BOBAR BANKA AD Bijeljina u stećaju - Prodaja nepokretne imovine stečajnog dužnika
BOBAR BANKA a.d. Bijeljina - u stečaju
STEČAJ br: 59 0 St 030145 16 St 2
Na osnovu Odluke skupštine povjerilaca donesene dana 24.05.2017. godine, na ročištu održanom u Osnovnom sudu Bijeljina, te člana 156. Zakona o stečaju Republike Srpske (SI. glasnik RS br. 16/16 ) i Odluke Odbora povjerilaca od 02.11.2021. godine, stečajni upravnik “Bobar banka“ a.d. Bijeljina - u stečaju objavljuje
OGLAS
PRODAJI NEPOKRETNE IMOVINE BANKE
I PREDMET PRODAJE:
Bobar banka” a.d. Bijeljina - u stečaju, prodaje putem usmenog javnog nadmetanja - licitacije deću nepokretnu imovinu u vlasništvu Banke:
1. Sokolac - Cmo brdo, ukupne površine 666m2, Stambena zgrada i dvorište, parcela broj 1468, stambena zgrada pov. 114 m2 i dvorište pov. 552 m2, upisana u zk.ul.br. 4 k.o. Sokolac, PL br. 397/1 k.o. Sokolac. Početna prodajna cijena je KM 28.259,64 i iznosi 18% od procjenjene vrijednosti.
2. Srbac - Kuća, zgrada i voćnjak ukupne površine 1.341m2, upisana u zk.ul.br. 682 k.o. S/P Nožičko, te PL 1144/2. Početna prodajna cijena je KM 16.294,86 i iznosi 18% od procjenjene vrijednosti.
3. Dobojoj - Nekretnina ukupne površine 6954m2, K.č.br. 1053/1,1-Bara Il-stambeni objekat, Raravi njiva 3. klase pov. 6.392 m2, dvorište pov. 500 m2 i stambeni objekat pov. R m2, ukupne pov. 6.954 m2, upisana u zk.ul.br. 790 k.o. Tekućica, koje odgovaraju nekretninama upisanim u list nepokretnosti broj 853/2 k.o. Tekućica. Početna prodajna cijena je KM 21.979,31 i iznosi 18% od procjenjene vrijednosti,
4. Dazdarevo - Nekretnina ukupne površine 6409m2, K.č.br. 95/0, zv. Okućnica, pašnjak 2. klase pov. 330 m2, pomoćna zgrada pov. 38 m2, pomoćna zgrada pov. 34 m2, pomoćna ’ zgrada pov. 13 m2, stambena zgrada pov. 73 m2 i dvorište pov. 500 m2; k.č.br. 96/0, zv. Okućnica, u naravi voćnjak 2. klase pov. 1.712 m2; k.č.br. 97/0, zv. Okućnica, u naravi njiva 2. klase pov. 2.630 m2; k.č.br. 98/0, zv. Okućnica, u naravi šume 5. klase pov. 1.079 m2, sve upisano u zk.ul.br. 78 k.o. Dazdarevo, koje odgovaraju nekretninama upisanim u list nepokretnosti br. 90/2 k.o. Dazdarevo, za koje je nekretnine postupak izlaganja u toku. Početna prodajna cijena je KM 17.665,92 i iznosi 18% od procjenjene vrijednosti.
5. Rogatica - nekretnine ukupne površine 13.971m2, K.č.br. 2494 zv. Močilo livada 5. klase, površine 8.102m2, k.č.br. 2495 zv. Močilo pašnjak 3. klase, površine 3.435m2 i k.č.br. 2497 žv. Močilo njiva 6. klase, površine 2.434m2, sve upisano u LN broj 467/2 K.O. Vragolovi. Početna prodajna cijena je KM 3.037,60 i iznosi 20% od procjenjene vrijednosti.
