ŽITOPRERADA DD Bihać u stečaju - Prodaja nekretnina stečajnog dužnika
D.D.«ŽITOPRERADA» U STEČAJU
Na osnovu člana 99. stav 2. i člana 101. Zakona o stečajnom postupku (»Službene novine Federacije BiH«, broj 29/03, 32/04, 68/05, 42/06 i 52/18), i Odluke Odbora povjerilaca, stečajni upravnik DD «ŽITOPRERADA» BIHAĆ U STEČAJU, objavljuje:
OGLAS
O DVADESETOSMOJ PRODAJI IMOVINE LOT 5, ČETVRTOJ PRODAJI LOTA 16, JEDANESTOJ PRODAJI LOT-a 30 i 31;
Prodaja Imovine će se vršiti putem usmenog javnog nadmetanja, a ista će se održati dana: 15.02.2021. godine (Dana: PONEDELJAK) sa početkom u 11,00 sati u JU „Kulturni centar" Bihać, ul. 502 Viteške brigade 11, 77000 Bihać (u prostoriji kino-sali). Obavezno nošenje maske i obavezna distanca prema uputstvu JU. U slučaju većeg broja potencijalnih kupaca komisija će prozivati kupce pojedinačno po Lot-ovima, kako bi se izbjegla grupisanja. Prodaja će se održati i bez prisustva stečajnog sudije i članova odbora povjerilaca ukoliko budu spriječeni, i istu može održati sam stečajni upravnik zbog trenutne situacije COVID.
I. NEPOKRETNA IMOVINA
BROJ LOT-A | OPIS NEKRETNINE KOJE ČINE NAVEDENI LOT | CIJENA U KM |
| •MLIN STARI SA EKONOMSKIM DVORIŠTEM; 'Spretnost: Prizemlje (mlin) + 4 sprat (mlin i kancelarije) + potkrovlje (kancelarije); 'Veličina objekta: 3000 m2; 'k.č.br. i p.l.br. kao i k.o. zainteresovani kupac iste može da dobije od stečajnog dužnika. |
|
LOT 5 | MLIN NOVI SA EKONOMSKIM DVORIŠTEM; Spratnost: Prizemlje (mlin i skladište) + 10 spratova (mlin); 'k.č.br. i p.l.br. kao i k.o. zainteresovani kupac iste može da dobije od stečajnog dužnika. | 500.000,00 |
| 'STARI SILOS-A; 'Spratnost: Silos visine 30 m; |
|
| 'NOVI SILOS-B; * Spratnost: Silos visine 30 m; *k.č.br. i p.Lbr. kao i k.o. zainteresovani kupac iste može da dobije od stečajnog dužnika. |
|
| NAPOMENA: U novom mlinu se nalaze gotovo sva postrojenja i oprema za mljevenje žita. |
|
| NEKRETNINA: POSLOVNI PROSTOR U PRIZEMLJU STAMBENO -POSLOVNOG OBJEKTA, CAZIN, NASELJE ALAGIĆA OGRADA Poslovni prostor - bruto površine 107,00 m2, |
|
LOT 16 | Ukupno neto površina poslovnog prostora 90,95 m2, 'k.č.br. 1310, u površini od 107,00 m2, k.o. Cazin-grad, posjedovni list P.L. ul. broj 302/01, k.o. Cazin-grad. Stečajni dužnik je tužitelj i kupac preuzima sudski spor kako bi se dokazalo i vlasništvo na nekretnini. Stečajni dužnik je posjednik je svih 90,95 m2 i nalazi se u faktičkom posjedu - efektivna faktička vlast na neto nekretnini, kao i parkig prostoru ispred nekretnine. | 35.000,00 |
LOT 30 | Nekretnina označena sa k.č. br. 5974/1 „DOLOVI", u naravi livada 4 klase, površine 97302 m^i šuma 5 klase površine 131 m2 upisane u PL broj 4915 k.o. Bihać grad kao posjed društva sa dijelom 1/1, ukupno: 97.433 m2. Stečajni dužnik je vlasnik cea. 40000 m2, od toga na cea. 10000 m2 su izgrađeni porodični objekti, prilazni putevi i si. te kupac preuzima pravo da sporzumno riješi i vlasništvo. Stečajni dužnik je posjednik svih 97433 m2 i nalazi se u faktičkom posjedu - efektivna faktička vlast na čitavoj nekretnini. | 250.000,00 |
LOT 31 | Nekretnina označena sa k.č. br. 8523 „RIBIČKE OTOKE", u naravi livada 2 klase, površine 96166 m2 upisane u PL broj 4915 k.o. Bihać grad kao posjed društva sa dijelom 1/1, k.č. br. 8527 „RIBIČKE OTOKE", u naravi livada 4 klase, površine 8557 m2 upisane u PL broj 4915 k.o. Bihać grad kao posjed društva sa dijelom 1/1 i ukupno: 104.723 m2 Stečajni dužnik je vlasnik cea. 40000 m2. Stečajni dužnik je posjednik svih 104.723 m2 i nalazi se u faktičkom posjedu - efektivna faktička vlast na čitavoj nekretnini. | 500.000,00 |
II. NAČIN PRODAJE IMOVINE
Imovina se prodaje u zatečenom stanju. Imovina će se prodavati usmenim nadmetanjem, a početna cijena za usmeno javno nadmetanje ne može biti manja od ponuđene cijene u oglasu. Sva pravna ili fizička lica, imaju pravo učešća na usmenom nadmetanju, NAKON UPLATE DEPOZITA.
