KRUŠIK doo Bijeljina u stečaju - Prodaja imovine stečajnog dužnika
“KRUŠIK” d.o.o. Bijeljina - u stečaju
Bijeljina, 5.9.2022. godine
Na osnovu člana 73, 155, 157 i 166. Zakona o stečaju (“Službeni glasnik Republike Srpske", broj 16/2016), Odluke Skupštine povjerilaca “KRUŠIK” d.o.o. Bijeljina - u stečaju od 7.12.2021. godine i Odluke Odbora pov- jerilaca “KRUŠIK” d.o.o. Bijeljina - u stečaju od 29.8.2022. godine, u predmetu stečajnog postupka kod Okružnog privrednog suda u Bijeljini broj 59 0 St 036043 20 St. objavljuje se sljedeći
OGLAS
o prvoj prodaji imovine
I PREDMET PRODAJE:
Stečajni upravnik prodaje kombinovanom metodom putem usmenog javnog nadmetanja - licitacije uz prikupljanje pismenih ponuda sljedeću nepokretnu imovinu:
1. Pomoćni prostor-ostava, površine P=5m2, etažne oznake PD-1, procijenjene, tržišne vrijednosti 2.650,00 KM,
2. Pomoćni prostor-ostava, površine P=5m2, etažne oznake PD-3, procijenjene, tržišne vrijednosti 2.650,00 KM,
3. Pomoćni prostor-ostava, površine P=4m2, etažne Oznake PD-7, procijenjene, tržišne vrijednosti 2.120,00 KM,
4. Pomoćni prostor-garaža, površine P=15m2, etažne oznake PD-19, procijenjene, tržišne vrijednosti 10.500,00 KM,
5. Pomoćni prostor-ostava, površine P=4m2, etažne oznake PD-42, procijenjene, tržišne vrijednosti 2.120,00 KM i
6. Pomoćni prostor-ostava, površine P=4m2, etažne oznake PD-54, procijenjene, tržišne vrijednosti 2.120,00 KM.
Sve upisano u A1 list Lista nepokretnosti broj 1716/23 k.o. Bijeljina 1 u čijem “BI" listu je upisan “KRUŠIK” d.o.o. Bijeljina, sa pravom svojine 1/1, broj poduloška 5.
Ukupno procijenjena vrijednost nepokretnosti iznosi 22.160,00 KM. Procjena izvršena po vještaku grad- jevinsko-arhitektonske struke. Postoje upisani tereti i zabilježbe.
II USLOVI PRODAJE:
• Imovina se prodaje pojedinačno po oglašenim stavkama od rednog broja 1-6, može i u kompletu. Prednost pri kupovini ima ponudjač koji da ponudu za kompletnu oglašenu imovinu. Procijenjena vrijednost je početna cijena, a u pogledu cijene primjenjuju se odredbe Zakona o stečaju i odluke Skupštine povjerilaca od 7.12.2021. godine.
• Ponudjač je dužan navesti pojedinačnu vrijednost koju daje za svaku pomoćnu prostoriju posebno koja je predmet licitacije, kao i ukupnu vrijednost ponude ukoliko kupuje više prostorija.
• Oglašena imovina se prodaje u zatečenom imovinsko-pravnom statusu, u viđenom stanju bez pružanja garancija u momentu prodaje i na kupca se prenosi obim prava kojim stečajni dužnik raspolaže u momentu prodaje, pa se naknadni prigovori neće uzimati u obzir, a stečajni dužnik ne odgovara za eventualne nedostatke koje kupac utvrdi po izvršenoj prodaji. Detaljan pregled imovine i pregled prodajne dokumentacije može se izvršiti svaki radni dan uz prethodni dogovor i u usaglašenom terminu sa stečajnim upravnikom.
• Javna prodaje će se provesti kombinovanom metodom prikupljanjem pismenih ponuda i javnim nadmetanjem na način da se postigne najviša ponudjena cijena za prodaju. Pismene ponude u zatvorenoj koverti dostavljaju se najkasnije do 7.10.2022. godine, putem preporučene poštanske pošiljke na adresu stečajnog dužnika “Krušik" doo Bijeljina-u stečaju, Agrotržni centar bb, Bijeljina, sa naznakom “PONUDA ZA PRODAJU IMOVINE”-NE OTVARATI. Ponuda treba da sadrži sljedeću dokumentaciju:
-Pismo-ponudu sa memorandumom ponudjača sa nazivom, adresom i kontakt telefonom za pravna lica, ime i prezime, adresa i kontakt telefon za fizička lica,
- ovjerena kopija registracije, JIB-a za pravna lica i PDV broja,
- ovjerena kopija lične karte za fizička lica,
- u pogledu nepokretne imovine koja je predmet licitacije navesti pojedinačnu vrijednost ponude u KM koja se daje za svaku pomoćnu prostoriju posebno, kao i ukupnu vrijednost ponude u KM za nepokretnu imovinu u slučaju kupovine više prostorija,
- dokaz o uplati depozita.
Ponudjač je dužan da dostavi svu navedenu dokumentaciju u sadržaju ponude, u suprotnom iste neće biti razmatrane.
• Pravo učešća u javnoj prodaji imaju sva pravna i fizička lica koja uplate depozit u u visini od 10% od procijenjene vrijednosti nepokretnosti prema instrukcijama datim u daljem tekstu ovog oglasa, i to najkasnije do 7.10.2022. godine. Uplata depozita vrši se na transakcioni račun stečajnog dužnika broj: 5710300000095211 otvoren kod Banka Poštanska štedionica a.d. Banja Luka. Učesnici sa uplatama depozita nakon 7.10.2022. godine ne mogu učestvovati na licitaciji, odnosno takve ponude neće biti ni razmatrane. U slučaju nekomplet- nosti ponude ili odustajanja ponudjača od iste, uplaćeni depozit se neće vraćati ponudjaču.
