Pokretna i nepokretn

Banka Srpske a.d. Banja Luka u stečaju - Prodaja imovine stečajnog dužnika

20.04.2018.

Banka Srpske a.d. u stečaju Banjaluka

St 121495 17 St

Datum: 18.4.2018. godine

Na osnovu člana 155, 156, 160. i 166. Zakona o stečaju Službeni glasnik RS, br. 16/2016, Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom, a na osnovu odluke Skupštine povjerilaca Banke Srpske a.d. u stečaju Banjaluka od 14.9.2017. godine i 11.4.2018. godine i odluke Odbora povjerilaca od 30.10.2017. godine i 23.3.2018 godine, stečajni upravnik Banke Srpske a.d. u stečaju Banjaluka dana 18.4.2018. godine oglašava

JAVNU PRODAJU

IMOVINE BANKE PUTEM USMENOG JAVNOG NADMETANJA - LICITACIJE

Izlaže se prodaji imovina Banke Srpske a.d. u stečaju Banjaluka:

A) PUTEM PRVOG USMENOG JAVNOG NADMETANJA - LICITACIJE

I NEKRETNINE

1. Nekretine upisane u RUGIP Područna jedinica Derventa k.o. Živinice u ZK broj 8, na parceli k.č. 155/2, oznaka nekretnine Pokućnica njiva VI klase u površini od 301 m  i k.č. 156, oznaka nekretnine Pokućnica, dvorište, njiva V klase, kuća i zgrade ukupne površine od 599 m2, vlasništvo Banke 1/1 bez tereta, a u naravi čini stambeni objekat sa uređenim zemljištem u ulici Vukovarska bb u Derventi, brato površine objekta od 162 m2, korisne površine objekta od 122 m2 sa pripadajućim zemljištem od 900 m2 procijenjene vrijednosti od

68.875,00 KM.

2. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Bileća, k.o. SP Bileća ZK 1522 na parceli 53/39 oznaka nekretnina I - dvorište, II - stambena zgrada na parceli br. 53/39 zgrada i dvorište površine od 628 m2, udio 1/1, tip suvlasništvo Banke, a u naravi čini stambeni objekat prvi sprat gdje su smještena dva stana što ukupno čini 145,74 m2 i to jednosoban stan na prvom spratu u tlocrtu označen kao 1-3 i jednosoban stan na prvom spratu na tlocrtu označen kao 1-4 i garsonjera u prizemlju površine 35,36 m2 na tlocrtu označeria kao PR-2 sa zajedničkim pravom korišćenja zemljišta, a procijenjene vrijednosti nekretnina od

64.294,00 KM.

3. Nekretnina poslovni objekat - prostor evidentiran u RUGIP Područna jedinica Bijeljina, k.o. Bijeljina 2, ZK 12450 na parceli br. 3154/2 u ulici Kneginje Milice, oznaka nekretnine poslovna zgrada u privredi površine 41 m2 svojina 1/1 Banke, sa teretima po ugovora o poklonu nekretnina uknjiženo kao pravo doživotnog uživanja na nekretninama prema Ugovoru OPU br. 281/08, a u naravi čini poslovni objekat - prostor, samostalan, korisne površine od 33,40 m2 procijenjene vrijednosti od

31.396,00 KM.

4. Nekretnine upisane u knjigu uloženih ugovora o otkupu-prodaji poslovnih zgrada, poslovnih prostorija i garaža, list broj 430, područna jedinica Istočno Sarajevo, opština Istočna Ilidža, katastarska opština Dobrinja, Istočno Sarajevo, vlasništvo Banke, izgradene na katastarskoj parceli 3538/3, posjedovni list br. 921 u ulici Srpskih vladara 15, broj ulaza 15, spratnost - prizemlje u površini 21,69 m2, a u naravi čini poslovno kancelarijski prostor u prizemlju stambeno poslovne zgrade procijenjene vrijednosti od

21.365,00 KM.