Minimalni iznos pojedinačno ponuđenog iznosa (podizanje cijene) u usmenom dijelu nadmetanja iznosi 20.000,00 KM za Lot 5, 30 i 31, a maksimalni iznos pojedinačnog iznosa (podizanje cijene) u usmenom dijelu nadmetanja iznosi 100.000,00 KM od utvrđene početne vrijednosti svakog pojedinačnog dijela ponuđene imovine.
Minimalni iznos pojedinačno ponuđenog iznosa (podizanje cijene) u usmenom dijelu nadmetanja iznosi 3.000,00 KM za Lot 16, a maksimalni iznos pojedinačnog iznosa (podizanje cijene) u usmenom dijelu nadmetanja iznosi 10.000,00 KM od utvrđene početne vrijednosti svakog pojedinačnog dijela ponuđene imovine.
Imovina se može pogledati 11.02.2021. godine u vremenu od 11 do 14 sati, uz predhodnu najavu na telefon: 061/442-297, a stečajni dužnik će samo pokazati nekretnine, bez obilazaka iste.
III. USLOVI PRODAJE I ROKOVI PODNOŠENJA PRIJAVE ZA IMOVINU
Pravo učešća na javnom nadmetanju za prodaju nepokretne imovine imaju sva pravna i fizička lica koja do 11.02.2021. godine uplate depozit u iznosu od 10.000,00 KM za Lot, 5,16, 30, i 31. pojedinačno na na račun stečajnog dužnika broj: 1344901000859654 otvoren kod ASA BANKA DD Sarajevo Poslovnica Cazin, sa naznakom: Osiguranje za učešće na javnom nadmetanju za Lot: (broj lota), ako dokaz je Izvod stečajnog dužnika. Uplata mora biti na izvodu stečajnog dužnika 12.02.2021. godine, i bilo koji kupac koji uplati kasnije nema pravo prisustvovati kupovini nekretnina.
Ukoliko ponuđač sa najvišom ponudom za nepokretnu imovinu, Lot 5,16, 30, i 31 ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, gubi pravo na povrat osiguranja u visini od 4.896,00 KM (iznos čini nužne troškove stečajnog dužnika u koracima objave, održavanja prodaje, itd.), ukoliko bude proglašen kupcem i ne uplati ponuđenu cijenu, a razlika od 5.104,00 KM, će se vratiti prvom ponuđaču u roku od 90 dana, a prodaja će se smatrati neuspjelom, a imovina iz Lot-a će se dodijeliti drugoplasiranom, odnosno trećeplasiranom, ukoliko drugoplasirani ne ispuni propisanu proceduru. I drugoplasiranom i trećeplasiranom ponuđaču, ukoliko u rokovima ne uplate postignutu cijenu se vrši povrat depozita samo u iznosu od 5.104,00 KM, a 4.896,00 KM se zadržava za pokriće nužnih troškova stečajnog dužnika. Ponuđačima, osim tri prvoplasirana, vratit će se priloženo osiguranje nakon zaključenja javne prodaje, umanjeno za 100,00 KM, koji služe za pokriće bankarskih i drugih nužnih troškova za povrat depozita. Drugoplasirani, odnosno trećeplasirani kupac dužan je deponovati - uplatiti prodajnu cijenu u roku od 15 dana od dan obavještenja da je prvoplasirani kupac odustao, odnosno drugoplasirani, a obavještenje će dostaviti stečajni upravnik i pozvati drugoplasiranog, odnos trećeplasiranog ponuđača da mora uplatiti postignutu cijenu u roku od 15 dana, od dana prijema obavještenja.
