Kokaprodukt d.o.o. Gračanica u stečaju - Javna prodaja nekretnina i pokretnina stečajnog dužnika
Na osnovu člana 25. i 51., a u vezi sa članom 101. i 108. Zakona o stečajnom postupku F BIH ("Službene novine F BiH", broj: 29/03,32/04 i 42/06), te odluke Skupštine povjerilaca stečajnog dužnika od 22.01.014.godine i Odluke Odbora povjerilaca od 30.08.2018.g. u predmetu broj 32 0 St 038607 10 St Općinskog suda u Tuzli, stečajni upravnik "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju" Gračanica, oglašava;
JAVNU PRODAJU
nekretnina i pokretnina stečajnog dužnika
1. Zakazuje se termin prodaje javnim usmenim nadmetanjem za dan 18.10.2018.g. (četvrtak) u 11.00 sati u poslovnom prostoru "Kokaprodukt" d.o.o. u stečaju Gračanica, Ul. Hazima Vikala 2, 75320 Gračanica
2. Predmet prodaje - nekretnine i pokretnine stečajnog dužnika po lotovima i podlotovima kao organizaciono tehnološkim cjelinama, kako slijedi;
2.8. LOT 8.
DONJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI
Početna prodajna vrijednost -zemljište i objekti iznose 522.455,26 KM
Početna prodajna vrijednost -pripadajuća oprema iznosi 51.244,25 KM
2.8.1. KČ br: 196 (stari premjer) što odgovara kč.br.819 i 1120 (novi premjer), ekonomske zgrade i dvorište "Farma", površine 28.496 m2, ZKU 196, KO.SPDoborovci,
početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 147.253,43 KM
2.8.2. Objekti ukupne površine 8.354,55m2,
početna prodajna vrijednost iznosi 323.957,58 KM
- ostali prateći objekti sa trafo stanicom, ukupna početna prodajna vrijednost iznosi 51.244,23 KM
(prateći objekti se sastoje od: objekat-uprava 11.780,28 KM, magacin 27.683,69 KM, prostorija za agregat 2.945,02 KM, objekat radionice 1.178,03 KM, trafo stanica 7.657,21 KM),
sveukupno svi navedeni objekti iznose 522.455,25 KM.
2.8.3. Pripadajuća oprema za farme Doborovci, a prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena je početna prodajna vrijednosti u iznosu od 51.244,24 KM.
GORNJE PERADARSKE FARME DOBOROVCI
Početna prodajna vrijednost -zemljište i objekti iznose 336.091,28 KM
Početna prodajna vrijednost -pripadajuća oprema iznosi 26.505,58 KM
2.8.4. KČ br:198/2(stari premjer) što odgovara kč.br:826/2 (novi premjer), Privredne zgrade FARMA i ekonomsko dvorište, površine 16.505m2, ZKU 196, KO:SP_Doborovci,
početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 88.352,04 KM.
2.8.5. Objekti ukupne površine 4.046,40m2,
početna prodajna vrijednost iznosi 235.605,51 KM,
pumpna stanica 353,43 KM, rezervoar za lož ulje 11.780,28 KM,
početna prodajna vrijednost iznosi 12.133,74 KM.
2.8.6. Pripadajuća oprema prema za farme Doborovci, prema nalazu vještaka Vinka Markovića, utvrđena početna prodajna vrijednosti iznosi 25.736,08 KM.
2.9. LOT 9. KLAONICA PERADI ŽIVINICE-CILJUGE (12 km od Živinica)
Početna prodajna vrijednost privredna hala- Klaonica pilića -zemljište i objekti iznosi 189.793,33 KM
2.9.1. KČ br: 1193/700 (stari premjer) što odgovara kč.br.3856/14 i 3856/7(novi premjer), Ciljuge, pašnjak, privredna hala, površine 4000m2, ZKU 222, KO SP Đurđevik, početna prodajna vrijednost zemljišta iznosi 52.356,78 KM.
2.9.2. Objekat-privredna hala, klaonica pilića (27,3x56,75m2), ukupno korisne površine 1.549,28 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 137.436,55 KM.
2.9.3. UPRAVNA ZGRADA SA ZEMUIŠTEM-CILJUGE-ŽIVINICE (u blizini Živinica)
Početna prodajna vrijednost prerada sa upravnom zgradom i zemljištem iznosi 104.713,56 KM
2.9.4. KČ br:1193/395(stari premjer) što odgovara kč.br:3856/2 i 3856/13 (novi premjer), ZKU 220, ukupne korisne površine 2000 m2, početne prodajne vrijednosti 26.178,39 KM,
2.9.5. Objekat prerade sa upravnom zgradom,( 17,8x 16,5 m2), površine 600,67m2, početna prodajna vrijednost iznosi 78.535,17 KM.
2.10. LOT 10.-Početna prodajna vrijednost iznosi 8.021,43 KM
2.10.1. KČ.br.l98/6-Polje šljivik, površine 1.600m2, kč.br.219/4-Grahovište šljivik, površine 1.600m2 i kč.br.219/3-Grahovište šljivik, površine 3.950m2, upisano u ZKU broj: 186, KO:SP_Doborovci, u naravi zemljište, ukupno 7.150 m2, početna prodajna vrijednost iznosi 8.021,43 KM.
