Nekretnina

VITEX dd Visoko u stečaju - Prodaja nekretnina u Visokom

23.02.2022.

DD TI ,,VITEX„ Visoko (u stečaju)

Kakanjska 4.71300 VISOKO

Na osnovu člana 99. stava 2., te članova 101. i 102. Zakona o stečajnom postupku (Službene novine Federacije BiH broj: 29/03,32/04,42/06 i 52/18 ), a temeljem Odluke Skupštine povjerilaca o načinu unovčavanja stečajne mase (tačka 2.) sa izvještajnog ročišta održanog pred Općinskim sudom Zenica dana 05.06.2018.godine, onog dijela imovine (stečajne mase) firme DD TI ,,VITEX„ Visoko (u stečaju) (u daljem tekstu: stečajni dužnik) koje neće biti neophodne stečajnom dužniku u nastavku poslovanja i Odluke Odbora povjerilaca od dana 18.02.2022. godine stečajni upravnik ovim putem upućuje javn

OGLAS

o prodaji imovine firme DD TI „VITEX,, visoko (u stečaju)

PREDMET PRODAJE: 

1. Nekretnine: 

Zemljište uz privrednu zgradu i to k.č. 805/88 i 805/89 kako je navedeno pod red.br. 2 i red. br. 2-1 prodaje se kao cjelina, procijenjena vrijednost iznosi ukupno 13.200,00 KM.

POSEBNI USLOVI PRODAJE:

DD TI ,,VITEX„ Visoko, u stečaju upoznaje kupce da u C Teretnom listu ZK uložak broj: 216 KO Kraljevac upisana su sljedeća stvarna prava:

1.  pod rednim brojem «C47» - povlasno dobro označeno kao broj parcele 805/7 iz K.O. KRALJEVAC, pravo služnosti u sadržaju kako je upisano pod rednim brojem «C47» se odnosi na parcelu broj: 805/8 iz K.O. KRALJEVAC,

2. pod rednim brojem «C120» - povlasno dobro označeno kao broj parcele 805/22E.PR-2, K.O. KRALJEVAC, gdje pravo služnosti u sadržaju kako je upisano pod rednim brojem «C120» se odnosi na parcele broj: 805/1,805/66,805/57 i 805/58, sve iz K.O. KRALJEVAC,

3. pod rednim brojem «C137» - povlasno dobro označeno kao broj parcele 805/2, broj parcele 805/5E.PD-1 i broj parcele 805/5E.PR-2, sve iz K.O. KRALJEVAC, pravo služnosti u sadržaju kako je upisano pod rednim brojem «C137» se odnosi na parcele broj: 805/1,805/8 i 805/58, sve iz K.O. KRALJEVAC,

4. pod rednim brojem «C138» - povlasno dobro označeno kao broj parcele 805/3, broj parcele 805/7, broj parcele 805/9 i broj parcele 805/33, sve iz K.O. KRALJEVAC, gdje pravo služnosti u sadržaju kako je upisano pod rednim brojem «C138» se odnosi na parcele broj: 805/1 i 805/58, sve iz K.O. KRALJEVAC,

5. pod rednim brojem «C139» - povlasno dobro označeno kao broj parcele 805/4, K.O. KRALJEVAC, gdje pravo služnosti u sadržaju kako je upisano pod rednim brojem «C139» se odnosi na parcele broj: 805/1,805/8 i 805/58, sve iz K.O. KRALJEVAC,

6. pod rednim brojem «C140» - povlasno dobro označeno kao broj parcele 805/6, broj parcele 805/34 i broj parcele 805/54, sve iz K.O. KRALJEVAC, gdje pravo služnosti u sadržaju kako je upisano pod rednim brojem «C140» se odnosi na parcele broj: 805/1,805/8,805/79 i 805/58, sve iz K.O. KRALJEVAC,

7. pod rednim brojem «C144» - povlasno dobro označeno kao broj parcele 805/15 sve iz K.O. KRALJEVAC, gdje pravo služnosti u sadržaju kako je upisano pod rednim brojem «C144» se odnosi na parcele broj: 805/1,805/57,805/58,805/81 i 805/82 sve iz K.O. KRALJEVAC,

