KONJIH dd Zivinice u stecaju - Prodaja nepokretne imovine stecajnog duznika
Konjuh d.d. Živinice, za proizvodnju i promet namještaja-u stečaju
Ul. Prva ulica 57
75270 Zivinice
Broj: 32 0 St 268798 16 St/35
Dana,06.03.2024.godine
Na osnovu člana 101, 102 i 103 Zakona o stečajnom postupku (Službene novine FĐiH br.29/03, 32/04 i 42/06), Odluke Skupštine povjerilaca i Odluke Odbora povjerilaca,od23.02.2024.godine stečajni upravnik objavljuje
OGLAS
O PRODAJI NEPOKRETNE IMOVINE USMENIM JAVNIM NADMETANJEM I SISTEMOM ZATVORENIH PONUDA
A. Predmet oglasa je prodaja imovine stečajnog dužnika,.KONJUH" dd Zivinice, za proizvodnju i promet namještaja-u stečaju. Što uključuje slijedeću imovinu:
1. Proizvodno-poslovni objekti, izgrađeni unutar kruga Tvornice , više objekata koji predstavljaju funkcionalnu cjelinu, i to:
LOT. I. Fabrički krug PL 469,-Fabrika stolova, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Kotiana upravna zgrada sagrađena na k.Č. 1355/26-Kotiana površine 823 uv, Fabrika stolova poslovna zgrada u privredi sagrađen na k.č. 1355/36-Fabrika stolova površine 2568 m--.
Fabrika stolova poslovna zgrada u privredi sagrađen na k.č. 1355/20-Fabrika stolova površine 3107 m2,.Fabrika stolova poslovna zgrada u privredi sagrađena na k.č. 1355/37- Stolovi površine 4009 w?% Fabrika kuća i zgrada zemljište uz privrednu zgradu k.č. 1355/31 površine 14519 m2,
Fabrika stolova poslovna zgrada u privredi k.č. 1355/38-Fabrika stolova poslovna zgrada u privredipovršine površine 4655 m2 ,
(Suvlasništvo u putu PL 11919, ZK.UL. 10569, 1/11 na k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 5444m2)
1.1. Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 2.177.850,00 KM.
1.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (l/ll) 94.032,90 KM
1.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 4.584.338,71 KM.
1.4 .Stalna sredstva (mašine, oprema, postrojenja, sitan inventar,) prema popisnoj listi Fabrika stolica i stolova,
Energana sa održavanjem i autosaobraćajem ukupna vrijednost iznosi992.832,21 KM bez PDV
Ukupno početna prodajna cijena LOT. I.(l.l+1.2+U.+1.4) 7.849.053,82 KM.
2JLOT. II. Fabrički krug PL 469, - Fabrika elemenata, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
2.1.Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/1 površine 11224 m2. Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/64 površine 599 ni2. Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište k.Č. 1355/68 površine 2034 m2. Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/70 površine 494 m2, Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/69 površine 77 mr, Magacin skladište sagrađenana k.č. 1355/9 površine 304 m2, Magacin skladište sagrađenana k.č. 1355/66 površine 398 m. Magacin skladište sagrađenana k.Č. 1355/67 površine 32 m2, Sušara 4-Bolman sagrađenana k.č. 1355/lO-Sušara površine 326 m2. Sušara 3- Žičmca sagrađena , na k.č. 1355/1 t-Sušara površine 281 nr Sušara Američka sagrađena na k.Č. 1355/12-Sušara površine 478 m2, Magacin sagrađenna k.č. J.355/16-Magacin površine 979 m2, Sušara Bosanka sagrađena ,na k.č. 1355/13-Sušara površine 615 m2, Parketara sagrađenna k.č. 1355/14-Fabrika parketa površine 486 m2, Krojačnica sagrađenna k.č. 1355/15-Krojačnica površine 1564 m2,
Pilana sagrađen .na k.č. 1355/17-Pilana površine 1602 m2-, Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/64 površine 599 m2,(SuvlasniŠtvo u putu PL 11919, ZK. UL. 10569, l/ll na k.Č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 5444 m2 )
2.1. Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 2.885.600,00 KM.
