Pokretna i nepokretn

Prodaja građevinskih objekata, elektroopreme, mašinske opreme ENERGETIKA doo Banja Luka

03.09.2013.

Energetika d.o.o. "u stečaju"

Veljka Mlađenovića bb Banja Luka

Broj: 83/13 ,

Datum: 29.8.2013. god.

Na osnovu člana 55, 105, 106, 107. i 108. Zakona o stečajnom postupku-prečišćen tekst ("Sl. gl. RS" br. 26/10), člana 82, 89,130 i 131 Zakona o izvršnom postupku ("Sl. gl. RS" br. 59/03, 85/03, 64/05 i 67/13) i Odluke Odbora povjerilaca stečajnog dužnika, donesene na dvadeset petoj sjednici održanoj dana, 26.8.2013. god., stečaJni upravnik dana 29.8.2013. g., donosi

ZAKLjUČAK

O OBJAVLjIVANjU XIX (DEVETNAESTE) JAVNE LICITACIJE (prikupljanje zatvorenih ponuda)

Predmet prodaje- nekretnine sa pripadajućom opremom (u paketu) -

Prodaju se osnovna sredstva - nekretnine, koje se nalaze u Banjaluci u ul. Veljka Mlađenovića bb, a sve sa pripadajućom opremom (u paketu), prema priloženoj specifikaciji (u skladu sa nalazima vještaka Kovačević Momčila, vještaka građevinske struke, Kremenović Zdravka, vještaka mašinske struke i vještačenja preduzeća Energo-Test d.o.o. Banja Luka, zastupano po direktoru Kovačević Bošku, vještaku elektroenergetske struke). Navedena imovina se nalazi u krugu preduzeća Energetika d.o.o. u stečaju, koji je dio kruga Incel Holdinga a.d., u ul. Veljka Mlađenovića bb, naselje Vrbanja, između rijeke Vrbanje i magistralnog puta M-4 Banjaluka - Čelinac. Objekti u vlasništvu Energetika d.o.o. izgrađeni su na zemljištu koje je označeno sa k.č. broj 1085/6 (novi premjer) i upisano u List nepokretnosti broj 323/50 KO Vrbanja 2.

Planirana granična linija parcele, nakon izvršenog premjera zemljišta, te urađenog obilježavanja planirane granične linije parcele, određena je Regulacionim planom privrednog kompleksa Medeno polje Banjaluka, usvojenim na Skupštini Grada Banjaluka održanog 19.4.2005. godine, provedena u katastarskom operatu i ucrgana na Kopiji katastarskog plana od 17.9.2008. g., zatim Situacionim planom Energetika, k.o. Vrbanja, urađenim septembra 2009. god. od strane "Geoastor" d.o.o. Banja Luka i Urbanističko tehničkim uslovima za utvrđivanje životnog prostora oko objekata u vlasništvu preduzeđa Energetika" d.o.o. "u stečaju" Banja Luka i "Incel" a.d. Banja Luka, u privrednom kompleksu Meleno polje. na parceli k.č. br. 1085/6 k.o. Vrbanja 2 u Banjaluci, urađenim 29.9.2009. god. od strane PLANING BL- projektovanje, inženjering, konsalting u građevinarstvu.

Ukupna površina unutar planirane granične linije parcele koja pripala stečajnom dužniku je 43373 m, od čega 36.867 m2 predstavlja predmet ove prodaje.

Imovinu stečajnog dužnika prema specifikaciji čine:

A) GRAĐEVINSKI OBJEKTI

1. Strojarnica (P+1)                                                 2166,00 m2

2. Termokomanda (P+1)                                            275,00 m2

3. Kompresorska stanica (P+2)                                    70,00 m2

4. Toplana (G1+2) proširenje elektro                            405,00 m2

5. Toplana (P+2) elektro zgrada                                  350,00 m2

6. Proširene strojarnice (P+1)                                     271,50 m2

7. Bravarska radiona (P+1) (P+4)                                171,25 m2

8. Bunkerski toranj (P+4)                                           207,00 m2

9.1 Barvarska radiona vrelovoda (P +1)                        110,00 m2

10. Zgrada uređaja za dejonizaciju (P)                         580,00 m2

11. Pumpna stanica rahl. vode za turbine (P)                 71,25 m2

12. Drobilišna zgrada za ugalj (P+4)                              94,50 m2

13. Garaže za traktore i buldožere                               164,00 m2

14. Drobilišna zgrada za ugalj (P+1)                            166,00 m2

15. Ložiona proširenje (P)                                           101,50 m2

16. Ložiona (P)                                                          332,75 m2

17. Deponija uglja 11 150,00 m2 sa ukupnom ksšičinom uglja koji se nalazi na deponiji

18. Kosi transportni most                                           duž. 36 m

19. Kosi most od drobilišne zgrade do toplane             duž. 66 m

Građevinski objekti (sa pripadajućim zemljištem za redovnu upotrebu objekata sa asfaltnim saobraćajnicama, željezničkim kolosjecima i zelenim pojasom uz zgrade).

B) ELEKTROOPREMA

1. Generatori bez turbina

2. Transformatori

3. Prigušnice

4. Eletromotori (osim motora spojenih na radnu mašinu)

5. Upuštači za pokretanje motora

6. Visokonaponski i niskonalonski vozovi. kablovske i vazdušne (VN i NN)

7. Visokonaponska i niskonaponska razvodna postrojenja do krajnjih razv. ormara

8. Ormari i ploče automatike, signalizapije. zaštite i mjerenja

9. Komandne table i pultovi

10. Signalni komandni kablovi

11. Ostala sitna oprema

C) MAŠINSKA OPREMA

1. Kotao br. 3 (50 MW)

2. Turbina br. 3 i Turbina br.4 (2h16MW)

3. Portalni kran (2 kom.) 2x7t

4. Mosni kran 50 t

5. Izmjenjivač toplote sa pripadajućom opremom

6. Oprema za dejonizaciju napojne vode za kotaove 310 m3/h

7. Postrojenja za dopremu uglja

8. Buldožer TG 220

9. Lokomotiva DHL 600

10. Cjevovodi vode, pare i komprimiranog zraka

11. Vrelovod prema "Toplani" Grada Banjaluka NO 500 (odlazno povratni).

Stečajni upravnik imovinu prodaje u faktičkom i pravnom stanju u kakvom se ta imovina nalazi u momentu prodaje i na kupca prenosi obim prava kojim stečajni dužnik raspolaže u momentu prodaje. Procijenjena vrijednost nekretnina sa pripadajućom opremom iznosi 16 717 895,00 KM, po odlukama Skupštine povjerilaca stečajnog dužnika od 19.9.2008. g. i 25.12.2008. g. te korigovanim vrijednostima, naknadno dodate imovine.

Napomena: U cijenu je uračunata vrijednost nedostajućeg dijela vrelovoda u dužini od 270 m, a nakon vraćanja istog, koji postupak je toku, na kupca će biti preneseno vlasništvo na tom dijelu vrelovoda, bez dodatnog plaćanja.

1. Prodaja imovine na devetnaestoj licitaciji obaviće se putem prikupljanja pismenih ponuda, u zatvorenim kovertama, sa naznakom Ne otvaraj - ponuda za kupovinu" Pismene ponude sa dokazom o uplaćenom depozitu. dostavljaju se najkasnije do dana 4.10.2013. god. (petak). na adresu stečajnog dužnika: Energetika d.o.o. "u stečaju" Veljka Mlađenovića bb, Banja Luka - poštom ili lično.

Ponude koje su neblagovremene, nejasne ili nekompletne, neće biti predmet razmatranja.

2. Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica koja dostave ponudu na iznos od 4.179.473.75 KM ili veći i uplate depozit u iznosu od 50.000,00 KM, na žiro-račun stečajnog dužnika br. 555-007- 01012187- 87 kod Nove banke a.d. filijala Banjaluka, i o izvršenoj uplati predoče dokaz, a što će nakon provjere uplate depozita, licitiranju moći pristupiti samo oni učesnici koji su uplatu izvršili u roku (dokaz o uplati depozita uz ponudu).

3. Ponude se otvaraju na licitaciji zakazanoj za dan 9.10.2013. god. (srijeda). u zgradi Okružnog privrednog suda V Banjaluci. ul. Gundulićeva bb. u Velikoj sali, sa početkom u 14 časova.

