TOP-FARM doo Nova Topola u stečaju - Prodaja farme u Novoj Topoli
TOP FARM doo Nova Topola - u stečaju Nova Topola bb, Gradiška
Br. 57 OSt 134792 21 St
Datum: 05.06.2023.
Na osnovu člana 155,157 i 160 Zakona o stečajnom postupku Republike Srpske (Sl.gl.RS br: 16/16), a u skladu sa čl.40 do4b Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom ("Sl.gl. RS" broj: 54/2017) i Odluke Skupštine povjerilaca donesene dana 28.04.2023. godine stečajni upravnik 05.06.2023. godine objavljuje:
OGLAS
o prodaji imovine stečajnog dužnika putem 4. licitacije
I PREDMET PRODAJE
Prodaje se imovina stečajnog dužnika TOP FARM doo u stečaju Nova Topola, Nova Topola bb, Gradiška, koja se odnosi na:
1. Zemljište i objekti stečajnog dužnika upisani u zemljišno knjižni uložak broj bb k.o.NP Nova Topola, odnosno list nepokretnosti broj 409 k.o. Nova Topola,k.č. 409/4 svinjogojska farma njiva, k.č.410 tabla 27 pristupni put, k.č. 415/2 zaštitni pojas šuma, k.č. 415/3 zaštitni pojas šuma, k.č. 415/4 zaštitni pojas šuma,k.č.409/2 svinjogojska farma privredna zgrada, k.č,409/9 svinjogojska farma privredna zgrada ekonomsko dvori-ste i k.č. 409/10 svinjogojska farma privredna zgrada ekonomsko dvoriste sa upisanim pravom svojine i posjedom u korist Top Farm doo Nova Topola sa po 1-1 dijela prava. U C Teretnom listu zabilježena je hipoteka u korist Plamogroinvest BV Holandija i to na k.č. 409/4, k.č. 410, k.č. 415/2, k.č. 415/3, k.č. 415/4 i k.č.409/2. Na k.č.409/9 i k.č. 409/10 zabilježena je hipoteka u korist Nova Banka ad Banja Luka.
1.1 Opis i lokacija zemljišta i objekata - Zemljište se odnosi na površinu na kojoj se nalaze građevinski objekti u sastavu farme. Ukupna korisna površina zemljišta iznosi 247.343m2. Zemljište i objekti se nalaze na opštini Gradiška u mjestu Nova Topola na magistralnom putu Banja Luka - Gradiška. Od graničnog prelaza u Gradišci sa Republikom Hrvatskom udaljena je oko 12km a od međunarodnog aerodroma Banja Luka oko 25km. Nekretnine imaju obezbijeđen prilaz direktno sa magistralnog puta, a do objekata vodi pristupni putkojijeusklopu kompleksa.
1.2 Cijena imovine - Imovina stečajnog dužnika prodaje se "u paketu", kao jedna cjelina. Početna cijena imovine iznosi 1.916.666,50 КM u skladu sa Odlukom skupštine povjerilaca od 28.04.2023. godine. Navedena vrijednost predstavlja početnu i najnižu cijenu ispod koje se imovina na četvrtoj licitaciji ne moze prodati.
II NAČIN I USLOVI PRODAJE
1. Pregled imovine i preuzimanje prodajne dokumentacije
Prodaja imovine se vrši po načelu viđeno-kupljeno, bez naknadnih prigovora i reklamacija na stanje imovine koja je predmet ponude. Imovina se može pogledati 20.06.2023. u periodu od 12.00 do 13.00 časova. Prodajna dokumentacija koju čine: obrazac prijave za učešđe u postupku prodaje, izjava o gubitku prava na povrat depozita, izvod iz Procjene tržišne vrijednosti nekretnina i Obavještenje potencijalnim kupcima, može se preuzeti kod stečajnog upravnika.
Pravo učešća na licitaciji
Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica zastupljena lično, odnosno putem zakonskog zastupnika ili punomoćnika, koja do 05.07.2023. do 15.00 časova uplate depozit u visini od 50.000,00 КM na račun stečajnog dužnika broj: 5514702230453442 kod Uni Credit banke ad Banja Luka. U cilju utvrđivanja identiteta učesnici fizička lica neposredno prije početka licitacije predočavaju ličnu kartu a pravna lica aktuelni izvod iz sudskog registra ne stariji od 3 mjeseca i ličnu kartu zakonskog zastupnika odnosno odgovarajuću punomoć ukoliko su zainteresovana licj) zastupljena putem punomoćnika. Licima sa neurednom dokumentacijom neće biti omogućeno učešće u javnoj prodaji. Prije početka licitacije učesnici su dužni potpisati izjavu o gubitku prava na povrat depozita (ista je sastavnidio prodajne dokumentacije).Licitacija će se održati i kada prisustvuje samo jedan ponuđač.
III VRIJEME ODRŽAVANJA LICITACIJE
Licitacija će se održati dana 07. 07. 2023. godine u prostorijama Okružnog privrednog suda Banja Luka, - velika sala, prizemlje, Gundulićeva br. 108 , sa početkom u 14.00 časova.
IV NAČIN IZBORA NAJPOVOLJNIJEG PONUĐAČA
Nakon zaključenja licitacije, utvrđujese lista ponuđača koji su ponudili najpovoljniju cijenu i konstatuje da je imovina prodata najpovoljnijem ponuđaču. Zaključak o izboru najpovoljnijeg ponuđača, stečajni upravnik će dostaviti na adresu kupca u roku od 3 (tri) dana od dana održavanja licitacije. Ponuđačima, čije ponude nisu prihvaćene, vratiće se depozit u roku od 8 (osam) dana po okončanju licitacije na poslovni/tekući račun. Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne uplati prodajnu cijenu u roku od 30 (trideset) dana od dana dostavljanja Zaključka, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje obezbjeđenja, a novim Zaključkom će se odrediti daje predmetna imovina prodata drugom po redu ponuđaču, koji treba u roku od 30 dana od dana prijema istog, da uplati prodajnu cijenu. Ukoliko ni drugi ponuđač ne uplati prodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za svakog sljedećeg ponuđača.
V OBAVEZE КUPCA
Rok za plaćanje kupoprodajne cijene je 30 dana od dana primljenog zaključka o prodaji. Uplatu kupoprodajne cijene izvršiti na račun broj 5514702230453442 kod 1)pj SgeDI banke ad Banja Luka. Ukoliko kupac, u ostavljenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita. Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača - kupca, smatra se dijelom avansne uplate.
Кupac koji kupi imovinu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene, dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji u roku od 30 dana od dana uplate kupoprodajne cijene. Stečajni dužnik predaje u posjed imovinu koja je predmet kupovine prema odredbama zaključenog Ugovora o kupoprodaji.Sve troškove oko sačinjavanja i ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze kao i PDV u vezi sa kupljenom imovinom snosi kupac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u od-nosu na prodanu imovinu nikakvih obaveza niti se prihvataju bilo kakve reklamacije. Isplatom kupoprodajne cijene i plaćanjem svih potrebnih poreza i taksa prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.
Ovaj Oglas objavljen je na oglasnoj tabli Okružnog privrednog suda u Banjaluci i dnevnom listu"Večernje Novosti"Banja Luka.
Stečajni upravnik Nataša Кosić
