Veterinarska stanica a.d. Bijeljina u stečaju - Prodaja stambenih objekata i dvorišta k.o. Dragaljevac Donji i k.o. Dragaljevac Srednji
"Veterinarska stanica" a.d. Bijeljina - u stečaju Bijeljina,
24.4.2024. godine
Na osnovu člana 73,155,157 i 166. Zakona o stečaju ("Službeni glasnik Republike Srpske", broj 16/2016) i Odluke Skupštine povjerilaca "Veterinarska stanica" a.d. Bijeljina - u stečaju od 12.4.2022. godine u predmetu stečajnog postupka kod Okružnog privrednog suda u Bijeljini broj 59 0 St 037453 21 St, objavljuje se sljedeći
OGLAS
o prvoj prodaji imovine
I PREDMET PRODAJE:
Stečajni upravnik prodaje kombinovanom metodom putem usmenog javnog nadmetanja - licitacije uz prikupljanje pismenih ponuda sljedeću nepokretnu imovinu:
1.Nepokretnu imovinu, broj parcele 633, Šuma 3. klase površine 950 m2, zatim broj parcele 634/2 stambeni objekat površine 46 m2 i dvorište površine 2260 m2, sveukupne površine 3256 m2, upisano u PL broj 43 K.O. Dragaljevac Srednji i ZK uložak broj 31 k.o. Dragaljevac Donji, broj parcele 357/4 dio i broj 357/5.
2.Procijenjena, tržišna, vrijednost nepokretnosti parcele broj 633, Šuma 3. klase površine 950 m2 prema vještaku poljoprivredne struke iznosi 13.642,00 KM (slovima: trinaesthiljadašestočetrdesetdvije i 00/100 konvertibilnih maraka), a procijenjena, tržišna vrijednost parcele broj 634/2 (Stambeni objekat od 46 m2 i dvorište od 2260 m2) prema vještaku građevinsko-arhitektonske struke iznosi 36.700,00 KM (slovima: tridesetšesthiljadasedamsto i 00/100 konvertibilnih maraka). Na nepokretnoj imovini nema upisanih tereta.
Ukupno procijenjena tržišna vrijednost svih oglašenih nepokretnosti iznosi 50.342,00 KM (slovima: pedesethilja-datristočetrdesetđvije i 00/100 konvertibilne marke).
Oglašena imovina prodaje se u kompletu. Nema pojedinačne prodaje po parcelama.
Zainteresovani kupac dužan je da uplati depozit u visini od 5.000,00 KM (slovima:pethiljadakonvertibiInih maraka) prema instrukcijama datim u daljem tekstu ovog oglasa.
II USLOVI PRODAJE:
Imovina se prodaje u kompletu, pojedinačna prodaja po parcelama riije dopuštena. Procijenjena vrijednost je početna cijena ispod koje se imovina neće prodavati.
•Oglašena imovina se prodaje u zatečenom imovinsko-pravnom statusu, u viđenom stanju, bez pružanja garancija u momentu prodaje i na kupca se prenosi obim prava kojim stečajni dužnik raspolaže u momentu' prodaje, pa se naknadni prigovori neće uzimati u obzir, a stečajni dužnik ne odgovara za eventualne nedostatke koje kupac utvrdi po izvršenoj prodaji. Detaljan pregled imovine i pregled prodajne dokumentacije može se izvršiti svaki radni dan uz prethodni dogovor i u usaglašenom terminu sa stečajnim upravnikom.
•Javna prodaje će se provesti kombinovanom metodom prikupljanjem pismenih ponuda i javnim nadmetanjem na način da se postigne najviša ponudjena cijena za prodaju. Pismene ponude u zatvorenoj koverti dostavljaju se najkasnije do 27.5.2024. godine, putem preporučene poštanske pošiljke na adresu stečajnog dužnika "Vete¬rinarska stanica" a.d. Bijeljina - u stečaju, Račanska 56, Bijeljina, sa naznakom "PONUDA ZA PRODAJU IMO-VINE"-NE OTVARATI. Ponuda treba da sadrži sljedeću dokumentaciju:
Pismo-ponudu sa memorandumom ponudjača sa nazivom, adresom i kontakt telefonom za pravna lica,
ime i prezime, adresa i kontakt telefon za fizička lica,
ovjerena kopija registracije, JIB-a za pravna lica i PDV broja,
ovjerena kopija lične karte za fizička lica,
jasno preciziranu imovinu koja se kupuje sa navedenom cijenom,
dokaz o uplati depozita.
Ponudjač je dužan da dostavi svu navedenu dokumentaciju u sadržaju ponude, u suprotnom iste neće biti razmatrane.
•Pravo učešća u javnoj prodaji imaju sva pravna i fizička lica koja uplate depozit najkasnije do 27.5.2024. godine. Uplata depozita vrši se na transakcioni račun stečajnog dužnika broj: 554001O0O0578S80 otvoren kod Naša banka a.d. Banja Luka. Učesnici sa uplatama depozita nakon 27.5.2024. godine ne mogu učestvovati na licitaciji, odnosno takve ponude neće biti ni razmatrane. U slučaju nekompletnosti ponude ili odustajanja ponudjača od iste, uplaćeni depozit se neće vraćati ponudjaču.
