ZOVKO OIL doo Žepče U STEČAJU

Goliješnica bb, 72230, Žepče

Broj:42 OSt 08421313 St

Tel.fax:032/896-111 / Mob.:061/177-021

Na osnovu člana 102.Zakona o stečajnom postupku (Sl.novine FBiH" broj 20/03 i 32/04), i Odluke Odbora povjerilaca od 12.02.2019.godine, stečajni upravnik objavljuje

OGLAS

o prodaji nekretnina stečajnog dužnika Zovko Oil d.o.o. Žepče putem javnog nadmetanja

A) Prva prodaja

1. Benzinska pumpa u Maglaju.Tehnički pregled sa pripadajućim zemljištem označeno kao:

- k.č.br. 586/2, zv.Krug radionice.Poslovna zgrada u privredi površine 361 m2, Zemljište uz privrednu zgradu površine 1909 m2 i Benzinska stanica/postaja površine 97 m2, ukupne površine 2367 m2, upisana u plbr.3208, k.o.Maglaj kojoj po starom premjeru odgovara k.č.br.586/2 upisana u zk.ul.889, k.o.Maglaj procijenjene vrijednosti 1.500.787,00 KM.

Početna cijena nadmetanja iznosi 750.394,00 KM.

2. Poslovna zgrada-Auto salon u Busovači,Kaonik,označena kao:

- k.č.br.2733/12, Auto kuća,Kuća i zgrada površine 801 m2,Ostalo neplodno zemljište površine 2215 m2,ukupne površine 3016 m2,upisana u k.o.Putiš kojoj  po starom premjeru odgovarak.č.br.252/21,površine 3016 m2, upisana u zk.ul.br.4,k.o.SP_STRANE i koja je procijenjena od stane sudskog vještaka na iznos od 1.852.854,75 KM. Početna cijena nadmetanja iznosi 926.427,40 KM.

3. Upravna zgrada u Maglaju,(Robni centar) označena kao k.č.br,1485/l,zv.Upravna zgrada,Pomoćna zgrada površine 33 m2 i Dvorište površine 447 m2,ukupne površine 480 m2,

- k.č.br.l485/4,zv.Nova varoš,Kuća i zgrada površine 189 m2, k.č.br,1485/5,zv.Upravna zgrada,Upravna zgrada površine 168 m2,

sve upisane u p.l.br.3208Jć.o.Maglaj  kojima po  s.p.odgovaraju iste parcele upisane u zk.ul.br.4017Jio.MAGLAJ procijenjene vrijednosti 483.781,93 KM. Početna cijena nadmetanja iznosi 241.890,97 KM.

B) Druga prodaja:

1. Benzinska pumpa u Živinicama sa pripadajućim zemljištem označenim kao:

- k.č.br. k.č.br. 1056/2,zv.Benzinska pumpa,Oranica/Njiva 5.klase površine 353 m2 i Zemljište uz privrednu zgradu površine 3686 m2,ukupne površine 4039 m2 kojoj po s.p.odgovara k.č.br.892/3 površine 4039 m2,

- k.č.br.1056/3, benzinska pumpa, Kuća i zgrada površine 997 m2, upisane u p.l.br. 1023, k.o.Spreča i zk.ul.br. 1272Jc.o.SP_PASCI procijenjene vrijednosti je 1.263.588,95 KM. Početna cijena nadmetanja ovih nekretnina iznos 1/3 procijenjene vrijednosti i iznosi 421.196,31 KM.

2. Stambeno-poslovni objekat u Živinicama sa pripadajućim zemljištem, označenim kao k.č.br.l056/6,zv.Polje,Oranica/Njiva 4.klase površine 168 m2,Oranica/Njiva 5.klase površine 1404 m2 i Stambeno-poslovna zgrada površine 510 m2,ukupne površine 2082 m2,upisana u p.l.br.l023,k.o.Spreča, kojoj po s.p.odgovara k.č.br.892/7 površine 2082 m2 upisane u p.l.br. 1023,k.o.Spreča i zk.ul.br. 1272 k.o.SPPASCI procijenjene vrijednosti 2.157.048,57 KM.

