Pokretna i nepokretn

Prodaja građevinskih objekata, elektroopreme , mašinske opreme Energetika d.o.o. Banja Luka

24.12.2012.

Energetika d.o.o. ,,u stečaju''

Veljka Mlađenovića bb
Banja Luka

Broj: 158/12
Datum: 24.12.2012.god.

Na osnovu člana 55, 105, 106, 107 i 108. Zakona o stečajnom postupku-prečišćen tekst („Sl. gl. RS“ br. 26/10), člana 82, 89, 130 i 131 Zakona o izvršnom postupku („Sl. gl. RS“ br. 59/03, 85/03, i 64/05), Odluka Skupštine povjerilaca, donesenih na izvještajnom ročištu dana 19.09.2008.g. i 25.12.2008. g., u stečajnom postupku nad Energetika d.o.o. B. Luka i Odluke Odbora povjerilaca stečajnog dužnika, donijete na dvadesetdrugoj sjednici održanoj dana, 21.12.2012.god., stečajni upravnik dana 24.12.2012.g., donosi

ZAKLJUČAK
O OBJAVLJIVANJU LICITACIJE

I. (zajedničke odredbe)

Predmet prodaje- nekretnine sa pripadajućom opremom (u paketu) –

Prodaju se osnovna sredstva – nekretnine, koje se nalaze u Banjaluci u ul. Veljka Mlađenovića bb, a sve sa pripadajućom opremom (u paketu), prema priloženoj specifikaciji (u skladu sa nalazima vještaka Kovačević Momčila, vještaka građevinske struke, Kremenović Zdravka, vještaka mašinske struke i vještačenja preduzeća Energo-Test d.o.o. Banja Luka, zastupano po direktoru Kovačević Bošku, vještaku elektroenergetske struke). Navedena imovina se nalazi u krugu preduzeća Energetika d.o.o. u stečaju, koji je dio kruga Incel Holdinga a.d., u ul. Veljka Mlađenovića bb, naselje Vrbanja, između rijeke Vrbanje i magistralnog puta M-4 Banjaluka – Čelinac. Objekti u vlasništvu Energetika d.o.o. izgrađeni su na zemljištu koje je označeno sa k.č. broj 1085/6 (novi premjer) i upisano u List nepokretnosti broj 323/50 KO Vrbanja 2.

Planirana granična linija parcele, nakon izvršenog premjera zemljišta, te urađenog obilježavanja planirane granične linije parcele, određena je Regulacionim planom privrednog kompleksa Medeno polje Banjaluka, usvojenim na Skupštini Grada Banjaluka održanog 19.04.2005 godine, provedena u katastarskom operatu i ucrtana na Kopiji katastarskog plana od 17.09.2008.g., zatim Situacionim planom Energetika, k.o. Vrbanja, urađenim septembra 2009.god. od strane ,,Geoastor'' d.o.o. Banja Luka i Urbanističko tehničkim uslovima za utvrđivanje životnog prostora oko objekata u vlasništvu preduzeća ,,Energetika'' d.o.o. ,,u stečaju'' Banja Luka i ,,Incel'' a.d. Banja Luka, u privrednom kompleksu Medeno polje, na parceli k.č. br. 1085/6 k.o. Vrbanja 2 u Banja Luci, urađenim 29.09.2009.god. od strane PLANING BL- projektovanje, inženjering, konsalting u građevinarstvu.

Ukupna površina unutar planirane granične linije parcele koja pripada stečajnom dužniku je 43.373 m², od čega 36.867 m²predstavlja predmet ove prodaje.

Imovinu stečajnog dužnika prema specifikaciji čine:

A) GRAĐEVINSKI OBJEKTI

1. Strojarnica (P+1) 2 166,00 m²

2. Termokomanda (P+1) 275,00 m²

3. Kompresorska stanica (P+2) 70,00 m²

4. Toplana (P+2) proširenje elektro 405,00 m²

5. Toplana (P+2) elektro zgrada 350,00 m²

6. Proširene strojarnice (P+1) 271,50 m²

7. Bravarska radiona (P+1) 171,25 m²

8. Bunkerski toranj (P+4) 207,00 m²

9. Bravarska radiona vrelovoda (P+1) 110,00 m²

10. Zgrada uređaja za dejonizaciju (P) 580,00 m²

11. Pumpna stanica rahl. vode za turbine(P) 71,25 m²

12. Drobilišna zgrada za ugalj (P+4) 94,50 m²

13. Garaže za traktore i buldozere 164,00 m²

14. Drobilišna zgrada za ugalj (P+1) 166,00 m²

15. Ložiona proširenje (P) 101,50 m²

16. Ložiona (P) 332,75 m²

17. Deponija uglja 11 150,00 m² sa ukupnom količinom uglja koji se nalazi na deponiji

18. Kosi transportni most duž. 36m

19. Kosi most od drobilišne zgrade do toplane duž. 66m

Građevinski objekti (sa pripadajućim zemljištem za redovnu upotrebu objekata sa asfaltnim saobraćajnicama, željezničkim kolosjecima i zelenim pojasom uz zgrade).

