TVORNICA KARTONA I AMBALAŽE doo Cazin - Prodaja građevinskih objekata i zemljišta, namjestaja i opreme
Na osnovu odredbi
Zakona o izvršnom postupku i Zakona o stečajnom postupku ("Sl.novine F
BiH", br. 29/03, 32/04 i 68/05), Odluke Skupštine povjerilaca o načinu
unovčavanja imovine DOO TVORNICA KARTONA I AMBALAŽE Cazin - u stečaju od
08.02.2018. godine, Stečajni upravnik objavljuje:
OGLAS
ZA DRUGU JAVNU PRODAJU NEPOKRETNE IMOVINE I PRVU JAVNU PRODAJU
POKRETNE IMOVINE STEČAJNOG
DUŽNIKA PREMA ODREDBAMA ZAKONA O IZVRŠNOM POSTUPKU
F BiH PUTEM USMENOG JAVNOG NADMETANJA
Prodaja imovine
usmenim javnim nadmetanjem će se održati dana 28.02.2018. godine sa početkom u
13,00 sati u zgradi Općinskog suda u Bihaću, II sprat, soba broj 31.
NEPOKRETNA IMOVINA -
Građevinski objekti i zemljišta
|
r/b |
LOT-ovi za prodaju nepokretne
imovine TKA Cazin u stečaju |
Početne cijene prema procjeni
sudskih vještka |
|
LOT 1 |
OTPADNE VODE-BIOLOŠKI BAZEN
građevinske površine 559 m2, FILTER STANICA građevinske površine 862 m2,
TALOŽNIK građevinske površine 525 m2, FLOKULATOR građevinske površine 223 m2 |
724.869,00 |
|
k.č.br. 1902/56 zv INCEL, kulture
privredna zgrada površine 434 m2 i ekonomsko dvorište površine 10.138 m2,
ukupne površine 10.572, upisana u PL br. 193/12 k.o.Ćoralići po novom
operatu, a što po starom operatu predstavlja k.č.br. 349/33 privredna zgrada
i ekonomsko dvorište površine 10.572, upisana u ZK ul.br.70 k.o. Ćoralići sa
pravom korištenja prodavca |
951.480,00 |
|
|
UKUPNO LOT 1 |
1.676.349,00 |
|
|
LOT 2 |
UPRAVNA ZGRADA vlasništvo prodavca
sa dijelom 5/6 građevinske površine 816 m2 |
573.484,00 |
|
k.č.br.1902/21 zv LOIĆKA, kulture
privredna zgrada vlasništvo 5/6 površine 275 m2, i ekonomsko dvorište
površine 1.169 m2, ukupne površine 1.444 m2 upisana u PL br. 1461/02
k.o.Ćoralići po novom operatu, a što po starom operatu predstavlja k.č.br.
885/16 ekonomsko dvorište sa zgradama površinel.444 m2, upisana u ZK
ul.br.554k.o. Cazin, sa pravom korištenja prodavca |
129.960,00 |
|
|
k.č.br. 1902/61 zv INCEL, kulture
ekonomsko dvorište površine 297 m2, upisana u PLbr. 193/12 k.o.Ćoralići po
novom operatu, a što po starom operatu predstavlja k.č.br. 885/31 ekonomsko
dvorište površine 297 m2, upisana u ZK ul.br. 112 k.o. Cazin, sa pravom
korištenja prodavca |
26.730,00 |
|
|
UKUPNO LOT 2 |
730.174,00 |
|
|
LOT 4 |
DORADA - veliki pogon štamparije
građev. površine 1.406 m2 |
1.154.092,00 |
|
suvlasnički udio u k.č.br.
1902/12, zv. LOIĆKA, kulture upravna zgrada, površine 1.280 m2, upisana u PL
br. 1681, k.o. Ćoralići, posjednika "Tvornice kartona i ambalaže"
d.o.o. Cazin, u stečaju i "Kaisermetal" d.o.o. Cazin, u stečaju, sa
po 1/2 udjela, prema novom operatu, a kojoj prema starom operatu odgovara
k.č. br. 885/7, zv. "Pod zgradom", kulture neplodno, upisana u
zk.ul.br. 112, k.o. SP_Cazin, pravo korištenja "Tvornica kartona i
ambalaže" d.o.o. Cazin, sa l/I udjelom; |
57.600,00 |
|
|
UKUPNO LOT 4 |
1.211.692,00 |
|
|
LOT 5 |
SKLADIŠTE ŠTAMPARIJE građevinske
površine 428 m2 |
218.170,00 |
|
k.č.br. 1902/11 zv LOIĆKA, kulture
upravna zgrada površine 340 m2, upisana u PL br. 193/12 k.o.Ćoralići po novom
operatu, a što po starom operatu predstavlja k.č.br. 885/6 zgrada fabrika
površine 340 m2 sa pravom korištenja prodavca, upisaoa u ZK ul.br. 112 k.o.
