Pokretna i nepokretn

Prodaja građevinskih objekata, elektroopreme, mašinske opreme ENERGETIKA doo Banja Luka

09.12.2013.

Energetika d.o.o. "u stečaju"

Veljka Mlađenovića bb Banja Luka

Broj: 149/13

Datum: 5.12.2013. god.

Na osnovu člana 55,105,106,107. i 108. Zakona o stečajnom postupku-prečišćen tekst ("Sl. gl. RS" br. 26/10), člana 82, 89,130. i 131. Zakona o izvršnom postupku ("Sl. gl. RS" br. 59/03,85/03, 64/05 i 67/13) i Odluke Odbora povjerilaca stečajnog dužnika, donesene na dvadeset šestoj sjednici održanoj dana, 29.11.2013. god., stečajni upravnik dana 5.12.2013. g., donosi

ZAKLJUČAK O OBJAVLJIVANJU LICITACIJE

I (zajedničke odredbe)

Predmet prodaje - nekretnine sa pripadajućom opremom (u paketu)-

Prodaju se osnovna sredstva - nekretnine, koje se nalaze u Banja-Luci u ul. Veljka Mlađenovića bb, a sve sa pripadajućom opremom (u paketu), prema priloženoj specifikaciJi (u skladu sa nalazima vještaka Kovačević Momčila, vještaka građevinske struke, Kremenović Zdravka, vještaka mašinske struke i vještačenja preduzeća Energo-Test d.o.o. Banja Luka, zastupano po direktoru Kovačenić Bošku, vještaku elektroenergetske struke). Navedena imovina se nalazi u krugu preduzeća Energetika d.o.o. u stečaju, koji je dio kruga Incel Hšdinga a.d., u ul. Veljka Mlađenovića bb, naselja Vrbanja, između rijeke Vrbanje i magistralnog puta M-4 Banjaluka - Čelinac. Oojekti u vlasništvu Energetika d.o.o. izgrađeni su na zemljištu koje je označeno sa k.č. broj 1085/6 (novi premjer) i upisano u List nepokretnosti broj 323/50 KO Vrbanja 2.

Planirana granična linija parcele, nakon izvršenog premjera zemljišta, te urađenog obilježavanja planirane granične linije parcele, određena je Regulacionim planom privrednog kompleksa Medeno polje Banjaluka, usvojenim na Skupštini grada Banjaluka održanog 19.4.2005 godine, provedena u katastarskom operatu i ucrtana na Kopiji.katastarskog plana od 17.9.2008. g., zatim Situacionim planom Energetika, k.o. Vrbanja, urađenim septembra 2009. god. od strane "Geoastor" d.o.o. Banja JTuka i Ur-banističko tehničkim uslovima za utvrđivanje životnog pro-stora oko objekata u vlasništvu preduzeća "Energetika" d.o.o. "u stečaju" Banja Luka i "Incel" a.d. Banja Luka, u privrednom kompleksu Medeno pol>e, na parceli k.č. br. 1085/6 k.o. Vrbanja 2 u Banja Luci, urađenim 29.9.2009. god. od strane PLANING BL- projektovanje, inženjering, konsalting u građevinarstvu. Ukupna površina unutar planirane granične linije parcele koja pripada stečajnom dužniku Je 43.373 m2, od čega 36.867 m2 pJJedstavlja predmet ove prodaje.

Imovinu stečajnog dužnika prema specifikaciji čine:

A) GRAĐEVINSKI OBJEKTI

1. Strojarnica (P+1) 2 166,00 m2

2. Termokomanda (P+1) 275,00 m2

3. Kompresorska stanica (P+2)  70,00 m2

4. Toplana (P+2) proširenje elektro 405,00 m2

5. Toplana (P+2) elektro zgrada 350,00 m2

6. Proširene strojarnice (P+1) 271,50 m2

7. Bravarska radiona (P+1) 171,25

8. Bunkerski toranj (P+4) 207,00 m2

9. Bravarska radiona vrelovoda (P+1) 110,00 m2

10. Zgrada uređaja za deJONizaciju (P) 580,00 m2

11. Pumpna stanica rahl. vode za turbine(P) 71,25 m2

12. Drobilišna zgrada za ugalj (P+4) 94,50 m2

13. Garaže za traktore i buldožere 164,00 m2

14. Drzbilišnazgradazaugalj(P+1) 166,00 m:

15. Ložiona proširenje (P) 101,50 m2

16. Ložiona (P) 332,75 m2

17. Deponija uglja 11 150,00 m2sa ukupnom kaščinom ug.ga koji se nalazi na deponiji

18. Kosi transporši most duž. 36 m

19. Kosi most od drobilišne zgrade do toplane duž. 66 m

Građevinski objekti (sa pripadajućim zemljištem za redovnl upotrebu objekata sa asfaltnim saobraćajnicama, željezničkim kaposjecima i zelenim pojasom uz zgrade).

