Pokretna i nepokretn

Prodaja građevinskih objekata u Banja Luci, elektro i mašinske opreme ENRGETIKA DOO Banja Luka

08.12.2014.

Energetika d.o.o. "u stečaju"

Veljka Mlađenovića bb

Banja Luka

Broj: 218/14

Datum: 03.12.2014. god.

Na osnovu člana 55, 105, 106, 107 i 108. Zakona o stečajnom postupku-prečišćen tekst ("Sl. gl. RS" br. 26/10), člana 82, 89,130 i 131 Zakona o izvršnom postupku ("Sl. gl. RS" br. 59/03, 85/03, 64/05 i 67/13) i Odluke Odbora povjerilaca stečajnog dužnika, donijete na dvadesetdevetoj sjednici održanoj dana, 02.12.2014. god, stečajni upravnik dana 03.12.2014. g, donosi

ZAKLJUČAK O OBJAVLJIVANJU LICITACIJE

I
(zajedničke odredbe)

Predmet prodaje - nekretnine sa pripadajućom opremom (u paketu)
Prodaju se osnovna sredstva - nekretnine, koje se nalaze u Banjaluci u ul. Veljka Mlađenovića bb, a sve sa pripadajućom opremom (u paketu), prema priloženoj specifikaciji (u skladu sa nalazima vještaka Kovačević Momčila, vještaka građevinske struke, Kremenović Zdravka, vještaka mašinske struke i vještačenja preduzeća Energo-Test d.o.o. Banja Luka, zastupano po direktoru Kovačević Bošku, vještaku elektroenergetske struke). Navedena imovina se nalazi u krugu preduzeća Energetika d.o.o. u stečaju, koji je dio kruga Incel Holdinga a.d., u ul. Veljka Mlađenovića bb, naselje Vrbanja, između rijeke Vrbanje i magistralnog puta M-4 Banjaluka - Čelinac. Objekti u vlasništvu Energetika d.o.o. izgrađeni su na zemljištu koje je označeno sa k.č. broj 1085/6 (novi premjer) i upisano u List nepokretnosti broj 323/54 KO Vrbanja 2, odnosno sada Privremeni list nepokretnosti broj 1299/0 KO Vrbanja 2.

Planirana granična linija parcele, nakon izvršenog premjera zemljišta, te urađenog obilježavanja planirane granične linije parcele, određena je Regulacionim planom privrednog kompleksa Medeno polje Banjaluka, usvojenim na Skupštini Grada Banjaluka održanog 19.04.2005. godine, provedena u katastarskom operatu i ucrtana na Kopiji katastarskog plana od 17.09.2008. g, zatim Situacionim planom Energetika, k.o. Vrbanja, urađenim septembra 2009. god. od strane "Geoastor" d.o.o. Banja Luka i Urbanističko tehničkim uslovima za utvrđivanje životnog prostora oko objekata u vlasništvu preduzeđa "Energetika" d.o.o. "u stečaju" Banja Luka i "Incel" ad. Banja Luka, u privrednom kompleksu Medeno polje, na parceli k.č. br. 1085/6 k.o. Vrbanja 2 u Banja Luci, urađenim 29.09.2009. god. od strane PLANING BL - projektovanje, inženjering, konsalting u građevinarstvu. Ukupna površina unutar planirane granične linije parcele koja pripada stečajnom dužnikuje 43.373 m2, od čega 36.867 m2 predstavlja predmet ove prodaje.

Imovinu stečajnog dužnika prema specifikaciji čine:
A) GRAĐEVINSKI OBJEKTI
1. Strojarnica (P+1) 2 166,00 m2
2. Termokomanda (P+1) 275,00 m2
3. Kompresorska stanica (P+2) 70,00 m2
4. Toplana (P+2) proširenje elektro 405,00 m2
5. Toplana (P+2) elektro zgrada 350,00 m2
6. Proširene strojarnice (P+1) 271,50 m2
7. Bravarska radiona (P+1) 171,25 m2
8. Bunkerski toranj (P+4) 207,00 m2
9. Bravarska radiona vrelovoda (P+1) 110,00 m2
10. Zgrada uređaja za dejonizaciju (P) 580,00 m2
11. Pumpna stanica rahl. vode za turbine (P) 71,25 m2
12. Drobilišna zgrada za ugalj (P+4) 94,50 m2
13. Garaže za traktore i buldozere 164,00 m2
14. Drobilišna zgrada za ugalj (P+1) 166,00 m2
15. Ložiona proširenje (P) 101,50 m2
16. Ložiona (P) 332,75 m2
17. Deponija uglja 11 150,00 m2 sa ukupnom količinom uglja koji se nalazi na deponiji
18. Kosi transportni most -Duž. 36m
19. Kosi most od drobilišne zgrade do toplane duž. 66m

Građevinski objekti (sa pripadajućim zemljištem za redovnu upotrebu objekata sa asfaltnim saobraćajnicama, željezničkim kolosjecima i zelenim pojasom uz zgrade).