Cazin |
30.600,00 |
|
|
UKUPNO LOT 5 |
248.770,00 |
|
|
LOT 6 |
PRIPREMA MASE građevinske površine
4.255 m2, CRPNA STANICA građevinske površine 93 m2, PUFER BAZEN građevinske
površine 125 m2 |
3.949.116,00 |
|
k.č.br. 1902/58 zv INCEL, kulture
privredna zgrada površine 1.797 m2 i ekonomsko dvorište površine 1.510 m2,
ukupne površine 3.307 m2, upisana u PL br. 193/12 k.o.Ćoralići po novom
operatu, a što po starom operatu predstavlja k.č.br. 879/7 privredna zgrada
sa ekonomskim dvorištem površine 3.307 m2 sa pravom korištenja prodavca,
upisana u ZK ul.br. 112 k.o. Cazin |
297.630,00 |
|
|
UKUPNO LOT 6 |
4.246.746,00 |
|
|
LOT 7 |
LABORATORIJA građevinske površine
863 m2 |
391.603,00 |
|
k.č.br. 1902/17 zv LOIĆKA, kulture
upravna zgrada površine 353 m2, upisana u PL br. 193/12 k.o.Ćoralići po novom
operatu, a što po starom operatu predstavlja k.č.br. 885/11 zgrada fabrika
površine 353 m2 sa pravom korištenja prodavca, upisana u ZK ul.br. 112 k.o.
Cazin |
31.770,00 |
|
|
UKUPNO LOT 7 |
423.373,00 |
|
|
LOT 8 |
KARTON HALA građevinske površine
10058 m2 |
12.464.298,00 |
|
PRIPREMA MAZIVA građevinske
površine 93 m2 |
87.920,00 |
|
|
k.č.br. 1902/53 zv INCEL, kulture
privredna zgrada površine 4.859 m2 i ekonomsko dvorište površine 8.374 m2,
ukupne površine 13.233 m2, upisana u PL br. 193/12 k.o.Ćoralići po novom
operatu, a što po starom operatu predstavlja k.č.br. 879/8 privredna zgrada i
ekonomsko dvorište površine 13.233 m2, upisana u ZK ul.br. 112 k.o. Cazin sa
pravom korištenja prodavca |
1.190.970,00 |
|
|
UKUPNO LOT 8 |
13.743.188,00 |
|
|
LOT 9 |
k.č.br. 1902/54 zv INCEL, kulture
zemljište uz priv.zgradu površine 6998 m2 upisana u PL br. 193/12
k.o.Ćoralići po novom operatu, a što po starom operatu predstavlja k.č. 879/9
kulture zemljište uz privr. zgradu površine 2000 m2, zatim k.č. br.879/18
kulture zemlj.uz.privr.zgradu površine 2939 m2 i k.č. br.879/19 kulture
zemlj.uz.privr.zgradu površine 2059 m2, sve tri upisane u ZK ul.br.112
k.o. Cazin, sa pravom korištenja prodavca |
629.820,00 |
|
LOT10 |
k.č.br. 1902/25 zv INCEL, kulture
pristupni put površine 215 m2. upisana u PL br. 193/12 k.o.Ćoralići po novom
operatu, a što po starom operatu predstavlja k.č.br. 885/25 prolaz kroz halu
površine 215m2, upisana u ZK ul.br. 112 k.o. Cazin sa pravom korištenja
prodavca |
19.350,00 |
|
LOT 11 |
k.č.br. 1902/47 zv INCEL, kulture
ekonomsko dvorište površine 278 m2, upisana u PL br. 193/12 k.o.Ćoralići po
novom operatu, a što po starom operatu predstavlja kč.br. 885/33 ekonomsko
dvorište površine 278 m2. upisana u ZK ul.br.l 12 k.o. Cazin sa pravom
korištenja prodavca |
25.020,00 |
|
LOT 12 |
k.č.br. 1902/42 zv INCEL, kulture
ekonomsko dvorište površine 271 m2. upisana u PL br. 193/12 k.o.Ćoralići po
novom operatu, a što po starom operatu predstavlja k.č.br. 349/29 ekonomsko
dvorište površine 271 m2. upisana u ZK ul.br.70 k.o. Ćoralići sa pravom
korištenja prodavca |
24.390,00 |
|
LOT 13 |
Ograda oko fabrike |
162.104,00 |
|
|
UKUPNO |
23.140.976,00 |
|
II. POKRETNA IMOVINA - namještaj i
oprema prema popisnim listama |
||
|
r/b |
LOT-ovi za prodaju pokretne
imovine TKA Cazin u stečaju |
Početne cijene prema procjeni
sudskih vještka |
|
LOT 14 |
Namještaj i oprema iz objekata
upravna zgrada, skladišta štamparaije, trafo stanica i energana - prodaje se
kompletna lista |
1.366.690,00 |
|
LOT 15 |
Namještaj i oprema iz objekata
upravna zgrada, portimica, ostava, sala za sastanke, arhiva i
kancelarija-prodaje se kompletna lista |
4.250,00 |
|
LOT 16 |
Namještaj i oprema iz objekata
štamparaija mala hala i uprava štamparije- prodaje se kompletna lista |
3.790,00 |
II. USLOVI PRODAJE
Navedena NEPOKRETNA
imovina prodaje se u LOT-ovima koji čine neodvojivu cjelinu, kako je navedena u
oglasu, u fizičkom stanju na dan prodaje.
