TRGOPRODAJA a.d. Prijedoru u stečaju - Prodaja nekretnina u Prijedoru
„TRGOPRODAJA" a.d. u stečaju Prijedor
Br: 67 OSt 120005 17 St
Broj: 44 / 23
Dana: 09.10.2023. godine.
Na osnovu člana 155.157. i 160. Zakona o stečaju Republike Srpske (,,S1. gl. RS" br:16/16) a u skladu sa čl. 40. do 46. Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom [,,S1 .gl. RS" broj:54/2017), Odluke Skupštine povjerilaca donesene dana 27.09.2023. godine i Odluke Obora povjerilaca od 11.10.2022.godine, stečajni upravnik dana 09.10.2023. godine donosi:
OGLAS
o prodaji imovine stečajnog dužnika putem javnog nadmetanja -1 licitacija -Clanl.
PREDMET PRODAJE
Prodaje se imovina stečajnog dužnika ..Trgoprodaja" a.d. u stečaju, Prijedor, Kozarska broj 6, koja se odnosi na: A) Imovina u ulici Kozarska br:6, Prijedor.
R. br. | Zemljišnoknjižni Izvadak | Parcela | Oznaka nekretnine | Površina u m2 | Vrsta prava | Obim prava |
1. | 10787 | 802/15 | Stovarište | 249 | Svojina bez tereta | 1/1 |
2. | 10787 | 801/9 | Kuća.zgrada | 162 | Svojina bez tereta | 1/1 |
3. | 10787 | 802/23 | Dvorište | 111 | Svojina bez tereta | 1/1 |
4. | 10787 | 801/34 | Kuća.zgrada | 300 | Svojina bez tereta | 1/1 |
5. | 10787 | 801/35 | Kuća, zgrada | 756 | Svojina bez tereta | 1/1 |
| Ukupno m2 |
|
| 1578 |
|
|
Upis
B) Imovina u ulici Kozarska Dr:6, Prijedor.
R.br. | Zemljišnoknjižni izvadak | Parcela | Oznaka nekretnine | Površina u m2 | Vrsta prava | Obim prava |
1. | 1716 | 801/2 | Oranica | 1240 | Svojina sa teretom | 1/1 |
2. | 1716 | 801/3 | Gradilište | 170 | Svojina sa teretom | 1/1 |
3. | 1716 | 802/5 | Oranlca-ullca | 1624 | Svojina sa teretom | 1/1 |
4. | 1716 | 802/3 | Kućište | 290 | Svojina sa teretom | 1/1 |
5. | 1716 | 801/5 | l'ut | 590 | Svojina sa teretom | 1/1 |
| Ukupno m2 |
|
| 3914 |
|
|
U C teretnom listu pod stavkom 2. upisana zakonska hipoteka na ZK: 1716 u korist Uprave za indirektno oporezivanje, Regionalni centar Banja Luka.
C) Imovina u ulici Kozarska br:6, Prijedor.
R. br. | Posjedovni list | k.č. broj | Oznaka nekretnine | Površina u m2 | Vrsta prava | Obim prava |
1. | 2552 | 4774/3 | Poslovna zgrada | 213 | Posjednik | 1/1 |
2. | 2552 | 4774/3 | Zemljište uz objekat | 276 | Posjednik | 1/1 |
| Ukupno m2 |
|
| 489 |
|
|
Navedena imovina je upisana u Zemljišno knjižne uloške 1716 kao i 10787 sa pravom vlasništva 1/1 kao i u posjedovnom listu 2552 sa posjedom 1/1, ukupne površine 5981 m!. Lokacija i opis poslovnog prostora
Zemljište i poslovni prostor, tzv. „Upravna zgrada i skladište" br. 70, nalazi se u ulici Kozarska br: 6 u Prijedoru. Ukupno procijenjena vrijednost poslovnog prostora je:
1.Imovina pod A upisana sa teretom u ZK.ul. 1716 u iznosu od 1.282.774,36 KM.
2.Imovina pod B i C upisana bez tereta u ZKul. 10787 i Pl:5225 u iznosu od 889.918,74 KM a utvrđena je na bazi procjene tržišne vrijednosti nekretnine prema nalazu stalnog sudskog vještaka građevinsko-arhitektonske struke.
Na I [prvom) javnom nadmetanju početna cijena je 2.172.693,10 KM.
Član_2.
Prodaja imovine stečajnog dužnika obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja-lidtaclje, (lana 11.11.Z0Z3. godine sa početkom u 12 h. u prostorijama stečajnog dužnika„Trgoprodaja" a.d. u stečaju u Prijedoru, Ul. Kozarska broj 6, Upravna zgrada-prizemlje.
