KONJUH dd Zivinice u stečaju - Prodaja fabrike sa pripadajućim objektima i opremom
„KONJUH" dd Živinice, za proizvodnju i promet namještaja-u stečaju
UL Prva ulica 57
75270 Živinice
Broj: 32 0 St 268798 16 St/22
Dana,22.10.2020. godine
Na osnovu člana 101, 102 i 103 Zakona o stečajnom postupku (Službene novine FBiH br.29/03, 32/04 i 42706), Odluke Skupštine povjerilaca i Odluke Odbora povjerilaca, stečajni upravnik objavljuje
OGLAS
O PRODAJI IMOVINE USMENIM NADMETANJEM
A. Predmet oglasa je prodaja imovine stečajnog dužnika:
1. „KONJUH" dd Živinice, za proizvodnju i promet namještaja-u stečaju, Što uključuje slijedeću imovinu:
1. Proizvodno-poslovni objekti, izgrađeni unutar kruga Tvornice , više objekata koji predstavljaju funkcionalnu cjelinu, i to;
LOT. I. Fabrički krug PL 469,
1.1. Kotlana sagrađena na k.č. 1355/26-Kotlana što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/25 površine 823 m2, Fabrika stolova sagrađen na k.č. 1355/36-Fabrika stolova što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/37 površine 2658 m2,
Fabrika stolova sagrađen na k.Č. 1355/20-Fabrika stolova što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/19 površine 3107 m2, Stolovi sagrađena na k.Č. 1355/37- Stolovi što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/38 površine 4009 m2-, Zemljište uz privrednu zgradu, nadstrešnica kod energane, portirnica sjever, nadstrešnica peletara, trafo-stanica, dimnjak, priručno skladište zapaljivih materijala k.Č. 1355/31 površine 14519 m2,Fabrika stolova linija ploča sagrađena . na k.č. 1355/38-Fabrika stolova linija ploča Što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/39 površine površine 4655 m2,SuvlasniŠtvo puta k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 493,91 m2.
Ukupna početna vrijednost nekretnina PL 469 sa objektima i zemljištem 8.217.882,25 KM.
1.2. Stalna sredstva (mašine, oprema, postrojenja, sitan inventar,) prema popisnoj listi Fabrika stolica i stolova, Energana sa održavanjem i autosaobraćajem,
Ukupna vrijednost iznosi..........................................1.374.875,00 KM bez PDV
Ukupno početna prodajna cijena LOT. I. (1.1+1.2)............9.592.757,20 KM.
2. LOT. II. Fabrički krug PL 469,
2.1. Zemljište uz privrednu zgradu, priručno skladište zapaljivog materijala, portirnica glavna kapija k.č. 1355/1 površine 17103 m2, Nadstrešnica suhi elementi sagrađena . na k.č. 1355/9 što po ZK.UL.239 površine 1113 m2, Sušara 4-Bolman sagrađena . na k.č. I355/10-Sušara što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/9 površine 823 m2, Sušara 3- Žičnica sagrađena na k.č. 1355/11-Sušara što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/10 površine 702 m2, Sušara 2- Američka sagrađena .na k.č. 1355/12-Sušara što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/11 površine 930 m2, Nadstrešnica sagrađena . na k.č. 1355/16-Magacin što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/15 površine 979 m2, Sušara 1- Bosanka sagrađena . na k.Č. 1355/13-Sušara što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/12 površine 615 m2, Parketara sagrađen . na k.č. 1355/14-Fabrika parketa što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/13 površine 486 m2, Krojačnica sagrađen . na k.č. 1355/15-KrojaČnica što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/14 površine 1.564 m2. Pilana sagrađen , na k.Č. 1355/17-Pilana što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/16 površine 1.602 m2 Upravna zgrada sa radionom i vatrogasnim spremištem sagrađena , na k.č. 1355/8-Magacin što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.Č. broj 817/7 površine 1.395 m2,Suvlasništvo puta k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 493,91 m2.