2.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (1/11) 94.032,90 KM
2.3-Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 3.134.448,14 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. II . (2.H-2.2+2.3.) 6.114.081,04 KM
3. LOT. II. 1. Fabrički krug PL 469, - Fabrika elemenata, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište k.Č. 1355/65 površine 1204 mr. Sušara sagrađena na parceli k.Č. 1355/61 površine 421 m2, Sušara sagrađena na parceli k.č. 1355/62 površine 452 m2, magacin sagrađen na parcel 1355/58 površine 740 m2,
3.2.1.1.Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 240.800,00 KM.
3.2.1.2..Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL469 iznosi 685.035,15 KM.
Ukupna početna vrijednost LOTA II.1.( 3. 2.1.1 +3.2.1.2) 925.835,15 KM.
4. LOT.III. Fabrički krug PL 469, - Fabrika Furnira, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Fabrika kuća i zgrada ostalo neplodno zemljištek.Č. 1355/30 površine 10978 m2;Fabrika furnira, zemljište uz privrednu zgradu k.č. 1355/18- Fabrika furnira površine 5079 m2, (Suvlasništvo u putu PL I 1919, ZK. UL. 10569. l/ll na k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 5444 m2 )
4.1 .Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 1.646.700,00 KM.
4.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (l/l 1) 94.032,90 KM
4.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 1.445.385,58 KM. bez PDV.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. III. (4.H-4.2+4.3) 3.186.118,48 KM
5. LOT.V. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Magacin gotovih proizvoda sagrađen .na k.č. 1355/24-Magacin gotovih proizvoda površine 2715 m3 , Fabrika zemljište uz privrednu zgradu parcela k.Č. 1355/42 površine 2066 m2' Fabrika zemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. 1355/57 površine 338 m2 .(Suvlasništvo u putu PL 11919, ZK. UL. 10569, 1/11 na k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 5444 m2 )
5.1. Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 342.570,00 KM.
5.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x190,00) 94.032,90 KM
5.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 642.238,95 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. V .(5.1+5.2-»-53)... !. 1.078.842,85 KM.
6. LOT.VI. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Fabrika zemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. 1355/44 površine 3509 m2 .Upravna zgrada parcela k.č. 1355/25površine 316 m2 (Suvlasništvo u putu PL 11919, ZK. UL. 10569, 1/11 na k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 5444 m2 )
6.1. Ukupna početna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 600.039,00 KM.
6.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (l/l 1) 94.032,90 KM
6.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PI 469 iznosi 60346,74 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. VI .(6.H-6.2+6.3) 754.418,64 KM.
7. LOT.IX. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Fabrika elemenata kuća I zgrada ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/40 površine 4808m2, Fabrika elemenata kuća 1 zgrada ostalo neplodno zemljište k.Č. 1355/71 površine 1629m2, Fabrika elemenata kuća I zgrada ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/72 površine 2086 m2. Fabrika elemenata kuća I zgrada ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/73 površine 1416 m2, Fabrika elemenata kuća 1 zgrada ostalo neplodno zemljište k.Č. 1355/74 površine 1965 m2, Fabrika elemenata kuća l zgrada ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/75 površine 3951 m1, Fabrika elemenata kuća I zgrada ostalo neplodno zemljište k.Č. 1355/76 površine 1759 m2, Magacin skladište sagrađena na parceli parcela k.č. 1355/39 površine 1293 m2 (Suvlasništvo u putu PL I 1919, ZK. UL. 10569, 1/11 na k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/45,
1355/43, 1355/52 površine 5444 m2 )
7.1. Ukupna početna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 5.672.100,00 KM.
7.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (1/1 l) 94.032,90 KM
7.3. Kuća zgrada — magacin zapaljivog materijala PL 469 iznosi 1.577,16 KM,
Ukupno početna prodajna cijena LOT. IX . (7.H-7.2+7.3) ....! 5.767.710,06 KM.
8.LOT.X. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Garaža sagrađenana k.Č. 1355/19-garaža površine 517 m2 .Fabrika ostalo neplodno zemljište parcela k.č. 1355/41 površine 3353 ma(Suvlasništvo u putu PL 11919. ZK. UL. 10569, l/ll na k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 5444 m2 )
8. LUkupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi .1.005.900,00 KM.
8.2Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (1/1 I) 94.032,90 KM
8.3.Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi ....155.100,00 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. X . (8.1.-»-8.2.+8.3.) 1.255.032,90 KM.