Svi ponuđači mogu prisustvovati otvaranju ponuda lično ili preko punomoćnika. Za najpovoljnijeg ponuđača, biće izabran ponuđač koji ponudi najveći iznos.

Ukoliko budu dostavljene dvije i više ponuda sa istim ponuđenim iznosom, izbor najpovoljnije ponude izvršiće se putem javnog nadmetanja-licitacije koja će biti održana odmah, sa početnom cijenom koja je kao najviša data u zatvorenoj ponudi.

4. Fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji lično ili biti predstavljena po punomoćniku. Ako u nadmetanju učestvuju lično, dužna su radi dokazivanja identiteta, prije početka nadmetanja, pokazati stečajnom upravniku, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik, isti je obavezan predati stečajnom upravniku valjanu punomoć za zastupanje i dokaz o uplati depozita. Pravna lica mogu biti predstavljena po zakonskom zastupniku (direktoru) ili punomoćniku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom upravniku predati na uvid Rješenje o upisu u sudski registar, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predstavlja punomoćnik. isti Je obavezan da stečajnom upravniku preda na uvid valjanu punomoć i dokaz o uplati depozita.

Lica sa neurednom dokumentacijom za utvrđivanje identiteta ili bez navedene dokumentacije neće moći učestvovati u nadmetanju.

5. Predmetne nekretnine i oprema, kao i raspatoživa dokumentacija se mogu pregledati svakog radnog dana u vremenu od 10 do 14 časova na matičnoj lokaciji preduzeća koja se nalazi u krugu "Incel"-a, medeno polje bb. Banja Luka, pri čemu je za ulazak u objekte potrebna prethodna najava na telefon 065 840 080.

6. Javno nadmetanje održaće se i kad prisustvuje samo jedan ponuđač.

7. Nakon zaključenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da su nekretnine i oprema prodati najpovoljnijem ponuđaču.

8. Ponuđačima čije ponude nisu prihvaćene obezbjeđenje (depozit) će se vratiti odmah, a najkasnije u roku od 3 dana nakon Javnog nadmetanja. Ukoliko kupac u navedenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita.

Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača - kupca smatra se dijelom avansne uplate.

9. Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u roku od 30 dana, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nekretnina sa opremom, prodata drugom po redu ponuđaču, koji treba u roku od 15 dana od dana prijema tog zaključka da deponuje prodajnu cijenu.

Ukoliko ni drugi ponuđač ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za tređeg ponuđača

10. Kupac je dužan u roku od 30 (trideset) dana od dana ppodaje uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretnine i opreme, na račun stečajnog dužnika br. 555-007- 01012187- 87 Nove banke a.d., filijala Banjaluka.

11. Kupac nekretnina i opreme je obavezan preuzeti i čuvati arhivsku građu stečajnog dužnika u skladu sa odredbama Zakona o stečajnom postupku i Zakona o arhivskoj građi Repuolike Srpske.

12. U slučaju da kupac nastavi djelatnost - transformaciju električne energije potrošačima, kupac ne može izvršiti prijavu potrošača na elektromrežu, bez saglasnosti prodavca da su prema njemu od strane potrošača, u cijelosti izmčrene obaveze za utrošenu električnu energiju.

13. Kupcu koji putem licitacije kupi ponuđene nekretnine i opremu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene i zaključi ugovor o kupoprodaji, stečajni dužnik predaje u posjed predmetne nekretnine i opremu u roku od 30 dana, si dana izvršene uplate i zaključenog ugovora o kupoprodaji.

14. Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze u vezi sa nepokretnim i pokretnim stvarima snosi kupac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodane stvari nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

15. Pravila prodaje biće učesnicima licitacije podijeljena neposredno prilikom održavanja licitacije.

16. Ovaj oglas-zaključak je objavljen na oglasnoj tabli stečajnog dužnika, oglasnoj tabli suda, dnevnom listu "Glas Srpske Banja Luka, i web stranicama: www.komorabl.inecco.net, www.komorars.ba, www.komorabih.ba i www.usurs.org

STEČAJNI UPRAVNIK

Bulatović - Kremenović Zora, dipl. prav.