8. pod rednim brojem «C155» - povlasno dobro označeno kao broj parcele 805/17, K.O. KRALJEVAC, gdje pravo služnosti u sadržaju kako je upisano pod rednim brojem «C155» se odnosi na parcele broj: 805/1,805/71 i 805/58, sve iz K.O. KRALJEVAC,

9. pod rednim brojem «C156» - povlasno dobro označeno kao broj parcele 805/10, K.O. KRALJEVAC, gdje pravo služnosti u sadržaju kako je upisano pod rednim brojem «C156» se odnosi na parcele broj: 805/1,805/8,805/74 i 805/58, sve iz K.O. KRALJEVAC,

10. pod rednim brojem «C158» - povlasno dobro označeno kao broj parcele 805/23, K.O. KRALJEVAC, gdje pravo služnosti u sadržaju kako je upisano pod rednim brojem «C158» se odnosi na parcele broj: 805/1 i 805/72, sve iz K.O. KRALJEVAC,

11. pod rednim brojem «C237» - povlasno dobro označeno kao broj parcele 805/45, K.O. KRALJEVAC, gdje pravo služnosti u sadržaju kako je upisano pod rednim brojem «C237» se odnosi na parcele broj: 805/1 i 805/78, sve iz K.O. KRALJEVAC,

12. pod rednim brojem «C242» zk. uloška broj 216 K.O. KRALJEVAC na parcele broj: 805/8,805/57,805/1 i 805/58 (poslužno dobro) uknjiženo je pravo stvarne služnosti kolskog i pješačkog puta cijelom dužinom i širinom tih parcela, u svako doba, nesmetano po ukazanoj potrebi, a u korist svakodobnog vlasnika parcela povlasnog dobra označenih kao 805/16,805/22,805/24,805/25,805/26,805/27,805/28,805/31,805/37,805/38, 805/39,805/40, 805/41, 805/42, 805/43, 805/44, 805/46, 805/47, 805/48, 805/49, 805/50, 805/51, 805/52,805/55, 805/65, 805/66, 805/67, 805/68, 805/69, 805/70, 805/71, 805/72, 805/73, 805/74, 805/75,805/76, 805/77, 805/79,805/80, 805/81, 805/82,805/83, 805/84, 805/85, 805/86, 805/22E.ST-1, 805/22E.5T-2, 805/22E.ST-3, 805/22E.ST-4, 805/22E.ST-5, 805/22E.ST-6, 805/22E.ST-7, 805/22E.PR-1, 805/22E.PR-3, 805/22E.PR-4, 805/22E.PR-5,805/22E.PR-6,805/22E1-1, 805/22E1-2, 805/22E1-3, 805/22E1-4, sve iz K.O. KRALJEVAC,

13. pod rednim brojem «C257» zk.uloška broj 216 K.O. KRALJEVAC pravo služnosti u sadržaju kako je upisano pod rednim brojem «C242» se odnosi na parcelu broj: 805/88 i pravo služnosti u sadržaju kako je upisano pod rednim brojem «C242» se odnosi na parcelu broj: 805/89 sve iz K.O. KRALJEVAC

Kupci su dužni i daju svoju neopozivu saglasnost da trpe upis prava stvarne služnosti u korist svakodobnog vlasnika nekretnine ranije upisane, kao i novo zasnivanje prava služnosti za pojedini k.č. na nekretninama koje su predmet prodaje po Oglasima o prodaji imovine (imovina koja predstavljaju proizvodnu cjelinu i koja je predmet ovog oglasa) što će se izvršiti upisom u zemljišne knjige u odgovarajući ZK izvadak radi korištenja iste nesmetano sa podzemnim instalacijama.

14. DD TI ,,VITEX„ Visoko, u stečaju upoznaje kupce da:

a. Za nekretnine upisane u ZK uložak broj 216 KO KRALJEVAC i to k.č. 805/1 i 805/8 DD TI ,,VITEX„ Visoko, u stečaju upuznaje kupce da za iste posjeduje zaključen Ugovor o zakupu sa pripadajućim aneksima sa rokom trajanja do pravosnažnosti rješenja o dosudi pojedine katastarske čestice sa Slobodnom zonom VISOKO d.o.o. Visoko (odnosno predmetne katastarske čestice ulaze u obuhvat Slobodne zone Visoko).