Početna cijena nadmetanja ovih nekretnina iznosi 1/3 procijenjene vrijednosti i iznosi 719.016,19 KM.

3. Poslovni objekat-Skladište 1. u Živinicama sa pripadajućim zemljištem označenim kao k.č.br.l056/l,zv.Poslovni objekat,Zemljište uz privrednu zgradu površine 1858 m2 upisana u p.l.br.1023 k.o.Spreča kojoj po s.p.odgovara k.č.br.892/1 površine 1858 m2, k.č.br.1056/4,zv.Polje,Oranica/Njiva 4.klase površine 119 m2 i Oranica/Njiva 5.klase površine 1680 m2,ukupne površine 1799 m2, kojoj po s.p.odgovara k.č.br.892/5 površine 1799 m2 procijenjene vrijednosti 2.129.132,44 KM.

Početna cijena nadmetanja ovih nekretnina iznosi 1/3 procijenjene vrijednosti i iznosi 709.710,84 KM.

4. Poslovni objekat-Skladište 2.u Živinicama sa pripadajućim zemljištem označenim kao k.č.br.l058/2,zv.Poslovni objekat,Poslovna zgrada u privredi površine 1829 m2 i upisane u p.l.br. 1023 k.o.Spreča, kojoj po s.p.odgovara k.č.br.862/1 površine 1829 m2, k.č.br.1058/4,zv.Polje,Oranica/Njiva 4.klase,površine 2.943 m2, kojoj po s.p.odgovara k.č.br.862/5 površine 2943 m2 procijenjene vrijednosti 2.207.182,43 KM.

Početna cijena nadmetanja ovih nekretnina iznosi 1/3 procijenjene vrijednosti i iznosi 735.727,48 KM.

5. Ostalo zemljište sa vanjskim uređenjem u Živinicama, označenim kao k.č.br.1058/8,zv.Polje,Oranica/Njiva 4.klase,površine 2658 m2, kojoj po s.p.odgovara k.č.br.862/10 površine 2658 m2 upisane u p.l.br. 1023,k.o.Spreča, procijenjene vrijednosti 225.540,00 KM.

Početna cijena nadmetanja ovih nekretnina iznosi 1/3 procijenjene vrijednosti i iznosi 75.180,00 KM.

NAPOMENA: Sve nekretnine imaju pravo na prilazni put-suvlasništvo od 1/4 dijela na nekretninama označenim kao:

- k.č.br.1056/5,zv.Put, Zemljište uz privrednu zgradu površine 280 m2 kojoj po s.p.odgovara k.č.br.892/6 površine 280 m2

- k.č.br.1057/1, zv.Polje,Oranica/Njiva 4.klase površine 877 m2, Oranica/Nj iva 5.klase površine 1168 m2 i Zemljište uz privrednu zgradu površine 400 m2,ukupno površine 2445 m2 ukupne površine 2445 m2 kojoj po s.p.odgovara k.č.br.862/2 površine 1695 m2 k.č.br.892/6 površine 400 m2 k.č.br.892/9 površine 350 m2,

- k.č.br.1057/2,zv.Polje,Oranica/Njiva 4.klase površine 91 m2 kojoj po s.p.odgovara k.č.br.862/9 površine 91 m2.

C) Ponovna prodaja

1. Poslovni objekat-bivša Fabrika žerseja u Gradišci i zemljište označeno kao:

- k.č.br.739/26,zv.Fabrika,površine 5337 m2 i Ekonomsko dvorište površine 6.231 m2,ukupne površine 11568 m2,upisana u p.l.br.1460 k.o.Gradiška grad kojoj po s.p.odgovara k.č.br.739/26 površine 11568 m2 upisana u zk.ul. 149 k.o.N/P GRADIŠKA GRAD,

- k.č.br.739/31,zv.Trafostanica,vlasništvo sa 3/5 dijelova,upisana u zk.ul.92 k.o.N/P GRADIŠKA GRAD,procijenjene vrijednosti 2.789.538,48 KM.

