Prodaja Donje i Gornje peradarske farme Doborovci, Klaonice peradi Živinice-Ciljuge, Upravne zgrade sa zemljištem Ciljuge-Živinice Kokaprodukt d.o.o. Gračanica
Na
osnovu člana 25. i 51., a u vezi sa članom 101. i 108.Zakona o stečajnom
postupku F BIH ("Službene novine F BiH", broj: 29/03, 32/04 i 42/06),
te odluke Skupštine povjerilaca stečajnog dužnika od 22.01.014.godine i Odluke
Odbora povjerilaca od 05.10.2017.g. u predmetu broj 32 0 St 038607 10 St,
Općinskog suda u Tuzli, stečajni upravnik "Kokaprodukt d.o.o. u
stečaju" Gračanica, oglašava;
JAVNU PRODAJU
nekretnina i
pokretnina stečajnog dužnika
1.
Zakazuje se termin prodaje javnim usmenim nadmetanjem za dan 30.11.2017.
godine u 11,00 sati, u
poslovnom prostoru "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica,
Ul.Hazima Vikala 2, 75320 Gračanica
2.
Predmet prodaje - nekretnine i pokretnine stečajnog dužnika po lotovima I
podlotovima kao organizaciono tehnološkim cjelinama, kako slijedi; 2.8. LOT 8.
DONJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI
Početna
prodajna vrijednost -zemljište i objekti iznose 838.215,00 KM
Početna
prodajna vrijednost -pripadajuća oprema iznosi 80.325,00 KM
2.8.1.
KC br: 196 (stari premjer) što odgovara kč.br.819 i 1120 (novi premjer),
ekonomske zgrade i dvorište "Farma", površine 28.496 m2, ZKU 196,
KO.SP_Doborovci,
početna
prodajna vrijednost zemljišta iznosi 236.250,00KM.
2.8.2.Objekti
ukupne površine 8.354,55m2, početna prođajna vrijednost iznosi
519.750,00 KM,
-ostali
prateći objekti sa trafo stanicom, ukupna početna prodajna vrijednost iznosi
82.215,00 KM
(prateći
objekti se sastoje od: objekat-uprava 21.000,00 KM, magacin 49.350,00 KM,
prostorija za agregat 5.250,00 KM, objekat radionice 2.100,00 KM, trafo stanica
13.650,00 KM) sveukupno svi navedeni objekti iznose 838.215,00 KM.
2.8.3.
Pripadajuća oprema za farme Doborovci, a prema nalazu vještaka Vinka Markovića,
utvrđena je početna prodajna vrijednosti u iznosu od 80.325,00KM.
GORNJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI
Početna
prodajna vrijednost -zemljište i objekti iznose 539.217,00
KM
Početna
prodajna vrijednost -pripadajuća oprema iznosi 42.525,00 KM
2.8.4.
KČ br:198/2(stari premjer) što odgovara kč.br:826/2 (novi premjer), Privredne
zgrade FARMA i ekonomsko dvorište, površine 16.505m2, ZKU 196, KO:SP_Doborovci,
početna
prodajna vrijednost
2.8.5.
Objekti ukupne površine 4.046,40m2,
početna
prodajna vrijednost iznosi 378.000,00 KM,
pumpna
stanica 630,00 KM rezervoar za lož ulje 21.000.00KM,
početna
prodajna vrijednost iznosi 19.467,00 KM.
2.8.6.
Pripadajuća oprema prema za farme Doborovci, prema nalazu vještaka Vinka
Markovića, utvrđena početna prodajna vrijednosti iznosi 42.525.00KM.
2.9. LOT 9. KLAONICA
PERADIŽIVINICE-CILJUGE (12 km od Živinica) Početna prodajna vrijednost
privredna ha!a- Klaoniea pilića -zemljište i objekti- iznosi 274.050,00 KM
2.9.1.
KČ br: 1193/700 (stari premjer) što odgovara kč.br.3856/14 i 3856/7(novi
premjer), Ciljuge, pašnjak, privredna hala, površine 4000m2, ZKU 222, KO
SP_Đurđevik, početaa prodajna vrijednost zemljišta iznosi 75.600,00 KM.