B) ELEKTROOPREMA

1. Generatori bez turbina

2. Transformatori

3. Prigušnice

4. Elektromotori (osim motora spojenih na radnu mašinu)

5. Upuštači za pokretanje motora

6. Visokonaponski i niskonaponski vodovi, kablovske i vazdušne (VN i NN)

7. Visokonaponska i niskonaponska razvodna postrojenja do krajnjih razv. ormara

8. Ormari i ploče automatike, signalizacije, zaštite i mjerenja

9. Komandne table i pultovi

10. Signalni komandni kablovi

11. Ostala sitna oprema

C) MAŠINSKA OPREMA

1. Kotao br. 3 (50MW)

2. Turbina br. 3 i Turbina br.4 (2x16MW)

3. Portalni kran (2 kom.) 2x7t

4. Mosni kran 50t

5. Izmjenjivač toplote sa pripadajućom opremom

6. Oprema za dejonizaciju napojne vode za kotlove 310 m³/h

7. Postrojenja za dopremu uglja

8. Buldozer TG 220

9. Lokomotiva DHL 600

10. Cjevovodi vode, pare i komprimiranog zraka

11. Vrelovod prema „Toplani“ Grada Banjaluka NO 500 (odlazno povratni).

Stečajni upravnik imovinu prodaje u faktičkom i pravnom stanju u kakvom se ta imovina nalazi u momentu prodaje ina kupca prenosi obim prava kojim stečajni dužnik raspolaže u momentu prodaje.

Procijenjena vrijednost nekretnina sa pripadajućom opremom iznosi 15 677 382,00 KM, po odlukama Skupštine povjerilaca stečajnog dužnika od 19. 09. 2008.g. i 25. 12. 2008 g. te korigovane vrijednosti za isječeni vrelovod.

Napomena: Nedostaje dio vrelovoda u dužini od 270 m, a koji postupak vraćanja istog je u toku, i kupac koji kupi imovinu stečajnog dužnika, će imati prednost i pravo preče kupovine, prilikom kupovine preostalog dijela vrelovoda, jer će imati status suvlasnika nad spornom imovinom.

II. Licitacije

-XVI (ŠESNAESTA) LICITACIJA- javna

Početna prodajna cijena predmetne imovine na šesnaestoj licitaciji iznosi 4.164.973,75 KM, što predstavlja 25 % njene procijenjene vrijednosti, sa dodatkom ukupne količine uglja na deponiji, iskazano po nominalnoj vrijednosti, i ispod te cijene imovina se ne može prodati na toj licitaciji.

Prodaja imovine obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja - licitacije, dana 31.01.2013.god. ( četvrtak) sapočetkom u 14,00 časova, u zgradi Okružnog privrednog suda u Banja Luci, ul. Gundulićeva bb, u Velikoj sali.

Ukoliko ne bude ponuda za šesnaestu licitaciju biće održana sedamnaesta licitacija.

-XVII (SEDAMNAESTA) LICITACIJA – (putem prikupljanja zatvorenih ponuda)

1.Prodaja imovine na sedamnaestoj licitaciji obaviće se putem prikupljanja pismenih ponuda, u zatvorenimkovertama, sa naznakom ,,Ne otvaraj- ponuda za kupovinu”.

Pismene ponude se dostavljaju najkasnije do dana 11.02.2013.god. (ponedeljak), na adresu stečajnog dužnika: Energetika d.o.o. ,,u stečaju''Veljka Mlađenovića bb, Banja Luka – poštom ili lično.

Ponude koje su neblagovremene, nejasne ili nekompletne, neće biti predmet razmatranja.

2. Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica koja dostave ponudu na iznos od 4.164.973,75 KM ili veći i dokaz o uplaćenom depozitu.

3. Ponude se otvaraju na licitaciji zakazanoj za dan 14.02.2013.god. (četvrtak), u zgradi Okružnog privrednog suda uBanja Luci, ul. Gundulićeva bb, u Velikoj sali, sa početkom u 14,00 časova.

