GOSPODARSKA BANKA dd Mostaru stecaju - Prodaja nekretnina u Prozoru i Ljubuskom
GOSPODARSKA BANKA d.d. MOSTAR u stečaju
Kralja Tomislava 4 c, 88 OOC Mostar
Na temelju članka 160. i 161. Zakona o stečaju (SI. novine F BiH", broj; 53/21),a u skladu sa odredbama Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom F BiH (SI. novine F BiH, broj 04/22 od 14.01.2022),Odluke Skupštine Odbora povjerilaca o načinu unovčavanja stečajne mase sa izvještajnog ročišta održanog pred Općinskim sudom u Mostaru dana, 26.09.2023.godine i Odluke Odbora povjerilacaGMB dd Mostar u stečaju od 07.12.2023.godine stečajni upravitelj ovim putem oglašava
JAVNO NADMETANJE
za prvu prodaju nepokretne imovine
NAZIV STEČAJNOG DUŽNIKA
Gospodarska banka dd Mostar u stečaju
Ul. Kralja Tomislava 4.c 88000 Mostar Skraćeno GMB dd Mostar u stečaju
PREDMETI PRODAJE- NEKRETNINA LOT Br.l.
nekretnine označena kao poslovni prostor površine 153,90 m2 sagrađen na k.č.741,742,743 i 742/2 KO Prozor-Grad u naravi poslovni prostor u prizemlju zgrade ulica kralja Tomislava bb Prozor LOT Br.2.
nekretnine označena kao poslovni prostor površine 157,36 m2 sagrađen na k.č.741,742,743 i 742/2 KO Prozor-Grad u naravi poslovni prostor na I katu zgrade ulica kralja Tomislava bb Prozor LOT Br.3.
nekretnine označena kao poslovni prostor površine 35,00 m2 upisana u 2K. ul. 269 KO Klobuke, k.ć.3560/3 u naravi poslovni prostor u prizemlju zgrade površine 35 m2 Klobuk bb Ljubuški
Poslovni prostori označeni kao LOT 1.LOT2 i LOT 3 su vlasništvo stečajnog dužnika GMB dd Mostar u stečaju
Poslovni prostori označeni kao LOT 1. i LOT 3.su slobodni od opreme, predmeta i stvari.
Poslovni prostor označen kao LOT 2. je u posjedu JP Radio Rama d.o.o. Prozor bez zaključenog Ugovora o korištenju ili zakupu, ali teče otkazni od 90 dana koji istječe 13.06.2024.godine
NAČIN I UVJETI PRODAJE
Imovina stečajnog dužnika podijeljena je u LOT-ove i prodaje se javnim nadmetanjem u zatečenom stanju
Odlukom Odbora povjeritelja stečajnog dužnika GMB dd Mostar u stečaju od
07.12.2023.godine određeno je da minimalna cijena ispod koje se ne može prodati pojedina imovina je procijenjena vrijednost ovlaštenog sudskog vještaka N.Krču ma.
Prava učešća na Javnom nadmetanju imaju fizičke i pravne osobe.
Učesnici (pravne osobe) su obavezni u ponudi dostaviti ovjerenu Kopiju rješenja
0 upisu u sudski Registar ili izvod iz sudskog Registra ne stariji od 3.mjeseca i dokaz o uplati depozita za pravne osobe, ovlaštenja-punomoć izdanu od strane ovlaštenog lica za učešće, ukoliko istom nije pristupio zakonski zastupnik društva
1 kopiju osobne karte učesnika.
Ukoliko je učesnik fizička osoba obavezan je u ponudi dostaviti dokaz o uplati depozita i kopiju osobne karte ili drugog identifikacijskog dokumenta
Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako istom prisustvuje samo jedan učesnik koji je ispunio uvjete iz ovog oglasa.
Obrazac prijave za učešće sa ponudom.dokazom o uplati depozita,naznačenom cijenompunim nazivom adresom i brojem telefona podnosioca prijave sa naznakom
„ PRIJAVA NA JAVNO NADMETANJE GMB dd Mostar u stečaju -LOT Br"....
potrebno je dostaviti putem preporučene pošte ili osobno na adresu stečajnog dužnika ulica Kralja Tomislava br,4c zaključno sa danom 17.04.2024.godine do 14,00 sati.
