Pokretna i nepokretn

BANKA SRPSKE ad Banja Luka u stečaju - Prodaja nekretnina i druge imovine banke

03.06.2022.

Banka Srpske a.d. u stečaju Banjaluka

St 121495 17 St

Datum: 03.06.2022.godine

Na osnovu odgovarajućih odredbi Zakona o stečaju Republike Srpske (,,Sl.gl.RS"broj 16/16), Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom (,,Sl.gl.RS"broj 54/17), Zakona o izvršnom postupku Republike Srpske („Sl.gl.RS" broj 59/03, 85/03, 64/05,118/07, 29/10, 57/12, 67/13, 98/14 i 66/18), Okvirnog zakona o zalozi BiH („Sl.gl.BiH" broj 28/04, 54/04) i Pravilnika o zalozi („Sl.gl.BiH" broj 53/04,28/05), a na osnovu odluke Skupštine povjerilaca Banke Srpske a.d. Banjaluka u stečaju od 11.12.2019. godine i odluke Odbora povjerioca od 26.05.2022. godine, stečajni upravnik Banke Srpske a.d. Banjaluka u stečaju dana 03.06.2022. godine oglašava:

JAVNU

PRODAJU IMOVINE BANKE SRPSKE A.D. BANJA LUKA- U STEČAJU PUTEM LICITACIJE USMENOG JAVNOG NADMETANJA 

Izlaže se prodaji imovina Banke Srpske a.d.Banjaluka- u stečaju Banjaluka:

I NEPOKRETNOSTI

A)        Individualni stambeni objekat i pripadajuće zemljište, Modrica, ulica Romanijska broj 24, zk uložak broj 1312, k.o. SP MODRIČA, k.č. broj 1/305, bruto korisne površine 275 m2, pripadajuće zemljište 384 m2, vlasništvo 1/1 Banka Srpske a.d. Banjaluka - u stečaju.

Procijenjena vrijednost je 121.500,00 KM.

Na ovoj licitaciji imovina ne može biti prodana ispod 1/3 od procijenjene vrijednosti.

B)         Nekretnine u Dubravama, opština Gradiška

I)          Stambeno poslovne nekretnine na lokaciji Dubrave, opština Gradiška, upisane:

- po novom premjeru na:

•          k.č. 251, Potkućnica, u naravi kuća i zgrade, površine 207 m2, i dvorište 684 m2,

•          k.č. 252/1, Potkućnica, u naravi njiva 1. klase, površine 2 436 m2,

•          k.č. 252/4, Potkućnica, u naravi privredna zgrada površine 338 m2 i ekonomsko dvorište površine 1666 m2,

•          k.č. 252/5, Potkućnica, u naravi njiva I klase, površine 282 m2,

•          k.č. 252/6, Potkućnica, u naravi ekonomsko dvorište, površine 1 004 m2,

upisane u PL broj 1506 /1, k.o. Dubrave, posjed Banka Srpske a.d. Banja Luka - u stečaju sa 1/1 dijela.

-poštarom premjeru na:

•          k.č. 251, Potkućnica, u naravi Dvorište površine 500 m2, Voćnjak površine 483 m2, Kuća i zgrada površine 207 m2

•          k.č. 252/1, Potkućnica, u naravi njiva, površine 3 967 m2,

•          k.č. 252/4, Potkućnica, u naravi ekonomsko dvorište površine 1 122 m2, privredna zgrada površine 338 m2

sve upisane u z.k. uložak broj 1 k.q. Dubrave, vlasništvo Banka Srpske a.d. Banja Luka- u stečaju sa 1/1 dijela.    *

Na navedenim parcelama se nalazeSledeći objekti:

1.         STAMBENI OBJEKAT P+1, procijenjene vrijednosti 48.818,48 KM

2.         POMOĆNI OBJEKAT > LJETNA KUHINJA, GARAŽE I KANCELARIJA, P+POTKROVLJE procijenjene vrijednosti 28.126,04 KM

3.         POMOĆNI OBJEKAT - PECANA, procijenjene vrijednosti 12.960,46 KM

4.         PRIVREDNA ZGRADA, procijenjene vrijednosti 132.418,00 KM

5.         SUŠARA, procijenjene vrijednosti 36.046,90 KM

6.         KUHINJA, procijenjene vrijednosti 13.298,12 KM

7.         KOMPRESORSKA STANICA, procijenjene vrijednosti 1.920,30 KM

8.         NADSTREŠNICA, procijenjene vrijednosti 14.333,81 KM

9.         ZEMLJIŠTE 6 617 m2, procijenjene vrijednosti 29.776,50 KM UKUPNO PROCIJENJENE VRIJEDNOSTI 317.698,61 KM

II)         Poljoprivredno zemljište na lokaciji Dubrave, opština Gradiška

•          k.č. 682/1. Đikovac, u naravi njiva 4. klase, površine 5 899 m2,

•          k.č. 1008, Katanska njiva, u naravi njiva 5. klase, površine 13.527 m2,

