Nekretnina

Prodaja zemljišta u Sarajevu VRANICA dd Sarajevo

04.12.2014.

Vranica d.d. Sarajevo, u stečaju 

Ul. Antuna Branka Simića br. 8

Broj: 1157/14

Sarajevo, dana 04.12.2014.

Na osnovu čl. 99. Zakona o stečajnom postupku, Odluke Skupštine povjerilaca od 20.02.2014. i Odluke Odbora povjerilaca stečajnog dužnika Vranica d.d. Sarajevo u stečaju od 27.11.2014. godine, stečajni upravnik objavljuje:

JAVNO NADMETANJE

za prodaju imovine „Vranica" d.d Sarajevo, u stečaju, u proslorijama "Vranica" d.d. Sarajevo, u stečaju ulica Antuna Branka Šimića 8, za dan u 19.12. 2014. (petak), sa početkom 10:00 sati 

Navedena nekretnina kao i prava „Vranica" d.d. Sarajevo, u stečaju nad tom nekretninom su upisani u odgovarajuće zemljišne knjige, i prava korištenja i vlasništvo „Vranica" d.d. Sarajevo, u stečaju nad tom nekretninom se prodaju u viđenom stanju.

Naknadne reklamacije vezano za pravni ili fizički status u kojima se nalaze navedene nekretnine ili prava „Vranica" d.d Sarajevo, u stečaju nad tom nekretninom, neće se uvažavati, jer je obaveza zainteresovanih lica da prije javnog nadmetanja u potpunosti istraže sve okolnosti vezane za fizički i pravni status kako nekretnine, tako i prava „Vranica" d.d Sarajevo, u stečaju nad tom nekretninom.

Procjenjena vrijednost prava korištenja i vlasništva „Vranica" d.d. Sarajevo, u stečaju sa dijelom 1/1 nad nekretninom koja je predmet prodaje, utvrđena je temeljem nalaza i mišljenja stalnog sudskog vještaka građevinske struke Šarenkapa Jasmina, na iznos od: 331.640,10 KM

Prava korištenja i pravo vlasništva „Vranica" d.d. Sarajevo, u stečaju sa dijelom 1/1 nad nekretninom koja je predmet prodaje ne može se prodati ispod početne cijene. Početne ponude na iznos manji od početne cijene neće biti razmatrane.

Pravo učešća na javnom nadmetanju imaju samo ona lica koji za predmet prodaje za čiju kupovinu su zainteresovani uplate 10% od njegove početne cijene, na ime osiguranja učešća na javnom nadmetanju.

Zainteresovani su dužni uplatiti navedeno osiguranje — depozit zaključno sa 17.12.2014, a uplata osiguranja se vrši na račun br.: 1990490055684158 otvoren kod Sparkasse Bank.

Dokaz o izvršenoj uplati osiguranja, učesnici su dužni dostaviti u prostorije „Vranica" d.d Sarajevo, u stečaju u ulici Antuna Branka Šimića 8, Sarajevo, zaključno sa danom 18.12.2014., s tim da se kao jedini dokaz uplate osiguranja ima smatrati samo izvod sa računa „Vranica" d.d Sarajevo. u stečaju na kojem je evidentirana uplata osiguranja.

Učesnici u javnom nadmetanju koji uplate osiguranje za učešće u javnom nadmetanju su uplatom osiguranja prihvatili da je njihova ponuđena cijena jednaka početnoj cijeni predmeta prodaje za čiju su kupovinu zainteresovani.

Uz prethodnu najavu na adresu: Sarajevo, A. Branka Šimića 8, ili na telefon broj: 033 715 220 zainteresovani mogu izvršiti i flzički pregled imovine nad kojom „Vranica" d.d. Sarajevo, u stečaju ima viasništvo i prava korištenja, a koja je predmet prodaje po ovom oglasu.