Za svaki dostavljeni obrazac/prijavu koji se dostavi direktno stečajnom dužniku GMB dd Mostar u stečaju, stečajni upravitelj će izdati potvrdu o prijemu, a za prijave/obrasce koji dođu preporučenom poštom potvrda će se izdati prije početka Javnog nadmetanja.
MJESTO I VRIJEME RAZGLEDANJA IMOVINE
Dokumentacija vezano za predmet prodaje se može pogledati i preuzeti na adresi stečajnog dužnika GMB dd Mostar u stečaju ul. Kralja Tomislava br.4, MOSTAR svaki radni dan od 09-12 sati.Imovina koja je predmet prodaje označena kaoLOT 1 i LOT 2 može se razgledati dana 15.04.2024.godine u vremenu od 10-llh,a imovina označena kao LOT 3 dana 15.04.2024.godine u vremenu od 14-15h
MJESTO I VRIJEME ODRŽAVANJA JAVNOG NADMETANJA
Uz suglasnost stečajnog suca ,a na temelju Rješenja suda određeno je da se Javno nadmetanje održati dana četvrtak 19.04.2024.godine godine sa početkom u 11,00 sati u prostorijama stečajnog dužnika GMB dd Mostar u stečajuUI. Kralja Tomislava 4.c 88000 Mostar.
POČETNA CIJENA
Stečajni upravitelj oglašava početnu cijenu temeljem Odluke odbora povjeritelja GMB dd Mostar u stečaju i to:
LOT 1. procijenjena vrijednost KM=108.314,82 LOT 2. procijenjena vrijednost KM-126.298,71 LOT 3. procijenjena vrijednost KM= 28.665,00
Ako nitko od učesnika ne prihvati početnu cijenu,javno nadmetanje se proglašava neuspjelim.a učesnicima se vraća depozit.
IZNOS DEPOZITA
Iznos za uplatu depozita iznosi 10% od početne vrijednosti po svakom LOT-u odnosno:
LOT 1. depozit KM=10.831.42 LOT 2. depozit KM=12.629,87 LOT 3. depozit KM= 2.866,50
Uplata depozita se vrši pojedinačno isključivo na transakcijski račun stečajnog dužnika GMB dd Mostar u stečaju otvorenog kod Addiko banka dd Sarajevo poslovna jedinica Livno najkasnije do 17.04.2024.godine.
h) PRODAJNA DOKUMENTACIJA
Stečajni upravitelj sačinjava prodajnu dokumentaciju koja sadrži sve informacije o predmetu prodaje, obavještenja o svim nedostacima na imovini koja je predmet prodaje, a koji su poznati u trenutku prodaje i da stečajni upravitelj ne odgovara za nedostatke koje kupac utvrdi nakon izvršene predaje.
Sastavni dio prodajne dokumentacije je i:
Obrazac prijave za učešće
Izjava o gubitku prava na povrat depozita
Nacrt Kupoprodajnog Ugovora
i) POSTUPAK PRODAJE
Provođenje javnog nadmetanja
Stečajni upravitelj će konstatirati jesu li ispunjeni uvjeti za provođenje prvog javnog nadmetanja i ponuditi početnu cijenu ispod koje se imovina ne može prodati, a koja je određena Odlukom Odbora povjeritelja GMB dd Mostar u stečaju od 07.12.2024.
Tok javnog nadmetanja
Stečajni upravitelj će registrirati osobe koje imaju pravo učešća na javnom nadmetanju -
Otvoriti javno nadmetanje čitajući pravila
Oglašava imovinu za prodaju
Oglašava početnu cijenu i poziva učesnike da prihvate ponuđenu početnu cijenu prema unaprijed utvrđenim koracima uvećanja, pri čemu iznos uvećanja nije veći od iznosa depozita.
Poziva učesnike da traže objašnjenje u vezi s imovinom koja je predmet prodaje, početne cijene, kao i daljeg postupka prije započinjanja javnog nadmetanja.
Ako je samo jedna osoba stekla status učesnika na javnom nadmetanju i ta osoba prihvatila početnu cijenu, ona se proglašava kupcem, a početna cijena se proglašava kupoprodajnom cijenom.