Početna cijena nadmetanja ovih nekretnina iznos 1/3 procijenjene vrijednosti i iznosi 929.846,16 KM.

2. Poslovni objekti i zemljište u Gradačcu označeno kao

- k.č.br.242/6,zv.Bare,Kuća I zgrada površine 1122 m2 i Zemljište uz privrednu zgradu površine 7031 m2,ukupne površine 8153 m2,

- k.č.br.242/ll,zv.Bare,Poslovnazgradauprivredi površine 1241 m2 i Zemljište uz privrednu zgradu površine 13152 m2,ukupno 14939 m2 obe upisane u p.l.br. 4128 k.o.Gradačac I, a po s.p.obje upisane u zk.ul.br.43,k.o.GRADAČAC procijenjene vrijednosti 4.522.117,60 KM.

Početna cijena nadmetanja ovih nekretnina iznos 1/3 procijenjene vrijednosti i iznosi 1.507.372,50 KM.

3. Stambeno poslovna zgrada u Žepču,označena kao:

- k.č.br.226,Dvor.stamb.posl.zgrada,Kuća I zgrada površine 599 m2 i Dvorište površine 481 m2,ukupne površine 1080 m2upisana u KKU broj 458,k.o.Žepče Grad kojoj po s.p.odgovara k.č.br.226 površine 1080 m2 upisana u zk.ul. 27 k.o.SP-ŽEPČE-GRAD procijenjene vrijednosti 3.242.295,73 KM.

Početna cijena nadmetanja ovih nekretnina iznos 1/3 procijenjene vrijednosti i iznosi 1.080.765,00 KM.

4. Privredna zgrada u Žepču-Ljeskovica,označena kao:

- k.č.br.241/2,osnica-Poslovn.zgrada,Poslovna zgrada u privredi površine 237 m2 i Zemljište uz privrednu zgradu površine 2008 m2,ukupne površine 2245 m2,upisano u KKU broj 484,k.o.Ljeskovica procijenjene vrijednosti 956.673,45 KM.

Početna cijena nadmetanja ovih nekretnina iznos 1/3 procijenjene vrijednosti i iznosi 318.891,15 KM.

5. Privredna zgrada-proizvodne hale u Žepče,Ljeskovica,označene kao

- k.č.br.234/14,zv.Bosnica,Oranica/Njiva l.klase površine 4000 m2, k.č.br.235/5,zv.Bosnica,Oranica/Njiva 2.klase površine 93 m2,

- k.č.br.268/3,zv.poslovna zgr.i hala,Poslovan zgrada u privredi površine 1353 m2,Poslovna zgrada u privredi površine 1353 m2,Poslovna zgrada u privredi površine 539 m2,Poslovna zgrada u privredi površine 101 m2,poslovna zgrada u privredi površine 11 m2,Zemljište uz privrednu zgradu površine 7129 m2,Ostalo neplodno zemljište površine 102 m2,ukupne površine 10700 m2,upisane u KKU broj 520,k.o.Ljeskovica, procijenjene vrijednosti 3.667.208,19 KM.

(Navedenoj nekretnini ne pripada Benzinska stanica/postaja površine 112 m2 i Dvorište površine 1.412 m2 koji su ranije prodani, iako se vode pod ovom nekretninom).

Početna cijena nadmetanja ovih nekretnina iznos 1/3 procijenjene vrijednosti i iznosi 1.222.402,73 KM.

6. Privredne zgrade u Maglaju,označene kao:

- k.č..br.586/l,zv.Krug radionice,Poslovna zgrada u privredi površine 394 rn2,Zemljište uz privrednu zgradu površine 2473 m2,ukupne površine 2867 m2,

- k.č.br.587,zv.krug radionice,Oranica/Njiva 1 .klase,površine 1169 m2 i Kuća I zgrada površine 305 m2,ukupne površine 1474 m2,

- k.č.br.588/l,zv.Krug radionice,Oranica/Njiva l.klase površine 1984 m2,

- k.č.br.592,zv.Bara, Oranica/Njiva 1 .klase površine 2790 m2,

- k.č.br.593,zv.Bara, Zemljište uz privrednu zgradu površine 2035 m2, sve upisane u p.l.br.3208,k.o.Maglaj kojima po s.p odgovaraju iste parcele upisane u zk.ul.br.889 i 890 k.o.MAGLAJ procijenjene vrijednosti 1.601.754,22 KM.