B) ELEKTROOPREMA

1. Generatori bez turbina

2. Transformatori

3. Prigušnice

4. Elektromotori (osim motora spojenih na radnu mašinu)

5. Upuštači za pokretanje motora

6. Visokonaponski i niskonaponski vodovi, kablovske i vazdušne (VN i NN)

7. Visokonaponska i niskonaponska razvodna postrojenja do krajnjih razv. ormara

8. Ormari i ploče automatike, signalizacije, zaštite i mjerenja

9. Komandne table i pultovi

10. Signalni komandni kablovi

11. Ostala sitna oprema

C) MAŠINSKA OPREMA

1. Kotao br. 3 (50 M\U)

2. Turbina br. 3 i Turbina br.4 (2x16 M\U)

3. Portalni kran (2 kom.) 2x7 t

4. Mosni kran 50 t

5. Izmjenjivač toplote sa pripadajućom opremom

6. Oprema za dejonizaciju napojne vode za kotaove 310 t3/ć

7. Postrojenja za dopremu uglja

8. Buldožer TG 220

9. Lokomotiva DHL 600

10. Cjevovdi vode, pare i komprimiranog zraka

11. Vrelovod prema '' Toplani'' grada Banjaluka NO 500 (odlazno povratni)

Stečajni upravnik imovinu prodaje u faktičkom i pravnom stanju u kakvom se ta imovina nalazi u momentu prodaje i na kupca prenosi obim prava kojim stečajni dužnik raspolaže u momentu prodaje.

Procijenjena vrijednost nekretnina sa pripadajućom opre-mom iznosi 16 717 895,00 KM, po odlukama Skupštine povjerilaca stečajnog dužnika od 19.9.2008. g. i 25.12.2008. g. te korigovanim vrijednostima, naknadno dodate imovine. Napomena: U cijenu je uračunata vrijednost nedostajućeg dijela vrelovoda u dužini od 270 m, a nakon vraćanja istog, koji postupak je toku, na kupca će biti preneseno vlasništvo na tom dijelu vrelovoda, bez dodatnog plaćanja.

II Licitacije

- XX (DVADESETA) LICITACIJA  (putem prikupljanja zatvorenih ponuda)

1. Prodaja imovine na dvadesetoj licitaciji obaviće se putem prikupljanja pismenih ponuda, u zatvorenim kovertama, sa naznakom "Ne otvaraj- ponuda za kupovinu". Pismene ponude sa dokazom o uplaćenom depozitu, dostavljaju se najkasnije do dana 20.1.2014. god. (ponedjeljak), na adresu stečajnog dužnika: Energetika d.o.o. "u stečaju" Veljka Mlađenovića bb, Banja Luka - poštom ili lično.

Ponude koje su neblagovremene, nejasne ili nekompletne, neće biti predmet razmatranja.

2. Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica koja dostave ponudu na iznos od 5.000.000.00 KM ili veći i dokaz o uplaćenom depozitu.

3. Ponude se otvaraju na licitaciji zakazanoj za dan 23.1.2014. god. (četvrtak), u zgradi Okružnog privrednog suda u Banjaluci, ul. Gundulićeva bb, u Velikoj sali, sa početkom u 13 časova.

Svi ponuđači mogu prisustvovati otvaranju ponuda lično ili preko punomoćnika. Za najpovoljnijeg ponuđača, biće izabran poiuđač koji ponudi najveći iznos.

Ukoliko budu dostavljene dvije i više ponuda sa istim ponuđenim iznosom, izbor najpovoljnije ponude izvršiće se putem javnog nadmetanja-licitacije koja će biti održana odmah, sa početnom cijenom koja je data u zatvorenoj ponudi.

Ukoliko ne bude ponuda za dvadesetu licitaciju biće održana dvadeset prva licitacija.

- XXI (DVADESET PRVA) LICITACIJA - (putem prikupljanja zatvorenih ponuda)

1. Pismene ponude sa dokazom o uplaćenom depozitu, za ovu licitaciju se dostavljaju najkasnije do dana 7.4.2014. god. (ponedjeljak), na adresu stečajnog dužnika - poštom ili lično.

Ponude koje su neblagovremene. nejasne ili nekompletne, neće biti predmet razmatranja.

2. Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica koja dostave ponudu na iznos od 5.200.000.00 KM ili veći i dokaz o uplaćenom depozitu.

3. Ponude se otvaraju na licitaciji zakazanoj za dan 10.4.2014. god. (četvrtak), u zgradi Okružnog privrednog suda u Banjaluci, ul. Gundulićeva bb, u Velikoj sali, sa početkom u 13 časova.

Ukoliko ne bude ponuda ni za dvadeset prvu licitaciju,' postupak se nastavlja i biće održana dvadeset druga licitacija.