• Fizička i pravna lica mogu biti predstavljena lično, po zakonskom zastupniku ili punomoćniku, a prije početka licitacije dužni su radi dokazivanja identiteta, predočiti komisiji za licitaciju ličnu kartu/pasoš ili punomoć za zastupanje, odnosno odgovorno lice u pravnom licu ličnu kartu sa ovjerenom kopijom rješenja o registraciji ili izvoda iz sudskog registra ne starijim od 3 mjeseca.
• Uvid i preuzimanje prodajne dokumentacije, kao i sve druge informacije, zainteresovana lica mogu dobiti svakog radnog dana po prethodnoj najavi na broj tel. +387(0)65/910-419 ili broj +387(0)65/355-122.
• Prodaja imovine obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja dana 11.10.2022. godine, sa početkom u 12:00 časova, koja će se održati u Bijeljini, na adresi Stefana Dečanskog broj 285 B.
• Otvaranje ponuda i javno nadmetanje (licitaciju) će sprovesti komisija od tri člana.
• Javno nadmetanje održaće se ukoliko je najmanje jedno lice ispunilo uslove iz oglasa, dostavilo valjanu ponudu u navedenom roku uplatilo iznos depozita, te se registrovalo kao učesnik na javnom nadmetanju. Nakon evidentiranja prisutnih, Komisija će pristupiti otvaranju pristiglih ponuda i pročitati naziv ponudjača i cijenu za imovinu koja je predmet prodaje. U slučaju da je samo jedan ponudjač dostavio ponudu, isti se može proglasiti pobjednikom ukoliko je dostavio valjanu ponudu. Ukoliko ponudu dostavi više ponudjača sa istom ili različitom cijenom, Komisija će ih pozvati da, ukoliko žele, izvrše povećanje cijene ponude usmenim javnim nadmetanjem. Komisija će proglasiti pobjednikom ponudjača koji je ponudio najveću cijenu. Zapisnik o prodaji dužni su potpisati svi učesnici. O rezultatima nadmetanja ponudjači će biti obavješteni.
Stečajni upravnik zadržava pravo da uslove i dokumentaciju izmjeni, dopuni ili otkaže prodaju najkasnije do dana otvaranja ponuda, kao i na sam dan licitacije u slučaju kršenja procedura, narušavanja reda ili ometanja prodaje od strane bilo kog učesnika.
• Nakon što kupac uplati kompletnu ponudjenU cijenu za imovinu iz oglasa, stečajni upravnik će sa najpovoljnijim ponuđačem zaključiti notarski ugovor. Izbor notara strane će sporazumno odrediti, u slučaju neslaganja izbor notara vrši stečajni upravnik.
• Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu, umanjenu za iznos plaćenog depozita, platiti u roku od 15 (petnaest) dana od dana održavanja javne prodaje, uplatom na račun stečajnog dužnika broj: 5710300000095211 kod Banka Poštanska štedionica a.d. Banja Luka, nakon čega će se pristupiti zaključenju notarskog ugovora. U slučaju da kupac ne uplati licitiranu cijenu ili u ostavljenom roku ne pristupi zaključenju notarskog ugovora, gubi pravo na povrat depozita, te će se prodaja tom ponuđaču smatrati nevaljanom. U tom slučaju stečajni upravnik će pisanim putem pozvati drugog najpovoljnijeg ponuđača da uplati kupoprodajnu cijenu u cjelosti u roku od 8 (osam) dana po prijemu pismenog poziva od stečajnog upravnika, nakon čega će se pristupiti zaključenju notarskog ugovora, a ukoliko ni drugi najpovoljniji ponudjač ne uplati kupoprodajnu cijenu u ostavljenom roku ili u ostavljenom roku ne pristupi zaključenju notarskog ugovora, gubi pravo na povrat depozita, te će se prodaja i tom ponudjaču smatrati nevaljanom, a stečajni upravnik će pod istim uslovima i rokovima pozvati trećeg najpovoljnijeg ponudjača da uplati kupoprodajnu cijenu i pristupi zaključenju notarskog ugovora. Ukoliko i treći ponudjač ne uplati kupoprodajnu cijenu u cjelosti u navedenom roku ili ne pristupi zaključenju notarskog ugovora gubi pravo na povrat depozita a javna prodaja će se smatrati nevaljanom.
• Sve troškove oko sačinjavanja, ovjere i provedbe kupoprodajnog ugovora u javnim evidencijama, naknade, troškove, pripadajuće takse i poreze u vezi sa kupljenom imovinom, uključujući kapitinu dobit snosi kupac, a prodavač nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodanu imovinu nikakvih obaveza. Svi eventualni troškovi utovara, demontaže i ostalih troškova koji mogu nastati padaju na teret kupca. Isplatom kupoprodajne cijene i plaćanjem svih potrebnih poreza i taksa prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.
Oglas o prodaji imovine javnim nadmetanjem, uz prikupljanje pismenih ponuda, objavljen u dnevnom listu „Nezavisne novine", na oglasnoj tabli Okružnog privrednog suda u Bijeljini i na stambeno-poslovnom objektu u ulici Neznanih junaka broj 77, Bijeljina.
Stečajni upravnik
Rade Hadži-Stević