Početna cijena nadmetanja ovih nekretnina iznos 1/3 procijenjene vrijednosti i iznosi 533.918,00 KM.

II POSTUPAK PRODAJE

Prodaja imovine javnim nadmetanjem će se održati dana 25.marta (ponedjeljak) sa početkom u 13 sati u Zenici, u službenim prostorijama NOTARA Elze Dilber ul. A.Aska Borića broj 26.

Pravo učešća,odnosno pravo usmenog nadmetanja po oglasu imaju sva pravna i fizička lica koja na transakcijski račun stečajnog dužnika broj: 1340500000377042 kod ASA banke d.d. Sarajevo, na ime osiguranja, uplate jednu desetinu od početne cijene, s tim da navedeni iznos ne može biti veći od 10.000,00 KM, pozivajući se na broj stečajnog predmeta: 43 0 St 084213 15 St 2 Općinskog suda u Zenici.

Od gore naznačenog plaćanja osiguranja oslobođeni su razlučni povjerioci.

Navedeni iznos osiguranja mora biti evidentiran na računu stečajnog dužnika najkasnije na dan (petak) 22.03.2019.godine.

Ukoliko na navedeni dan ne budu evidentirana uplaćena sredstva osiguranja na računu stečajnog dužnika,navedeno fizičko i pravno lice nema pravo učešća na javnom nadmetanju, a uplaćeni iznos će mu se vratiti.

Pošto se utvrdi da je udovoljeno uvjetima za održavanje ročište za nadmetanje stečajni upravnik objavljuje da se pristupa nadmetanju.

O ročištu za prodaju vodi se zapisnik.

Svaki ponuđač može povećati početnu cijenu ili ponudu drugog ponudioca, samo u fiksnom iznosu od 10.000,00 KM.

Nadmetanje se zaključuje nakon isteka deset minuta neposredno nakon stavljanja najpovoljnije ponude.

Nakon zaključenja nadmetanja stečajni upravnik utvrđuje listu ponuđača koji su ponudili cijenu iznad minimuma i objavljuje daje nepokretnost prodata najpovoljnijem ponuđaču, ukoliko su ispunjeni ostali uvjeti.

Ponuđač sa najvišom ponudom na ročištu, plaća ukupnu prodajnu cijenu,umanjenu za položeno osiguranje, plaćanjem na račun stečajnog dužnika u roku od 90 dana od dana javnog nadmetanja.

Ukoliko ponuđač sa najvišom ponudom ne izvrši plaćanje prodajne cijene u navedenom roku,gubi pravo na povrat osiguranja,a nepokretnost će se prodati drugom po redu ponuđaču.

Ukoliko drugi po redu ponuđač ne izvrši plaćanje prodajne cijene u roku od 30 dana od dana kada je pozvan da istu plati,gubi pravo na povrat osiguranja,a nepokretnost će se prodati trećem po redu ponuđaču.

Ukoliko treći po redu ponuđač ne izvrši plaćanje prodajne cijene u roku od 30 dana od dana kada je pozvan da istu plati,gubi pravo na povrat osiguranja, a smatra će se da prodaja nekretnina nije uspjela.

Ukoliko je razlučni povjerilac kupac nekretnina,a ne postoje druga lica čija se potraživanja namiruju iz prodajne cijene prije njega,nije obavezan položiti cijenu do visine svog potraživanja.

Prodaja će se vršiti po sistemu "viđeno-kupljeno" a sve u okvirima važećih katastarskih i zemljišnjih knjiga.Troškovi kao što su porez, PDV na novoizgrađene nekretnine, notarska obrada, eventualno cijepanje parcela, kao i svi ostali pripadajući i drugi troškovi kupoprodajnog postupka padaju na teret kupca.

Stečajni upravnik

Tošanović Vitomir