Pokretna i nepokretn

"Čajavec" Mjerno detektorski uređaji a.d. u stečaju - Prodaja imovine

05.02.2013.

"Čajavec" Mjerno detektorski uređaji a.d. u stečaju

Jovana Dučića br. 23 a

78000 Banja Luka

STEČAJNI UPRAVNIK

Br: 11/2013.

Dana, 4.2.2013.

Na osnovu člana 105, 107,108 Zakona o stečajnom postupku - prečišćeni tekst ("Sl. gl. RS" br. 26/10), člana 82,89,130. i 131. Zakona o izvršnom postupku ("Sp. gl. RS" br. 59/03, 85/03 64/05), Odluke Skupštine povjerilaca donesene na izvještajnom ročištu, odluka Odbora povjerilaca u stečajnom postupku nad "Čajavec" Mjerno detektorski uređaji ad Banja Luka u stečaju, dana 4.2.2013. god., stečajni upravnik, dana 5.2.2013. god. donosi:

Z AK Lj U Č AK

Objavljuje se PETA JAVNA LICITACIJA za prodaju osnovnih sredstava - nekretnina i pokretnih stvari i zaliha -

Pradaju se imovina stečajnog dužnika, "ČAJAVEC" Mjerno detektorski uređaji ad -u stečaju (u daljem teksgu "ČAJAVEC" MDU, ad-u stečaju), proizvođača vojne opreme, koja se nalazi u Banjoj Luci, u ul. Jovana Dučića br. 23 a, građevinski objekti i zemljište, prema elaboratu i prilogu elaborata sudskog vještaka građevinske struke Nebojše Vujasinovića i pokretna imovina (osnovna sredstva, gotovi proizvodi, nedovršena proizvodnja, materijal, sitni alat i inventar, standardna roba i roba iz kooperacije, i drugo) prema elaboratu sudskih vještaka mašinske struke mr Tomislava Vujinovića, i Vukovića Dragomira, dipl. inžinjera mašinsgva iz Banje Luke, sa konačnom rekapitulacijom si 23.51012. godine i korekcije procjene sgečajnog upravnika, a umanjeno za prodati dio sa proporcionalnim učešćem u zemljištu.

Osnov za izradu elaborata vještaka građevinske struke je "Dokumentacija za upis nekretnina u knjigu upoženih ugovora u katastru" rađena od strane firme GEOASGOR ( GEO-CENTAR), prije počegka stečajnog postupka-2010. godine, Odluka Skupštine povjerilaca, te usvojene procjene vještaka građevinske i mašinske struke od strane skupštine povjerilaca.

I NEKRETNINE

Predmetne nekretnine po strukturi saglasno nalazu i prilogu vještaka građevinske struke gosp. Nebojše Vujasinovića čine sljedeće nekretnine: dijelovi Glavnog objekta; proizvodni prostor, laboratorije, kancelarijski prostor, te pripadajuće zemljište kao i zajednički prostor i infrastruktura bez koje oojekg ne može funkcionisati. I pripadajućim osnovnim sredstvima u tom prostoru, a prema tabeli:

TABELA PROSTORA

MJERNO DETEKTORSKI UREĐAJI

                                                                                                                                                907,099.30

Pripadajući zajednički prostori (vertikalne /stubišta i liftovi / i horizontalne / hodnici / komunikacije, sanitarni čvorovi, instalacije) i zajednička infrastruktura (sve podzemne i nadzemne instalacije slabe i jake struje, vanjska rasvjeta, vodovod i kanalizaciJa, protivpožarna mreža, saobraćajnice, parkinzi, trotoari, zelene površine..)

2. Zemljište

2.1. - Učešće u zemljištu sa 11,23 % i to:

Učešće "Čajavec" MDU a.d. Banja Luka sa 11,23 % (1123/10000), što iznosi 213,10 m2, a odnosi se na procentualno učešće na sljedećim parcelama:

- Zemljište k.č. 841/165 "Kućište i proizvodni objekat "Kučište površine 1425 m2 upisano u zk-uložak br. 1412 k.o. Banja Luka po novom premjeru označena kao k.č. 2113/39, a upisana na pravnog prednika preduzeće Rudi Čajavec - privredna zjrada u površini 1425 m2 upisana u posjedovni list 2102 k.o. Banja Luka 1.