II POKRETNE STVARI

Oprema

MAŠINE

OPREMA

B) PUTEM DRUGOG USMENOG JAVNOG NADMETANJA - LICITACIJE

Izlažu se prodaji pokretne stvari i to:

VOZILA I POLJOPRIVREDNE MAŠINE

C) PUTEM TREĆEG USMENOG JAVNOG NADMETANJA - LICITACIJE

I NEKRETNINE

1. Poslovna zgrada Banke u Banjaluci sa garažom u podrumu i opremom u ulici Aleja Svetog Save broj 61, izgrađena 2008. godine, upisano u:

• ZK 10644, k.o. SP Banjaluka, nekretnina na parceli 700/37 površine 615 m , a istu čini stambeno poslovni objekat, poslovne lamele 1-a, namjene za bankarsko poslovanje u bloku E, spratnosti P0+P+5+PK i PO+P+6, BGP 3.242,59 m2 sa tri lifta: električni maloteretni nosivosti 100 kg i dva električna putnička nosivosti 2* 630 kg, između ulica Aleja Svetog Save, Bulevara Srpske vojske i produžetka Gundulićeve ulice u Banjaluci, bez tereta i

• Izvod iz knjige uloženih ugovora RUGIP-a o prodaji poslovnih zgrada i poslovnih garaža list broj 737, na parceli 1632/12 u ulici Aleja Svetog Save 61, broj spratova PD-1 što u naravi čini garažeu površini 459 m2ia površina iz tlocrta ]e 451 m2, bez tereta, a u naravi ove nekretnine čine jedinstvenu cjelinu poslovno administrativna zgrada -centralni ob- jekat, prizemlje i spratovi površine 2.347,87 m2, centralni objekat podrum 346,07 m2 i podrum uz podrum centralnog ob- jekta 451,00 m2, procijenjene vrijednosti 8.176.750,00 KM sa

• Opremom u objektu kancelarijski namještaj, video nadzor u zgradi, telefonske centrale i ostala instalisana oprema po specifikaeiji Tabela broj 1, procijenjene vrijednosti 311.721,93 KM.

Ili sveukupno gore navedeno   

za prodaju cijenu od 8.488.621,78 KM

2. Poslovna zgrada Banke sa opremom u ulici Bosanska 25 Bihać,

• upisana u ZK 2179 k.o. SP Bihać, na parceli 1/164 oznaka nekretnine opštinska palača, poslovni objekat površine 547 m2, a u naravi čini St+P+l+Pk = (437,60+449,42+441,50+310,10) m2, procijenjene vrijednosti 1.911.644,00 KM,

• Oprema u objektu kancelarijski namještaj, video-nadzor u zgradi, telefonske centrale i ostala instalisana oprema po specifikaciji Tabela broj 2, procijenjene vrijednosti 63.855,09 KM ili sveukupno gore navedeno

za prodajnu cijenu od 1.975.499,09 KM.

3. Banjsko-rekreativni centar Srpske toplice (Šeher) u ulici Od Zmijanja Rajka 391, naselje Sipske toplice, Banjaluka, upisano u • ZK 6455, k.o. SP Banjaluka na parceli 164/10 oznaka nekretnine prva faza banjsko-rekreacionog centra (plivačko- sportsko-rekreacioni bazen) sa sadržajem restoran sa pratećim prostorom i muški i ženski frizerski salon, površine 4.599 m2, bez tereta i vrt do kuće na parceli 164/16A površine 410 m2, bez tereta, a u naravi čini korisnu površinu objekta od 3.757,90 m2, ukupne površine zemljišta 5.009,00 m2, po procijenjenoj vrijednosti

za prodajnu cijenu od 2.713.629,00 KM.

Koncesiju na vodoizvorište termomineralnih voda ima BRC "Miroslav Zotović".

U skladu sa odlukom Skupštine povjerilaca od 11.4.2018. godine utvrđeni su uslovi za prodaju objekta i zemljišta BRC Šeher i kupac treba da ispunjavanja sljedeće uslove:

1) da ima registrovanu banjsko-rekreacionu i/ili rehabilitacionu djelatnost

2) da je sposoban za investiranje (da posjeduje adekvatan bonitet)

3) da ima odluku organa upravljanja za kupovinu predmetne nekretnine pod datim uslovima prodaje

4) da se kupac obavezuje da će odmah po ulasku u posjed podnijeti zahtjev za izdavanje lokacijskih uslova i gradevinske dozvole i izradi projektne dokumentacije

5) da se kupac ograniči da u roku od godinu dana od dobijanja građevinske dokumentacije započne radove na stavljanju objekta u funkciju i investira sredstva u privođenju namjeni,

6) da predmetnu nekretninu ne može otuđiti u periodu od 5 godina, te

7) da zaposli potreban broj radnika nakon puštanja objekta u funkciju,

8) kupac je dužan da tri dana prije licitacije dostavi dokumentaciju pod tačkom 1, 2 i 3 sa dokazom o uplaćenom depozitu.

