KONJUH dd Zivinice u stečaju - Prodaja fabrike sa pripadajućim objektima i opremom
,,KONJUH“ dd Živinice, za proizvodnju i promet namještaja-u stečaju
VI. Prva ulica 57 75270 Živinice
Broj: 32 0 St 268798 16 St/24
Dana,11.01.2021. godine
Na osnovu člana 101, 102 i 103 Zakona o stečajnom postupku (Službene novine FBiH br.29/03, 32/04 i 42/06), Odluke Skupštine povjerilaca i Odluke Odbora povjerilaca, stečajni upravnik objavljuje
OGLAS
O PRODAJI IMOVINE USMENIM NADMETANJEM
A. Predmet oglasa je prodaja imovine stečajnog dužnika:
l. „KONJUH“ dd Živinice, za proizvodnju i promet namještaja-u stečaju, što uključuje slijedeću imovinu:
1. Proizvodno-poslovni objekti, izgrađeni unutar kruga Tvornice , više objekata koji predstavljaju funkcionalnu cjelinu, i to:
LOT. I. Fabrički krug PL 469,
1.1 Kotlana sagrađena na k.č. 13S5/26-Kotlana što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/25 površine 823 m2, Fabrika stolova sagrađen na k.č. 1355/36-Fabrika stolova što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/37 površine 2658 m2-.
Fabrika stolova sagrađen na k.č. 1355/20-Fabrika stolova što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/19 površine 3107 m2, , Stolovi sagrađena na k.č. 1355/37- Stolovi što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/38 površine 4009 m2, Zemljište uz privrednu zgradu, nadstrešnica kod energane, portimica sjever, nadstrešnica peletara, trafo-stanica, dimnjak, priručno skladište zapaljivih materijala k.č. 1355/31 površine 14519 m2,,
Fabrika stolova linija ploča sagrađena .na k.č. 1355/38-Fabrika stolova linija ploča što po ZK.UL.239 odgovgra parcelama starog premjera k.č. broj 817/39 površine površine 4655 m2,,
(Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494.91m2)
. 1. Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 2.177.850,00 KM.
1.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x200,00) 98.982,00 KM
1.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 5.079.599,68 KM.
1.4 Stalna sredstva (mašine, oprema, postrojenja, sitan inventar,) prema popisnoj listi Fabrika stolica i stolova,
Energana sa održavanjem i autosaobraćajem ukupna vrijednost iznosi 1.175.518,12 KM bez PDV Ukupno početna prodajna cijena LOT. I. (1.1+1.2+1.3.+1.4) 8.531.949,80 KM.
2. LOT. II. Fabrički krug PL 469,
2.1. Zemlište uz privrednu zgradu, priručno skladište zapaljivog materijala, portimica glavna kapija k.č. 1355/1 površine 17103 m2, Nadstrešnica suhi elementi sagrađena . na k.č. 1355/9 što po ZK.UL.239 površine 1113 m2. Sušara 4-Bolman sagrađena na k.č. 1355/10-Sušara što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. ,broj 817/9 površine 823 m2. Sušara 3- Žičnica sagrađena , na k.č. 1355/11-Sušara što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/10 površine 702 m2, Sušara 2- Američka sagrađena, na k.č. 1355/12-Sušara što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/11 površine 930 m2, Nadstrešnica sagrađena na k.č. 1355/16-Magacin što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/15 površine 979 m2. Sušara 1- Bosanka sagrađena , na k.č. 1355/13-Sušara što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/12 površine 615 nr, Parketara sagrađen , na k.č. 1355/14-Fabrika parketa što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/13 površine 486 m2, Krojačnica sagrađen na k.č. 1355/15-Krojačnica što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/14 površine 1.564 m2.
Pilana sagrađen na k.č. 1355/17-Pilana što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/16 površine 1.602 m2' .Upravna zgrada sa radionom i vatrogasnim spremištem sagrađena , na k.č. 1355/8-Magacin što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/7 površine 1.395 m2.(Suvlasništvo u putu k.č, 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494.91 m2)
2.1. Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 2.924.613,00 KM.