Ako je više od jedneosobe steklo status učesnika javnog nadmetanja, stečajni upravitelj oglašava početnu cijenu i utvrđuje svako naredno uvećanje, koje nije veće od iznosa depozita.
Utvrđivanje nove cijene ponavlja se sve dok učesnici ističu ponude na uvećane cijene.
Stečajni upravitelj oglašava da je javno nadmetanje završeno kada ni poslije trećeg poziva nije istaknuta ponuda na uvećanu cijenu, a kupcem proglašava učesnika koji je prvi ponudio najvišu cijenu, a prihvaćena cijena se proglašava kupoprodajnom cijenom.
Stečajni upravnik nakon obavljenog javnog nadmetanja donosi zaključak o proglašenju najpovoljnijeg kupca koji se oglašava na oglasnoj tabli suda u Mostaru
j) ROK PLAĆANJA
Proglašeni kupac uplaćuje cjelokupan iznos kupoprodajne cijene umanjen za zadržani depozit u roku od 15 dana od dana oglašavanja Zaključka o prodaji na oglasnoj tabli suda u Mostaru koji se ,na zahtjev kupca odlukom stečajnog upravitelja može produžiti do 30 dana, a stečajni upravitelj može odobriti uz suglasnost Odbora povjeritelja GMB dd Mostar u stečaju odobriti produljenje roka preko 30 dana ,a najduže 60 dana.
Kupoprodajni Ugovor zaključuje se o proglašenim kupcem nakon uplate kupoprodajne cijene.
k) STEČAJNI UPRAVITELJ
' Ivica Mišić dipl. oec. ' Župana Želimira 7 80101 Livno, mob.063/435 635 e mail:ivicamisic62@gmail.com
I) OSTALO
Naknadne prijave i prijave ispod početne cijene neće biti predmet razmatranja.
Stečajni upravnik vraća depozit svim učesnicima javnog nadmetanja u roku od osam dana od dana završetka javnog nadmetanja, osim proglašenom kupcu i drugom najboljem ponuđaču.
Učesniku na javnom nadmetanju koji bude proglašen kupcem, uplaćeno osiguranje ( depozit) se neće vratiti, a isto mu se uračunava u postignutu kupoprodajnu cijenu. Ukoliko proglašeni kupac odustane od kupovine, ili ako ne uplati postignutu kupoprodajnu cijenu u predviđenom roku gubi pravo na povrat uplaćenog depozita , a stečajni upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom i novim Zaključkom odrediti da je imovina prodano drugom najboljem ponuđaču, koji je dužan u roku od 15 dana od dana objavljivanja Zaključka na oglasnoj tabli suda u Mostaru uplati kupoprodajnu cijenu.Ukoliko drugi najpovoljniji ponuđač ne uplati kupoprodajnu cijenu u predviđenom roku, stečajni upravitelj će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom,a javno nadmetanje neuspješnim.
e Uplatitelju depozita depozit se ne vraća u slučajevima koji su precizirani člankom 33.točka 2podtočka od a) do e)Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom F BiH
Troškove poreza na promet nekretnina, troškove sudske takse na uknjižbu te sve ostale troškove snosi kupac.
0 prodaji imovine najpovoljnijem ponuđaču stečajni upravitelj donosi pismeni zaključak koji se objavljuje na oglasnoj ploči Općinskog suda u Mostaru.
Nakon proglašenja lica za kupca i blagovremene uplate kupoprodajne cijene, stečajni upravitelj će rezultate Javnog nadmetanja dostaviti Općinskom sudu u Mostaru koji će na osnovu istih donijeti rješenje o dosudi te o brisanju
svih upisanih tereta, hipoteka, zabilježbi sporova/izvršenja i zabilježbe otvaranja stečajnog postupka.
U slučaju remećenja reda i mira ili ometanja javnog nadmetanja, stečajni upravitelj zadržava diskreciono pravo da takvuosobu/e odstrani sa javnog nadmetanja, čak i ukoliko je ta osoba/e učesnik/ci na javnom nadmetanju.
Stečajni upravitelj
Ivica Mišić