2.20. LOT 20. Indetilikacija zemljište po nalazu vještaka mr. Rasima Husića iz Gračanice, od 13.01.2014. godine, površine 1.726.148 m2
Podlotovi:
2.20.1. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.2, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 755.576 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 604.460,80 KM-( Heta d.o.o Sarajevo);
2.20.2. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.18, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 128.922 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 103.137,60 KM-( Poreska uprava F BIH);
2.20.3. Zemljište, više kč-ova upisanih u ZKU br.23, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 242.670 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 194.136,00 KM-(Razvojna banka F BIH);
2.20.4. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.24, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 97.850 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 78.280,00 KM-( Nova banka a.d. Banja Luka);
2.20.6. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.65, KO:SP_Boljanić, površine 93.719m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 86.084,64 KM ( Nova Banka a.d. Banja Luka);
2.20.7. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.66, KO:SP_Boljanić, površine 22.128 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 20325,45 K\l-( Nova Banka a.d. Banja Luka);
2.20.10. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.10, KO:SP_Karanovac, površine 33.704 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 50.215,93 KM-( Porezna uprava F BIH);
2.20.11. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.9, KO:SP_Karanovac, površine 44.780 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 106.11133 KM-( Porezna uprava F BIH);
2.20.12. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.7, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 296.723m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 237.738,43 KM;
2.20.13. Zemljište, više kč-ova, upisanih u ZKU br.32, KO:SP_Petrovo-Lužani, površine 10.076 m2, po početnoj prodajnoj vrijednosti u iznosu od 8.060,80 KM
3. UVJETI I NAČIN PRODAJE
3.1. Sva imovina iz tačke 2. se prodaje posebno po lotovima kao cjelinama, kako je navedeno, u neto iznosu bez PDV-a.
3.1.1. Imovina iz LOT-a 8 i LOT-a 9 prodaje se kao cjelina, kao tehnološka cjelina, a može i posebno, kako je nevedeno, u neto iznosu bez PDV-a
3.2. Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako na njemu prisustvuje i samo jedan ponuđač.
3.3. Identifikacija imovine po nalazu stalnog sudskog vještaka: građevinske struke, Fahrudina Delića, dipl. ing arh.iz Tuzle, od novembra i decembra 2013 .g. mašinske struke, Vinka Markovića, ing. maš. iz Tuzle, od decembra 2013.g. poljoprivredne struke, mr.sci.Rasima Husića,dipl.ing.polj. iz Gračanice, od januara 2014.g.
3.4. Ponuđena cijena ne može biti manja od početnea prodajne cijene utvrđene u ovom oglasu.
3.5. Način prodaje putem usmenog javnog nadmetanja po principu "tko da više"sa početnom cijenom istaknutom u ovom oglasu, a sa povećanjem za svako nadmetanje, neposredno prema dogovoru prije prodaje.
3.6. Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja neposredno prije otpočinjanja javnog nadmetanja dostave dokaz da su izvršili uplatu garancije (depozita) na transakcioni račun "Kokaprodukfd.o.o. u stečaju Gračanica, broj 1543602005569123, kod Intesa Sanpaolo banka dd BiH, Poslovnica Gračanica, u iznosu od 10% od početne prodajne cijene, sa naznakom za koji LOT ili podLOT.
3.7. Za nekretnine na kojima ima razlučilo pravo, ponuđač ne uplaćuje depozit, te se isti oslobađa kupoprodajne cijene, osim 5% za troškove stečajnom dužniku.
3.8. Za kupca se proglašava onaj učesnik javnog nadmetanja čija ponuđena cijena bude najveća nakon trećeg poziva, zatim se proglašava drugi po redoslijedu ponuđač, odnosno kupac.
3.9.Učesnicima javnog nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, garancija (depozit) će se vratiti u roku od 24 sata od dana okončanja javnog nadmetanja.
3.10. Sve poreze i troškove oko uknjižbe i prijenosa vlasništva snosi kupac.
3.11. Kupac je dužan platiti cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u roku od 30 dana, računajući od dana prodaje i sve troškove vezane za naknadu zaključenje ugovora o kupoprodaji, notarski obrađen, snosi kupac.
3.12. Ako kupac ne uplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene za nekretninu koja je predmet prodaje u ostavljenom roku, smatra se da je odustao od kupnje, te gubi povrat garancije (depozita), a na uplatu kupoprodajne cijene i zaključenje ugovora poziva se sljedeći najbolji ponuđač.
3.13. Sva imovina se prodaje po principu "viđeno-kupljeno", u pravnom i faktičkom stanju, te se naknadne reklamacije po bilo kojem osnovu neće uvažavati.
3.14. Ne može se prodati nekretnina i pokretnina, po lotovima kao cjelina ili podlot ispod početne prodajne cijene.
3.15. Sva imovina je pod hipotekom, pa izvršenjem uplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene od strane kupca, a stečajni dužnik se stavlja u obavezu da briše hipoteku.
3.16. Za LOT 8 i LOT 9- po suglasnosti Razvojne banke FBiH, kontakt telefon 033 724 953.
3.17. Novi vlasnici parcela su dužni trpiti upis prava služnosti u korist svakodobnog vlasnika nekretenine što će se vršiti upisom u zemljišne knjige odgovarjućeg zemljišno-knjižnog izvatka radi korištenja nesmetano od 0-24 sata svih pristupnih puteva kao i izvora vode, te rezervoara vode sa podzemnim instalacijama.
3.18. Imovina koja je predmet prodaje, može se razgledati svakim radnim danom od 09,00 do 14,00 sati ili na na web stranici:www.kokaprodukt.ba
Kontakt na telefon br: 035/707-507 ili na e-mail:webmaster@kokaprodukt.com.ba
Za "Kokaproduk d.o.o. u stečaju
Stečajni upravnik
Dr.Hamdija Muratović