- Zemljište k.č. 841/18 " Neplodno kučište" Neplodno površine 413 m2upisana u zk-uložak br.1412 k.o. Banja Luka po novom premjsr označena kad k.č. 2113/40, a upisana na pravnog prednika preduzeće Rudi Čajavec - ekonomsko dvorište u površini 413 m2 upisana u posjedovni iai 4411 k.o. Banja Luka 1.

2.2. - Učei/će u zemljištu sa 1,46 % i to:

Učešće "Čajavec" MDU a.d. BanjaLuka sa 1,46 % (146/10000), što iznosi 486,90 m2, a odnosi se na procentualno učešće nasljedećim parcelama:

- Zemljište K.Č. br.841/50 "Proizvodni objekat kučiite i dvorište" kučište sa dvorištem površine 5465 m2 upisanou zk-uložak po.1412 k.o. Banl Luka, po novom premjeru označene kao 2113/1 fabrika "Rudi Čajavec" privredna zgrada u površini 5465 i ' upisano u PJ1.broj 2101 k.o. Banja Luka 7.

- Zemljište k.č. br.841/49 "Oranica bara" oranica površine 606 m2 upisano u zk-uložak br.1412 k.o. Banja Luka, po novom premjeru označene kao 2113/38 fabrika "Rudi Čajavec" ekonožko dvorište površine 606 m2upisanou PL.broj 4411 k.o. Banja Luka 1.

- Zemljište kč. br.841/19 "Neplodno zemJĐište" površine 456 m2 upisano u zk-uložak br.10103 k.o. Banja Luka. po novom premjeru označene kao 2113/31 fabrika "Rudi Čajavec" ekonomsko dvorište površine 456 m2upisano u PL.broj 4411 k.o. BanjaLuki 1.

2.3. - Učešće u zemljištu sa 1,31 % i to:

Učešće "Čajavec" MDUa.d. Banja Luka sa 1,31 % (131/10000), što iznosi 201,10 m2, a odnosi se na irocenšualno učešće na sljedećim parcelama:

- Zemljište k.č. br.841/169 " Netodno ekonomsko dvorište" površine 221 m2upisano u zk-uložak br.10050 k.o. Banja Luka, po novom premjeru označene kao 2113/51 fabrika "Rudi Čajavec' ekonomsko dvorište u površini 22/ m2 upisano u PL.broj 4411 k,o. Banja Luka 1.

- Zemljište k.č. br.683/23 "Neplodno ekonomsko dvorište" površine 5052 m2upisanou zk-uložak br.14146 k.o. Banja Luka,

- Zemljište k.č. br.841/135 "NeIpodno ekonomsko dvorište" povrišne 2811 m2upisano u zk-uložak 6r.1486 k.o. Banja Luka,

- Zemljište k.č. br.841/21"Neplodno ekonomsko dvorište" površine 2445 m2upisanou zk-uložak br.5903 k.o. Banja Luka,

- Zemljište k.č. br.841/160 "Neplodno ekonomsko dvorišše" površine 93 m2 upisano u zk-uložak br.1369 k.o. Banja Luka,

- Zemljište k.č. br.841/156 "Neplodno ekonomsko dvoršite" površine 225 m2upisano u zk-uložak br.1369 k.o. Banja Luka,

- Zemljište k.č. br.841/151"Neplodno ekonomsko dvorište" površine 140 m2upisano u zk-uložak br:1369 k.o. Banja Luka,

- Zemljište k.č. br.841/16 "Neplodno ekonomsko dvorište" površine 350 m2 upisano u zk-uložak br.1449 k.o. Banja Luka,