NAČIN PRODAJE:

Usmeno javno nadmetanje (licitacija), s napomenom da na ovoj licitaciji predmet prodaje neće biti moguće kupiti ispod 1/2 procijenjene vrijednosti. Najboljim ponuđačem smatrat će se ono lice koje na licitaciji ponudi najveću cijenu uz uslov da mu Odbor povjerilaca naknadno da saglasnost na ponuđenu cijenu, bez koje pismene saglasnosti Odbora povjerilaca se neće proglasiti za naboljeg ponuđača, sa kojim pravilom su licitanti upoznati i saglasni. Odbor povjerilaca će u roku od 8 (osam) dana računajući od dana održavanja licitacije donijeti Odluku o davanju saglasnosti na ponudu. Kupcem će se smatrati lice koje je blagovremeno u ostavljenom roku u cijelosti uplatilo ponuđenu i prohvaćenu kupoprodajnu cijenu. Licitacija će se održati i ukoliko se pojavi samo jedan ponuđač. Troškove poreza na promet nekretnina, notara, PDV-a, kao i sve troškove uknjižbe predmeta prodaje snosi isključivo kupac. Predmet prodaje se prodaje po principu “videno-kupljeno” u pravnom i faktičkom stanju, te se naknadne reklamacije i primjedbe po bilo kom osnovu neće uvažavati sa kojim pravilom su licitanti upoznati i saglasni. Nakon uplate kupoprodajne cijene u cijelosti, stečajni upravnik će rezultate licitacije dostaviti Općinskom sudu Zenica, koji će na osnovu rezultata licitacije donijeti rješenje o dosudi predmeta prodaje kupcu, te o brisanju eventualnih tereta i zabilježbi izvršenja sa predmeta prodaje ili će stečajni upravnik zaključiti ugovor o kupoprodaji nekretnina i zajedno sa rezultatima licitacije dostaviti Općinskom sudu Zenica koji će na osnovu rezultata licitacije donijeti rješenje o brisanju eventualnih tereta na predmetu prodaje i zabilježbi izvršenja sa predmeta prodaje. Predaja predmeta prodaje u posjed će se izvršiti u roku od 8 (osam) dana računajući od dana pravosnažnosti rješenja o dosudi, odnosno pravosnažnosti rješenja o brisanju eventualnih tereta na predmetu prodaje i zabilježbi izvršenja sa predmeta prodaje.

MJESTO I VRIJEME PRODAJE:

Usmeno javno nadmetanje (licitacija) predmeta prodaje će se održati u PETAK 25.03.2022. godine u 10,30 sati na adresi sjedišta firme DD TI ,,VITEX„ Visoko (u stečaju) u Visokom, Kakanjska 4.

PRAVO UČEŠĆA:

Pravo učešća imaju svi ponuđači koji na ime depozita željenog predmeta prodaje uplate 10% od procijenjene vrijednosti predmeta prodaje, ali ne više od 10.000,00 KM, na transakcijski račun firme DD Ti ,,VITEX„ visoko (u stečaju) broj: 140-602-11200147-93. koji se vodi kod SBERBANK вн d.d. Uplata mora biti doznačena na račun firme DD TI ,,VITEX„ Visoko (u stečaju) na dan održavanja licitacije, jer će se u protivnom smatrati da uplata depozita nije ni izvršena i u tom slučaju firma DD TI ,,VITEX„ visoko (u stečaju) ne snosi nikakve posljedice. Samo lica koja izvrše uplatu predujma blagovremeno u iznosu i na način prethodno naveden mogu prisustvovati licitaciji i imaju status licitanta. Predujmljeni iznos se u slučaju kupovine uračunava u cijenu, a ne vraća se u slučaju odustanka ili neuplate u cijelosti ili neblagovreme uplate ponuđene cijene već proglašenog najboljeg ponuđača, kada iznos na ime depozita ulazi u stečajnu masu.