6. Pale - nekretnine ukupne površine 752m2, K.č.br. 2657/4, zvana „Do kuće", u naravi livada površine 72m2 i k.č.br. 2657/2 ukupne površine 680 m2 od čega je kuća 80 m2 i dvorište 600 m2, sve upisano u ZK uložak broj 1372 k.o. SP Pale, a što po novom premjeru odgovoara parcelama broj 3001 i 3002/1 upisanim u List nepokretnosti 2757. Početna prodajna cijena je KM 120.900,00 i iznosi 20% od procjenjene vrijednosti.
7. Pale-nekretnine ukupne površine 14.423m2, K.č.br. 2947, ,,PUT“ u naravi nekategorisani put, površine 995 m2, k.č.br. 2952, „ZAGUNJE", ukupne površine 11.0807 m2, u naravi livada 3. klase, površine 209 m2 i šuma 3. Klase, površine 11.598 m2 i k.č.br. 2953/2, „ZAGUNJE", u naravi livada 3. klase, površine 1.62 lm2, sve upisano u PLN 1407 K.o. Ljubogošta, a što odgovara k.č.br. 743/3, „ZAGUNJE", u naravi Pašnjak površine 15.061m2, upisano u ZK uložak br. 2810 k.o. SP PALE. Početna prodajna cijena je KM 45.183,00 i iznosi 20% od procjenjene vrijednosti.
8. Gradiška - nekretnine - poljoprivredno zemljište površine 20.320m2, označeno kao kč br. 2359, zv. JASENJE, u naravi njiva 6. klase, sve upisano u ZK uložak br. 52 KO Grbavci i PL broj 989/1 KO Grbavci. Početna prodajna cijena je KM 16.518,88 i iznosi 20% od procjenjene vrijednosti.
9. Rudo - nekretnine upisane u PL broj 873 KO Mioče označene kao k.č.br. 541/3, što u naravi predstavlja kuću, površine 65m2 i dvorište 435m2. Početna prodajna cijena je KM 14.978,15 i iznosi 20% od procjenjene vrijednosti.
10. Gradiška - poljoprivredno zemljište ukupne površine 9087m2, označene kao k.č. broj 85/1, u naravi Krčevina-livada, površine 3060m2; k.č. broj 86/2, u naravi Krčevina- šuma, površine 2430m2; k.č. broj 521, u naravi Bjeljevina-njiva, površine 2196m2 i k.č. broj 646, u naravi bašča-njiva površine 1401m2, sve upisano u PL broj 204 K.o. Dragelji. Početna prodajna cijena je KM 4.000,00 i iznosi 40% od procjenjene vrijednosti.
11. Sokolac - nekretnina površine 387m2, označeno kao k.č. broj 1358/3, zvano Cmo Brdo, u naravi njiva 4. Klase, upisano u LN 621 K.O. Sokolac. Početna prodajna cijena je KM 2.320,80 i predstavlja 40% od procjenjene vrijednosti.
12. Pale - nekretnina - poslovno-stambeni objekat i zemljište, ukupne površine 428m2, označeno kao k.č. broj 2890/613, u naravi kućište, što predstavlja porodična stambena zgrada površine 89m2 i dvorište, površine 339m2, sve upisano u ZK izvadak 791 k.o. SP Pale i LN broj 1624 k.o. Pale grad. Početna prodajna cijena je KM 112.000,00 i iznosi 40% od procjenjene vrijednosti.
13. Šekovići - nekretnine ukupne površine 584m2, označene kao k.č. broj 503- Luka, stambeni objekat površine 106m2, k.č. broj 503-Luka, dvorište ukupne površine 276m2, k.č. broj 504-Luka, stambeni objekat površine 66m2 i k.č. broj 504-Luka, dvorište površine 136m2, sve upisano u LN broj 661/1 K.O. Šekovići Grad. Početna prodajna cijena je KM 61.691,91 i predstavlja 40% od procjenjene vrijednosti.
