Pokretna i nepokretn

Prodaja nekretnina i pokretnina Kokaprodukt d.o.o. Gračanica

22.12.2015.

Na osnovu članova 25. i 51., a u vezi sa članovima 101. i 108. Zakona o stečajnom postupku FBiH ("Službene novine FBiH", broj: 29/03, 32/04 i 42/06), te odluke Skupštine povjerilaca stečajnog dužnika od 22. 1. 2014. godine i Odluke Odbora povjerilaca od 23. 11. 2015. g. u predmetu broj 32 0 St 038607 10 St, Općinskog suda u Tuzli, stečajni upravnik "Kokaprodukt d.o.o. u stečaju" Gračanica oglašava:

JAVNU PRODAJU

nekretnina i pokretnina stečajnog dužnika

1. Zakazuje se termin prodaje javnim usmenim nadmetanjem za petak, 22.1. 2016. godine, u 13 sati, u poslovnom prostoru "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica, Ul. Hazima Vikala 2, 75320 Gračanica

2. Predmet prodaje - nekretnine i pokretnine stečajnog dužnika po lo-tovima kao organizaciono tehnološkim cjelinama i podlotovima-LOT-a 13, kako slijedi:

2.8 LOT 8

DONJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI

Početna prodajna vrijednost - zemljište i objekti iznose 887.000.00 KM

Početna prodajna vrijednost - pripadajuća oprema iznosi 85.000.00 KM

2.8.1. KČ br: 196 (stari premjer) što odgovara kč.br. 819 i 1120 (novi premjer), ekonomske zgrade i dvorište "Farma", površine 28.496 m2, ZKU 196, KO.SP_Doborovci, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 250.000,00 KM.

2.8.2. Objekti ukupne površine 8.354,55m2, početna prodajna vrijednost iznosi 550.000,00 KM,

- ostali prateći objekti sa trafostanicom, ukupna početna prodajna vrijednost iznosi 87.000,00 KM,

(prateći objekti se sastoje od: objekat-uprava 20.000,00 KM, magacin 47.000,00 KM, prostorija za agregat 5.000,00 KM, objekat radionice 2.000,00 KM, trafostanica 13.000,00 KM) sveukupno svi navedeni objekti iznose 887.000,00 KM.

2.8.3. Pripadajuća oprema za farme Doborbvci, a prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena je početna prodajna vrijednost u iznosu od 85.000,00KM.

GORNJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI

Početna prodajna vrijednost - zemljište i objekti iznose 570.600.00 KM

Početna prodajna vrijednost - pripadajuća oprema iznosi 45.000.00 KM

2.8.4. KČ br: 198/2 (stari premjer) što odgovara kč.br. 826/2 (novi premjer), Privredne zgrade FARMA i ekonomsko dvorište, površine 16.505m2, ZKU 196, KO:SP_Doborovci,

početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi        150.000,00 KM.

2.8.5. Objekti ukupne površine 4.046,40 m2,

početna prodajna vrijednost iznosi        400.000,00 KM,

pumpna stanica 600,00 KM rezervoar za lož-ulje 20.000,00 KM,

početna prodajna vrijednost iznosi        20.600,00 KM.

2.8.6. Pripadajuća oprema prema za farme Doborovci, prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena početna prodajna vrijednosti iznosi 45.000,00 KM.

2.9. LOT 9. KLAONICA PERADI ŽIVINICE - CILJUGE (12 km od Živinica)

Početna prodajna vrijednost privredna hala - Klaonica pilića - zemljište i objekti - iznosi 290.000.00 KM

2.9.1. KČ br: 1193/700 (stari premjer) što odgovara kč.br. 3856/14 i 3856/7 (novi premjer), Ciljuge, pašnjak, privredna hala, površine 4.000 m2, ZKU 222, KO SP Đurđevik, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 80.000,00 KM.

2.9.2. Objekat-privredna hala, klaonice pilića (27,3x56,75m2), ukupno korisne površine 1.549,28 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 210.000,00 KM.

2.9.3. UPRAVNA ZGRADA SA ZEMLJIŠTEM - CILJUGE - ŽIVINICE (u blizini Živinica)

Početna prodajna vrijednost prerada sa upravnom zgradom i zemljištem iznosi 160.000.00 KM

2.9.4. KČ br: 1193/395 (stari premjer) što odgovara kč.br. 3856/2 i 3856/13 (novi premjer), ZKU 220, ukupne korisne površine 2.000 m2, početne prodajne vrijednosti 40.000,00 KM.