Ukupna početna vrijednost nekretnina PL 469 sa objektima i zemljištem 9.286.542,02 KM.
2.2. Stalna sredstva (mašine, oprema, postrojenja, sitan inventar,) prema popisnoj listi (pilana, krojačnica, parketara).
Ukupna vrijednost iznosi...................................................369.420,00 KM bez PDV
Ukupno početna prodajna cijena LOT. II. (2.1+2.2)...................9.655.962,00 KM.
3. LOT.III. Fabrički krug PL 469,
3.1 Zemljište uz privrednu zgradu k.č. 1355/30 na kojoj su izgrađeni neuplanjeni objekti (Pomoćni objekt šupa kod bazena. Pomoćni objekt šupa kod pruge, bazen Furniri) površine 10978 m2. Fabrika furnira, šupa kod bazena, bazeni na k.č. 1355/18- Fabrika furnira što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/17 površine 5.079 m2. Suvlasništvo puta k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2.
Ukupna početna vrijednost nekretnina PL 469 sa objektima i zemljištem 3.550.785,54 KM.
1.6. Stalna sredstva (mašine, oprema, postrojenja, sitan inventar,) prema popisnoj listi
Ukupna vrijednost iznosi.................................................771.260,00 KM bez PDV.
Ukupno početna prodajna cijena LOT. III. (3.1+3.2)..........................4.322.045,50 KM.
4. LOT.IV. Fabrički krug PL 469,
Fabrika furnira sagrađena na parceli na k.č. 1355/33- Fabrika furnira što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.Č. broj 817/32 površine 4.121 m2. Fabrički krug parcela k.č. 1355/34- Fabrički krug što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/33 površine 1.646 m2. Zemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. 1355/35 Fabrika površine 343 m2
Zemljište uz privrednu zgradu parcela k.č. 1355/49 Fabrika površine 254 m2. Suvlasništvo puta k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2
Ukupna početna vrijednost nekretnina PL 469 sa objektima i zemljištem 1.871.556,18 KM.
5. LOT.V. Fabrički krug PL 469
Magacin gotovih proizvoda sagrađen . na k.č. 1355/24-Magacm gotovih proizvoda ito po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/23 površine 2715 nr. Zemljište uz privredni objekat parcela k ć. 1355/42 površine 2066 nr. Zemljište uz privredni objekat parcela k.č 1355/57 površine 338 nr Suvlasništvo puta k č 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494.91 m2
Ukupna početna vrijednost nekretnina PL 469 sa objektima i zemljištem 7.291.8K9.X5 KM.
6. LOT.VI. Fabrički krug PL 469
Zemljište uz privredni objekat parcela k.č. 1355/44 površine 3509 m2. Zemljište uz privredni objekat parcela k.č. 1355/25 što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/24 površine 316 m2. Suvlasništvo puta k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2.
Ukupna početna vrijednost nekretnina PL 469 sa objektima i zemljištem 804.897,66 KM.
7. LOT.VII. Fabrički krug PL 469
Magacin, salon sagrađen , na k.Č. 1355/21-Magacin što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/20 površine 749 m2, Magacin, sagrađen , na k.č. 1355/22-Magacin Što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.Č. broj 817/21 površine 997 nr,
Zemljište uz privredni objekat parcela k.č. 1355/46 površine 2431 m2. Suvlasništvo puta k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2
Ukupna početna vrijednost nekretnina PL 469 sa objektima i zemljištem 1.167.898,86 KM.
8.LOT.VIII. Fabrički krug PL 469
Radnički restoran sagrađen , na k.č. 1355/27-reestoran što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/26 površine 525 m2, Zemljište uz privredni objekat parcela k.č. 1355/47 površine 382m2,Zemljište uz privredni objekat parcel k.č.1355/48 površine 33 m2,Suvlasništvo puta k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2
Ukupna početna vrijednost nekretnina PL 469 sa objektima i zemljištem 663.381,92 KM:
8.LOT.IX. Fabrički krug PL 469
Neizgrađeno zemljište uz privredrri objekat parcela k.č. 1355/40 površine 17614 m2. Nadstrešnica sagrađena na parceli parcela k.č. 1355/39 površine 1293 m2 Suvlasništvo puta k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2
Ukupna početna vrijednost nekretnina PL 469 sa objektima i zemljištem 3.809.223,00 KM.