4. Poslovni prostor u prizemlju stambeno poslovne zgrade St+P+3 koja je sagrađena na parceli 944/2, naziv parcele nova zgrada, način korišćenja kuća i zgrada površine 262 m2 upisana u posjedovni list broj 329, k.o. Petrovac-grad, ulica Bosanska bb u Bosanskom Petrovcu, u površini od 85,80 m2, sa pripadajućim suvlasničkim dijelom zemljišta koje pripada zgradi i pripadajućim dijelom uredaja i opreme u toj zgradi, procijenjene vrijednosti 77.649,00 KM sa opremom u poslovnom prostoru po specifikaciji Tabela broj 4, procijenjene vrijednosti 11.296,35 KM ili sveukupno gore navedeno

za prodajnu cijenu od 88.945,35- KM.

5. Poslovni prostor u prizemlju zgrade P+3+M, koja je sagrađena na parceli 23-90/2, naziv parcele stambeno poslovna zgrada sa dvorištem površine 383 m2 upisana u posjedovni list br. 2002, k.o. Bosanska Krupa, u ulici 511 slavne brdske brigade, Bosanska Krupa, etažno vlasništvo u površini 188,93 m2, a sastoji se od kancelarije neto površine 19,11 m2, 12,11 m2, prostorije za arhiva 9,24 m2, šalter sala površine 97,82 m2, čajna kuhinja površine 16,19 m2, hodnik površine 12,92 m2, drugi hodnik površine 5,04 m2, treći hodnik površine 5,98 m2 i wc površine 4,07 m2, a u naravi čini poslovno uslužni prostor sa pripadajućim suvlasničkim dijelom zemljišta koje pripada zgradi i pripadajućim dijelom uredaja i opreme u toj zgradi procijenjene vrijednosti 219.159,00 KM, sa opremom,u poslovnom prostoru po specifikaciji Tabela broj 5, procijenjene vrijednosti 14.110,20 KM ili sveukupno gore navedeno

za prodajnu cijenu od 233.269,20 KM.

6. Poslovni prostor u prizemlju stambeno poslovne zgrade P+2, koja je sagrađena na parceli k.č. 1019/1, naziv parcele grad površine 4.949 m2, upisana u posjedovni list br. 174, k.o. Ključ I, u ulici Branilaca BiH, Ključ, etažni vlasnik lokala broj 1, 2, 3 u površini od 78 m2, sa pripadajućim suvlasničkim dijelom zemljišta koje pripada zgradi i pripadajućim dijelom uređaja i opreme u toj zgradi, a u naravi čini korisnu površinu poslovnog prostora površine 70,40 m2 procijenjene vrijednosti u iznosu od 81.664,00 KM, sa opremom u poslovnom prostoru po specifikaciji Tabela broj 6, procijen- jene vrijednosti 17.462,25 KM ili sveukupno gore navedeno

za prodajnu cijenu od 99.126,25 KM.

7. Poslovno administrativni objekat i pripadajuće zemljište u ulici Branilaca BiH bb u Ključu, k.o. Ključ, upisano u PL broj 1950, k.č. 856, naziv parcele: pilana, način korišćenja poslovna zgrada u privredi i dvorište i k.č. 857 naziv parcele: pilana, način korišćenja poslovna zgrada u privredi i dvorište, ukupne površine 1.554 m2, objekat ukupne korisne površine od 1.591 m2 sa dvorištem, predstavljaju 1/1 posjed i vlasništvo Banke, prodaje se po procijenjenoj vrijednosti

za prodajnu cijenu od 290.216,00 KM

8. Kuća sa dvorištem u Trebinju, k.o. SP Gorica, ZK 74, na parceli 710/6 oznaka nekretnine kuća sa dvorištem u površini od 750 m2, vlasništvo Banke 1/1, bez tereta, a u naravi čini stambeni objekat korisne površine od 311,80 m2 sa zemljištem. Objekat se prodaje u faktičkom stanju na dan prodaje po procijenjenoj vrijednosti

za prodajnu cijenu od 73.580,00 KM.