Učesnici na javnom nadmetanju koji su fizička lica su obavezni na dan održavanja javnog nadmetarrja da stečajnom upravniku u prostorijama „Vranica" d.d Sarajevo, u stečaju dostave:

- kopiju lične karte ovjerene od strane nadležnog organa, odnosno za strance od nadležnog organa u inostranstvu;

- punomoć i kopiju lične karte obje ovjerene kod notara, odnosno za strance od nadležnog organa u inostranstvu, ako se kupovina vrši preko punomoćnika;

- ukoliko su kupci strani državljani, dokaz o ispunjavanju uslova o reciprocitetu između BiH i te države pri sticanju vlasništva nad nekretninama;

Učesnici na javnom nadmetanju koji su pravna lica su obavezni na dan održavanja javnog nadmetanja da stečajnom upravniku dostave:

- orginlfni izvod iz sudskog registra privrednih društava, iz kojeg se jasno vidi ko zastupa privredno društvo;

- kopiju lične karte zastupnika privrednog društva ovjerenu od strane nadležnog organa, odnosno za strance od relevantnog organa u inostranstvu;

- punomoć i kopiju lične karte punomoćnika obje ovjerene od notara, odnosno za strance od relevantnog organa u inostranstvu, ako se kupovina vrši preko punomoćnika;

- ukoliko su pravna lica sa sjedištem van BiH, dokaz o ispunjavanju uslova po osnovu reciprociteta izmedu BiH i te države pri sticanju vlasništva nad nekretninama;

Ni jedan od gore navedenih orginalnih dokumenata ili kopija ovjerenih kod nadležnih organa ne može biti stariji od tri mjeseca.

Prodaja predmeta prodaje se vrši putem prikupljenih pismenih ponuda, u zatvorenim kovertama. Dostavljene pismene ponude za kupovinu, poštom ili osobno, moraju biti propisno zatvorene i adresirane na: "Vranica'' d.d Sarajevo, u stečaju, ul. Antuna Branka Šimića 8, sa naznakom: "Ne otvaraj - Ponuda na oglas zaprodaju nekretnina" .

Otvaranje prispjelih ponuda će se izvršiti u petak — 19.12. 2014. godine u 10,00 sati u prostorijama stečajnog dužnika "Vranica" d.d. Sarajevo, u stečaju, ulica Antuna Branka Šimića 8.

Nakon otvaranja svih zatvorenih pismenih i ispravnih ponuda koje su prispjele, najviša ponuđena cijena iz zatvorenih koverti, jeste početha cijena usmenog javnog nadmetanja koje otpočinje odmah nakon otvaranja zatvorenih pismenih ponuda, na kojem usmenom javnom nadmetanju mogu učestvovati svi ponuđači pismenih zatvorenih ponuda.

Usmeno javno nadmetanje za prodaju predmeta prodaje vodi stečajni upravnik.

Javno usmeno nadmetanje za prodaju predmeta prodaje vodi stečajni upravnik objavljivanjem cijene i pozivom ponuđačima da daju ponude za kupovinu predmeta prodaje po objavljenoj cijeni.

Najpovojnijim ponuđačem će se smatrati onaj koji ponudi najvišu cijenu na usmenom javnom nadmetanju. Ugovori o prenosu vlasništva i prava sa „Vranica" d.d Sarajevo, u stečaju zaključuju se sa najpovoljnijim ponuđačima 30 dana nakon uplate cjelokupne cijene. Predaju u posjed kupljene nekretnine kupcu vrši se tek nakon zaključenja ugovora o prenosu vlasništva i prava sa Vranica dd Sarajevo, u stečaju, o čemu će se sačiniti zapisnik.

Ponuđenu cijenu, umanjenu za iznos osiguranja, kupac je dužan uplatiti na račun „Vranica" d.d Sarajevo, u stečaju u četiri rate, tako što je dužan uplatiti prvu ratu u iznosu od 100.000,00 KM u roku od 3 dana od proglašenja za kupca, a razliku do pune kupoprodajne cijene najpovoijniji ponuđač plaća u ostale tri jednake mjesečne rate, koja svaka mjesečna rata dospjeva svakog 19.-og u mjesecu.

Ukoliko najpovoljniji ponuđač ne uplati bilo koju ratu kupoprodajne cijene u navedenim rokovima, gubi pravo na povrat uplaćenog obezbjeđenja, a predmet prodaje će biti ponuđen slijedećem od najpovoljnijih ponuđača na usmenom javnom nadmetanju. Ukoliko ni drugi niti treći najpovoljniji ponuđač ne uplate rate kupoprodajne cijene u navedenim rokovima, gube pravo na povrat uplaćenog osiguranja, a prodaja će se oglasiti nevažećom.

Sve poreze vezano za prodaju nekretnina, troškove izrade ugovora i troŠkove uknjižbe i prenosa snosi kupac.

Stečajni upravnik zadržava pravo da odbije bilo koju ponudu, ili da poništi oglas o javnoj prodaji bez navođenja razloga i bilo kakvih daljnih objašnjenja.