2.9.2.
Objekat-privredna hala, klaonice pilića (27,3x56,75m2), ukupno korisne površine
1.549,28m2, početna prodajna vrijednost iznosi 198.450,00 KM.
2.9.3. UPRAVNA ZGRADA SA
ZEMLJIŠTEM-CILJUGE-ŽIVINICE (u blizini Živinica)
Početna
prodajna vrijednost prerada sa upravnom zgradom i zemljištem iznosi 151.200,00
KM
2.9.4.
KČ br: 1193/395(stari premjer) što odgovara kč.br:3856/2 i 3856/13 (novi
premjer), ZKU 220, ukupne korisne površine 2000 m2, početne prodajne
vrijednosti 37.800,00 KM,
2.9.5.
Objekat prerade sa upravnom zgradom,( 17,8x16,5 m2), površine 600,67m2, početna
prodajna vrijednost iznosi 113.400,00 KM.
2.10.
LOT 10.-Početna prodajna vrijednost iznosi 11.003,40KM
2.10.1.
KČ.br.l98/6-Poije šljivik, površine 1.600m2, kč.br.219/4-Grahovište šljivik,
površine 1.600 m2 i kč.br.219/3-Grahovište šljivik, površine 3.950m2, upisano u
ZKU broj: 186. KO:SP_Doborovci, u naravi zemljište, ukupno 7.150m2. početna
prodajna vrijednost iznosi 1).003,40K.M.
2.19.
LOT _19 Početna prodajna vrijednost iznosi 15.193.80 KM;
1
KČ.br: 334/3 (stari premjer) što odgovara kč.br.5498, Bara pašnjak, ukupne
površine 1,069 m2, upisane
ZKU
680, KO: SP_Gračanica, Početna prodajna vrijednost 15.193.80 KM.
2.20.
LOT 20. Indetifikacija zemljište po nalazu vjcštaka mr.Rasima Husića iz
Gračanice, od 13.01.2014.godine, površine 2.196.634m2
Podlotovi:
2.20.1.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.2, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
755.576m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 1.020.027.60 KM-( Heta
d.o.o Sarajevo);
2.20.2.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.18, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
128.922m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 174..044,70 KM-(
Poreska uprava F BIH);
2.20.3.
Zemljište, više kč-ova upisanih u ZKU br.23, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
242.670m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 327.604.50 KM-
(Razvojna banka F BIH);
2.20.4.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.24, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
97.85 po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 132.097.50 KM-( Nova banka
a.d. Banja Luka);
2.20.5.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.6, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
282.468m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 381.331.80 -( Consseco
d.o.o.Pale);
2.20.6.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.65, KO:SP_Boljanić, površine 93.719m2,
po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 118.085,94 KM-( Nova Banka a.d.
Banja Luka);
2.20.7.
Zemljište, više kž-ova, upisanih u ZKU br.66, KO:SP_Boljanić, površine
22.128m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 27.881,28 KM-( Nova
Banka a.d. Banja Luka);
2.20.8.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.13, KO:SP_Karanovac, površine
169.448m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 284.220,45 KM-(
Consseco d.o.o.Pale);
2.20.9.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.12, KO:SP_Karanovac, površine
18.570m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 54.625,50 KM-( Consseco
d.o.o.Pale);
2.20.10.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.10, KO:SP_Karanovac, površine
33.704m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 68.883,30 KM-( Porezna
uprava F BIH);
2.20.11.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.9, KO:SP_Karanovac, površine
44.780m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 145.557,00 KM-( Porezna
uprava F BIH);
2.20.12.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.7, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
296.723m2, po početnoj prodajnoj vrijcdnosti u iznosu od 480.699,90 KM;
2.20.13.
Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.32, KO:SP Petrovo-Lužani, površine
10.076m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 13.602.60 KM
3. UVJETI I NAČIN PRODAJE
3.1.
Sva imovina iz tačke 2. se prodaje posebno po lotovima kao cjelinama, kako je
navedeno, u neto iznosu bez PDV-a.
3.1.1.