- Zemljište k.č. br.841/10 "Neplodno ekonomsko dvorište" površine 1850 m2 upisano u zk-uložak br.10050 k.o. Banja Luka,

- Zemljište k.č. br.841/51 "Tvorničko dvorište BARA", neplodno površine 448 m2 upisano u zk-ulookak br.1361 k.o. Banja Luka,

- Zemljište k.č. br.841/28 "Oranica BARA" površine 600 m2 upisano u zk-uložak br.10103 k.o. Banja Luka,

- Zemljište k.č. br.841/80 "Oranica BARA" površine 400 m2 upisano u zk-uložak br. 1412 k.o. Banja Luka,

- Zemljište k.č. br.841/83 "Oranica BARA" površine 920 m2 upisano u zk-uložak br.10103 k.o. Banja Luka,

- Zemljište k.č. br.841/84 "Livada BARA" površine 520 m2 upisano u zk-uložak br.1412 k.o. Banja Luka, po novom premjeru označene kao k.č. 2113/1 Rudi Čajavec ekonom- sko dvorište površine 15854 m2, upisano u Pl.4411 k.o. Banja Luka 1.

Ukupna vrijednost nekretnina u Glavnom objektu sa zemljištem iznosi 907.099.30 KM.

II POKRETNA IMOVINA (osnovna sredstva, gotovi proizvodi, nedovršena proizvodnja, materijal, sitni alat i inventar, standardna roba i roba iz kooperacije. i drugo):

- Tabela vojne opreme, procijenjene vrijednosti 355.97831 KM

Tabela osnovna sredstva: a) instrumenti, procijenjene vrijednosti 2.655.00 KM.

b) ostale osnovna sredstva 18.257,00 KM

Tabela elektro materijala (15.835,35+63.172,51) 79.007,86 KM

Tabela sitni alat i invetar 3.691,10 KM

Tabele. (komisiono so.=221,26 KM. stand. roba=2.800,70 KM, kan. mat.=141,73 KM)= 3.163,69 KM

Garaerobni ormari  1.720,00 KM

Tabela. međufazno skladšte 4.838.47 KM.

Ukupno sve tabele: 470.111.43 KM

prema elaboratu sudskih vještaka mašinske struke mr Tomislava Vujinovića i Vukovića Dragomira, dipl. inžinjera mašinstva iz Banje Luke i korekcije procjene stečajnog upravnika. Navedene tabele se nalaze na uvidu u poslovnim prostorijama stečajnog dužnika.

Prodaja nepokretne imovine, provešće se metodom usmenog javnog nadmetanja na licitaciji koja će se održati 8.3.2013. godine u 13 časova u Velikoj sali Okružnog privrednog suda u Banjoj Luci, Ul. Gundupićeva br. 108, Banja Luka. Prodaja pokretne imovine održaće se u dane: 18.2.2013. u 13 časova, 25.2.2013. u 15 časova i 8.3.2013. u 13 časova.

Imovina se prodaje u faktičkom i pravnom statusu, u kojem se nalazi u momentu prodaje i na kupca se prenosi obim prava kojima prodavac raspslaže u momešu prodaje, pa se naknadne reklamacije i prigovori neće uvažavati. Pokretnosti se prodaju u viđenom stanju.

Licitacija će se provoditi tako što će se prvo tražtii ponuda za:

A) Nepokretnu imovinu, procijenjene vrijednosti 907.099.30 KM i pokretnu imovinu procijenjene vrijednosti 470.111,43 KM u , što ukupno iznosi 1.377.210,73 KM sa pripadajućim udjelom u infrastrukturi i zemljištu. Minimalna cijena za prodaju nepokretne imovine u iznosi 1/3 od procijenjene vrijednosti pojedinih dijelova, a nepokretnosti se ne mogu prodati ispod 1/2  procjenjene vrijednosti.

Licitacija će se vršiti po dijeloaima prema tabeli prostora i tabelama nepokretnosti koje su sastavni dio ovog oglasa.

