PINGVIN doo Laktaši u stečaju - Prodaja poslovne zgrade sa pripadajućim objektima u Laktašima
Na osnovu člana 155,157 i 160. Zakona o stečajnom postupku RS („Sl. Gl. RS"6r: 16/16), Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravlјanje stečajnom masom SSl.Gl. RS" br:54/17), Odluke Skupštine povjerilaca od da-na6.11.2020. godine i saglasnosti Odbora povjerilaca od dana 20.11.2020. godine, stečajniupravnik objavlјuje
OGLAS
O prvoj javnoj prodaji nepokretne imovine stečajnog dužnika
1. Predmet prodaje:
1.1. Nepokretna imovina, koja je predmet prodaje nalazi se u Ulici Cara Dušana br.71,Trn, Laktaši. Nekretninu čine: okućnica, njiva 3 klase, površine 123m2, parcela broj 396/1, Poslovna zgrada u privredi površine 424m2, parcela 396/2 (spratnosti Po+Pr+Pr-vi sprat +G ukupne korisne površine 1.073 m2) i zemlјište uz privrednu zgradu površine 804 m2, parcela broj 396/2, sve upisano u ZK uložak broj 1723 KO Trn, Opština Laktaši i list nepokretnosti broj 2555/5, ukupne površine 1.351 m2 sa pravom vlasništva -svojine 1/1 udjela u korist stečajnog dužnika„Pingvin" d.o.o. Laktaši JIB: 401186590006.
2. Pregled imovine:
2.1. Ponuđena imovina prodaje se u zatečenom pravnom statusu i viđenom stanju u momentu prodaje i na kupce se prenosi obim prava kojima prodavac raspolaže, a naknadne reklamacije se ne uvažavaju.
2.2. Imovina se može pogledati u dogovoreno vrijeme uz prethodnu najavu na tel. broj 066/809-888 ili 065/513-600 (stečajni upravnik)
3. Minimalna cijena ponude
3.1. Ponuda ne može biti ispod 70 % ukupno procijenjene vrijednosti od 4.125.854,10 KM, što iznosi 2.888.097,87 KM za ukupnu imovinu predmeta licitacije, tj.ponude ispod minimalne cijene od 2.888.097,87 KM neće se uzeti u razmatranje.
4. Preduslovi za učešće u dostavlјanju ponuda.
4.1. Uplata provizije za otkup dokumentacije u iznosu od 1.000,00 KM
4.2. Uplata depozita u iznosu od 50.000,00 KM kao garancija za ozbilјnost ponude. U slučajurealizacije prodaje sa najpovolјnijim ponuđačem, depozit se računa u kupoprodajnu cijenu. Ponuđačima koji propisno dostave ponudu i ne odustanu, a ne budu najpovolјniji, depozit će se vratiti.
4.3. Dokumentacija se može preuzeti svakog radnog dana u sjedištu stečajnog dužnika na adresi Ul. Cara Dušana br. 71, Trn, Laktaši uz pismeni zahtijev i prezentovanja dokaza o uplati provizije za otkup dokumentacije.
5. mRok i mjesto za dostavu ponude i održavanje licitacije
5.1. Zapakovane ponude u zatvorenoj koverti se dostavlјaju najkasnije do 6.1.2021. godine lično ili poštom na adresu stečajnog dužnika Ul. Cara Dušana br. 71,Trn, Laktaši sa naznakom:„PONUDA ZA LI-CITACIJU NEPOKRETNE IMOVINE" - NE OTVARATI.
5.2. Otvaranje prispjelih ponuda obavit će komisija u sastavu tri člana koju imenuje stečajni upravnik dana petak (11.1.2021. godine) u 13č u Sali prizemlјa Okružnog privrednog suda u Banja Luci, Ul. Gundulićeva br. 108, Banja luka.
5.3. Otvaranje ponuda je javno i otvaranju mogu prisustvovati svi po-nuđači, lično ili putem punomoćnika.
5.4. Sama licitacija putem zatvorenih i zapečenjenih ponuda održaće se i kada učestvuje samo jedan ponuđač.
6. Pravo učešća i validnost ponuda
6.1. Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica koja dostave ponu-du do navedenog roka, otkupe dokumentaciju i uplate depozit u iz-nosu od 50.000,00 KM kao garanciju za ozbilјnost ponude na račun stečajnog dužnika broj: 5620998160210078 kod NLB Banke a.d. Banja Luka najkasnijedo 6.1.2021. godine.
6.2. Ponude pristigle nakon isteka roka i ponude ponuđača koji nije otkupio dokumentaciju i prije dostavlјanja ponuda uplatili depozit kao garanciju za ozbilјnost ponude se neće uzeti u razmatranje.
