Nekretnina

"ČAJAVEC" TELEKOMUNIKACIJE I ELEKTRONIKA AD U STEČAJU BANjA LUKA - Prodaja zemljišta i građevinskih objekata u Banja Luci

08.03.2013.

"ČAJAVEC" TELEKOMUNIKACIJE I ELEKTRONIKA

AD U STEČAJU BANjA LUKA

Na osnovu člana 92. Zakona o stečajnom postupku, članova 82, 84, 87 i 90 Zakona o izvršnom postupku, a u skladu Odluke Skupštine povjerilaca od 11.12.2012. g. i Odluke Odbora povjerilaca od 06.03.2013. g. stečajni upravnik o b j a v lj u j e :

ZAKLJUČAK O PRODAJI

Imovine stečajnog dužnika "Čajavec" Telekomunikacije i elektronika AD Banja Luka

na trećoj javnoj licitaciji

Prodaje se imovina stečajnog dužnika koja se nalazi u ul. Jovana Dučića 23 a, Banja Luka, građevinski objekti i zemljište prema elaboratu sudskog vještaka građevinske struke Nebojše Vujasinovića iz Banje Luke.

Osnov za izradu elaborata vještaka građevinske struke je Zapisnik sačinjen od strane pet stečajnih upravnika u kom su zauzeti jedinstveni stavovi-kriteriji za utvrđivanje imovine - nekretnina svih pet preduzeća u okviru tzv. "Vojnog pogona".

Nekretnine koje su dijelovi građevinskih objekata i to: kancelarijsko-administrativni i proizvodni prostor, odnosno dijelovi građevinskih objekata koji se nalaze u kompleksu bivše fabrike "ČAJA-VEC", a vode se kao vanknjižno vlasništvo "ČAJAVEC" Telekomunikacije i elektronika AD Banja Luka, tj. oni dijelovi građevinskih objekata uključujuđi i zajedničke prostore, infrastrukturu i zemljište bez kojih ti prostori ne bi mogli da funkcionišu.

Zemljište:

1. Parcela k.č. br. 841/50 "Proizvodni objekat kućište i dvorište" površine 5465 m2 upisano u zk br. 7472 k.o Banja Luka, po novom premjeru označene kao 2113/7 fabrika "Rudi Čajavec" privredna zgrada u površini 5.465 m2 upi. u Pl br. 2701 ko Banja Luka 7

2. Parcela k.č. br. 841 49 "Oranica bara" površine 606 m2 upisana u zk u. 7472 ko Banja Luka i novom prmjeru označena kao 2113/38 fabrika "Rudi Čajavec" ekonomsko dvorište površine 606 m2 upisana u Pl br. 4411 ko Banja Lui 7.

3. Parcela kč br. 841/79 "Neplodno zemljište" površine 456 m2 upisano u zk br. 10103 k.o. Banja Luka, po novom premjeru označena k.o. 2113/37 Fabrika "Rudi Čajavec", ekonomsko dvorište površine 456 m2 upisano u Pl br.441 k.o. Banja Luka 7

Učešće u ovim nekretninama sa 19,77 % što iznosi 1.290,40 m2.

1. Parcela k.č. br.  841/169 "Neplodno ekonomsko dvorište" površine 227 m2 upisano u zk br. 10050 ko Bana Lui, š noaom uvd ohleno io EL. br. 2113/51 Fabrika Rudi Čajavec ekonomsko dvorište površine 227 m2 upisano u Pl 4411 ko Banja Luka 7

2. Parcela k.č. br. 683/ Neplodno ekonomsko dvorište površine 5052 m2 upisano u zk br. 14146 k.o. Banja Luka

parcela k.č. br. 841/135 "Ekonomsko dvorište" površine 2811 m2 upisano u zk br. 1486 k.o. Banja Luka parcela k.č. br. 841/27 "Neplodno ekonomsko dvorište" površine 2445 m2 upisano u zk br. 5903 k.o. Banja Luka

parcela k.č. br. 841/160 "Neplodno ekonomsko dvorište" površine 93 m2 upisano u zk 1369 k.o. Banja Luka

parcela k.č. br. 841/156 "Neplodno ekonomsko dvorište" površine 225 m2 upisano u zk br. 1369 k.o. Banja Luka

parcela k.č. br. 841/157 "Neplodno ekonomsko dvorište" površine 140 m2 upisano u zk broj 1369 k.o. Banja Luka

parcela k.č. br. 841/16 "Neplodno ekonomsko dvorište" površine 350 m2 upisano u zk br.7449 k.o. Banja Luka

parcela k.č. broj 841/10 "Neplodno ekonomsko dvorište" površine 1850 m2 upisano u zk br. 10050 k.o. Banja Luka

parcela k.č. br.841/57 "Tvorničko dvorište Bara, Neplodno" površine 448 m2 upisano u z.k. br. 1367 k.o. Banja Luka.

