Novi Bimeks dd Brčko u stečaju - Prodaja imovine stečajnog dužnika
BOSNA I HERCEGOVINA
BRČKO DISTRIKT BOSNE I HERCEGOVINE
OSNOVNI SUD BRČKO DISTRIKTA BiH
Broj: 96 0 St 091771 15 St
Brčko, 04.03.2021.godine
Osnovni sud Brčko distrikta BiH, stečajni sudija Dobrinka Milivojević, rješavajući u postupku stečaja nad DD „NOVI BIMEKS“ preduzeće za preradu plastike, mesa i konditorskih proizvoda Brčko, ul. Industrijska zona br. 2 - u stečaju, MBS: 1-1646, JIB: 4600198940005, donio je dana 04.03.2020.godine, sljedeći:
R J E Š E N J E
Daje se saglasnost stečajnom upravniku Nebojši Matić za unovčenje imovine stečajnog dužnika DD „NOVI BIMEKS“ preduzeće za preradu plastike, mesa i konditorskih proizvoda Brčko, ul. Industrijska zona br. 2 - u stečaju, MBS: 1-1646, JIB: 4600198940005 a prema prijedlogu od 26.02.2021.godine, kako slijedi:
II Prodaja imovine putem prikupljanja pismenih ponuda.
Predmet prodaje je slijedeća imovina:
I Nepokretna imovina na lokaciji “KAFILERIJE” – zemljišna parcela k.č. broj 1631/PG (1631), površine 13.295 m2 i trinest objekata ukupne površine 2.144,00 m2 od kojih jedino postoji objekat kotlovnice tlocrtne površine 214,00 m2(ostali objekti porušeni), upisana u ZK uloške 2615 i 2614 K.O. Brčko II, početna prodajna cijena za ovu lokaciju iznosi 405.000,00 KM.
II Lokacija “Inkubatorska stanica” – zemljišne parcele k.č. br. 25/PG (25) I 26/PG (26), ukupne površine 27.802 m2 I objekti ukupne površine 698 m2 (oštećeni objekti), upisane u ZK uložak broj 2615 I 2614, K.O. Brčko II, početna prodajna cijena 3.240.000,00 KM.
III Nepokretna imovina na lokaciji Uprave “Bimeksa-Hladnjača” , zemljišne parcele br. k.č. 1276, 1278/3 PG (1278), 1278/7 PG (1278/7), 1278/9 PG (1278/9) i 4014/1 PG (4014/1), upisane u ZK uloške br. 21 i 777, K.O. Brčko I, sa izgrađenim poslovnim objektima, infrastrukturom i vanjskim uređenjem, početna prodajna cijena 17.824.050,00 KM.
Nepokretna imovina na lokaciji Uprave “Bimeksa” (jedan dio), parcela označena kao k.č. br. 1278/6, upisana u ZK uložak br. 23 K.O. Brčko I, početna prodajna cijena 451.980,00 KM.
Ukupno za nekretnine iz stava III ……………… 18.176.030,00 KM.
IV Lokacija “Farma” u naravi dio za groblje: K.Č. 936/3, površine 4.301 m2, te zgrade na istom zemljištu, k.č.br.939/1, površine 7.352 m2 ( 7.191+161 m2), k.č. br. 940, površine 6.859 m2.
Ukupno za nekretnine iz stava IV 1.053.900,00 KM.
V Lokacija “FARMA” namjena zona rada i industrije, k.č. br.939/1 PG, površine 266.573 m2, sa poslovnim zgradama upisanim na istoj parceli, površine 9.231 m2, te vanjsko uređenje I infrastruktura.
Ukupno za nekretnine iz stava V……………..31.072.592,00 KM
VI Poslovni prostor u vanprivredi br. 4, prodavnica “Kruna”, korisne površine 37 m2, upisana u KPU br.75, poduložak br. 3703, K.O. Brčko, ul. Studentska bb, početna prodajna cijena 103.045,00 KM,
VII Poslovni prostor u vanprivredi br. 13, prodavnica “Pink”, korisne površine 50 m2, upisane u KPU br.75, poduložak br. 3704, K.O. Brčko, ul. Trg mladih br. 8, Brčko, početna prodajna cijena 149.500,00 KM.
Ponude će se dostavljati lično u D.D. “Novi Bimeks” Brčko – u stečaju, Ul. Braće Ribnikara broj 37, Brčko, u propisno zatvorenoj koverti sa naznakom “Ponuda za kupovinu imovine stečajnog dužnika po rednim brojem:____”. Ponuda treba da sadrži: Ime kupca (tačan naziv pravnog lica ili ime i prezime fizičkog lica), matični broj pravnog lica ili JMBG fizičkog lica (ovjerene fotokopije), tačnu adresu sjedišta, odnosno prebivališta, ponuđen iznos u KM, potvrda o uplati depozita od 50.000,00 KM, potvrda Poreske upave Brčko distrikta BiH da kupac nema neizmirenih poreskih obaveza, te kompletnu ovjerenu dokumentaciju o registraciji pravog lica, te ličnu kartu za fizička lica. Nepotpune i nekopletne ponude neće se razmatrati.
Pismene ponude dotaviti lično do dana 26.03.2021. godine (petak) do 12,00 časova. NAPOMENA: Sve uplate i prijave poslije tog roka neće se primati, niti će biti razmatrane na ovoj prodaji.