10. LOT.X. Fabrički krug PL 469
Garaža sagrađen , na k.č. 1355/19-garaia što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/18 površine 517 m2 Zemljište uz privredni objekat parcela k.č. 1355/41 površine 3353 m2. Suvlasništvo puta k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2
Ukupna početna vrijednost nekretnina PL 469 sa objektima i zemljištem 786.197,18 KM.
11. LOT.XI. Fabrički krug PL 469
Neizgrađeno zemljište uz privredni objekat parcela k.č. 1355/55 površine 17534 m2, Neizgrađeno zemljište uz privredni objekat, šupa kod pruge parcela k.č. 1355/54 površine 6009 m2, Suvlasništvo puta k.č. 1355/51, 1355/53, 1355/50, 1355/56, 1355/45, 1355/43, 1355/52 površine 494,91 m2 Ukupna početna vrijednost nekretnina PL 469 sa objektima i zemljištem 4.338.339,80 KM.
12. LOT.XII. Fabrički krug PL 469
Zemljište uz privredni objekat, portirnica jug parcela k.č. 1355/29 površine 8373 m2. Zemljište uz privrevvdni objekat k.č. 1355/28 što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/27 površine 1984 m2, Nadstrešnica arhiv-srušena k.č 1355/2 što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.č. broj 817/4 površine 1984 m2vArhiv sagrađen na parcel k.č. 1355/32 što po ZK.UL.239 odgovara parcelama starog premjera k.Č. broj 817/31 površine 1984 m2, Suvlasništvo puta ½ parcel k.č. 1355/56 površine 387 m2
Ukupna početna vrijednost nekretnina PL 469 sa objektima i zemljištem 2.169.625,55 KM.
13. Ukupna početna vrijednost (LOT I+LOT II+LOT III+LOT IV+LOT V+LOT VI+LOT VII+LOT VIII+LOT IX+LOTX+LOT XI+LOT XII) kao cjeline iznosi 40.473.774,80 KM bez PDV-a za mašine.
14.Ukupna početna vrijednost (LOT I+LOT III+ LOT X) kao cjeline iznosi 14.710.999,88 KM bez PDV-a za mašine.
15.LOT. XIII. Transportna sredstva i mašine:
1.Tračna pila, Bratstvo, in, br 0490 početna cijena 2.500,00 KM bez PDV-a, 2.Tračna pila, Bratstvo, in, br 0491 početna cijena 2.500,00 KM bez PDV-a, 3.Transporter sa gumenom trakom sa el.pogonom početna cijena 1.000,00 KM bez PDV-a, 4,Okrugii okretni stol sa el. pogonom početna cijena 700,00 KM bez PDV-a.
B. Cijena i način prodaje
1. Navedena imovina pod rednim brojem 1. oglasa LOT I (1.1 + 1.2) LOT 2 (2.1+2.2) i LOT 3 se prodaje kao cijelina, (LOT I+LOT II+LOT X) kao cjelina ako ne bude zainteresovanih ponuđača istog dana održaće se pojedinačno po navedenim lotovima
2. Navedena imovina pod rednim brojem 15 LOT 13 se prodaje pojedinačno od rednog broja 1 do 4.
3. Prodaja imovine izvršit će se usmenim javnim nadmetanjem.
C. Uslovi, termin i način prodaje
1. Pravo učešća na Oglasu o prodaji, imaju sva pravna i fizička lica, koja prije održavanja prodaje dostave dokaz o uplati sredstava na ime garancije (depozita) u iznosu od 10% od vrijednosti predmeta prodaje odnosno najviše 10.000,00 KM na transakcijski račun firme „KONJUH" dd Živinice, za proizvodnju i promet namještaj a-u stečaju kod ASA banke dd Sarajevo broj:1346301001898745, sa naznakom: osiguranje za učešće na javnom nadmetanju, za firmu kao cjelinu ( od Lot I do XII ), ili za (Lot I + Lot III + Lot X) kao cjelinu ili pojedinačno po lotovima, najkasnije 09.11.2020. godine pečat banke ili pošte, za Lot XIII najkasnije do 09.11.2020. godine sa naznakom rednog broja za koji uplaćuje depozit.