9. Zemljište u Trebinju SP Gorica, ZK 2050, na parceli 710/1 oznaka nekretnine Ržani do: šuma, u površini od 28.981 m2vlasništvo Banke 1/1, bez tereta, a u naravi čini potencijalno građevinsko zemljište izvan gradskih zona, trenutno neuredni krš po procijenjenoj vrijednosti

za prodajnu cijenu od 289.810,00 KM.

10. Objekat za tov pilića sa ekonomskim dvorištem i njivom, Srbac, k.o. SP Inađol, ZK 179, na parceli 125/4, u površini 6.087 m2, a u naravi čini objekat za tov pilića korisne površine od 726,51 m2, vlasništvo Banke 1/1, bez tereta, procijen- jene vrijednosti od 88.297,00 KM, odnosno

za prodajnu cijenu od 88.297,00 KM.

11. Poslovna zgrada, ekonomsko dvorište u Prijedoru, adresa Svale bb, k.o. SP Prijedor, u ZK 35, na parceli 742/28, u površini 1.350 m2, a u naravi čini poslovni objekat korisne površine 466,00 m2 i dvorište, vlasništvo Banke 1/1, bez tereta, procijenjene vrijednosti od 239.989,00 KM.

Oprema u objektu po specifikaciji Tabela broj 7, procijenjene vrijednosti 8.705,97 KM ili sveukupno gore navedeno

za prodajnu cijenu od 248.694,97 KM.

12. Stambeni objekat i pripadajuće zemljište Prijedor u ulici Petra Mećave broj 7, k.o. SP Prijedor, ZK 6857, na parceli 285/1, oznaka nekretnine zemljište pod kućom i dvorište, porodična stambena zgrada P+l, površina 290 m2, a u naravi čini stambeni objekat sa uređenim zemljištem, ukupne korisne površine od 240,50 m2, vlasništvo Banke 1/1, procijen- jene vrijednosti od 142.880,00 KM, odnosno

za prodajnu cijenu od 142.880,00 KM

II POKRETNE STVARI

Izlažu se prodaji pokretne stvari i to:

A) VOZILA I POLJOPRIVREDNE MAŠINE

B) OSTALA OPREMA      UKUPNO 480.210,71 KM

1. Lokacija matična zgrada Banke

2. Lokacija Jošavka, Čelinac

3. Lokacija Šeher

4. Lokacija Bijeljina

A) UKUPNO A+B              494.835,71 KM.

USLOVI PRODAJE

1. Procijenjena vrijednost imovine predstavlja početnu prodajnu cijenu ispod koje se imovina neće prodati na prvom javnom nadinetanju-licitaciji.

2. Na drugom javnom nadmetanju-licitaciji nova prodajna cijena iznosi 90% od procijenjene vrijednosti za nekretnine, a za pokretne stvari 80% od procijenjene vrijednosti i to je najniža cijena ispod koje se imovina ne može prodati na drugoj licitaciji.

3. Na trećem javnom nadmetanju-licitaciji, nova prodajna cijena može biti niža od procijenjene vrijednosti i to:

• za nekretnine pod rednim brojem 1 i 2 iznosi 60% od procijenjene vrijednosti,

• za nekretninu pod rednim brojem 3 iznosi 40% od procijenjene vrijednosti,

• za nekretnine od rednog broja 4 do 12 iznosi 50% od procijenjene vrijednosti,

• a za opremu u objektima, vozila, poljoprivredne mašine i ostaiu opremu -pokretne stvari 40% od procijenjene vrijednosti i to je najniža cijena ispod koje se imovina ne može prodati na trećoj licitaciji.

4. U utvrđenoj prodajnoj cijeni opreme sadržan je PDV.

5. Imovina se prodaje u viđenom stanju, bez pružanja bilo kakvih garancija o nedostacima na imovini i stečajni upravnik ne odgovora za nedostatke koje kupci utvrde po izvršenoj prodaji i neće seprimate nikakve reklamacije.

6. Zainteresovana lica mogu izvršiti uvid u raspoloživu prodajnu dokumentaciju za nekretnine i stvari svakog radnog dana u vremenu od 10 do 12 časova u prostorijama Banke u Banjaluci ulica Aleja Svetog Save br. 61 i skladištu u Jošavci bb, opština Celinac, a na drugim lokacijama izvan Banjaluke uz dogovor sa odgovomim licem - kontakt telefon 051/245-168,065/ 522-219.

