Nekretnina

Fabrika sode dd Lukavac - Prodaja nekretnina

01.06.2018.

Na osnovu člana 101. i 102. Zakona o stečajnom postupku ("Službene novine FBiH" broj 29/3, 32/04 i 42/06), odluke Odbora povjerilaca "Fabrika sode" dd Lukavac, u stečaju, od 29.05.2018.godine, te izvršene procjene vrijednosti od strane ovlaštenog procjenitelja, stečajna upravnica, dana 01.06.2018.godine, objavljuje

JAVNI OGLAS

radi prodaje imovine stečajnog dužnika

I PREDMET PRODAJE - prvi puta

A) Nekretnine koje su predmet prodaje nalaze se pored magistralnog puta M-4, Tuzla-Doboj, s lijeve strane, odnosno pored raskrsnice, preko puta Slobodne zone Lukavac. Sa istočne strane predmetnih parcela nalazi se izgrađen ugostiteljski objekat. Parcele su obrasle travama.

Predmet prodaje su nekretnine označene kao:

- kč.br.2254/27, "Fabrički krug", površine 4.954 m2, upisane u Posjedovni list broj 333 i Zemljišno knjižni uložak broj 4890, KO Lukavac. Navedena parcela zahvaćena je regulacijom rijeke Jala. Navedena površina nije ocjepljena u katastru, tako da u stečajnoj masi parcelu treba umanjiti za 2.310 m2, tako da je predmet prodaje površina od 2.644 m2.

- kč.br.2254/28, "Fabrički krug", površine 4.127 m2, upisane u Posjedovni list broj 333 i Zemljišno knjižni uložak broj 54, KO Lukavac. Navedena parcela zahvaćena je regulacijom rijeke Jala. Navedena površina nije ocjepljena u katastru, tako da u stečajnoj masi parcelu treba umanjiti za 1.633 m2, tako da je predmet prodaje površina od 2.494 m2.

B) Nekretnine koje su predmet prodaje nalaze se u Modracu, prije poslovnog objekta Juhuzović Kopex Lukavac, sa desne i lijeve strane. Infrastruktura dobra, prilaz s obje strane, asfaltni put, struja da, voda da.

Predmet prodaje su nekretnine označene kao:

- kč.br.1171/1, "Studenci", livada klase 4., površine 14.181 m2;

- kč.br.1171/7, "Studenci", livada klase 4., površine 2.636 m2;

- kč.br.1171/17, "Studenci", pašnjak klase 4., površine 5.510 m2; upisane u Posjedovni list broj 871, KO Modrac.

Navedene parcele se prodaju samo na osnovu podataka iz katastra, obzirom da se stečajni dužnik vodi samo kao posjednik sa dijelom od 1/1 u katastarskom operatu, a ne i kao vlasnik u zemljišnoj knjizi.

II CIJENA

Početna cijena za parcelu označenu kao:

kč.br.2254/27, KO Lukavac, je 39.660.00 KM,

kč.br.2254/28, KO Lukavac, je 37.410,00 KM,

kč.br.1171/1, KO Modrac, je 141.810,00 KM,

kč.br.1171/7, KO Modrac, je 26.360,00 KM,

kč.br.1171/17, KO Modrac je 55.100,00 KM.

Stečajna upravnica ne zadržava odgovornost za tačnost podataka iz javnih registara ukoliko se naknadno izvrši korekcija podataka prema stanju katastarskog operata odnosno zemljišne knjige, niti preuzima obavezu cijepanja parcela i formiranja parcela prema tačnom stanju posjeda u pogledu predmeta prodaje.