Imovina iz LOT-a 8 i LOT-a 9 prodaje se kao cjelina, kao tehnološka cjelina, a
može i posebno, kako je nevedeno, u neto iznosu bez PDV-a
3.2.
Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako na njemu prisustvuje i samo jedan
ponuđač.
3.3.
Identifikacija imovine po nalazu stalnog sudskog vještaka:
-
građevinske struke, Fahrudina Delića, dipl. ing arh.iz Tuzle, od novembra i
depembra 2013.g. -mašinske struke, Vinka Markovića, ing. maš. iz Tuzle, od
decembra 2013.g. -poljoprivredne struke, mr.sci.Rasima Husića dipl.ing.polj. iz
Gračanice, od januara 2014.g.
3.4.
Ponuđena cijena ne može biti manja od početna prodajne cijene utvrđene u ovom
oglasu.
3.5.
Način prodaje putem usmenog javnog nadmetanja po principu "tko da
više"sa početnom cijenom istaknutom u ovom oglasu, a sa povećanjem za
svako nadmetanje, neposredno prema dogovoru prije prodaje.
3.6.
Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja
neposredno prije otpočinjanja javnog nadmetanja dostave dokaz da su izvršili
uplatu garancije (depozita) na transakcioni račun "Kokaprodukf'd.o.o. u
stečaju Gračanica, broj 1543602005569123, kod Intesa Sanpaolo banka dd BiH,
poslovnica Gračanica, u iznosu od 10% od početne prodajne cijene, sa naznakom
za koji LOT ili podLOT.
3.7.1.
Za nekretnine na kojima ima razlučno pravo, ponuđač ne uplaćuje depozit. te se
isti oslobađa kupoprodajne cijene, ošim 5% za troškove stečajnom dužniku.
3.8.
Za kupca se proglašava onaj učesnik javnog nadmetanja ćija ponuđena cijena bude
najveća nakon trećeg poziva, zatim se proglašava drugi po redoslijedu ponuđač,
odnosno kupac.
3.9.
Učesnicima javnog nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, garancija
(depozit)će se vratiti u roku od 24 sata od dana okončanja javnog nadmetanja.
3.10.
Sve poreze i troškove oko uknjižbe i prijenosa vlasništva snosi kupac.
3.11.
Kupac je dužan platiti cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u roku od 30 dana,
računajući od dana prodaje i sve troškove vezane za naknadu zaključenje ugovora
o kupoprodaji, notarski obrađen, snosi kupac.
3.12.
Ako kupac ne uplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene za nekretninu koja je
predmet prodaje u ostavljenom roku, smatra se da je odustao od kupnje, te gubi
povrat garancije (depozita), a na uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje
ugovora poziva se sljedeći najbolji ponuđač.
3.13.
Sva imovina se prodaje po principu "viđeno-kupljeno", u pravnom i
faktičkom stanju, te se naknadne reklamacije po bilo kojem osnovu neće
uvažavati.
3.14.
Ne može se prodati nekretnina i pokretnina, po lotovima kao cjelina ili podlot
ispod početne prodajne cijene.
3.15.
Sva imovinaje pod hipotekom, pa izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa
kupoprodajne cijene od strane - kupca, a stečajni dužnik se stavlja u obavezu
da briše hipoteku.
3.16.
Za LOT 8 i LOT 9- po suglasnosti Razvojne banke FBiH, kontakt telefon 033 724
953.
3.17.
Novi vlasnici parcela su dužni tipiti upis prava služnosti u korist svakodobnog
vlasnika nekretenine što će se vršiti upisom u zemljišne knjige odgovarjućeg
zemljišno-knjižnog izvatka radi korištenja nesmetano od 0-24 sata svih
pristupnih puteva kao i izvora vode, te rezervoara vode sa podzemnim
instalacijama.
3.18.
Imovina koja je predmet prodaje, može se razgledati svakim radnim danom od
09,00 do 14,00 sati ili na web stranici:www.kokaprodukt.ba
Kontakt
na telefon br:035/707-507 ili na e-mail:webmaster@kokaprodukt.com.ba
Za
"Kokaprodukt"doo u stečaju
Stečajni
upravnik
mr.Hamdija Muratović