9. LOT.XI. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište parcela k.č. 1355/55 površine 1580 m2. Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište parcela k.č. 1355/77 površine 2091 m2, Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište parcela k.č. 1355/78 površine 5011. m2.Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište parcela k.č. 1355/79 površine 1845 m2, Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište parcela k.č. 1355/80 površine 729 nr. Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište parcela k.č. 1355/81 površine 3605 m2, Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište parcela k.č. 1355/82 površine 1766 m2, Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište parcela k.č. 1355/83 površine 546 m2, Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište parcela k.č. 1355/84 površine 361 m2, Fabrika kuća i zgrada ostalo neplodno zemljište, šupa parcela k.č. 1355/54 površine 4800 m2 , Fabrika kuća i zgrada ostalo neplodno zemljište, šupa parcela k.č. 1355/85 površine 1209 m2,(SuvlasniŠtvo u putu PL 11919, ZK. UL. 10569, 1/1 l na k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50. 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 5444 nr )
9.1 .Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 7062.900,00 KM.
9.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (l/ll) 94.032,90 KM.
9.3. Kuća i zgrada - Šupa kod pruge PL 469 iznosi 1.314,06 KM
Ukupno početna prodajna cijena LOT. XI . (9.H-9.2---9.3.).... 7.158.246,96 KM.
10. LOT.XII. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Fabrika kuća i zgrada zemljište uz privrednu zgradu parcela k.Č. 1355/29 površine5806 m2. Fabrika kuća i zgrada zemljište uz privrednu zgradu parcela k.Č. 1355/86 površine 2394 ni2, Fabrika kuća i zgrada zemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. 1355/87 površine 173 m2, Fabrika zemljište uz privređnuzgradu k.č. 1355/28 površine 1962 m2, Fabrika zemljište uz privrednu zgradu k.Č. 1355/88 površine 12 m2,FabrikazemljiŠte uz privrednu zgradu k.č. 1355/56 površine 387 m2.
10.1 .Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta rab.krug PI, 469 iznosi 3.223.200,00 KM.
10.2. Kuća i zgrada -portirnica jug PL 469 iznosi LI09.23 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. XII. (10.1+10.2).. 3.224.309,23 KM.
12. LOT.XIII- Cijene bez PDV-a
Stalna sredstva mašine (Lista 1 i lista 2) do isteka zaliha.
Konjuh d.d. Živinice u stečaju prodaje mašine za obradu drveta do isteka zaliha po cijeni iz tabela 1 i 2, mašine se mogu pogledati svakog radnog dana od 07:00 sati do 15:00 sati, informacija o cijeni kao i liste se mogu dobiti na broj telefona 035/774-114 i na licu mjesta u firmi.
13. LOT.XIV
1 .Mala IjuŠtitica Lery Somer, početna cijena 2 l .000,00 KM bez PDV-a, 2. Cjelokupna zaliha magacina tehničkog materijala sa stalažama početna cijena 10-000,00 KM bez PDV-a, 3. Kotao Topling Prnjavor, tip TK j 50 kW sa ekspanzionim modulom tip EM-lA-3/7 početna cijena 5.000,00 KM bez PDV-a, 4.Vučne vatrogasne ljestve na izvlačenje trodijelne početna cijeena 500,00 KM bez PDV-a.