Prodaja imovine se vrši po načelu „viđeno-kupljeno", bez prigovora 1 reklamacija na stanje imovine koja jo predmet ponude.
Imovina se može pogledati svakog radnog dana od dana objavljivanja oglasa do dana javnog nadmetanja od 09-13 časova, uz najavu na telefon broj: 052-911-360
Prodajna dokumentacija koju čine: Obrazac prijave za učešće u postupku prodaje, Izjava o gubitku prava na povrat depozita. Izvod iz ..Procjene tržišne vrijednosti nekretnina i opreme", može se preuzeti U Sjedištu stečajnog dužnika na adresi „Trgoprodaja" a.d. u stečaju. Prijedor, Kozarska Droj 0. Za sve dodatne informacije obratiti se stečajnom upravniku sadzak Nenadu, telefon 065530102.
Član 4.
Pravo na nadmetanje imaju sva pravna i fizička lica, koja su ispunila sljedeće uslove:
preuzela prodajnu dokumentaciju i potpisanu prodajnu dokumentaciju predala stečajnom upravniku prije početka javnog nadmetanja.
u predviđenom roku uplatila depozit na račun stečajnog dužnika broj: 5551000052091684 kod Nove Banke, Filijala Prijedor u visini od 50.000,00 KM 1 to zaključno sa danom 13,11.2023, godine, i o izvršenoj uplati predoče dokaz, a što će nakon provjere uplate depozita, licitiranju moći pristupiti samo oni učesnici koji su uplatu izvršili u roku.
Fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji HSno ili biti predstavljena po punomoćniku. Ako u nadmetanju učestvuju lično, dužna su radi dokazivanja identiteta, prije početka nadmetanja, pokazati stečajnom upravniku, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik isti je obavezan predati stečajnom upravniku valjanu punomoć za zastupanje i dokaz 0 uplati depozita. Pravna lica mogu biti predstavljena po zakonskom zastupniku /direktoru/ ili punomoćniku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom upravniku predati na uvid rješenje 0 upisu u sudski registar, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predstavlja punomoćnik, isti je obavezan da stečajnom upravniku preda na uvid valjanu punomoć i dokaz o uplati đepozita. Lica sa neurednom dokumentacijom za ntvđivanie identiteta ili hez navedene dokumentacije neće moći učestvovati u nadmetanju.
Član5
javno nadmetanje održaće se i kad se prijavi ili kad prisustvuje samo jedan ponuđač.
Član 6.
Nakon zaključenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da je nekretnina prodata najpovoljnijem ponuđaču. Sačinjava se zapisnik sa javnog nadmetanja koji su dužni potpisati svi učesnici na javnom nadmetanju. Zaključak o izboru najpovoljnijeg ponuđača, stečajni upravnik će dostaviti na adresu kupca u roku od 3 /tri/ dana od dana održavanja javnog nametanja. Zaključak 0 prodaji će biti objavljen na oglasnoj tabli suda u roku od tri dana od dana održavanja javnog nadmetanja. Ponuđačima čije ponude nisu prihvaćene, vratiće se depozit u roku od 8 dana nakon javnog nadmetanja na poslovni-tekući račun. Proglašeni kupac je dužan u roku od 30 dana od dana licitacije da uplati izlicitiranu kupoprodajnu cijenu navedene imovine stečajnog dužnika, a ukoliko to ne uradi smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita.
Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača-kupca smatra se dijelom avansne uplate. Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u roku od 30 dana od dana prijema zaključka, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju nevaljalom i novim zaključkom odrediti da je nekretnina prodana drugom po redu ponuđaču koji treba u roku od 30 dana od dana prijema tog zaključka da deponuje prodajnu cijenu.
Kupac je dužan uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretnine na račun stečajnog dužnika br. 5551000052091684 kod Nove Banke, Filijala Prijedor.
Član 7.
Kupac koji kupi imovinu i izvrši uplatu kupoprodajne cijene, dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji u roku od 30 dana od dana uplate kupoprodajne cijene. Stečajni dužnik predaje u posjed imovinu koja je predmet kupovine prema odredbama zaključenog Ugovora 0 kupoprodaji,
Član 8.
Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze snosi kupac, a prodavač nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodanu nekretninu nikakvu obavezu. Isplatom kupoprodajne cijene prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.
Član 9.
Pravila licitacije izložiće stečajni upravni neposredno prije početka iste.
Član 10.
Ovaj Oglas objavljen je na oglasnoj tabli stečajnog suda, dnevnom listu Euro Blic izdanje za Republiku Srpsku i na sajtu Područne privredne komore Banja Luka www.bl.komorars.ba
Stečajni upravnik: Nenad Sadžak, dipl. ekonom.