Zainteresovani kupci koji uplate depozit a ne učestvuju u licitaciji gube pravo na povrat depozita.
2. Svi učesnici prije početka Usmenog javnog nadmetanja će potpisati izjavu da su u slučaju izbora za najpovoljnijeg ponuđača preuzeli na sebe obavezu uplate poreza na promet nepokretnosti i prava za kupljene nekretnine, te svih drugih troškova vezanih za prenos prava vlasništva,
3. Pojedinačna podizanja iznad početne cijene na usmenom javnom nadmetanju za stavke po lotovima , mogu biti najmanje 10.000,00 KM a najviše 100.000,00 KM, a za pojedinačne stavke LOT-a XIII od 50,00 KM do 100,00 KM.
4. Prodaja imovine javnim nadmetanjem za firmu kao cjelinu redni broj 13 oglasa održat će se 10.11.2020.godine u prostorijama "KONJUH" d.d. Živinice za proizvodnju i promet namještaja u stečaju, UL. Prva br. 57 Živinice u 11:00 časova, u koliko ne bude uplaćenih depozita za firmu kao cjelinu održat će se usmeno javno nadmetanje istog dana za redni broj 14 oglasa (LOT I+LOT III+LOT X) kao cjelinu u 11:30 časova, u koliko nc bude uplaćenih depozita za firmu kao cjelinu redni broj 14 oglasa (Lot I + Lot III + Lot X) održat će se usmeno javno nadmetanje pojedinačno po lotovima (Lot I, Lot II, Lot III, Lot IV, Lot V, Lot VI, Lot VII, Lot VIII, Lot IX Lot X, Lot XI, Lot XII) istog dana u 12:00 časova.
Za LOT XIII održat će se 09.11.2020.godine u 12:00. časova u prostorijama "KONJUH" d.d. Živinice za proizvodnju i promet namještaja u stečaju, UL. Prva br. 57 Živinice.
5. Imovina, koja je predmet prodaje je u posjedu i vlasništvu stečajnog dužnika, i prodaje se u postojećem pravnom statusu.
6 Javno nadmetanje će se održati i ako na njemu učestvuje samo jedan podnosilac prijave, a koji ispunjava uslove Oglasa.
7 Kupcu će uplaćeno osiguranje biti uračunato u cijenu, a ponuđačima čija ponuda ne bude prihvaćena (osim prva tri rangirana) garancija cc sc vratiti u roku od tri dana od dana zaključenja javnog nadmetanja po ovom oglasu.
8. Sve poreze i troškove oko prijenosa vlasništva snosi kupac,
9. Prodaja se vši po načelu «videno-kupljeno», bez naknadnih prigovora, žalbi, vezano za predmet prodaje
10. Najpovoljniji ponuđač je dužan uplatiti cjelokupni iznos kupljene imovine u roku od 30 dana, računajući od dana prijema Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača.
11. Ako najpovoljniji ponuđač odustane od ponude, ne uplati ukupnu kupoprodajnu cijenu u roku od trideset (30) dana po prijemu odluke najpovoljnijeg ponuđača smatra se da je odustao od kupnje, te gubi pravo na povrat garancije (depozita), a stečajni upravnik proglašava kupcem slijedećeg najpovoljnijeg ponuđača,
12. Imovina koja je predmet prodaje, kao i dokumentacija vezana za istu može se pogledati svakog radnog dana od 07-15 sati, a sve dodatne informacije mogu se dobiti na telefon: 035 774 114 i 061/421 074,
Stečajni upravnik