•          k.č. 1011, Bavorna, u naravi pašnjak 3. klase, površine 2022 m2,

upisane u PL broj 1506, k.o. Dubrave, posjed Banka Srpske a.d.Banja Luka- u stečaju sa 1/1 dijela, -poštarom premjeru na:

•          k.č. 682/1, Đikovac, u naravi njiva, površine 5 899 m2, procijenjene vrijednosti 16.517,20 KM

•          k.č. 1008, Katanska njiva, u naravi njiva, površine 13 527 m2, procijenjene vrijednosti 43.286,40 KM

•          k.č. 1011, Bavorna, u naravi pašnjak, površine 2 022 m2, procijenjene vrijednosti 5.661,60 KM

sve upisane u z.k. uložak broj 1, k.o. Dubrave, vlasništvo Banka Srpske a.d. Banja Luka- u stečaju sa 1/1 dijela.

UKUPNO PROCIJENJENE VRIJEDNOSTI 65.465,20 KM Ukupna procijenjena vrijednost nekretnina I+Il je 383.163,81 KM

Nekretnine se prodaju u cjelini i ne mogu se prodati ispod Vi od procijenjene vrijednosti.

C)         Nekretnine Kočićevo, opština Gradiška, upisane u z.k. uložak broj 49 N/P Kočićevo, vlasništvo Banka Srpske 1/1,

•          k.č. br.1770/1, Potkućnica, njiva površine 9 525 m2, procijenjene vrijednosti 9.525,00 KM

•          kx. br.1770/2, Potkućnica, njiva površine 4 051 m2, procijenjene vrijednosti 4.051,00 KM

•          k.č. br.1789, Dubrava, njiva površine 11543 m2, procijenjene vrijednosti 11.543,00 KM

•          k.č. br.1590/1, Ražište, njiva površine 8 382 m2, procijenjene vrijednosti 8.382,00 KM

•          k.č. br.1717/3, Domagina njiva, njiva površine 4 508 m2, procijenjene vrijednosti 4.508,00 KM Nekretnine se prodaju pojedinačno.

Imovina se ne može prodati ispod 1/3 od procijenjene vrijednosti.

D)        Zemljište označeno k.č.broj 2588/42, u površini od 350 m2, upisanog u z.k. uložak broj: 2617, k.o. Pale (SP) u naselju Koran, u ulici Rajka Kusića bb, u opštini Pale.

Procijenjena vrijednost je 5.340,00 KM.

Imovina ne može prodati ispod Vi od procijenjene vrijednosti.

E)         Poljoprivredno zemljište parcela broj 71, Tuk, oranica, površine 3.750 m2, upisana u z.k. uložak broj 33, k.o. SP Gunjevci, Kozarska Dubica, vlasništvo 1/1, Banka Srpske a.d. Banjaluka - u stečaju.

Procijenjena vrijednost je 14.175,00 KM.

Imovina se ne može prodati ispod Vi od procijenjene vrijednosti.

F)         Poljoprivredno zemljište parcela broj 73/1, oranica, sada voćnjak površine 21.800 m2, upisana u z.k. uložak broj 33, k.o. SP Gunjevci, Kozarska Dubica, vlasništvo 1/1, Banka Srpske a.d. Banjaluka - u stečaju.

Procijenjena vrijednost je 60.480,00 KM.

Imovina se ne može prodati ispod Vi od procijenjene vrijednosti.

G)        Nekretnine - poljoprivredno zemljište na lokaciji naselje Seljani, opština Rogatica, upisane u list nepokretnosti broj: 648/2, k.o. Seljani, vlasništvo 1/1 Banke Srpske a.d. Banjaluka - u stečaju:

1.         njiva, površine 3 617 m2, k.č. 174, procijenjene vrijednosti 18.085,00 KM,

2.         voćnjak, površine 1 461 m2, k.č. 182, procijenjene vrijednosti 4.383,00 KM,

3.         voćnjak, površine 61 m2, k.č. 187, procijenjene vrijednosti 183,00 KM,

4.         voćnjak, površine 534 m2, k.č. 187, procijenjene vrijednosti 1.602,00 KM,

5.         voćnjak, površine 5 046 m2, kx. 187, procijenjene vrijednosti 15.138,00 KM,

6.         njiva, površine 1 742 m2, k.č. 204, procijenjene vrijednosti 8.710,00 KM,

7.         livada, površine 8 820 m2, k.č. 490/4, procijenjene vrijednosti 17.640,00 KM.

Nekretnine se prodaju pojedinačno.

Imovina se ne može prodati ispod Vi od procijenjene vrijednosti.