Na DRUGOM ročištu za
javno nadmetanje za prodaju nepokretne imovine ne može se imovina prodati ispod
JEDNE TREĆINE utvrđene vrijednosti. Početne ponude za nepokretnu imovinu za
DRUGO ročište na iznose manje od jedne TREĆINE utvrđene vrijednosti neće biti
razmatrane. Na prvom ročištu za javno nadmetanje za prodaju pokretne imovine ne
može se imovina prodati ispod JEDNE POLOVINE utvrđene vrijednosti. Početne
ponude za pokretnu imovinu za prvo ročište na iznose manje od jedne polovine
utvrđene vrijednosti neće biti razmatrane.
Usmeno javno
nadmetanje održat će se i ako na njemu učestvuje samo jedan učesnik koji
ispunjava ostale Zakonom propisane uslove. Pravo učešća u nadmetanju imaju sva
pravna i fizička lica.
Na javnom nadmetanju
mogu učestvovati kupci koji izvrše potog-uplatu depozita u visini 10% početne
cijene licitirane imovine, a najviše do 10.000,00 KM. Uplatu izvršiti na
depozitni račun TVORNICA KARTONA I AMBALAŽE Cazin- u stečaju 3385202216657780
kod UniCredit Bank, sa naznakom: depozit za nadmetanje - LOT br.___,
pozicija br.___za koji se prijavljuje. Porez na promet nekretnina i sve ostale
troškove (demontaže, transporta i troškove prenosa vlasništva i druge troškove)
snosi kupac. Imovina se prodaje po principu "viđeno - kupljeno" te se
naknadne reklamacije po bilo kom osnovu neće uvažavati. Prodavač zadržava pravo
da odustane od prodaje u bilo kojoj fazi prodaje imovine bez obaveze davanja
bilo kakvog obrazloženja. Na kupca se prenose obim i prava kojim stečajni
dužnik raspolaže u momentu prodaje. Na zemljišnim parcelama koje se prodaju
prodavač ima upisano pravo korištenja. Prodavač upozorava potencijalne kupce da
se u nekretninama koje se prodaju u najmu nalaze pravna lica na osnovu
sklopljenih ugovora o zakupu prostora. To su nekretnine u LOT 1, LOT 2,LOT 4,
LOT 5, LOT 8 i zemljište kod karton hale. Kupac koji kupi jedan od navedenih
LOT-ova - takvu nekretninu je upozoren da nekretnina koja se prodaje nije
slobodna od stvari i lica i nekremina će biti predana kupcu bez obaveze
prodavca da je oslobodi od stvar i lica, ali tek NAKON: nakon izvršene uplate
kupoprodajne cijene, nakon plaćanja poreza na promet nekremina prema Rješenju
nadležne Porezne uprave, nakon zaključenja kupoprodajnog ugovora kod notara,
nakon protoka roka za žalbu, odnosno po Rješenju Suda. Kupac odlučuje da li će
sa zakupoprimcem koji se nalazi u nekretnini raskinuti ili nastaviti ugovor o zakupu
pod istim ili izmjenjenim uslovima. Ako zakupoprimac ne isprazni objekat u
ugovornom roku ili u roku kojeg mu odredi kupac, prodavač ne snosi nikakvu
odgovornost za štetu koju zbog toga može imati kupac. Prodavač ne snosi nikakvu
odgovornost za sporove koji mogu nastati između kupca i najmoprimca ako kupac
kupi nekretninu u kojoj se nalazi najmoprimac po osnovu trenutno važećeg
ugovora o najmu sa prodavcem. Ostali detalji prodaje su određeni Pravilima za
učešće na licitaciji, sa kojima će ponuđači biti upoznati neposredno pred
početak nadmetanja. Imovina koja je predmet prodaje može se pogledati (uz
obaveznu prethodnu najavu i dogovor - može se izvršiti uvid u detaljnu
dokumentaciju koja se odnosi na građevinske objekte i zemljište koje se prodaje
i u liste pokretne imovine koja se prodaje) i mogu se dobiti sve informacije
radnim danom u vremenu do 10:00 h do 14:00 h u sjedištu DOO TVORNICA KARTONA I
AMBALAŽE Cazin - u stečaju i na telefon broj: 037-514-474 i 061-446-936, te na
telefon 063-281-081. Detaljne liste pokretne imovine koja se prodaje se dobiti
slanjem zahtjeva na e-mail: adzaferbegovic@yahoo.de
Stečajni upravnik