•Fizička i pravna lica mogu biti predstavljena lično, po zakonskom zastupniku ili punomoćniku, a prije početka licitacije dužni su radi dokazivanja identiteta, predočiti komisiji za licitaciju ličnu kartu/pasoš ili punomoć za zastupanje, odnosno odgovorno lice u pravnom licu ličnu kartu sa ovjerenom kopijom rješenja o registraciji ili izvoda iz sudskog registra ne starijim od 3 mjeseca.
Uvid i preuzimanje prodajne dokumentacije, kao i sve druge informacije, zainteresovana lica mogu dobiti svakog radnog dana, po pretiodnoj najavi na broj tel. +387(0)65/910-419.
Prodaja imovine obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja dana 29.5.2024. godine, sa početkom u 14:00 časova, u prostorijama knjigovodstvne agencije Tempo, Ulica cara Lazara broj 20, Bijeljina. Otvaranje ponuda i javno nadmetanje (licitaciju) će sprovesti komisija od tri člana. Javno nadmetanje održaće se ukoliko je najmanje jedno lice ispunilo uslove iz oglasa, dostavilo valjanu ponudu, u navedenom roku uplatilo iznos depozita, te se registrovalo kao učesnik na javnom nadmetanju. Nakon evidentiranja prisutnih, Komisija će pristupiti otvaranju pristiglih ponuda i pročitati naziv ponudjača i cijenu za imovinu koja je predmet prodaje. U slučaju da je samo jedan ponudjač dostavio ponudu, isti se može proglasiti pobjednikom ukoliko je dostavio valjanu ponudu. Ukoliko ponudu dostavi više ponudjača sa istom ili različitom cijenom, Komisija će ih pozvati da, ukoliko žele, izvrše povećanje cijene ponude usmenim javnim nadmetanjem. Komisija će proglasiti pobjednikom ponudjača koji je ponudio najveću cijenu. Zapisnik o prodaji dužni su pot¬pisati svi učesnici. O rezultatima nadmetanja ponudjači će biti obavješteni.
Stečajni upravnik zadržava pravo da uslove i dokumentaciju izmjeni, dopuni ili otkaze prodaju najkasnije do dana otvaranja ponuda, kao i na sam dan licitacije u slučaju kršenja procedura, narušavanja reda ili ometanja prodaje od strane bilo kog učesnika.
•Nakon što kupac uplati kompletnu ponudjenu cijenu za imovinu iz oglasa, stečajni upravnik će sa najpovoljnijim ponuđačem zaključiti notarski ugovor. Izbor notara kupac i prodavač određuju sporazumno, a u slučaju da se ne mogu dogovoriti o ličnosti notara pred kojim će se zaključiti kupoprodajni ugovor izbor notara vrši stečajni upravnik.
Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu, umanjenu za iznos plaćenog depozita, platiti u roku od 15 (petnaest) dana od dana održavanja javne prodaje, uplatom na račun stečajnog dužnika broj: 5540010000578880 kod Naša banka a.d. Banja Luka, nakon čega će se pristupiti zaključenju notarskog ugovora. U slučaju da kupac ne uplati licitiranu cijenu ili u ostavljenom roku ne pristupi zaključenju notarskog ugovora, gubi pravo na po¬vrat depozita, te će se prodaja tom ponuđaču smatrati nevaljanom. U tom slučaju, stečajni upravnik će pisanim putem pozvati drugog najpovoljnijeg ponuđača da uplati kupoprodajnu cijenu u cjelosti u roku od 8 (osam) dana po prijemu pismenog poziva od stečajnog upravnika, nakon čega će se pristupiti zaključenju notarskog ugovora, a ukoliko ni drugi najpovoljniji ponudjač ne uplati kupoprodajnu cijenu u ostavljenom roku ili u ostavljenom roku ne pristupi zaključenju notarskog ugovora, gubi pravo na povrat depozita, te će se prodaja i tom ponudjaču smatrati nevaljanom, a stečajni upravnik će pod istim uslovima i rokovima pozvati trećeg naj¬povoljnijeg ponudjača da uplati kupoprodajnu cijenu i pristupi zaključenju notarskog ugovora. Ukoliko i treći ponudjač ne uplati kupoprodajnu cijenu u cjelosti u navedenom roku ili ne pristupi zaključenju notarskog ugovora gubi pravo na povrat depozita a javna prodaja će se smatrati nevaljanom.
•Sve troškove oko sačinjavanja, ovjere i provedbe kupoprodajnog ugovora u javnim evidencijama, naknade, tro-
škove, pripadajuće takse i poreze u vezi sa kupljenom imovinom, uključujući kapitalnu dobit snosi kupac, a prodavač nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodanu imovinu nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene i plaćanjem svih potrebnih poreza i taksa prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.
Oglas o prodaji imovine javnim nadmetanjem, uz prikupljanje pismenih ponuda, objavljen u dnevnom listu „Neza¬visne novine", na oglasnoj tabli Okružnog privrednog suda u Bijeljini i na poslovnim prostorijama stečajnog dužnika u Dragaljevcu.
Stečajni upravnik
Rade Hadži-Stević