2.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x200,00) 98.982,00 KM
2.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 5.221.464,57 KM.
2.4.Stalna sredstva (mašine, oprema, postrojenja, sitan inventar,) prema popisnoj listi (pilana, krojačnica, parketara) ukupna vrijednost iznosi 299.230,20 KM bez PDV
Ukupno početna prodajna cijena LOT. II. (2.1+2.2+2.3.+2.4) — 8.544.289,77 KM.
3. LOT.III Fabrički krug PL 469,
3.1. Zemlište uz privrednu zgradu k.č. 135S/30na kojoj su izgrađeni neuplanjeni objekti (Pomoćni objekt šupa kod bazena. Pomoćni objekt šupa kod pruge, bazen Furniri) površine 10978 m2;Fabrika furnira, šupa kod bazena, bazeni na k.č. 1355/18- Fabrika furnira što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/17 površine 5.079 m2, ( Suvlasništvo puta k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2).
3.1 Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 1.646.700,00 KM.
3.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x200,00) 98.982,00 KM
3.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 1.543.363,53 KM.
3.4. Ukupna vrijednost stalna sredstva (mašine, oprema, postrojenja, sitan inventar,) prema popisnoj listi iznosi 624.720,60 KM bez PDV.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. III. (3.1+3.2+3.3+3.4) 3.913.766,13 KM.
4. LOT.IV. Fabrički krug PL 469,
Fabrika furnira sagrađena na parceli na k.č. 1355/33- Fabrika furnira što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/32 površine 4.121 m2,Fabrički krug parcela k.č. 1355/34- Fabrički krug što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/33 površine 1.646 m2. Zemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. 1355/35 Fabrika površine 343 m2 , Zemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. 1355/49 Fabrika površine 254 m2, (Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2)
4.1. Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 336.450,00 KM.
4.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x200,00) 98.982,00 KM
4.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 1.227.886,17 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. IV . (4.1+4.2+4.3) 1.663.318,17 KM.
5. LOT. V. Fabrički krug PL 469
Magacin gotovih proizvoda sagrađen na k.č. 1355/24-Magacin gotovih proizvoda što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/23 površine 2715 m2 .Zemljište uz privredni objekat parcela k.č. 1355/42 površine 2066 m2. Zemljište uz privredni objekat parcela k.č. 1355/57 površine 338 m2 .(Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494.91 m2)
5.1. Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 360.600,00 KM.
5.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x200,00) 98.982,00 KM
5.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 711.623,21 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. V .(5.1+5.2++5.3) 1.171,205,21 KM.
6. LOT. VI. Fabrički krug PL 469
Zemljište uz privredni objekat parcela k.č. 1355/44 površine 3509 m2 .Zemljište uz privredni objekat parcela k.č. 1355/25 što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/24 površine 316 m2 .(Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2)
6.1 Ukupna početna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 600.039,00 KM.
6.2.Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x200,00) 98.982,00 KM
6.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 63.522,89 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. VI .(6.1+6.2+6.3) 762.543,89 KM.
7. LOT. VII. Fabrički krug PL 469
Magacin, salon sagrađen , na k.č. 1355/21-Magacin što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/20 površine 749 m2 Magacin, sagrađen , na k.č. 1355/22-Magacin što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/21 površine 997 m2 .Zemljište uz privredni objekat parcela k.č. 1355/46 površine 2431 m2 (Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2)
7.1 Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 364.650,00 KM.
7.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x200,00) 98.982,00 KM
7.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 602.148,16 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. VII. (7.1+7.247.3.) 1.065.780,16 KM.
8. LOT.VIII. Fabrički krug PL 469
Radnički restoran sagrađen na k.č. 1355/27-reestoran što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/26 površine 525 m2, Zemljište uz privredni objekat parcela k.č. 1355/47 površine 382 m2. Zemljište uz privredni objekat parcela k.č. 1355/48 površine 33 m2,(Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2)
8.1. Ukupna početna vrijednost neizgrađenog zemljišta fabkrug PL 469 iznosi 74.700,00 KM.
8.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x200,00) 98.982,00 KM
8.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 440.729,93 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. VIII .(8.1+8.2+8.3) 614.411,93 KM.