- XXII (DVADESET DRUGA) LICITACIJA- (putem prikupljanja zatvorenih ponuda)

1. Pismene ponude sa dokazom o uplaćenom depozitu za ovu licitaciju se dostavljaju najkasnije do dana 6.6.2014. god. (petak), na adresu stečajnog dužnika - poštom ili lično. -Ionude koje su neblagovremene, nejasne ili nekompletne, neće biti predmet razmatranja.

2. Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica koja dostave ponudu na iznos od 5.400.000.00 KM ili veći i dokaz o uplaćenom depozitu.

3. Ponude se otvaraju na licitaciji zakazanoj za dan 10.6.2014. god. (utorak), u zgradi Okružnog privrednog suda u Banja Luci, ul. Gundulićeva bb, u Velikoj sali, sa početkom u 13 časova.

III

zajedničke odredbe

1. Uplatu depozita izvršiti u iznosu od 50.000,00 KM na žiro-račun stečajnog dužnika br. 555-007- 01012187- 87 kod Nove banke a.d. filijala Banjaluka, i o izvršenoj uplati predoče dokaz, a što će nakon provjere uplate depozita, licitiranju moći pristupiti samo oni učesnici koji su uplatu izvršili u roku.

2. Fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji lično ili biti predstavljena po punomoćniku. Ako u nadmetanju učestvuju lično, dužna su radi dokazivanja identiteta, prije početka nadmetanja, pokazati stečajnom upravniku, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik, isti je obavezan predati stečajnom upravniku valjanu punomoć za zastupanje i dokaz o uplati depozita. Pravna lica mogu biti predstavljena pszakonskom zastupniku (direktoru) ili punomoćniku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom upravniku predati na uvid rješenje o upisu u sudski registar , ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predstavlja punomoćnik, isti je obavezan da stečajnom upravniku preda na uvid valjanu punomoć i dokaz o uplati depozita.

Lica sa neurednom dokumentacijom za utvrćivanje identiteta ili bez navedene dokumentacije neđe moći učestvovati u nadmetanju.

3. Predmetne nekretnine i oprema, kao i raspoloživa dokumentacija se mogu pregledati svakog radnog dana, u vremenu od 8 do 14 časova na matičnoj lokaciji preduzeća koja se nalazi u krugu "Incel"-a, Medeno polje bo, Banjaluka, pri čemu je za ulazak u objekte potrebna prethodna najava na telefon 051 450 241.

4. Javno nadmetanje održaće se i kad prisustvuje samo jedan ponuđač.

5. Nakon zaključenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da su nekretnine i oprema prodati najpovoljnijem ponuđaču.

6. Ponuđačima čiJe ponude nisu prihvaćene vratiće se obezbjeđenje odmah, a najkasnije u roku od 3 dana nakon javnog nadmetanja. Ukoliko kupac u navedenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita.

Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača -kupca smatra se dijelom avansne uplate.

7. Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u roku od 30 dana, stečajni upravnik đe zaključkom proglasiti prodaju nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nekretnina sa opremom, prodata drugom po redu ponuđaču koji treba u roku od 15 dana od dana prijema tog zaključka da deponuje prodajnu cijenu.

Ukoliko ni drugi ponuđač ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za tređeg ponuđača.

8. Kupac je dužan u roku od 30 (trideset) dana od dana prodaje uplatiti cjelokupan iznos vriJednosti nekretnine i opreme, na račun stečajnog dužnika br. 555-007- 01012187- 87 kod Nove banke a.d., filijala Banjaluka.

9. Kupac nekretnina i opreme je obavezan preuzeti i čuvati arhivsku građu stečajnog dužnika u skladu sa odredbama Za-kona o stečajnom postupku i Zakona o arhivskoj građi Repu-blike Srpske.

10. U slučaju da kupac nastavi djelatnost - transformaciju električne energije potrošačima, kupac ne može izvršiti prijavu potrošača na elektromrežu, bez saglasnosti pro-davca da su prema njemu od strane potrošača, u cijelosti iz-mirene obaveze za utrošenu električnu energiju.

11. Kupcu koji putem licitacije kupi ponuđene nekretnine i opremu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene i zaključi ugovor o kupoprodaji, stečajni dužnik predaje u posjed predmetne nekretnine i opremu u roku od 30 dana, od dana izvršene uplate i zaključenog ugovora o kupoprodaji.

12. Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuđe takse i poreze u vezi sa nepokretnim i pokretnim stvarima snosi kupac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodane stvari nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

13. Pravila prodaje biće učesnicima licitacije podijeljena neposredno prilikom održavanja licitacije.

14. Ovaj oglas-zaključak je objavljen na oglasnoj tabli stečajnog dužnika, oglasnoj tabli suda, dnevnom listu "Glas Srpske " Banja Luka, i

web stranicama: www.komorabl.inecco.net ; www.komorars.ba ; www.komorabih.ba i www.usurs.org

Stečajni upravnik Bulatović - Kremenović Zora, dipl. prav.