OSTALE ODREDBE:

Učesniku u licitaciji koji bude proglašen najboljim ponuđačem uplaćeno osiguranje (depozit) se neće vratiti, a isto se uračunava u postignutu kupoprodajnu cijenu. Ukoliko proglašeni nabolji ponuđač odustane od kupovine ili ako ne uplati kupoprodajnu cijenu u roku od 30 dana od dana proglašenja za najboljeg ponuđača gubi pravo na povrat uplaćenog osiguranja (depozita), kada iznos na ime depozita ulazi u stečajnu masu. Da li će se u tom slučaju najboljim ponuđačem smatrati lice koje je dalo narednu najveću ponudu (drugorangirani ponudilac) ili će se licitacija za tu nekretninu proglasiti nevažećom, odlučit će naknadno Odbor povjerilaca voden načelom zaštite i najboljeg unovčanja stečajne mase, sa kojim pravilom su licitanti upoznati i saglasni. Svim ponuđačima, osim za tri najbolja ponuđača, vratit će se depozit u roku od 8 (osam) dana računajući od dana održane licitacije. Ukoliko ponudilac sa najvećom ponudom ne uplati prodajnu cijenu u predviđenom roku, te ukoliko Odbor povjerilaca da saglasnost i proglasi najboljim ponuđačem naredno lice koje je dalo najveću ponudu stečajni upravnik će donijeti Odluku kojom će proglasiti prodaju prema prvorangiranom ponudiocu nevaljanom i novom Odlukom pozvati drugog po redu ponudioca da u roku od 5 (pet) dana od dana prijema Odluke uplatiti prodajnu cijenu. Ukoliko drugi ponudilac ne uplati cijenu u predviđenom roku gubi pravo na povrat uplaćenog depozita, kada iznos na ime depozita ulazi u stečajnu masu. Stečajni upravnik primjenjuje pravila koja se odnose na drugog ponudioca i na trećeg ponudioca. Kada je uplaćena ukupna cijena, položeno osiguranje - depozit se vraća u roku od 3 (tri) dana nakon uplate cijene, u slučaju da nijedan od ponudilaca sa odgovarajućom ponudom ne uplati cijenu, stečajni upravnik će javno objaviti u sredstvima javnog informisanja da predmetna licitacija nije uspjela. Stečajni upravnik zadržava pravo da bez obrazloženja, a prije otpočinjanja postupka licitacije za konkretan predmet prodaje istu obustavi, sa kojim pravilom su licitanti upoznati i saglasni.

U slučaju remećenja reda i mira ili ometanja licitacije, stečajni upravnik zadržava pravo da takvo lice/lica odstrani sa licitacije, čak i ukoliko je to lice/ lica licitant. Stečajni upravnik zadržava pravo da licitaciju prekine u svakom trenutku sve do njenog okončanja. Odbora povjerilaca zadržava pravo da nakon okončanja postupka licitacije istu proglasi neuspjelom, nevažećom, te istu poništi ili proglasi je nevaljanom, a voden načelom zaštite i najboljeg unovčenja stečajne mase, sa kojim pravilom su licitanti upoznati i saglasni. Stečajni upravnik će na licitaciji obezbijediti prisustvo notara/ notarskog pomoćnika koji će voditi zapisnik o licitaciji, kao i obavijestiti Odbor povjerilaca da mogu pojedinačno kao članovi biti prisutni na licitaciji. Svi licitanti su dužni donijeti identifikacione dokumente, odnosno izvode iz sudskog registra ili eventualne punomoći za zastupanje i prezentirati ih stečajnom upravniku na samoj licitaciji radi njihove identifikacije. Svi učesnici licitacije i ostali prisutni su u cijelost saglasni sa ovim pravilima licitacije i prihvataju ih kao mjerodavne bez ikakvih primjedbi.

Razgledanje predmeta prodaje moguće je svaki radni dan (ponedjeljak-petak) u terminu od 09-13 sati. Kontakt telefon: 061/172-052.

DD TI ,,VITEX„ Visoko (U STEČAJU)

Kakanjska 4, 71300 VISOKO