Parcela k.č. br. 841/28 "Oranica Bara" površine 600 m2 upisana u zk br. 10103 k.o. Banja Luka

Parcela k.č. br. 841/80 "Oranica Bara" površine 400 m2 upisana u zk 7472 k.o. Banja Luka

Parcela k.č. br. 841/83 "Oranica Bara" površine 920 m2 upisana u zk 10103 k.o. Banja Luka

Parcela k.č. br. 841/84 "Livada Bara" površine 520 m2 upisana u zk 7472 k.o. Banja Luka.

Po novom premjeru označene kao 2113/1 Fabrika "Rudi Čajavec' ekonomsko dvorište površine 15854 m2 upisano u PL broj 4411 k.o. Banja Luka 7.

Učešće "ČAJAVEC" Telekomunikacije i elektronika AD Banja Luka sa 4,2% što iznosi 665,90 m2

I Glavni objekat:

Proizvodna prostorija - hala (II sprat- proizvodni, IV sprat kancelarijski površine 2.886,01 m2 procijenjene vrijednosti 1.493.510,18 KM. Zbog tehnsšoške i prostorne povezanosti u paketu sa kancelarijs-kim prostorom na IV spratu ulaz 1. lijevo od stubipgga (hodnik, 2 9 kancelarija) ukupne površine 388,53 m2 procijenjene vrijednosti 335.107,13 KM, a sve ukupno procijenjene vrijednosti 1.828.617,31KM (Minimalne ciJene: 548.588,19 KM što iznosi 167,53 KM/m2).

NAPOMENA: Proizvodna hala je visine 6 m, pogodna je za linijsku proizvodnju gdje se kupcu ostavljaju proizvodne linije, rasvjeta i druga infrastruktura, teretni i putnički lift, te stubište sa jedne i druge strane objekta.

Kancelarijski prostor V sprat, ulaz br. 1 lijevo od stubišta (4 kancelarije ukupne površine 140,79 m2 procijenjene vriJednosti 113.335,95 KM (Minimalne cijene 34.000,79 KM što iznosi 241,51 KM /m2). Kancelarijski prostor VI sprat (hodnik i 3 laboratorije) ukupne površine 84,68 m2 procijenjene vri-jednosti 63.298,30 KM (minimalna cijena 18.989,49 KM što iznosi 224,25 KM / m2).

Prodaja nepokretne imovine provešće se metodom javnog nadmetanja na licitaciji po tačkama od 1 do 4 koja će se održati dana 09.04 .2013. u 13.00 časova u Velikoj Sali Okružnog privrednog suda u Banjoj Luci.

Imovina se prodaje u faktičkom i pravnom statusu u kojem se imovina nalazi u momentu prodaje i na kupca se prenosi obim prava kojim prodavac raspolaže u momentu prodaje pa se naknadne rehlamaiijs i prigovori neće uvažavati.

Minimalna cijena za prodaju imovine iznosi 30 % si procijenjene vrijednosti kako je to navedeno po tačkama.

Posebni uslovi prodaje:

1. Za učešće na licitaciji kupac može biti fizičko ili pravno lice koje predoči dokaz o uplati depozita od 10 % po tačkama a ne više od 50.000,00 KM, a za kupca će oiti proglašen ponuđač sa većom cijenom.

2. Sredstva po osnovu depozita uplaćuju se na ž.r. "ČAJAVEC" Telekomunikacije i elektronika AD u stečaju Banja Luka br: 565 501 300000 52 87 kod Bobar banke filijala Banja Luka

3. Rok za uplatu izlicitirane cijene iznosi 30 dana od dana licitacije, a uplata se vrši na ž.r prodavcabr: 565 501 300000 52 87.

4. Ako kupac ne uplati izlicitirani iznos u cjelosti u roku od 30 dana od dana licitacije gubi pravo na povrat depozita, a stečajni upravnik će zaključkom pozvati drugog po rangu ponuđača da uplati ponuđeni iznos, a ako i drugi ponuđač ne izvrši uplatu, gubi pravo na povrat depozita, a stečajni upravni pozvat će i trsćeg po rangu ponuđača da on izvrši uplatu ponuđenog iznosa.

5. Nakon uplate izlicitiranog iznosa sa kupcem se zaključuje ugovor, a sve troškove u vezi s zaključenjem ugovora i prometa imovine u cjelosti snosi kupac.

6. Licitacija će se održati ako na licitaciji učestvuje samo jedan ponuđač.

7. Uvid u stanje imovine i dokumentaciju može se izvršiti svakog radnog dana od 10 do 12 časova uz prethodnu najavu na telefon: 051/215-268 ili na mob. 065/646-277

Ovaj oglas objaviće se u listu "Glas Srpske", oglasnoj tabli suda i na veb stranicama: www.komorabl.inecco.net,www.komorars.ba, www.usurs.org

Vujančević Slavko