III USLOVI PRODAJE

a) Imovina iz tačke I pod A) i B) na prvoj prodaji prodaje se po procjenjenoj vrijednosti. Ponuđena cijena ne može biti manja od utvrđene cijene.

b) Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica, domaća i strana, s tim da strana lica mogu steći pravo vlasništva na nekretnini uz uslov reciprociteta Uz propisanu dokumentaciju i izjave, svi ponuđači dužni su dostaviti dokaz o uplati depozita u visini od 10% u odnosu na vrijednost nekretnina ili max 10.000,00 KM navedenu u članu II ovog oglasa, koji se uplaćuje na račun prodavca "Fabrika sode" dd Lukavac u stečaju, koji je otvoren kod Sparkasse bank d.d., broj 1990500008126173.

c) Nekretnine se prodaju sistemom prikupljanja zatvorenih ponuda, u zapečaćenim kovertama, koje će se javno otvoriti pred komisijom za prodaju, te će se istovremeno utvrditi najpovoljniji ponuđač i proglasiti kao izabrani kupac.

d) Ponuđači su dužni, da bi učestovali na javnom nadmetanju, dostaviti podatke o svom identitetu, dokaz o uplati depozita, te izjavu ovjerenu kod notara ili organa uprave, da će u slučaju izbora za najpovoljnijeg ponuđača preuzeti na sebe obavezu uplate 5% poreza na promet nepokretnosti, da će snositi sve druge troškove vezane za prijenos prava vlasništva na nekretninama, te da nekretninu kupuju u viđenom stanju, po principu "viđeno-kupljeno", tako da se isključuju svi naknadni prigovori i rejflgmacije.

IV PROCEDURAPRODAJE

e) Koverte sa ponudama dostavljaju se preporučenom poštom za FSL dd Lpkavac u stečaju na adresu Prva ulica 1, 75300 Lukavac, s tim da je potrebno naznačiti "NE OTVARATI - za javnu prodaju".

f) Rok za podnošenje ponuda je 30 dana od dana objavljivanja u dnevnom listu Oslobođenje, zaključno sa danom 02.07.2018. godine (ponedeljak) u 16:00 časova.

g) Ročište za razmatranje ponuda će se održati u prostorijama stečajnog upravnika u Tuzli u ulici Kazanmahala broj 3, dana 04.07.2018.godine (srijeda) sa početkom u 11 časova.

h) Postupak prodaje i javno otvaranje ponuda će voditi komisija koju imenuje stečajni upravnik. Zadatak komisije je da javno otvori prispjele ponude, utvrdi koje su ponude kompletne, te eliminišu ponude koje nisu kompletne, a zatim da izvrši rangiranje ponuda, rukovodeći se pri tome isključivo ponuđenom cijenom.

i) Najuspješnji ponuđač, koji bude proglašen pobjednikom, dužan je uplatiti kupoprodajnu cijenu u roku od 30 dana od dana zaključenja javnog otvaranja ponuda, a u protivnom gubi pravo na položeni depozit.

j)   Svim ostalim ponuđačima će se izvršiti povrat uplaćenog depozita u roku od tri radna dana nakon uplate kupoprodajne cijene predmeta prodaje,

k)  Ukoliko najuspješniji ponuđač ne uplati kupoprodajnu cijenu u roku od 30 dana, smatrat će se daje isti odustao od kupnje, te će se na zaključenje pozvati slijedeći rangirani ponuđač, uz uslov da ponuđena kupoprodajna cijena nije manja od početne cijene iz ovog javnog poziva.

l)   U slučaju odustanka i drugog ponuđača, pod istim uslovima može se pozvati i treći rangirani ponuđač.

m) Predaja u posjed i slobodno raspolaganje će se izvršiti komisijski odmah po uplati kupoprodajne cijene sa najpovoljnijim ponuđačem.

V NAPOMENA

Kontakt osoba je Alisa Bijedić, stečajna upravnica, koja se može kontaktirati svaki radni dan, u periodu od 10.00 - 12.00 sati, na kontakt telefon: 061/164 125. 

Pregled dokumentacije, kao i fizički pregled nekretnina, može se obaviti uz prethodni dogovor sa stečajnom upravnicom.

STEČAJNA UPRAVNICA Alisa Bijedić, dipl.ecc.