Konjuh dd Živinice u stečaju - Prodaja nekretnina stečajnog dužnika
„KONJUH" dd Živinice, za proizvodnju i promet namještaja-u stečaju
Ul. Prva ulica 57
75270 Živinice
Broj: 32 0 St 268798 16 St/32
Dana,24.03.2023.godine
Na osnovu člana 101, 102 i 103 Zakona o stečajnom postupku (Službene novine FBiH br.29/03, 32/04 i 42/06), Odluke Skupštine povjerilaca i Odluke Odbora povjerilaca,odl0.03.2023.godine stečajni upravnik objavljuje
OGLAS
O PRODAJI NEPOKRETNE IMOVINE USMENIM JAVNIM NADMETANJEM
A. Predmet oglasa je prodaja imovine stečajnog dužnika,.KONJUH" dd Živinice, za proizvodnju i promet namještaja-u stečaju, što uključuje slijedeću imovinu:
1.Proizvodno-poslovni objekti,(izgrađeni unutar kruga Tvornice , više objekata koji predstavljaju funkcionalnu
cjelinu, i to:
LOT. I. Fabrički krug PL 469,-Fabrika stolova, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Kotlana upravna /grada sagrađena na k.č. 1355/26-Kotlana površine 823 m2. Fabrika stolova poslovna zgrada u privredi sagrađen na k.č. 1355/36-Fabrika stolova površine 2568 nv .
Fabrika stolova poslovna zgrada u privredi sagrađen na k.č. 1355/20-Fabrika stolova površine 3107 rrf-Fabrika stolova poslovna zgrada u privredi sagrađena na k.č. 1355/37- Stolovi površine 4009 m2, Fabrika kuća i zgrada zemljište uz privrednu zgradu k.č. 1355/31 površine 14519 m2,
Fabrika stolova poslovna zgrada u privredi k.č. 1355/38-Fabrika stolova poslovna zgrada u privredipovršine površine 4655 m-,
(Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/S3,1355/50,1355/45,1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2)
1.1.Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 2.177.850,00 KM.
1.2.Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x190,00) 94.032,90 KM
1.3.Ukupna vrijednost građevinskih objekara sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 4.584.338,71 KM. 1.4 Stalna sredstva (mašine, oprema, postrojenja, sitan inventar.) prema popisnoj listi Fabrika stolica i stolova,
Energana sa održavanjem i autosaobraćajem ukupna vrijednost iznosi992.832,2I KM bez PDV
Ukupno početna prodajna cijena LOT. I. (1.1+1.2+1.3.+1.4). 7.849.053,82 KM.
2.LOT. II. Fabrički krug PL 469, - Fabrika elemenata, Zemljišno knjižni uložak broj 65S7.
2.1.Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/1 površine 13829 ni2, Magacin skladište sagrađenana k.č. 1355/9 površine 734 m2. Sušara 4-Bolman sagrađenana k.č. 1355/10-Sušara površine 326 m2. Sušara 3-Žićnica sagrađena na k.č. 1355/11-Sušara površine 281 m2. Sušara Američka sagrađena .na k.č. 1355/12-Sušara površine 478 m2. Magacin sagradenna k.č. 1355/16-Magacin površine 979 m2, Sušara Bosanka sagrađena na k.č. 1355/13-Sušara površine 615 m2, Parketara sagradenna k.č. 1355/14-Fabrika parketa površine 486 m2, Krojačnica sagradenna k.č. 1355/15-Krojačnica površine 1.564 m2,
Pilana sagrađen na k.č. 1355/17-Pilana površine 1.602 m2 , Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište k.č.1355/64 površine 599 m2. (Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2)
2.1 .Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 2.885.600,00 KM.
2.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91 x 190,00) 94.032,90 KM
2.3 Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 3.134.448,14 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. II. (2.1+2.2+2.3.) 6.114.081,04 KM.
3.LOT. 11.1. Fabrički krug PL 469, - Fabrika elemenata. Zemljišno knjižni uložak broj 6S57.
Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/6S površine 1204 m2. Sušara sagrađena na parceli k.č. 1355/61 površine 421 m2, Sušara sagrađena na parceli k.č. 1355/62 površine 452 m2, magacin sagrađen na parcel 1355/58 površine 740 m2,
3.2.1.1 .Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 240.800,00 KM.
3.2.1.2..Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 685.035,15 KM.
Ukupna početna vrijednost LOTA IL1.( 3.2.1.1 +3.2.1.2) 925.835,15 KM.
