupca, a stečajni dužnik se stavlja u obavezu da briše hipoteku.

3.16. Za LOT 8 i LOT 9 - po suglasnosti Razvojne banke FBiH, kontakt-telefon 033 724 953.

3.17. Novi vlasnici parcela su dužni trpjeti upis 'prava služnosti'u korist svakodobnog vlasnika nekretnine, što će se vršiti upisom u zemljišne knjige odgovarajućeg zemljišnoknjižnog izvatka radi korištenja nesmetano od 0 do 24 sata svih pristupnih puteva, kao i izvora vode, te rezervoara vode sa podzemnim instalacijama.

3.18. Imovina koja je predmet prodaje može se razgledati svakim radnim danom od 9 do 14 sati ili na web stranici: www.kokaprodukt.ba . Kontakt na telefon br: 035/707-507 ili na e-mail: webmaster@kokaprodukt.com.ba .

Za "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju

Stečajni upravnik

mr. Hamdija Muratović