KOKAPRODUKT doo Gračanica u stečaju - prodaja nekretnina i pokretne imovine stečajnog dužnika
Na osnovu člana 25. i 51., a u vezi sa članom 101. i 108. Zakona o stečajnom postupku F BIH ("Službene novine F BiH", broj: 29/03, 32/04 i 42/06), te odluke Skupštine povjeriiaca stečajnog dužnika od 22.01.014.godine i Odluke Odbora povjeriiaca od 16.05.2019.g. u predmetu broj 32 0 St 038607 10 St Općinskog suda u Tuzli, stečajni upravnik "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju" Gračanica, oglašava;
PONOVLJENU JAVNU PRODAJU
nekretnina i pokretnina stečajnog dužnika
1. Zakazuje se termin prodaje javnim usmenim nadmetanjem za dan 27.04.2021.g. (utorak) u 11,00 sati, u poslovnom prostom "Kokaprodukt" do.o. u stečaju Gračanica, Ul. Hazima Vikala 2,75320 Gračanica
2. Predmet prodaje - nekretnine i pokretnine stečajnog dužnika po lotovima i podlotovima kao organizaciono tehnološkim cjelinama, kako slijedi;
2.8. LOT 8.
DONJE PERADARSKE FARME DOBOROVC1
Početna prodajna vrijednost -zemljište i objekti iznose 423.188.75 KM
Početna prodajna vrijednost -pripadajuća oprema iznosi 41.507.85 KM
2.8.1. KČ br 196 (stari premjer) što odgovara kč.br.819 i 1120 (novi premjer), ekonomske zgrade i dvorište "Farma", površine 28.496 m2, ZKU 196, KO.SP Doborovci, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 119.275,27 KM
2.8.2. Objekti ukupne površine 8.354,55m2, početna prodajna vrijednost iznosi 262.405,56 KM -ostali prateći objekti sa ttafo stanicom, ukupna početna prodajna vrijednost iznosi 41.507,82 KM
(prateći objekti se sastoje od: objekat-uprava 9.542,00 KM, magacin 22.423,78 KM, prostorija za agregat 2.385,47 KM, objekat radionice 954,20 KM, ttafo stanica 6.202,33 KM), sveukupno svi navedeni objekti iznose 423.188,75 KM.
2.8.3. Pripadajuća oprema za farme Doborovci, a prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena je početna prodajna vrijednosti u iznosu od 46.119,82 KM.
GORNJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI
Početna prodajna vriiednošt -zemljište i objekti iznose 272.233.93 KM
Početna prodajna vrijednost -pripadajuća oprema iznosi 21.469.52 KM
2.8.4. KČ br:198/2(stari premjer) što odgovara kč.br:826/2 (novi premjer), Privredne zgrade FARMA i ekonomsko dvorište, površine 16.505 m2, ZKU 196, KO:SP_Doborovci,
početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 71.565,15 KM.
2.8.5. Objekti ukupne ppvršine 4.046,40m2,
početna prodajna vrijednost iznosi 190.840,45 KM,
pumpna stanica 286,27 KM, rezervoar za lož ulje 9-542,02 KM,
početna prodajna vrijednost iznosi 9.828,00 KM.
2.8.6. Pripadajuća oprema prema za farme Doborovci, prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena početna prodajna vrijednosti iznosi 21.469,52 KM.
2.9. LOT 9. KLAONICA PERADI ŽIVIN1CE-C1LJUGE112 km od Živinical
Početna prodajna vrijednost privredna hala- Klaonica pilića -zemljište i objekti iznosi 153.737.60 KM
2.9.1. KČ br: 1193/700 (stari premjer) što odgovara kč.br.3856/14 i 3856/7(novi premjer), Ciljuge, pašnjak, privredna hala, površine 4000m2, ZKU 222, KO SP Đurđevik, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 42.409,00 KM.
2.9.2. Objekat-privredna hala, klaonica pilića (27,3x56,75m2), ukupno korisne površine 1.549,28 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 111323,61 KM.
2.93. UPRAVNA ZGRADA SA ZEMLJIŠTEM-CILJUGE-ŽIVINTCE (u blizini Živinica) Početna prodajna vrijednost prerada sa upravnom zgradom i zemljištem iznosi 84.817.98 KM
2.9.4. KČ br: 1193/395(stari premjer) što odgovara kč.br:3856/2 i 3856/13 (novi premjer), ZKU 220, ukupne korisne površine 2000 m2, početne prodajne vrijednosti 21.204,50 KM,
2.9.5. Objekat prerade sa upravnom zgradom,( 17,8x 16,5 m2), površine 600,67m2, početna prodajna vrijednost iznosi 63.613,48 KM.
2.10. LOT 10.-Početna nrodaina vrijednost iznosi 6.49735 KM
2.10.1. KČ.br,198/6-Polje šljivik, površine 1.600m2, kč.br.219/4-Grahovište šljivik, površine 1.600m2 i kč.br.219/3-Grahovište šljivik, površine 3.950m2, upisano u ZKU broj:186, KO:SP_Doborovci, u naravi zemljište, ukupno 7.150 m2. početna prodajna vrijednost iznosi 6.49735 KM.