4.LOT. II.2. Fabrički krug PL 469, - Fabrika elemenata. Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Parcela k.č. 1355/63 površine 1471 m2, parcela k.č. 1355/59 površine 379 m3, parcela k.č. 1355/60 površine 497 m2. parcela 1355/8 površine 655 m2
Na zahtjev kupca na Loi-u 11.2 prodavač će ukloniti sve nekretnine koje se nalaze na gore navedenim parcelama
Lol-a 112. Urbanističkim planom je predviđena izgradnja policiske stanice.
Ukupna početna vrijednost LOTA 11.2 .903.896,32 KM.
5.LOT.l II. Fabrički krug PL 469, - Fabrika Furnira, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Fabrika kuća i zgrada ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/30 površinel0978 m2;Fabrika furnira, zemljište uz privrednu zgradu k.č. 1355/18- Fabrika furnira površine 5.079 m2, ( Suvlasništvo puta k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494.91 m2).
5.1.Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 1 646 700,00 KM
5.2.Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494.91x190,00) 94.032,90 KM
5.3.Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 1.445.385.58 KM bez PDV.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. III. (5.1+5.2+5.3) 3.186.118,48 KM
6.LOT.IV. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Fabrika furnira sagrađena na parceli k.č. 1355/33- Fabrika furnira površine 4.121 m2,Fabrički krug kuća i zgrada parcela k.č. 1355/34- Fabrički kru£ kuca i zgrada površine 1.646 ni2, Fabrikazemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. 1355/35 Fabrika površine 343 m2. Fabrika zemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. 1355/49 Fabrika površine 254 m2, (Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/45. 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2)
6.1 Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 129.850,00 KM.
6.2.Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x190,00) 94.032,90 KM
6.3.Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL469 iznosi 400.150,00 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. IV .(6.1+6JJ+6J)_„ — 624.032.90 KM.
7.LOT.V. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Magacin gotovih proizvoda sagrađen .na k.č. 1355/24-Magacin gotovih proizvoda površine 2715 m2, Fabrika zemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. 1355/42 površine 2066 m2. Fabrika zemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. 1355/57 površine 338 m2 .(Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53. 1355/50, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2)
7.1.Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 342.570.00 KM.
7.2.Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x190,00) 94.032,90 KM
7.3.Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 642.238,95 KM
Ukupno početna prodajna cijena LOT. V .(7.1+7.2+7.3) 1.078.842,85 KM.
8.LOT.VI. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Fabrika zemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. 1355/44 površine 3509 m2 .Upravna zgrada parcela k.ć. 13S5/25površine 316 m2 .(Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51. 1355/5.3, 1355/50, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 nr)
8.1.Ukupna početna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 600.039,00 KM.
8.2.Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x190,00) 94.032,90 KM
8.3.Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 60.346,74 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. VI .(8.1+8.2+8.3) 754.418,64 KM.
9.LOT.IX. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Fabrika elemenata kuća 1 zgrada ostalo neplodno zemljište k.č. 1355/40 površine 17614 m2 .Magacin skladište sagrađena na parceli parcela k.č. 1355/39 površine 1293 m2 (Suvlasništvo uputu k.č. 1355/51. 1355/53. 1355/50. 1355/45. 1355/43. 1355/52 površine 494.91 m2)
9.1.Ukupna početna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 3.522.8O0.0O KM.
9.2.Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x190,00) 94.032,90 KM
9.3.Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 418.046,13 KM
Ukupno početna prodajna cijena LOT. IX . (9.1+9-2+9.3) 4.034.879.03 KM.
10. LOT.X. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Garaža sagrađena, na k.č. 1355/19-garaža površine 517 m2 .Fabrika ostalo neplodno zemljište parcela k-č. 1355/41 površine 3353 m2 .(Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50. 1355/45, 1355/43, ( 1355/52 površine 494,91 m2)
10.1 Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 502.950,00 KM.
10.2.Vrijednosl zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x190,00) 94.032,90 KM
10.3.Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 149.669.39 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. X . (1O.I.+10.2.+ I0.O3.) 746.652,29 KM
11.LOT.XI. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Fabrika elemenata ostalo neplodno zemljište parcela k.č. 1355/55 površine 17534 m2- Fabrika kuća i zgrada ostalo neplodno zemljište, šupa parcela k.č. 1355/54 površine 6009 m2 .Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/45, 1.355/43, ( 1355/52 površine 494,91 m2)
11.1 .Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 4.708.6OO.00 KM.
11.2.Vrijednost zemljišta suvlasništvo u puni (494,91x190.00) 94.032,90 KM.
11.3.Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 1.314,06 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. XI. (11.1+11.2+11.3.). 4.803.946,96 KM.
