KOKAPRODUKT doo Gracanica u stecaju - Prodaja imovine stecajnog duznika u Gracanici
Na osnovu člana 25. i 51., a u vezi sa članom 101. i 108. Zakona o stečajnom postupku F BIH ("Službene novine F BiH", broj: 29/03, 32/04 i 42/06), te odluke Skupštine povjerilaca stečajnog dužnika od 22.01.014.godine i Odluke Odbora povjerilaca od 06.10.2023.g. u predmetu broj 32 0 St 038607 10 St Općinskog suda u Tuzli, stečajni upravnik "Kokaprodukt" d.0.0. u stečaju" Gračanica, oglašava
JAVNU PRODAJU
nekretnina i pokretnina stečajnog dužnika
1.Zakazuje se termin prodaje javnim usmenim nadmetanjem za dan 16.11.2023.g. (četvrtak) u 11,00 sati, u poslovnom prostoru "Kokaprodukt" do.o. u stečaju Gračanica, Ul. Hazima Vikala 2,75320 Gračanica
2.Predmet prodaje-riekretnine i pokretnine stečajnog dužnika po lotovima i podlotovirra kao organizaciono tehnološldm cjelinama, kako slijedi;
2.8.LOT 8.
DONJE PERAD ARSKE FARME DOBOROVCI
Početna prodajna vrijednost -zemljište i objekti iznose 931.952,00 KM
Početna prodajna vrijednost -pripadajuća oprema iznosi 54.004,00 KM
2.8.1. KCbr. 196 (stari premjer)isto odgovara kč.br.819 i 1120 (novi premjer), ekonomske zgrade i dvorište "Farma", površine 28.4961112, ZKU 196, KO.SPDoborovci, 2.8.2.0bjeku ukupne površine 8.354,55m2 -ostali prateći objekti sa trafo stanicom
(prateći objekti se sastoje od objekat-uprava, magacin, prostorija za agregat, objekat radionice, trafo stanica),
2.8.3.Pripadajuća oprema za farme Doborovci, a prema nalazu vještaka Edina Kovačevića GORNJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI
Početna prodajna vrijednost -zemljište i objekti iznose 428.060,00 KM Početna prodajna vrijednost -pripadajuća oprema iznosi 10.850,00 KM
2.8.4.KC br:198/2(stari premjer) što odgovara kč.br826/2 (novi premjer). Privredne zgrade FARMA i ekonomsko dvorište, površine 16.505 m2, ZKU 196, KO:SP_Doborovri,
2.8.5.0bjekti ukupne površine 4.046,40m2, pumpna stanica, rezervoar za lož ulje,
2.8.6. Pripadajuća oprema prema za farme Doborovci, prema nalazu vještaka Edina Kovačevića.
2.9.LOT 9. KLAONICA PERADI ŽIVTMCE-CILJUGE (12 km od Živinica)
UPRAVNA ZGRADA SA ZEMLJIŠTEM-CILJUGE-ŽIVINICE
Početna prodajna vrijednost zemljište i objekti: iznosi 844.685,67 KM
2.9.1 KC br: 1193/700 (stari premjer) što odgovara kč.br.3856/14 i 3856/7(novi premjer), Ciljuge, pašnjak, privredna hala, površine 4000m2( ZKU 222, KO SP_Đurđevik.
2.9.2.0bjekat-privredna hala, klaonica pilića (27.3x56.75m2), ukupno korisne površine 1,549,28 m2
2.93. KČ br. 1193/395(stari premjer) što odgovara kč.br:3856/2 i 3856/13 (novi premjer). ZKU 220, ukupne korisne površine
2000 m2.
2.9.4.0bjekat prerade sa upravnom zgradom,( 17,8x16,5 m2), površine 600,67m2.
2.10.LOT 10.-Početna prodajna vrijednost iznosi 7.000,00 KM
2.10.1. KC.br. 198/6-Polje šljivik, površine 1.6()Clm2,kč.k.219/4-Graliovište šljivik, površine 1 6O0ITL2 i ke.br.219/3-Grahovište šljivik površine 3.950m2, upisano u ZKU broj:186, KO:SP_Doborovci, u naravi zemljište, ukupno 7.150 m5, početna prodajna vrijednost iznosi 7.000,00 KM.