14. Tuzla - nekretnine ukupne površine 1.435m2, po starom premjeru označene kao kč. br. 464/36, kuća sa kućištem i dvorištem, površine 430 m2, kč. br. 464/37, „PREGAČA", pašnjak, površine 429 m2 i kč. br. 464/38, „PREGAČA", oranica, površine 576 m2, upisane u zk. ul. 338 K.O. SP Husino, a koje odgovaraju nekretninama, po novom premjeru, označenim kao k.č. br. 2661, „PREGAČA" , kuća i zgrada, površine 50m2 i dvorište, površine 380m2, k.č.br. 2662/1, „PREGAČA", Oranica/njiva 5. klase, površine I.192m2, k.č. br. 2662/2, ,EREČAGA“ Oranica/Njiva 5. klase, površine 576m2 i k.č. br. 2663, „PREČAGA" Pašnjak 2. klase, površine 429m2, sve upisano u PL br. 1828 K.O. HUSINO. Početna prodajna cijena je KM 237.959,96 i predstavlja 70% od procjenjene vrijednosti.
15. Gradiška - nekretnine označene kao parcela 1467/2, površine 3.000m2, upisane u ZK uložak broj 7 k.o. Trebovljani i objekti izgrađeni na toj parceli i to: kuća 100m2, radiona 39m2, štala 72m2, objekat za tov svinja 102m2, kokošinjac 6m2, pecana sa sušnicom 12,90m2, šupa za drva 12,90m2, drveno skladište za žito 30m2, a što odgovora dijelu parcele upisane u PL 261 k.o. Trebovljani ukupne površine 3.033m2. Početna prodajna cijena je KM 124.905,49 i predstavlja 70% od procjenjene vrijednosti.
16. Brčko - dvosoban stan korisne površine 58 m2, koji se nalazi u prizemlju stambeno - poslovnog objekta, u Ulici R. Dž. Čauševića br. 51, na parcelama označenim kao k.č. br: 2/7, k.č. br. 2/20 i k.č. br. 2/27 (stari broj) što odgovara parceli označenoj kao k.č. br. 0262 (novi broj), stan upisan u Knjigu položenih ugovora broj: 50, broj poduloška 2490, broj zemljišnoknjižnog uloška 2188 k.o. Brčko. Početna prodajna cijena je 28.420,00 KM i predstavlja 70% od procjenjene vrijednosti.
17. Bijeljina - nekretnine upisane u ZK uložak br. 12357 K.O. Bijeljina 2, u naravi parcela označena kao k.č. 770/3 El, poslovni prostor u prizemlju zgrade etažne oznake PR-1, koji se sastoji od 17 poslovnih prostorija i 4 ostave, površine 3.298m2; te ZK uložak br. 12359 K.O. Bijeljina 2, u naravi parcela označena kao k.č. 770/3 ЕЗ poslovni prostor u pprizemlju zgrade etažne oznake PR-3, koji se sastoji od 7 poslovnih prostorija površine 3.101m2 i ZK uložak br. 12356 K.O. Bijeljina 2, u naravi parcela označena kao k.č. 770/3 „TVORNIČKI KRUG" zemljište uz privrednu zgradu površine 11515m2, poslovna zgrada u privredi 1, površine 7800m2 na idealnom dijelu nepokretnosti od 3298/6678 i 3101/6678 koji je neodvojivo povezan sa etažnim vlasništvom u ZK ulošcima br. 12357 i 12359 sve K.O. Bijeljina 2, a iste nepokretnosti su upisane u LN broj 6662 k.o. Bijeljina 2, parcela označena kao k.č.br. 770/3, u naravi poslovna zgj-ada u privredi površine 7.800m2 i zemljište uz privrednu zgradu površine 11.515m2, gdje je kao vlasnik posebnih dijelova zgrade upisanih u podulošku broj 2 navedenog LN upisana Bobar Banka ad Bijeljina - u stečaju sa udjelom od 6399/19315. Početna prodajna cijena je KM 716.800,00 i predstavlja 70% od procjenjene vrijednosti. Napomena: Predmetne nekretnine po rednim brojem 17. Oglasa nemaju obezbjeđen pristupni put.