2.9.5. Objekat prerade sa upravnom zgradom, (17,8x16,5 m2), površine 600,67 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 120.000,00 KM.

2.10. LOT 10. Početna prodajna vrijednost iznosi 36.000.00 KM.

2.10.1. KČ. br: 204/3-Trnjaci, oranica površine 5.480 m2; 203/1-Trnjaci, oranica, površine 7.501 m2, 198/6-Polje, Šljivik, površine 1.600 m2, 219/4-Grahovište-šljivik, površine 1.600 m2,202/2-Tmjaci oranica površine 800 m2, i 219/3-Grahovište šljivik, površine 3.950, (staripremjer) što odgovara 826/1 dio (novi premjer), ukupne površine 20.931 m2, ZKU 186, KO: SPDoborovci, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 36.000,00 KM, u naravi ZEMLJIŠTE u Doborovcima.

2.13.LOT 13. Početna prodajna po podLOT-ovima pojedinačno iznosi:

2.13.1.  Početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 110.350,00 KM.

2.13.1a. KČ br. 1070/l(stari premjer) što odgovara kč. br. 3135/4 (novi premjer), Bara, Njiva 2. klase, površine 11.453 m2, ZKU 101, KO: SPStjepan-Polje,

2.13.1b. KČ br. 1070/3 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3138 (novi premjer), Bara put, Prilazni put, površine 1.319 m2, ZKU 101, KO: SP_Stjepan-Polje,

Ukupne površine 12.772 m2.

2.13.2.  Početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 338.578,00 KM.

2.13.2a. KČ br. 1075/2 se spaja sa KČ 1065 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3135/1 (novi premjer), Bare, Njiva 2. klase, površine 36.437 m2, ZKU 190, KO: SPStjepan-Polje.

2.13.2b. KČ br. 1066 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3135/7 (novi premjer), Bare, Njiva 2. klase, površine 323 m2, ZKU 190, KO: SPStjepan-Polje.

2.13.2d. KČ br. 1076 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3140 (novi pre¬mjer), Bare, Prilazni put, površine 2.427 m2, ZKU 190, KO: SPStje-pan-Polje,

Ukupne površine 39.187 m2.

2.13.2c. Početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 9.000,00 KM.

KČbr. 1064/1 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3135/8 (novi premjer), Bare, Njiva 2. klase, površine 903 m2, ZKU 190, KO: SP_Stjepan-Polje, u naravi parcela na početku brda.

2.13.4. Početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 85.500,00 KM.

2.13.4a. KČ br. 1083/1 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3152/6 (novi premjer), Bara, Njiva 3. klase, površine 8.230 m2, ZKU 200, KO: SP_Stjepan-Polje.

2.13.4b. KČ br. 1083/4 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3152/8 (novi premjer), Bara, Prilazni put, površine 735 m2, ZKU 200, KO: SPStjepan-Polje.

Ukupne površine 8.965 m2.

2.13.6.  Početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 435.992,00 KM.

2.13.6a. KČ br. 1072 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3135/6 (novi premjer), Bare, Njiva 2. Klase, površine 53.593 m2, ZKU 162, KO: SPStjepan-Polje.

2.13.6b. KČ br. 1073 (stari premjer) što odgovara kč. br. 3137 (novi premjer), Bara, Prilazni put, površine 1.447 m2, ZKU 162, KO: SP_Stjepan-Polje,

Ukupne površine 55.040 m2 u naravi Kompleks "Bare" KO Stjepan-Polje.

2.13.7.  Početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 19.350.00 KM.

2.13.7.  K.Č. br. 3144/2 (novi premjer) Bare oranica, Njiva 2. klase površine 1.210 m2, upisane u posjedovni list broj 210, KO Stjepan-Polje. K.Č. br. 3144/3 (novi premjer), Bare, Prilazni put površine 165 m2 upisano u posjedovni list broj 210, KO Stjepan-Polje,

Ukupne površine 1375 m2.

2.13.8.  Početna prodajna vrijednost stana iznosi 10.367.28 KM

Jednosoban stan koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje kupatila i hodnika ukupne površine

28 m2, koji se nalazi u kolektivnom stambenom objektu izgrađeno na parceli k.č. br. 3144/1 (novi premjer) Zgrada Bare upisane u posjedovni list broj 210, KO Stjepan-Polje.