9. LOT.IX. Fabrički krug PL 469
Neizgrađeno zemljište uz privredni objekat parcela k.č. 1355/40 površine 17614 m2 Nadstrešnica sagrađena na parceli parcela k.č. 1355/39 površine 1293 m2 (Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50,1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2)
9.1. Ukupna početna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab krug PL 469 iznosi 3.011.994,00 KM.
9.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x200,00) 98.982,00 KM
9.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 463.209,00 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. IX. (9.1+9.2+9.3) 3.574.185,00 KM.
10. LOT.X. Fabrički krug PL 469
Garaža sagrađen na k.č. 1355/19-garaža što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/18 površine 517 m2 .Zemljište uz privredni objekat parcela k.č. 1355/41 površine 3353 m2 (Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, ( 1355/52 površine 494,91 m2)
10.1 Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 502.950,00 KM.
10.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x200,00) 98.982,00 KM
10.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 157.546,73 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. X . (10.1.+10.2.+10.03.) 759.478,73 KM.
11. LOT.XI. Fabrički krug PL 469
Neizgrađeno zemljište uz privredni objekat parcela k.č. 1355/55 površine 17534 m2 Neizgrađeno zemljište uz privredni objekat, šupa kod pruge parcela k.č. 1355/54 površine 6009 m2 .Suvlasništvo u putu k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, ( 1355/52 površine 494,91 m2)
11.1 Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 4.025.853,00 KM.
11.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (494,91x200,00) 98.982,00 KM.
11.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 1.383,22 KM.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. XI. (11.1+11.2+11.3.) 4.126.218,22 KM.
12. LOT.XIL Fabrički krug PL 469
Zemljište uz privredni objekat, portimica jug parcela k.č. 1355/29 površine 8373 m2. Zemljište uz privrewdni objekat k.č. 1355/28 što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/27 površine 1984 m2, Nadstrešnica arhiv-srušena k.č. 1355/2 što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/4 površine 1984 m2,Arhiv sagrađen na parcel k.č. 1355/32 što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/31 površine 1984 m2,(Suvlasništvo u puta А parcel k.č. 1355/56 površine 387 m2)
12.1. Ukupna vrijednost neizgrađenog zemljišta fab.krug PL 469 iznosi 1.809.747,00 KM.
12.2. Vrijednost zemljišta suvlasništvo u putu (193,5 x200,00) 38.700,00 KM.
12.3. Ukupna vrijednost građevinskih objekata sa zemljištem ispod objekata PL 469 iznosi 194.910,54 KM
Ukupno početna prodajna cijena LOT. XII. (12.1+12.2+12.3) 2.043.357,54 KM.
13. Ukupna početna vrijednost (LOT I+LOT II+LOT III+LOT IV+LOT V+LOT VI+LOT VII+LOT VIII+LOT IX+LOT X+LOT XI+LOT XII) kao cjeline iznosi 36.770.504,55 KM bez PDV-a.
14. Ukupna početna vrijednost (LOT I+LOT Ш+ LOT X) kao cjeline iznosi 13.205.194,66 KM bez PDV-a
B. Cijena i način prodaje
1. Prodaja imovine javnim nadmetanjem za firmu kao cjelinu redni broj 13 oglasa održat će se 08.02.2021.godine u prostorijama ’’KONJUH” d.d. Živinice za proizvodnju i promet namještaja u stečaju, ul. Prva br. 57 Živinice u 11:00 časova. Ukoliko ne bude uplaćenih depozita za firmu kao cjelinu održat će se usmeno javno nadmetanje istog dana za redni broj 14 oglasa (LOT I+LOT III+LOT X) kao cjelinu u 11:30 časova. Ukoliko ne bude uplaćenih depozita za firmu kao cjelinu redni broj 14 oglasa (Lot 1 + Lot III + Lot X) održat će se usmeno javno nadmetanje pojedinačno po lotovima (Lot I, Lot II, Lot III, Lot IV, Lot V, Lot VI, Lot VII, Lot VIII, Lot IX, Lot X, Lot XI, Lot XII) istog dana u 12:00 časova.