Posebni uslovi prodaje:

1. Za učeče na licitaciji za prodaju Tabela vojne opreme kupac može biti samo pravno lice registrovano za  promet naoružanja i vojne opreme što je dužan predočiti na licitaciji.

2. Za učešće u licitaciji kupac može biti pravno ili fizičko lice. (osim za tabelu vojne opreme)

3. Pored gore navedenih uslova za učešće na lišpaciji ponuđač mora da predoči potkpu o uplati depozita. koji iznosi 10% od procijenjene vriJ^ednosti, ali ne više od 50.000,00 KM, za svu ili za pojedine dijelove imovine, uplatu depozita uplatita na račun br. 571-010-00002080-32.

4. Zainteresovana lica mogu pogledati imovinu stečajnog dužnža počev od dana objave Oglasa, u vremenu od 10 do 13 časova, na matičnoj lokaciji preduzeća "ČAJAVEC" MDU, a.d. - u stečaju, Ul. Jovana Dučića 23a, Banja Luka. Razgledanje imovine potrebno je prethodno najaviti zaduženom licu na tel: 051/215-089.

Za sve informacije kontaktirati Zagorac Radoslava i Burazor Mile koji su ovlašteni od strane stečajnog upravnika da pokaže nepokretnu i pokretnu imovinu.

5. Prodaja imovine stečajnog dužnika će se vršiti shodno odredbama Zakona o izvršnom postupku /član 89 stav 2/, a koja odredba reguliše da se imovina na licitaciji ne može prodati ispod 1/3 procijenjene vriJednosti, a pokretnosti ispod 'A procijenjene vrijednosti.

6. Javno nadmetanje održaće se i kad prisustvuje samo jedan ponuđač.

7. Nakon zaključenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da su nekretnine i oprema prodati najpovoljnijem ponuđaču.

8. Ponuđačima čije ponude nisu prihvaćene vratiće se obezbjeđenje-depozit odmah, a najkasnije u roku od 8 dana od dana javnog nadmetanja.

9. Nakon zaključenja javnog nadmeganja utvrđuje se lista ponuđača i kongtatuje da je nekretnina prodana najpovoljnijem ponuđaču. Rok za plaćanje kupoprodajne cijene za izlicitiranu nepokretnu imovinu je 30 dana od dana uručenja Zaključka o prodaji, a koji će sačiniti stečajni upravnik u roku od 3 dana nakon održanog nadmetanja, uplata kupoprodajne cijene može se izvršiti na račun stečajnog dužnika br. 571-010- 00002080-32 otvoren kod Komercijalne banke a.d. Banja Luka. Rok za plaćanje za pokretnosti je tri dana si dana licšacije.

10. Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne uplati prodajnu cijenu u roku od 30 dana, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju nevaljanom i novim zaključkom odrediti da su nekretnine sa opremom, prodane drugom po redu ponuđaču koji treba u roku od 30 dana od dana prijema tog zaključka da deponuje prodajnu cijenu. Ukoliko ni drugi ponuđač ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača.

11. Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze u vezi sa nepokretnim i pokretnim stvarima snosi kupac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodaJne cijene, nema u odnosu na prodane stvari nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene i plaćanjem svih potrebnih poreza i taksa prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

12. Kupac koji putem licitacije kupi ponuđenu nekreetninu i opremu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji u roku od 5 dana od dana uplate kupoprodajne cijene. Prodavac predaje u posjed predmetne nekreretnine i opremu u roku od 30 dana od dana zaključenog ugovora o kupoprodaji.

13. Pravila prodaje biće učesnicima licitacije predočena neposredno prije održavanja licitacije.

14. Ovaj oglas - zaključak je objavljen na oglasnoj tabli stečajnog dužnika, dnevnom listu "Glas Srpske" AD Banja Luka, oglasnoj tabli suda i web stranicama:

www.komorabl.inecco.net

www.komorars.ba

www.komorabih.ba

www.usurs.org

STEČAJNI UPRAVNIK

Aleksa Nježić