18. Bijeljina - nekretnine upisane u ZK uložak br. 1588 K.O. Popovi, u naravi parcele označene kao k.č. br. 1073/0 ,ADICA“ šuma 4. Klase, površine 4.152m2; k.č. br. 1075/0 „ADICA", šuma 4. Klase, površine 1.807m2; k.č. br. 1076/0 „ADICA" šuma 5. Klase površine 2.83lm2; k.č. br. 1077/1 „ADICA" njiva 6. Klase površine 8.828m2; k.č. br. 1078/0 njiva 5. Klase površine 3.030m2; k.č. br. 1080/0 „ADICA" njiva 5. Klase površine 1.723m2 i šuma 5. Klase površine 751m2; k.č.br. 1081/0 „ADICA" pašnjak 1. Klase površine 1.925m2; k.č. broj 1082/0 ,ADICA" pašnjak 1. Klase površine 2.703m2; k.č. br. 1083/0 „ADICA" njiva 5. Klase površine 2.703m2; k.č.br. 1084/0 ,ADICA“ njiva 5. Klase površine 3.219m2; k.č.br. 1085/1,ADICA" šuma 4. Klase površine 4.344m2; k.č. br. 1086/1 „ADICA" šuma 4. Klase površine 3.159m2; k.č. br. 1088/0 „ADICA" šuma 4. Klase površine 796m2; k.č.br. 1089/0,ADICA" šuma 3. Klase površine 2.236m2; k.č.br. 1091/0,ADICA" njiva 5. Klase površine 891m2; k.č.br. 1092/0 šuma 4. Klase površine 560m2; k.č.br. 1093/0,ADICA" pašnjak 2. Klase površine 702m2, sve ukupne površine 46.360m2, a što odgovara nekretninama upisanim u LN broj 1335/1 k.o. Popovi. Početna prodajna cijena je KM 333.115,90 i predstavlja 70% od procjenjene vrijednosti.
19. Modriča - nekretnine označene kao parcela 1440/1 „SERVISNA RADIONICA" u naravi poslovni objekat u privredi, površine 139m2; pomoćni objekat u privredi površine 74m2 i zemljište uz privredni objekat površine 1.369m2, sve upisano u LN br. 453 K.O. Modriča. Uz.navedene nekretnine se prodaje i oprema kotlovnice kao sastavni dio pomoćnog objekta, te ukupna početna prodajna cijena iznosi KM 159.670,00 i predstavlja 70% od procjenjene vrijednosti.
Napomena: Predmetne nekretnine pod rednim brojem 19. Oglasa nemaju upisan vlastiti pristupni put.
20. Kostajnica - Nekretnine označene kao parcela k.č.br. 636/2 u naravi poslovni prostor i voćnjak - poljoprivredni objekat, površine 3689m2, upisano u ZK uložak broj 2288 K.O. Kostajnica, što odgovara nekretninama označenim kao k.č. br. 360, Voćarine, njiva površine 210m2 i k.č. br. 364, Voćarine, voćnjak površine 3760m2 i privredna zgrada površine 263m2, upisano u PL broj 119/7 K.O. Kostajnica. Početna prodajna cijena je KM 47.000,00 i predstavlja 100% od procjenjene vrijednosti.
II USLOVI PRODAJE
I. Imovina se prodaje u faktičkom i pravnom stanju u kakvom se nalazi u momentu prodaje i na kupca se prenosi obim prava kojim “Bobar banka” a.d. Bijeljina - u stečaju raspolaže u momentu prodaje a naknadne reklamacije se ne uvažavaju.