2.20. LOT 20. Indetifikacija zemljište po nalazu vještaka mr. Rasima Huška iz (iračunice, od 13.013014. godine, površine 1.726.148 m2
Podlotovi:
2.20.1. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.2, KOtSPPetrovo-Lužani, površine
755.576 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 489.613,25 KM-( Heta d.o.o Sarajevo);
2.20.2. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.18, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
128.922 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 83.541,45 KM-( Poreska uprava F BIH); 2.203. Zemljište, više kč-ova upisanih u ZKU br.23, KOtSPPetrovo-Lužani, površine 242.670 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 157.250,16 KM-(Razvojna banka F BIH);
2.20.4. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.24, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
97.850 rrr2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 67.006,80 KM-( Nova banka a.d. Banja Luka);
2.20.5. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br. 6.. KO:SP.Petrovo-Lužani, površine 282368 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 203304,96 KM-(Consseco d.o.o. Pale);
2.20.6. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.65, KO:SP_Boljanić, površine
93.719m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 69.728,55 KM ( Nova Banka a.d. Banja Luka);
230.7. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.66, KO:SP_Boljanić, površine
22.128 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 16.463,61 KM-( Nova Banka a.d. Banja Luka);
2.20.8. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br. 13, KO:SP_ Karanovac, površine 169.448 nr2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 122.002,56 KM (Consseco d.o.o. Pale);
230.9. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br. 12, KO:SP_ Karanovac, površine 18.570 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 13370,40 KM (Consseco d.o.o. Pale);
230.10. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.10, KO:SP_Karanovac, površine
33.704 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 40.674,06 KM-( Porezna uprava F BIH); 2.20.11. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.9, KOtSPKaranovac, površine
44.780 m2. po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 85.95034 KM-( Porezna uprava F BIH); 230.12. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.7, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine
296.723m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 192.568,13 KM; 2.20.13. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br32, KOtSPPetrovo-Lužani, površine
10.076 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 6.529,25 KM
3. UVJETI I NAČIN PRODAJE
3.1. Sva imovina iz tačke 2. se prodaje posebno po lotovima kao cjelinama, ili po podlotovima, kako je navedeno, u neto iznosu bez PDV-a.
3.1.1. Imovina iz LOT-a 8 i LOT-a 9 prodaje se kao cjelina , kao tehnološka cjelina, a može i posebno, kako je nevedeno, u neto iznosu bez PDV-a
3.2. Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako na njemu prisustvuje i samo jedan ponuđač.
33. Identifikacija imovine po nalazu stalnog sudskog vještaka:
građevinske struke, Fahrudina Delića, dipl. ing arh.iz Tuzle, od novembra i decembra 2013.g. mašinske struke , Vinka Markovića, ing. maš. iz Tuzle, od decembra 2013.g. poljoprivredne struke, mr.sci.Rasima Husića.dipl.ing.polj. iz Gračanice, od januara 2014.g.
3.4. Ponuđena cijena ne može biti manja od početnea prodajne cijene utvrđene u ovom oglasu. *
3.5. Način prodaje putem usmenog javnog nadmetanja po principu "tko da više"sa početnom cijenom istaknutom u ovom oglasu, a sa povećanjem za svako nadmetanje, neposredno prema dogovoru prije prodaje.
3.6. Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja neposredno prije otpočinjanja javnog nadmetanja dostave dokaz da su izvršili uplatu garancije (depozita) na transakcioni račun "Kokaprodukf'd.o.o. u stečaju Gračanica, broj 1543602005569123, kod Intesa Sanpaolo banka dd BiH, Poslovnica Gračanica, u iznosu od 10% od početne prodajne cijene, sa naznakom za koji LOT ili podLOT.
3.7.. Za nekretnine na kojima ima raziučno pravo, ponuđač ne uplaćuje depozit, te se isti oslobađa kupoprodajne cijene, osim 5% za troškove stečajnom dužniku.
3.8. Za kupca se proglašava onaj učesnik javnog nadmetanja čija ponuđena cijena bude najveća nakon trećeg poziva, zatim se proglašava drugi po redoslijedu ponuđač, odnosno kupac.
3.9. Učesnicima javnog nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, garancija (depozit)će se vratiti u roku od 24 sata od dana okončanja javnog nadmetanja.
3.10. Sve poreze i troškove oko uknjižbe i prijenosa vlasništva snosi kupac.
3.11. Kupac je dužan platiti cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u roku od 30 dana, računajući od dana prodaje i sve troškove vezane za naknadu zaključenje ugovora o kupoprodaji, notarski obrađen, snosi kupac.
3.12. Ako kupac ne uplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene za nekretninu koja je predmet prodaje u ostavljenom roku, smatra se da je odustao od kupnje, te gubi povrat garancije (depozita), a na uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje ugovora poziva se sljedeći najbolji ponuđač.
3.13. Sva imovina se prodaje po principu "viđeno-kupljeno", u pravnom i faktičkom stanju, te se naknadne reklamacije po bilo kojem osnovu neće uvažavati.
3.14. Ne može se prodati nekretnina i pokretnina, po lotovima kao cjelina ili po podlotovima ispod početne prodajne cijene.
3.15. Sva imovina je pod hipotekom, pa izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene od strane kupca, a stečajni dužnik se stavlja u obavezu da briše hipoteku.
3.16.. Za LOT 8 i LOT 9- može se obtatiti Razvojnoj banci Federacije BiH, kontakt telefon 033 724 953.
3.17. Novi vlasnici parcela su dužni tipiu upis prava služnosti u korist svakodobnog vlasnika nekretenine što će se vršiu upisom u zemljišne knjige odgovarjućeg zemljišno-knjižnog izvatka radi korištenja nesmetano od 0-24 sata svih pristupnih puteva.
3.18. Imovina koja je predmet prodaje, može se razgledati svakim radnim danom od 09,00 do 14,00 sati ili na na web stranici:www.kokaprodukt.ba
Kontakt na telefon br: 035/707-507 ili na e-mail:webmaster@kokaprodukt.com.ba
Za ,,Kokaprodukt"d.o.o. u stečaju
Stečajni upravnik Hamdija Muratović