Kupac Lot-a prihvata „Izjavu da je upoznat i sa podacima iz katastarskog i zemljišnoknjižnog ureda, u smislu vanknjižnog i knjižnog vlasništva, te se odriče prava da traži nakon kupovine od stečajnog dužnika da isti učestvuje u dokazivanju posjeda i vlasništva"
Prodaja se vrši po načelu "VIĐENO KUPLJENO" i naknadne reklamacije se neće uvažavati, te svaki kupac ima pravo da prije izlaska na javni poziv izvrši uvid u javne knjige koje se vode za navedene nakretnine o svom trošku kod nadležnih službi i sudova, tj. uvid u Izvod urbanističkog plana Grada Bihaća i Grada Cazin, kopije katastarskog plana, zemljišnoknjižne izvadke, a sve u cilju sticanja činjeničnog stanja na terenu i u dokumentaciji od sudova, službi i nalaza i mišljenja vještaka geodetske i poljoprivredne struke.
Kupac nepokretne imovine snosi sve troškove vezane za uspostavljanje vlasništva na nekretnini: troškove PDV-a, poreza, izrade i ovjere ugovora u vezi sa prodajom nekretnina kod notara kojeg odredi stečajni dužnik, taksom i drugim troškovima u vezi s imovinom (sud ne donosi rješenje o dosudi nekretnina, nekretnine se prodaju u skladu sa odlukom članova odbora povjerilaca, koji su ujedno i članovi Skupštine stečajnog dužnika sa preko 40% priznatih potraživanja).
Svaki Lot se prodaje kao cjelina, te za svaki Lot zainteresirani kupac mora predujmiti odgovarajući predujam.
Stečajni dužnik je iznajmio dio prostorija Lot-a 5 i Lot-a 16 te ukoliko kupac Lot-a 5 i Lot-a 16, uplati u potpunosti svu ponuđenu cijenu, isti je u obavezi zajedno sa stečajnim upravnikom da obavijesti zakupoprimca prostorija Lot-a 5. i Lot-a 16, da iste mora napustiti u roku od 90 dana od dana obavještenja, a naknada za iznajmljeni prostor će se pod istim uslovima naredna tri mjeseca plaćati kupcu Lot-a, a ne stečajnom dužniku.
Pozivamo Vladu USK-a, Grad Bihać i Grad Cazin, da se jave kao kupci nekretnina, a posebno silose i mlin stečajnog dužnika za potrebe robnih rezervi UNSKO-SANSKOG KANTONA i Zakona o javo privatnom partnerstvu.
Kupovinom imovine navedene u lotu 5 kupac stiče pravo služnosti nad slijedećim nekretninama:
a. prilazni put unutar industrijske ograde koji nosi oznaku, k.č.br.-2990/8 zv. „Dolovi" kulture prilazni put u površini od 2120 rrf, upisana u p.l.br. 4915 u k.o. Bihać Grad, odnosno njoj odgovara stara k.č.br.2618/1 put u površini od 2120 rrf-, upisana u z.k.ul.br. 848 k.o. Bihać;
b. industrijski kolosjek označen kao k.č.br. 9555/3 u površini od 6257 rrf- upisana u p.l.br. 4915 k.o. Bihać - Grad, po novom operatu odnosno stara k.č.br 2618/16 u površini od 1221 m2 i k.č.br. 2618/18 u površini od 5036 m2, obje upisane u z.k.ul.br. 848 k.o. Bihać; i
c. industrijski kolosjek označen kao k.č.br.2990/10 kulture industrijski kolosjek u površini od 1300 rrf upisane u p.l.br. 4915 k.o. Bihać - Grad, odnosno stara k.č. 2618/17 u površini od 1300 rrf upisane u z.k.ul.br.848 k.o. Bihać.
Nekretnine navedene u prethodnom stavu služiti će kupcima u svrhu za koju su izgrađeni i bilo kakvo dodatno opterećenje od strane jednog kupca na štetu drugog je isključivo zabranjeno.