II POKRETNOSTI

• Presa  

Umjetničke slike

Prodaje se 6 (šest) umjetničkih slika autora Adina Hebiba i to:

1.         inv.broj 11369/B, "Moj grad Stari most", slikar Adin Hebib, 60xl50cm, ulje na platnu, procijenjena vrijednost 7.000,00 KM;

2.         inv.broj 11369/V, "Slika za marku BiH pošte"- Štampana poštanska marka BIH Sretna nova godina”, slikar Adin Hebib, 84x75cm, ulje na platnu, procijenjena vrijednost 3.500,00 KM;

3.         inv.broj 11369/D, “Žena u postojanju”, slikar Adin Hebib, 104x144cm, ulje na platnu, procijenjena vrijednost 8.000,00 KM;

4.         inv.broj 11369/Đ, "Moj život:Krošnja”, slikar Adin Hebib, 85x74cm, ulje na platnu, procijenjena vrijednost 3.800,00 KM;

5.         inv.broj 11369/E, “Moj život: Krošnja", slikar Adin Hebib, 170x98cm, ulje na platnu, procijenjena vrijednost 8.000,00 KM;

6.         inv.broj 11369/F, “Autoportret" slikar Adin Hebib, 84xll4cm, ulje na platnu, procijenjena vrijednost 5.000,00 KM;

Slike se ne mogu prodati ispod 1/4 od procijenjene vrijednosti.

Na procijenjenu vrijednost se obračunava PDV.

USLOVI PRODAJE:

1)         Zainteresovana lica mogu izvršiti uvid u raspoloživu prodajnu dokumentaciju za nekretnine svakog radnog dana u vremenu od 12:00 do 14:00 časova u prostorijama Banke Srpske a.d. Banjaluka, u stečaju, u Banjaluci, ulica Aleja Svetog Save br. 61, a razgledanje nekretnina je moguće uz prethodan dogovor sa odgovornim licem - kontakt telefon 051/245-041,066/707-120.

Pokretnost - presa se može pogledati na lokaciji Nikole Pašića 33b, Trn, Laktaši, uz prethodnu najavu.

2)         Pravo učešća u javnoj prodaji imaju sva pravna i fizička lica koja uplate depozit u iznosu od 10% od procijenjene cijene nekretnine, a ne više od 50.000,00 KM, sa naznakom predmeta prodaje.

3)         Uplata depozita može se izvršiti na transakcioni račun Banke Srpske a.d. Banjaluka - u stečaju broj: 551790 22211968 63 otvoren kod UniCredit bank a.d. Banjaluka najkasnije dva dana prije održavanja licitacije. Kupac je dužan dokaz o uplati depozita dostaviti na uvid na dan održavanja licitacije.

4)         U skladu sa Pravilnikom o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom učesnik u licitaciji je dužan potpisati Izjavu o gubitku prava na povrat depozita.

5)         Fizička i pravna lica mogu biti predstavljena lično, po zakonskom zastupniku ili punomoćniku, a prije početka licitacije dužni su radi dokazivanja identiteta, predočiti ličnu kartu ili pasoš ili punomoć za zastupanje, odnosno odgovorno lice u pravnom licu ličnu kartu sa ovjerenom kopijom Rješenja o registraciji.

6)         Prodaja imovine pod I NEPOKRETNOSTI i II POKRETNOSTI obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja - licitacije dana 07.07.2022. godine sa početkom u 13 časova u prostorijama Okružnog privrednog suda Banja Luka, Gundulićeva 108.

7)         Javna prodaja putem usmenog nadmetanja održaće se i kad učestvuje samo jedan ponuđač.

8)         Stečajni upravnik sprovodi postupak prodaje imovine i donosi pravila licitacije koja će se predočiti učesnicima na početku licitacije.

9)         Nakon zaključenja licitacije utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili najpovoljniju cijenu i kon- statuje da je imovina prodata najpovoljnijem ponuđaču. Ponuđačima, osim prva dva rangirana ponuđača, vratiće se depozit odmah, a najkasnije u roku od 5 dana od javnog nadmetanja, na račun sa koga je uplata izvršena.

10)       Rok za plaćanje kupoprodajne cijene je 30 dana od dana oglašavanja zaključka o prodaji na oglasnoj tabli suda. Uplatu kupoprodajne cijene izvršiti na račun Banka Srpske a.d. Banjaluka - u stečaju broj: 551790 22211968 63 otvoren kod UniCredit bank a.d. Banjaluka.

11)       Ukoliko kupac sa najpovoljnijom ponudom ne uplati kupoprodajnu cijenu u ostavljenom roku, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju neuspješnom i zaključkom odrediti da je predmetna imovina prodata drugom po redu ponuđaču, koji treba u roku od 30 dana od dana oglašavanja zaključka o prodaji na oglasnoj tabli suda da uplati kupoprodajnu cijenu.

12)       Ukoliko kupac, u ostavljenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita. Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača - kupca, smatra se dijelom avansne uplate.

13)       Kupac koji kupi imovinu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji za nekretnine u roku od 30 dana od dana uplate kupoprodajne cijene.

14)       Sve troškove oko sačinjavanja i ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze u vezi sa kupljenom imovinom snosi kupac, a prodavač nakon završene kupoprodaje nema nikakvih obaveza prema kupcu za prodatu imovinu i ne prihvataju se bilo kakve reklamacije o istoj. Isplatom kupoprodajne cijene i plaćanjem svih potrebnih poreza i taksa prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

Stečajni upravnik