Svi ponuđači mogu prisustvovati otvaranju ponuda lično ili preko punomoćnika.

Za najpovoljnijeg ponuđača, biće izabran ponuđač koji ponudi najveći iznos.

Ukoliko budu dostavljene dvije i više ponuda sa istim ponuđenim iznosom, izbor najpovoljnije ponude izvršiće se putem javnog nadmetanja-licitacije koja će biti održana odmah, sa početnom cijenom koja je data u zatvorenoj ponudi.

III.

(zajedničke odredbe

1.Pravo učešća na licitaciji imaju sva pravna i fizička lica koja uplate depozit u iznosu od 50.000,00 KM, i to za:

-šesnaestu licitaciju najkasnije do dana 30.01.2013.god. (srijeda) do 24,00 časa, a

-sedamnaestu licitaciju najkasnije do dana 11.02.2013.god. (ponedeljak) do 24,00 časa,

na žiro-račun stečajnog dužnika br. 555-007- 01012187- 87 kod Nove banke a.d. filijala Banjaluka, i o izvršenoj uplati predoče dokaz, a što će nakon provjere uplate depozita, licitiranju moći pristupiti samo oni učesnici koji su uplatu izvršili u roku.

2. Fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji lično ili biti predstavljena po punomoćniku. Ako u nadmetanju učestvuju lično, dužna su radi dokazivanja identiteta, prije početka nadmetanja, pokazati stečajnom upravniku, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik, isti je obavezan predati stečajnom upravniku valjanu punomoć za zastupanje i dokaz o uplati depozita.

Pravna lica mogu biti predstavljena po zakonskom zastupniku (direktoru) ili punomoćniku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom upravniku predati na uvid rješenje o upisu u sudski registar , ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predstavlja punomoćnik, isti je obavezan da stečajnom upravniku preda na uvid valjanu punomoć i dokaz o uplati depozita.

Lica sa neurednom dokumentacijom za utvrđivanje identiteta ili bez navedene dokumentacije neće moći učestvovati u nadmetanju.

3. Predmetne nekretnine i oprema, kao i raspoloživa dokumentacija se mogu pregledati svakog radnog dana, u vremenu od 10,00 do 14,00 časova na matičnoj lokaciji preduzeća koja se nalazi u krugu „Incel“-a, Medeno polje bb, Banja Luka, pri čemu je za ulazak u objekte potrebna prethodna najava na telefon 065 840 080 begin_of_the_skype_highlighting 065 840 080 FREE end_of_the_skype_highlighting.

4. Javno nadmetanje održaće se i kad prisustvuje samo jedan ponuđač.

5. Nakon zaključenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da su nekretnine i oprema prodati najpovoljnijem ponuđaču.

6. Ponuđačima čije ponude nisu prihvaćene vratiće se obezbjeđenje odmah, a najkasnije u roku od 3 dana nakon javnog nadmetanja. Ukoliko kupac u navedenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita.

Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača – kupca smatra se dijelom avansne uplate.

7. Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u roku od 30 dana, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nekretnina sa opremom, prodana drugom po redu ponuđaču koji treba u roku od 15 dana od dana prijema tog zaključka da deponuje prodajnu cijenu.

Ukoliko ni drugi ponuđač ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača.

8. Kupac je dužan u roku od 30 (trideset) dana od dana prodaje uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretnine i opreme, na račun stečajnog dužnika br. 555-007- 01012187- 87 kod Nove banke a.d., filijala Banjaluka.

9. Kupcu koji putem licitacije kupi ponuđene nekretnine i opremu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene i zaključi ugovor o kupoprodaji, stečajni dužnik predaje u posjed predmetne nekretnine i opremu u roku od 30 dana, od dana izvršene uplate i zaključenog ugovora o kupoprodaji.

10. Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze u vezi sa nepokretnim i pokretnim stvarima snosi kupac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodane stvari nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

11. Pravila prodaje biće učesnicima licitacije podijeljena neposredno prilikom održavanja licitacije.

12. Ovaj oglas-zaključak je objavljen na oglasnoj tabli stečajnog dužnika, oglasnoj tabli suda, dnevnom listu ,,Glas Srpske ” Banja Luka, i

web. stranicama: www. komorabl.inecco.net.

www. komorars.ba

www. komorabih.ba i

www. usurs.org

STEČAJNI UPRAVNIK

Bulatović - Kremenović Zora, dipl. prav.