7. Pravo učešća u javnoj prodaji imaju sva piavna i fizička lica koja uplate depozit u iznosu od 10% od početne cijene svake stvari koja se iicitira, a najviše 50.000 KM po jednom predmetu, a sa naznakom rednog broja imovine i nazivom imovine za koju se upiaćuje depozit.

8. Uplata depozifa može se izvršiti na transakcioni račun Banka Srpske a.d. Banjaluka - u stečaju broj: 551 790 22211968 63 otvoren kod UniCredit bank a.d. Banjaluka najkasnije tri radna dana prije održavanja licitacije. Kupac je dužan dokaz o uplati depozita dostaviti na uvid najkasnije na dan održavanja licitacije. Kupac nekretnine BRC Seher je dužan da tri radna dana prije licitacije dostavi traženu dokumentaciju sa dokazom o uplaćenom depozitu.

9. U skladu sa Pravilnikom o utvrdivanju standarda za upravljanje stečajnom masom ("Sl. gl. RS", broj 54/17 od 6.6.2017. godine) učesnik u licitaciji je dužan potpisati Izjavu o gubitku prava na povrat depozita.

10. Fizička i pravna lica mogu biti predstavljena lično, po zakonskom zastupniku ili punomoćniku, a prije početka licitacije dužni su radi dokazivanja identiteta, predočiti ličnu kartu ili pasoš ili punomoć za zastupanje, odnosno odgovorno lice u pravnom licu ličnu kartu sa ovjerenom kopijom Rješenja o registraciji.

11. Prodaja imovine obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja - licitacije dana, 28.5.2018. godine (ponedjeljak), sa početkom u 13 časova u prostorijama Okružnog privrednog suda Banjaluka, Gundulićeva 128.

12. Javna prodaja putem usmenog nadmetanja održaće se i kad učestvuje samo jedan ponuđač.

13. Stečajni upravnik sprovodi postupak prodaje imovine i donosi pravila licitacije koja će se predočiti učesnicima na početku licitacije.

14. Nakon, zaključenja licitacije utvrđuje se lista tri ponuđača koji su ponudili najpovoljniju cijenu i konstatuje da je imovina prodata najpovoljnijem ponuđaču. Ponuđačima, osim prva tri rangirana ponuđača, vratiće se depozit odmah, a najkasnije u roku od 5 dana od javnog nadmetanja.

15. Rok za plaćanje kupoprodajne cijene za nekretnine je 30 dana, a za pokretne stvari je 15 dana od dana održavanja javne prodaje. Uplatu kupoprodajne cijene izvršiti na račun Banka Srpske a.d. Banjaluka -u stečaju broj: 551 790 22211968 63 otvoren kod UniCredit bank a.d. Banjaluka.

16. Ukoliko kupac sa najpovoljnijom ponudom ne uplati kupoprodajnu cijenu u ostavljenom roku, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju neuspješnom i zaključkom odrediti da je predmetna imovina prodata drugom po redu ponuđaču, koji treba u roku od 30, odnosno 15 dana od dana prijema tog zaključka da uplati kupoprodajnu cijenu. Ukoliko ni drugi ponuđač ne uplati kupoprodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača.

17. Ukoliko kupac, u ostavljenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita. Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača - kupca, smatra se dijelom avansne uplate.

18. Kupac koji kupi imovinu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji za pokretne stvari u roku od 8 dana, a za nekretnine u roku od 30 dana od dana uplate kupoprodajne cijene. Banka Srpske a.d. Banjaluka - u stečaju predaje u posjed imovinu koja je predmet kupovine prema odredbama zaključenog Ugovora o kupoprodaji.

19. Sve troškove oko sačinjavanja i ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze u vezi sa kupljenom imovinom snosi kupac, a prodavac nakon završene kupoprodaje nema nikakvih obaveza prema kupcu za prodatu imovinu i ne prihvataju se bilo kakve reklamacije o istoj. Isplatom kupoprodajne cijene i plaćanjem svih potrebnih poreza i taksa prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

20. Oglas o prodaji objaviće se na oglasnoj tabli Okružnog privrednog suda u Banjaluci i u dnevnim listovima "Glas Srpske", "Dnevni avaz" i web stranicama Banke Srpske a.d. Banjaluka - u stečaju -WEB: www.bankasrpske.ba i Privredne komore RS, www.komorars.ba i Privredne komore BiH, www.komorabih.ba

Stečajni upravnik

Miijana Golić