Odbor povjerilaca će dana 29.03.2021.godine u 12,00 sati otvoriti i pregledati sve prispjele ponude i odnijeti odluku o najpovoljnijoj ponudi. Potencijali kupci će biti obaviješteni najkasnije u roku od 1 (jednog) dana, o prihvatanju ili ne prihvatnju njihove ponude.
Sve troškove prodaje nekretnine snosi kupac u skladu sa važećim zakonima Brčko distrikta BiH i notarskim tarifama. Imovina stečajnog dužnika se prodaje u viđenom stanju i naknade reklamacije se ne prihvataju. Kupac je dužan da izvrši uvid u gruntovnim i katastarskim evidencijama Brčko distrikta BiH (naknade reklamacije se ne prihvataju). Kupac je ono pravno ili fizičko lice koje punudi najveći iznos isključivo u KM u pismenoj ponudi za odgovarajuću lokaciju, te koga stečajni upravnik proglasi za kupca. Kupac je dužan da kompletan iznos novca iz svoje ponude uplatiti u roku od 10 dana, sa mogućnošću produženja roka do 30 dana, od dana kupovine, na ž.račun stečajnog dužnika otvoren kod NLB Banka Brčko broj: 1321902016086181. Ukoliko kupac ne izvrši uplatu u datom roku, depozit tj. kaparu stečajni dužnik će zadržati, odnosno neće vratiti kupcu.
Zabilježbe i tereti na gore navedenoj imovini će biti birsani u slučaju prodaje, u skladu sa važećim zakonima Brčko distrikta BiH. Sve dodatne informacije mogu se dobiti u periodu od 9,00 do 14,00 sati svakim radnim danom na tel. 065/335-530 ili doći lično u prostorije D.D. “Novi Bimeks” – u stečaju, Braće Ribnikara br. 37, Brčko.
O b r a z l o ž e nj e
Dana 04.03.2021.godine stečajni upravnik Nebojša Matić, je podnio prijedlog ovom Sudu da se imovina stečajnog dužnika DD „NOVI BIMEKS“ preduzeće za preradu plastike, mesa i konditorskih proizvoda Brčko, ul. Industrijska zona br. 2 - u stečaju, koja čini stečajnu masu unovči na način opisan u izreci rješenja. Svi članovi Odbora povjerilaca su dali svoju saglasnost, na sastanku održanom dana 26.02.2021.godine o načinu prodaje imovine, kupoprodajnoj cijeni i načinu objave oglasa o prodaji, za nekretnine iz tačke I, II, III i V, odnosno saglasili su se da se na zakazanoj prodaji smanji početna prodajna cijena navedenih nekretnina za 10%, te je stečajni upravnik svoj prijedlog za prodaju uskladio sa tom saglasnošću.
U pogledu nekretnina iz tačke IV izreke rješenja, koje se nalaze na lokaciji „Farma“, a u naravi čine groblje, Odbor povjerilaca je na pomenutom sastanku tražio da se za ove nekretnine odredi viša cijena (101,25 KM po 1 m2) u odnosu na prodaju od 26.02.2021.godine. Ovo zbog toga jer se nisu složili sa prijedlogom Brčko distrikta BiH da se za navedene nekretnine odredi cijena od 35,00 KM po 1 m2 u skladu sa vrijednošću nekretnina koje je dala Direkcija za finansije/Poreska uprava Brčko distrikta BiH. Sud nije prihvatio mišljenje i prijedlog Odbora povjerilaca da cijena za navedene nekretnine bude određena u iznosu od 101,25 po 1 m2, zbog toga što je prema procjeni vještaka za ovu nekretninu određena cijena od 62,50 KM po 1 m2, dakle nakon više prodaja cijena tih nekretnina može bti samo niža ili ostati na nivou cijena iz prethodne prodaje, a nikako biti određena u iznosu koji je viši od iznosa koji je odredio vještak u svom Nalazu. Zbog navedenog sud je donio odluku da se nekretnine iz tačke V izreke ponovo prodaju po početnoj cijeni u iznosu od 1.053.900,00 KM.
Takođe sud nije prihvatio mišljenje Odbora povjerilaca da ne treba odrediti prodaju nekretnina iz tačke VI i VII rješenja (poslovnih prostora), zbog toga što nema razloga da se odlaže prodaja navedenih nekretnina. Takođe su sud potrebna novčana sredstva za dalje vođenje stečajnog postupka, a velika je mogućnost da se poslovni prostori prodaju prije ostalih nekretnina, što bi omogućilo da postupak dalje teče bez problema koje prouzrokuje nedostatak novčanih sredstava.
Postupajući po prijedlogu stečajnog upravnika sud je utvrdio da je isti osnovan i djelimično je u skladu je sa Odlukom Odbora povjerilaca stečajnog dužnika, te je donio odluku kao u izreci rješenja, shodno članu 89. stav 2. Zakona o stečaju prinudnom poravnanju i likvidacji Brčko distrikta BiH, (Službeni glasnik „Brčko distrikta BiH“ broj 1/02), a za dio nekretnina za koje nije postignuta saglasnost o kupoprodajnoj cijeni na sastanku Odbora povjerilaca, sud je donio odluku shodno odredbi člana 89. i 90. Zakona o stečaju, prinudnom poravnanju i likvidaciji Brčko distrikta BiH.
PRAVNA POUKA
Protiv ovog rješenja nije dozvoljena posebna žalba.
Stečajni sudija
Dobrinka Milivojević