B) ELEKTROOPREMA
1. Generatori bez turbina
2. Transformatori
3. Prigušnice
4. Elektromotori (osim motora spojenih na radnu mašinu)
5. Upuštači za pokretanje motora
6. Visokonaponski i niskonaponski vodovi, kablovske i vazdušne (VN i NN)
7. Visokonaponska i niskonaponska razvodna postrojenja do krajnjih razv. ormara
8. Ormari i ploče automatike, signalizacije, zaštite i mjerenja
9. Komandne table i pultovi
10. Signalni komandni kablovi
11. Ostala sitna oprema

C) MAŠINSKA OPREMA
1. Kotao br.3(50MW)
2. Turbina br. 3 i Turbina br. 4 (2x16MW)
3. Portalni kran (2 kom.) 2x71
4. Mosni kran 501
5. Izmjenjivač toplote sa pripadajućom opremom
6. Oprema za dejonizaciju napojne vode za kotlove 310 m3/h

7. Postrojenja za dopremu uglja
8. Buldožer TS 220
9. Lokomotiva DHL 600
10. Cjevovodi vode, pare i komprimiranog zraka
11. Vrelovod prema "Toplani" Grada Banjaluka NO 500 (odlazno povratni).

Stečajni upravnik imovinu prodaje u faktičkom i pravnom stanju u kakvom se ta imovina nalazi u momentu prodaje i na kupca prenosi obim prava kojim stečajni dužnik raspolaže u momentu prodaje.
Procijenjena vrijednost nekretnina sa pripadajućom opremom iznosi 16.717.895,00 KM, po odlukama Skupštine povjerilaca stečajnog dužnika od 19.09. 2008. g. i 25.12. 2008. g. te korigovanim vrijednostima, naknadno dodate imovine.

Napomena: U cijenu je uračunata vrijednost nedostajućeg dijela vrelovoda u dužini od 270 m, a nakon vraćanja istog, koji postupak je toku, na kupca će biti prenešeno vlasništvo na tom dijelu vrelovoda, bez dodatnog plaćanja.

II
Licitacije XXIV (DVADESETČETVRTA) LICITACIJA

(putem prikupljanja zatvorenih ponuda)

1. Prodaja imovine na dvadesetčetvrtoj licitaciji obaviće se putem prikupljanja pismenih ponuda, u zatvorenim kovertama, sa naznakom "Ne otvaraj-ponuda za kupovinu". Pismene ponude sa dokazom o uplaćenom depozitu, dostavljaju se najkasnije do dana 28.01.2015. god. (srijeda), na adresu stečajnog dužnika: Energetika d.o.o. "u stečaju" Veljka Mlađenovića 66, Banja Luka - poštom ili lično.
Ponude koje su neblagovremene, nejasne ili nekompletne, neće biti predmet razmatranja.

2. Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica koja dostave lonudu na iznos od 6.000.000,00 KM ili veći i dokaz o uplaćenom delozitu.

3. Ponude se otvaraju na licitaciji zakazanoj za dan 03.02.2015. god. (utorak), u zgradi Okružnog privrednog suda u Banja Luci, ul. Gundulićeva bb, u Velikoj sali, sa početkom u 13,00 časova.
Svi ponuđači mogu prisustvovati otvaranju ponuda lično ili preko punomoćnika.
Za najpovoljnijeg ponuđača, biće izabran ponuđač koji ponudi najveći iznos.
Ukoliko budu dostavljene dvije i više ponuda sa istim ponuđenim iznosom, izbor najpovoljnije ponude izvršiće se putem javnog nadmetanja-licitacije koja će biti održana odmah, sa početnom cijenom koja je data u zatvorenoj ponudi. Ukoliko ne bude ponuda za dvadesetčetvrtu licitaciju biće održana dvadesetpeta licitacija.

XXV (DVADESETPETA) LICITACIJA

(putem prikupljanja zatvorenih ponuda)

1. Pismene ponude sa dokazom o uplaćenom depozitu, za ovu licitaciju se dostavljaju najkasnije do dana 23.02.2015. god. (ponedeljak), na adresu stečajnog dužnika - poštom ili lično. Ponude koje su neblagovremene, nejasne ili nekompletne, neće biti predmet razmatranja.

2. Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica koja dostave lonudu na iznos od 6.200.000,00 KM ili veći i dokaz o uplaćenom depozitu.

3. Ponude se otvaraju na licitaciji zakazanoj za dan 27.02.2015. god. (petak), u zgradi Okružnog privrednog suda u Banja Luci, ul. Gundulićeva 66, u Velikoj sali, sa početkom u 13,00 časova.
 

III
(zajedničke odredbe)

1. Uplatu depozita izvršiti u iznosu od 50.000,00 KM na žiro-račun stečajnog dužnika br. 555-007-01012187-87 kod Nove banke a.d. filijala Banjaluka, i o izvršenoj uplati predoče dokaz, a što će nakon provjere uplate depozita, licitiranju moći pristupiti samo oni učesnici koji suuplatu izvršili u roku.

2. Fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji lično ili biti predstavljena po punomoćniku. Ako u nadmetanju učestvuju lično, dužna su radi dokazivanja identiteta, prije početka nadmetanja, pokazati stečajnom upravniku, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik, isti je obavezan predati stečajnom upravniku valjanu punomoć za zastupanje i dokaz o uplati depozita.
Pravna lica mogu biti predstavljena po zakonskom zastupniku (direktoru) ili punomoćniku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom upravniku predati na uvid rješenje o upisu u sudski registar , ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predstaelja punomoćnik, isti je obavezan da stečajnom upravniku preda na uvid valjanu punomoć i dokaz o uplati depozita.
Lica sa neurednom dokumentacijom za utvrćivanje identiteta ili bez navedene dokumentaiije neće moći učestvovati u nadmetanju.

3. Predmetne nekretnine i oprema, kao i raspoloživa dokumentacija se mogu pregledati svakog radnog dana, u vremenu od 8 do 14 časova na matičnoj lokaciji preduzeća koja se nalazi u krugu"Incel'-a, Medeno polje bb, Banja Luka, pri čemu je za ulazak u objekte potrebna prethodna najava na telefon 051/450-241.

4. Javno nadmetanje održaće se i kad prisustvuje samo jedan ponuđač.

5. Nakon zaključenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da su nekretnine i oprema prodati najpovoljnijem ponuđaču.

6. Ponuđačima čije ponude nisu prihvaćene vratiće se obezbjeđenje odmah, a najkasnije u roku od 3 dana nakon javnog nadmetanja. Ukoliko kupac u navedenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita.

Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača - kupca smatra se dijelom avansne uplate.

7. Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u roku od 30 dana, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nekretnina sa opremom, prodana drugom po redu ponuđaču koji treba u roku od 15 dana od dana prijema tog zaključka da deponuje prodajnu cijenu.
Ukoliko ni drugi ponuđač ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača.

8. Kupac je dužan u roku od 30 (trideset) dana od dana prodaje uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretnine i opreme, na račun stečajnog dužnika br. 555-007-01012187-87 kod Nove banke ad., filijala Banjaluka.

9. Kupac nekretnina i opreme je obavezan preuzeti i čuvati arhivsku građu stečajnog dužnika u skladu sa odredbama Zakona o stečajnom postupku i Zakona o arhivskoj građi Republike Srpske.

10. U slučaju da kupac nastavi djelatnost - transformaciju električ-ne energije potrošačima, kupac ne može izvršiti prijavu potrošača na elektromrežu, bez saglasnosti prodavca da su prema njemu od strane potrošača, u cijelosti izmirene obaveze za utrošenu električnu energiju.

11. Kupcu koji putem licitacije kupi ponuđene nekretnine i opremu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene i zaključi ugovor o kupoprodaji, stečajni dužnik predaje u posjed predmetne nekretnine i opremu u roku od 30 dana, od dana izvršene uplate i zaključenog ugovora o kupoprodaji.

12. Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze u vezi sa nepokretnim i pokretnim stvarima snosi kupac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodane stvari nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

13. Pravila prodaje biće učesnicima licitacije podijeljena neposredno prilikom održavanja licitacije.

14. Ovaj oglas-zaključak je objavljen na oglasnoj tabli stečajnog dužnika, oglasnoj tabli suda, dnevnom listu "Večernje novosti", izdanje za Republiku Srpsku, i web stranicama:
www.komorabl.inecco.net

www.komorars.ba

www.komorabih.ba

www.usurs.org

Stečajni upravnik

Bulatović-Kremenović Zora,

dipl. prav