12.LOT.XlI. Fabrički krug PL 469, Zemljišno knjižni uložak broj 6557.
Fabrika kuća i zgrada zemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. 1355/29 površine 8373 m2,Fabrika zemljište uz privrednuzgradu k.č. 1355/28 površine 1984 nv% Fabrikazemljište uz privrednu zgradu k.č.1355/56 površine 387
m2.
12.1.Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL469 iznosi 1.844.577.00 KM.
12.2.Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL469 iznosi 1.109,23 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. XII . (12.1+12.2) 1.845.686,23 KM.
13. LOT.XIIl- Cijene bez PDV-a
Stalna sredstva mašine (Lista 1 i lista 2) do isteka zaliha. ,
Konjuh d.d. Živinice u stečaju prodaje mašine za obradu drveta do isteka zaliha po cijeni iz tabela 1 r 2, mašine se mogu pogledati svakog radnog dana od 07:00 sati do 15:00 sati, informacija o cijeni kao i liste se mogu dobiti na broj telefona 035/774-114 i na licu mjesta u firmi. .
I. Prodaja imovine usmenim javnim nadmetanjem pojedinačno po lotovima kao cjelina (Lot I. Lot II, Lot II. 1, Lot
II. 2, Lot III, Lot IV. Lot V. Lot VI, Lot IX, Lot X, Lot XI, Lot XII)održat će se 26.04_2023 godinetsrijeda) u
prostorijama "KONJUH" d.d Živinice za proizvodnju i promet namještaja u stečaju, UL. Prva br. 57 Ži v iniceu u
11:00 časova.
B. Uslovi, termin i način prodaje
1.Pravo učešća na Oglasu o prodaji, imaju sva pravna i fizička lica, koja dostave dokaz o uplati sredstava na ime garancije (depozita) u iznosu od 10% od vrijednosti predmeta prodaje odnosno najviše 10.00O.0O KM (od početne vrijednosti svakog lol-a), na transakcijski račun firme „KONJUH" dd Živinice, za proizvodnju i promet namještaja-u stečaju kod ASA banke dd Sarajevo broj:134630106189874S, sa naznakom: osiguranje za učešće na javnom nadmetanju, pojedinačno po lotovima sa naznakom koji lotovi. najkasnije do 23.04.2023gođine pečat banke ili pošte.
2.Razlučiti povjerilac ne uplaćuje depozit za predmete razločnog prava ali je obavezan izvršiti prijavu svog učešća i uplatiti depozit za imovinu na koju nema razlučno pravo najkasnije do 23.04.2023 godine pečat banke ili pošte, sa naznakom zašto se prijavljuje.
3. Zainteresovani kupci koji uplate depozit a ne učestvuju na licitaciji gube pravo na povrat depozita.
4. Pojedinačno podizanje iznad početne cijene na usmenom javnom nadmetanju za stavke po lotovima mogu biti najmanje 10.O0O.00 KM a najviše 100.000,00 KM.
5. Imovina, koja je predmet prodaje je u posjedu i vlasništvu stečajnog dužnika, i prodaje se u postojećem pravnom stamsu.
6.Kupcu će uplaćeno osiguranje biu uračunato u cijenu, a ponuđačima čija ponuda ne bude prihvaćena (osim prva tri rangirana) garancija će se vranu u roku od tri dana od dana zaključenja javnog nadmetanja po ovom oglasu.
7.Sve poreze i troškove oko prijenosa vlasništva snosi kupac.
8.Prodaja se vrši po načelu «viđeno-kupljeno». bez naknadnih prigovora, žalbi, vezano za predmet prodaje,
9.Najpovoljniji ponuđač koji učestvuju u javnoj prodaji je dužan uplatiti cjelokupni iznos kupljene imovine u roku od 30 dana, računajući od dana održavanjausmenog javnog nadmetanja.
10.Ako najpovoljniji ponuđač odustane od ponude, ne uplati ukupnu kupoprodajnu cijenu u roku od trideset (30) dana ododržavanja usmenog javnog nadmetanjasmatra se da je odustao od kupnje, te gubi pravo na povrat garancije (depozita), a stečajni upravnik proglašava kupcem slijedećeg najpovoljnijeg ponuđača.
11.Imovina koja je predmet prodaje, kao i dokumentacija vezana za istu.mo/.c se pogledati svakog radnog dana od 07-15 sati, a sve dodatne informacije mogu se dobiti na telefon: 035 774 114 i 061/421 074,
Stečajni upravnik