5. Sekundamesirovine-željezo iz radionice i šine, početna cijena 0,35 KM/kg bez PDV-a,
6. Kontejner dupli 2x2.5x9x2,5 m početna cijena 5.400,00 KM bez PDV-a.
LProdaja imovine usmenim javnim nadmetanjem pojedinačno po lotovima kao cjelina (Lot 1, Lot li, Lot II. 1, Lot III, Lot V, Lot VI, Lot IX, Lot X, Lot XI, Lot XII), održat će seOl.04.2024 godine u prostorijama "KONJUH" d.d. ŽAvinioe za proizvodnju i promet namještaja u stečaju, UL. Prva br. 57 Ziviniceu uli :00 časova. Za (LOT XIV) putem zatvorenih ponuda.Otvaranje pristiglih zatvorenih ponuda održat će se 01.04.2024 godine u 13:00 časova na istoj adresi. B. Uslovi, termin i način prodaje
1. Pravo učešća na Oglasu o prodajiimaju sva pravna i fizička lica koja dostave dokaz o uplati sredstava na ime garancije (depozita) u iznosu od 10% od početne vrijednosti predmeta prodaje, odnosno najviše 10.000,00 KM, za lot XIV stavka 5 sekundarne sirvine uplata garancije (depozita) u iznosu od 1.000,00 KM na transakcijski račun firme „KONJUH" dd Zivinice za proizvodnju i promet namještaja-u stečaju kod ASA banke dd Sarajevo broj: 1346301001898745, sa naznakom: osiguranje za učešće na javnom nadmetanju, pojedinačno po lotovima sa nazaiakom koji lotovi, najkasnije do 28.03.2024 godine pečat banke ili pošte.
2. Zatvorene ponude za pojedine stavke LOT-aXiV dostaviti u zatvorenim kovertama sa naznakom rednog broja i naziva mašine-uređaja sa dokazom o uplati depozita ponuđenom cijenom koja ne može biti niža od početne cijene navedene u lotu XlVna adresu "Konjuh" d.d. Živinice u stečaju, UL. Prva ulica 57, 75270 Živinice sa naznakom PONUDA NE OTVARAJ, najkasnije do 28.03.2024 godine,( pečat pošte).
3. RazluČni povjerilac ne uplaćuje depozit za predmete razlučnog prava alije obavezan izvršiti prijavu svog učešća sa ponuđenom cijenom i uplatiti deposit za imovinu na koju nema raziučno pravo najkasnije do 28.03.2024 godine pečat banke ili pošte, sa naznakom zašto se prijavljuje.
4. Zainteresovani kupci koji uplate deposit a ne učestvuju na licitaciji gube pravo na povrat deposita.
5. Pojedinačno podizanje iznad početne cijene na usmenom javnom nadmetanju za stavke po lotovima mogu biti
najmanje 10.000,00 KM a najviše 100.000,00 KM.
6.lmovina, koja je predmet prodaje je u posjedu i vlasništvu stečajnog dužnika, i prodaje se u postojećem pravnom statusu.
7. Kupcu će uplaćeno osiguranje biti uračunato u cijenu, a ponuđačima čija ponuda ne bude prihvaćena (osini prva tri rangirana) garancija će se vratiti u roku od sedam dana od dana zaključenja javnog nadmetanja po ovom oglasu.
8. Sve poreze i troškove oko prijenosa vlasništva snosi kupac,
9. Prodaja se vrši po načelu «videno-kupljeno», bez naknadnih prigovora, žalbi, vezano za predmet prodaje,
10. Najpovoljniji ponuđač koji učestvuju u javnom nadmetanju je dužan uplatili cjelokupni iznos kupljene imovine u roku od 30 dana, računaj ući od dana ođržavanjausmenog javnog nadmetanja.
Najpovoljni ponuđač koji učestvuje na zatvorenoj ponudi ( LotXIV) dužan je uplatiti cjelokupni iznos u roku od 7 dana od proglašenja za najpovoljnijeg ponuđača odnosno od dana otvaranja ponuda.
11. Ako najpovoljniji ponuđač odustane od ponude, ne uplati ukupnu kupoprodajnu cijenu u roku od trideset (30) dana ođodržavanja usmenog javnog nadmetalijasrnatra se da je odustao od kupnje, te gubi pravo na povrat garancije (depozita), a stečajni upravnik proglašava kupcem slijedećeg najpovoljnijeg ponuđača, Ako najpovoljni ponuđač za stavke lot-a XIV ne uplati ukupnu kupoprodajnu cijenu u roku od 7 dina od dana otvaranja ponuda smatrat će se da je odustao od kupovine te gubi pravo na povrat garancije (dejx>zita) a stečajni upravnik proglašava kupcem slijedećeg najpovoljnijeg ponuđača.
12. Imovina koja je predmet prodaje, kao i dokumentacija vezana za istu,može se pogledati svakog radnog dana od 07-15 sati, a sve dodatne informacije mogu se dobiti na telefon: 035 774 114 i 061/421 074,
Stečajni upravnik