Pravo učešća u javnoj prodaji imaju sva pravna i fizička lica koja uplate depozit u iznosu od 10% od početne cijene predmeta prodaje koji se licitira sa naznakom rednih brojeva imovine koja se licitira. Uplata depozita može se izvršiti na transakcioni račun “Bobar banka” a.d. Bijeljina - u stečaju broj: 551-790-22211520-49 otvoren kod Unicredit bank a.d. Banja Luka najkasnije 24.11.2021. godine (srijeda), a kupac je dužan dokaz o uplati depozita dostaviti na uvid najkasnije na dan održavanja licitacije. Ako se licitira više od jednog predmeta prodaje obavezna je uplata iznosa depozita koji je posebno određen za svaki predmet prodaje zbirno na jednoj uplatnici ili posebno na više uplatnica. Maksimalan iznos depozita po jednom predmetu prodaje iznosi 50.000,00 KM. Učesnici sa kasnijim uplatama depozita ne mogu učestvovati na licitaciji.
Fizička i pravna lica mogu biti predstavljena lično, po zakonskom zastupniku ili punomoćniku, a prije početka licitacije dužni su radi dokazivanja identiteta, predočiti ličnu kartu ili pasoš ili punomoć za zastupanje, odnosno odgovorno lice u pravnom licu ličnu kartu sa ovjerenom kopijom Rješenja o registraciji ne stariji od 6 mjeseci.
Uvid u raspoloživu dokumentaciju, zainteresovana lica mogu izvršiti svakog radnog dana u vremenu od 10:00 do 14:00 časova u prostorijama Banke u Bijeljini, ulica Karađorđeva 49, kao i razgledanje imovine u Bijeljini, a razgledanje imovine na drugim lokacijama samo uz prethodni dogovor sa licima zaduženim za informacije uz najavu na telefon 055/233-300.
Prodaja imovine obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja - licitacije dana 26.11.2021. godine (petak) sa početkom u 12:00 h u prostorijama Bobar banke a.d. Bijeljina - u stečaju, ulica Karađorđeva 49. Pravo prisustvovanja licitaciji imaju samo lica koja su uplatila depozit.
Javna prodaja putem usmenog javnog nadmetanja održaće se i kad učestvuje samo jedan ponuđač.
Licitacioni korak iznosi 5% od početne, odnosno od prethodno ponuđene cijene.
Rok za plaćanje kupoprodajne cijene za izlicitiranu imovinu je 30 dana od dana održavanja javne prodaje. Uplata kuporodajne cijene može se izvršiti na račun „BOBAR BANKA" A.D. Bijeljina-u stečaju br. 551-790-22211520-49.
Ukoliko proglašeni kupac ne uplati kupoprodajnu cijenu u cjelosti u navedenom roku ili ukoliko nakon uplate kupoprodajne cijene u cjelosti ne pristupi zaključenju notarskog ugovora, prodaja će se smatrati nevaljanom.
Depozit se ne vraća u slučaju da:
proglašeni kupac ne uplati preostalu kupoprodajnu vrijednost u ostavljenom roku ne registruje se,
ne pristupi prodaji ili od iste odustane,
kao jedini učesnik na nadmetanju ne prihvati početnu cijenu ili ukoliko niko od učesnika javnog nadmetanja ne prihvati početnu cijenu
II. Kupac koji putem javnog nadmetanja kupi ponuđenu imovinu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji u roku od 8 dana od dana uplate kupoprodajne cijene. Po zaključenju ugovora prodavač predaje u posjed imovinu koja je predmet prodaje.
12. Sve troškove oko sačinjavanja i ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze u vezi sa kupljenom imovinom snosi kupac, a prodavač nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodanu imovinu nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene i plaćanjem svih potrebnih poreza i taksa prestaju sve obaveze kupca prema prodavcu.
Bijeljina, 04.11.2021. godine
STEČAJNI UPRAVNIK