2.20. LOT 20. Identifikacija zemljište po nalazu vještaka mr. Rasima Husića iz Oručanicc, ud 13.01.2014.gOfflnč,
površine 1.726.148 m2
Podlotovi:
2.20.1. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.2, KO:SP Petrovo-Lužani, površine
755576 m2, po početnoj prodajnoj Vrijednosti u iznosu od 465.13259 KM-( Hcta d.0.0 Sarajevo);
2.20.2. Zemljište, više kč-ova. upisanih u ZKU br.18, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
128.922 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 7956458 KM-( Poreska uprava F BIH); 2.205. Zemljište, više kč-ova upisanih u ZKU hr.23. kO:SP_Pctrovo-Lužani, površine
242.670 mi. po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 145.96950 KM (Razvojna banka F BIH);vjcštačenje ponovljeno august 2023
2.20.4. ZcmljiStc, više kč-ova, upisanih u ZKU br.24, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 97.850 m2, po početnoj prodajnoj
vrijednosti u iznosu od 63.656,46 KM-( Nova banka a.d. Banja Luka);
2.20.5.' Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.65, KO:SP Boljanić. površine 93.719m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 66.242,12 KM (Nova Banka a.d. Banja Luka);
2.20.6. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.60, KO.'SP Boljanić, površine 22,128 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 15.640,42 KM-( Nova Banka a.d. Banja Luka);
2.20.7. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.10, KOtSPKaranovac, površine 33.704 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 38.64055 KM-( Porezna uprava F BIH);
2.20.8. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.9, KOiSP_Karanovac, površine 44.780 ml, po početnoj prodajnoj vrijednosti U iznosu od 81.652,82 KM-( Porezna uprava F BIH);
2.20.9. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.7, KOiSPPetrovo-Lufani, površine 296.723m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 182.939,72 KM;
2.20.10.Zemljište, više kd-ova, upisanih u ZKU br32, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 10.076 ml, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 6.202,78 KM
3. UVJETI I NAČIN PRODAJE
3.1.Sva imovina iz tačke 2. se prodaje posebno po lotovima kao cjelinama, ili po podlotovima, kako je navedeno, u neto iznosu bezPDV-a.
3.1.1. Imovina iz LOT-a 8 i LOT-a 9 prodaje se kao cjelina, kao tehnološka cjelina, u neto iznosu bez PDV-a 3.2.Usmeno javno nadmetanje će se održan i ako na njemu prisustvuje i samo jedan ponuđač. 35.1dentifikacija imovine po nalazu stalnog sudskog vještaka: -građevinske struke, Fahrudina Delića, dipl. ing arh.iz Tuzle, od jula 2023 -mašinske struke, Edina Kovačevića, ing. maš. iz Gračanice, od juna 2023.g. -poljoprivredne struke, mr.sci.Rasima Husića,dipl.ing.polj. iz Gračanice, od januara 2014.g. 3.4.Ponuđena cijena ne može biti manja od početnea prodajne cijene utvrđene U ovom oglasu.
35. Način prodaje putem usmenog javnog nadmetanja po principu "tko da više"sa početnom cijenom istaknutom u ovom oglasu, a sa povećanjem za svako nadmetanje, neposredno prema dogovoru prije prodaje.
3.6,Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja neposredno prije otpočinjanja javnog nadmetanja dostave dokaz da su izvršili uplatu garancije (depozita) na transakcioni račun "Kokaprodukt"d.o.o. u Stečaju Gračanica, broj 1543602005569123, kod Intesa Sanpaolo banka dd BiH, Poslovnica Gračanica, u iznosu od 10% od početne prodajne cijene, sa naznakom za koji LOT ili podLOT.
3.7..Za nekretnine na kojima ima razlučno pravo, ponuđač ne uplaćuje depozit, te se isti oslobađa kupoprodajne cijene, osim 5% za troškove stečajnom dužniku.
3.8.Za kupca se proglašava onaj učesnik javnog nadmetanja čija ponuđena cijena bude najveća nakon trećeg poziva, zatim se proglašava drugi po redoslijedu ponuđač, odnosno kupac.
3.9.Učesnicima javnog nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, garancija (depozit)će se vratiti u roku od 24 sata od dana okončanja javnog nadmetanja.
3.10.Sve poreze i troškove oko uknjižbe i prijenosa vlasništva snosi kupac.
3.11.Kupac je dužan platiti cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u roku od 30 dana računajući od dana prodaje i sve troškove vezane za naknadu zaključenje ugovora 0 kupoprodaji, notarski obrađen, snosi kupac.
3.12.Ako kupac ne uplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene za nekretninu koja je predmet prodaje u ostavljenom roku. smatra se da je odustao od kupnje, te gubi povrat garancije (depozita), a na uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje ugovora poziva se sljedeći najbolji ponuđač.
3.13.Sva imovina se prodaje po principu "viđeno-kupljeno", u pravnom i taktičkom stanju, te se naknadne reklamacije po bilo kojem osnovu neće uvažavati.
3.14.Ne može se prodati nekretnina i pokretnina, po lotovima kao cjelina ili po podlotovima ispod početne prodajne cijene.
3.15.Sva imovina je pod hipotekom, pa izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene od strane kupca, a stečajni dužnik se stavlja u obavezu da briše hipoteku.
3.16..Za LOT 8 i LOT 9-može se obratiti Razvojnoj banci Federacije BiH, kontakt telefon 033 724 953.
3.17.Novi vlasnici parcela su dužni trpiti upis prava služnosti u korist svakodobnog vlasnika nekretenine što će se vršiti upisom
u zemljišne knjige odgovarjućeg zemljišno-knjižnog izvatka radi korištenja nesmetano od 0-24 sata svih pristupnih puteva.
3.18.Imovina koja je predmet prodaje, može se razgledati svakim radnim danom od 09,00 do 14,00 sati .
Kontakt na telefon br: 035/707-507 ili na e-mail:agrarnhm@yahoo.com
Za „Kokaprodukt'd.o.o. u stečaju
Stečajni upravnik dr Hamdija Muratović