Ukoliko ne bude zainteresovanih ponuđača za Lot 2 kao cjelinu i Lot 3 kao cjelinu održat će se usmeno javno nadmetanje pojedinačno za Lota 2 nekretnine (2.1+2.2+2.3) početna cijena 8.245.059,57 KM, te odvojeno za stavku 2.4 (mašine, oprema, postrojenja, sitan inventar,) prema popisnoj listi (pilana, krojačnica, parketara) početna cijena 299.230,20 KM bez PDV. Pojedinačno za Lot-a 3 nekretnine (3.1+3.2+3.3) početna cijena 3.289.045,53 KM te odvojeno za stvku 3.4. (mašine, oprema, postrojenja, sitan inventar,) prema popisnoj listi početna cijena iznosi 624.720,60 KM bez PDV istog dana u 12:30 časova.
C. Uslovi, termin i način prodaje
1. Pravo učešća na Oglasu o prodaji, imaju sva pravna i fizička lica, koja prije održavanja prodaje dostave dokaz o uplati sredstava na ime garancije (depozita) u iznosu od 10% od vrijednosti predmeta prodaje odnosno najviše 10.000,00 KM na transakcijski račun firme ,,KONJUH“ dd Živinice, za proizvodnju i promet namještaja-u stečaju kod ASA banke dd Sarajevo broj:1346301001898745, sa naznakom: osiguranje za učešće na javnom nadmetanju, za firmu kao cjelinu ( od Lot 1 do XII), ili za (Lot I + Lot III + Lot X) kao cjelinu. Pojedinačno po lotovima ( od Lot I do XII ili odvojeno za Lot-a 2 (2.1+2.2+2.3) odnosno odvojeno za stavku 2.4. Odvojeno za Lot-a 3 (3.1+3.2+3.3) te odvojeno za stavku 3.4 najkasnije 05.02.2021. godine pečat banke ili pošte. Zainteresovani kupci koji uplate depozit a ne učestvuju u licitaciji gube pravo na povrat depozita.
2. Pojedinačna podizanja iznad početne cijene na usmenom javnom nadmetanju za stavke po lotovima ,mogu biti najmanje 10.000,00 KM a najviše 100.000,00 KM.
3. Imovina, koja je predmet prodaje je u posjedu i vlasništvu stečajnog dužnika, i prodaje se u postojećem pravnom statusu.
4. Javno nadmetanje će se održati i ako na njemu učestvuje samo jedan podnosilac prijave, a koji ispunjava uslove Oglasa,
5. Kupcu će uplaćeno osiguranje biti uračunato u cijenu, a ponuđačima čija ponuda ne bude prihvaćena (osim prva tri rangirana) garancija će se vratiti u roku od tri dana od dana zaključenja javnog nadmetanja po ovom oglasu.
6. Sve poreze i troškove oko prijenosa vlasništva snosi kupac,
7. Prodaja se vši po načelu «viđeno-kupljeno», bez naknadnih prigovora, žalbi, vezano za predmet prodaje,
8. Najpovoljniji ponuđač je dužan uplatiti cjelokupni iznos kupljene imovine u roku od 30 dana, računajući od dana prijema Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača.
9. Ako najpovoljniji ponuđač odustane od ponude, ne uplati ukupnu kupoprodajnu cijenu u roku od trideset (30) dana po prijemu odluke najpovoljnijeg ponuđača smatra se da je odustao od kupnje, te gubi pravo na povrat garancije (depozita), a stečajni upravnik proglašava kupcem slijedećeg najpovoljnijeg ponuđača,
10. Imovina koja je predmet prodaje, kao i dokumentacija vezana za istu,može se pogledati svakog radnog dana od 07-15 sati, a sve dodatne informacije mogu se dobiti na telefon: 035 774 114 i 061/421 074,
Stečajni upravnik