3. UVJETI I NAČIN PRODAJE

3.1. Sva imovina iz tačke 2. se prodaje posebno po lotovima kao cjelinama, a LOT 13 po podLOT-ovima, kako je navedeno, u neto izno¬su bez PDV-a.

3.1.1. Imovina iz LOT-a 8 i LOT-a 9 prodaje se kao cjelina, kao tehnološka cjelina, a može i posebno, kako je navedeno, u neto iznosu bez PDV-a

3.2. Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako na njemu prisustvuje i samo jedan ponuđač.

3.3. Identifikacija imovine po nalazu stalnog sudskog vještaka:

- građevinske struke, Fahrudina Delića, dipl. ing. arh.iz Tuzle, od novembra i decembra 2013. g.

- mašinske struke, Vinka Markovića, ing. maš. iz Tuzle, od decembra 2013. g.

- poljoprivredne struke, mr. sci. Rasima Husića, dipl. ing. polj. iz Gračanice, od januara 2014. g.

3.4. Ponuđena cijena ne može biti manja od početna prodajne cijene utvrđene u ovom oglasu.

3.5. Način prodaje putem usmenog javnog nadmetanja po principu "tko da više" sa početnom cijenom istaknutom u ovom oglasu, a sa povećanjem za svako nadmetanje, neposredno prema dogovoru prije prodaje.

3.6. Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja neposredno prije otpočinjanja javnog nadmetanja dostave dokaz da su izvršili uplatu garancije (depozita) na transakcioni račun "Kokaprodukf'd.o.o. u stečaju Gračanica, broj 1543602005569123, kod Intesa Sanpaolo banka d.d. BiH, poslovnica Gračanica, u iznosu od 10% od početne prodajne cijene, sa na¬znakom za koji LOT ili podLOT.

3.7.1. Za nekretnine na kojima ima razlučno pravo, ponuđač ne uplaćuje depozit, te se isti oslobađa kupoprodajne cijene, osim 5% za troškove stečajnom dužniku.

3.8. Za kupca se proglašava onaj učesnik javnog nadmetanja čija ponuđena cijena bude najveća nakon trećeg poziva, zatim se proglašava drugi po redoslijedu ponuđač, odnosno kupac.

3.9. Učesnicima javnog nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, garancija (depozit) će se vratiti u roku od 24 sata od dana okončanja javnog nadmetanja.

3.10. Sve poreze i troškove oko uknjižbe i prijenosa vlasništva snosi kupac.

3.11. Kupac je dužan platiti cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u roku od 30 dana, računajući od dana prodaje i sve troškove vezane za naknadu zaključenje ugovora o kupoprodaji, notarski obrađen, snosi kupac.

3.12. Ako kupac ne uplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene za nekretninu koja je predmet prodaje u ostavljenom roku, smatra se da je odustao od kupnje, te gubi povrat garancije (depozita), a na uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje ugovora poziva se sljedeći najbolji ponuđač.

3.13. Sva imovina se prodaje po principu "viđeno-kupljeno", u pravnom i faktičkom stanju, te se naknadne reklamacije po bilo kojem osnovu neće uvažavati.        

3.14. Ne može se prodati nekretnina i pokretnina, po lotovima kao cjelina ili podlot ispod početne prodajne cijene.

3.15. Sva imovina je pod hipotekom, pa izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene od strane kupca, a stečajni dužnik se stavlja u obavezu da briše hipoteku.

3.16..Za LOT 8 i LOT 9 - po suglasnosti Razvojne banke FBiH, kontakt-telefon 033 724 953.

3.17. Novi vlasnici parcela su dužni trpjeti upis prava služnosti u korist svakodobnog vlasnika nekretnine što će se vršiti upisom u zemljišne knjige odgovarajućeg zemljišnoknjižnog izvatka radi korištenja nesmetano od 0 do 24 sata svih pristupnih puteva kao i izvora vode, te rezervoara vode sa podzemnim instalacijama.

3.18. Imovina koja je predmet prodaje, može se razgledati svakim radnim danom od 9 do 14 sati ili na na web stranici: www.kokaprodukt.ba.

Kontakt na telefon br: 035/707-507 ili na e-mail: webmaster@kokaprodukt.com.ba

Za "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju

Stečajni upravnik

mr. Hamdija Muratović