6.3. Pravo učešća na licitaciji imajusvi registrovani ponuđači koji su se prijavili na licitaciji putem zatvorenih ponuda i potpisali izjavu o saglasnosti za NEVRAĐANјE depozita u slučaju odustajanja od kupovine.
U slučaju nekompletnosti ponude ili odustajanju ponuđača od iste, uplaćeni depozit kao garancija za ozbilјnost ponude se neće vratiti ponuđaču.
7. Sadržaj ponude (ponuda treba da sadrži)
7.1. Pravna lica:
Podaci o pravnom licu (izvod iz sudskog registra u originalu ili ovjerena fotokopija ne starija od 6 mjeseci, broj transakcionog računa, JIB broj, broj telefona pravnog lica, ime i prezime ovlaštenog lica u postupku licitacije, kopija identifikacionog dokumenta, broj telefona i adresa)
7.2. fizička lica:
Podaci o fizičkom licu (ime i prezime, JMBG, adresa, broj telefona i kopija identifikacionog dokumenta).
7.3. ponude moraju biti potpisane od strane podnosioca i ovjerene pečatom ako je podnosilac pravno lice.
7.4. Iznos ukupne cijene ponude za predmetlicitacijeu KM
7.5. Dokaz o uplati depozita kao garancija za ozbilјnost ponude.
8. Postupak licitacije i kriteriji za izbor najpovolјnijeg ponuđača
8.1. Otvaranje ponuda i licitaciju će sprovesti Komisija u sastavu 3 člana koju imenuje stečajni upravnik,dana 11.1.2021. godineu 13č u Sali (prizemlјe Okružnog privrednog suda u Banja Luci, Ul. Gundulićeva br. 108, Banja luka.
8.2. Prije otvaranja zatvorenih ponuda komisija će saopštiti pravila licitacije.
8.3. Otvaranju ponuda mogu prisustvovati fizička lica lično ili po punomoćniku, te lice koje je ovlašteno da zastupa pravno lice u postupku licitacije. Prije otvaranja ponuda Predsjednik komisi-je će pozvati predstavnike pravnog lica da predaju komisiji ovla-štenje za zastupanje te identifikovati i evidentirati prisutne.
8.4. Nakon evidentiranja prisutnih, komisija će početi sa otvaranjem pristiglih ponuda i pročitati naziv ponuđača i ponuđenu cijenu za imovinu/potraživanja koja je predmet prodaje.
8.5. Predsjednik komisije zadužen je za preduzimanje mjera u cilјu nesmetanog toka licitacije. U slučaju ometanja rada od strane ponuđača Predsjednik komisije može izreći mjeru udalјenja sa licitacije, čime ponuđač gubi pravo povrata uplaćenog depozita.
8.6. Ukoliko ponudu dostavi samo jedan ponuđač, čija cijenaje ista ili veća od minimalne početne, Komisija ga proglašava pobjednikom licitacije.
8.7. mUkoliko ponudu na licitaciji podnese više ponuđača sa istom ci-jenom, Komisija će ih pozvati da ukoliko žele izvrše povećanje cijene ponude usmenim javnim nadmetanjem. Ukoliko ponuđači to ne žele ili nisu prisutni na javnom otvaranju ponuda, Komisija će proglasiti pobjednikom ponuđača koji je ranije podnio ponudu prema datumu i vremenu prijema iste koji će se evidentirati na ponudi. O rezultatima nadmetanja ponuđači će biti blagovremeno obaviješteni, a o preduzetim radnjama Komisija vodi zapisnik.
8.8. Izbor najpovolјnijeg ponuđača zasniva se isklјučivo na najpovolјnijoj ponudi koja ispunjava navedene uslove. Odluku o izboru najpovolјnijeg ponuđača donosi komisija.
8.9. Nakon zaklјučenja licitacije, utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da su nekretnine prodate najpovolјnijem ponuđaču. Depozit koji je uplaćen od strane odabranog kupca smatra se dijelom avansne uplate.
8.10. Ponuđačima, izuzev prva tri sa rangliste, izvršitće se povrat depozita najkasnije u roku od tri radna dana od javnog nadmetanja.
8.11. Sa ponuđačem (kupcem) koji je ponudio najveću pojedinačnu cijenu i izvršio uplatu ukupne kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od dana javnog nadmetanja, zaklјučit će se Ugovor o kupoprodaji u roku od 8 dana od dana uplate sredstava. Stečajni upravnik pre-daje kupcu u posjed imovinu koja je predmet prodaje prema odredbama zaklјučenog ugovora o kupoprodaji. Kupac je dužan uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretnine na račun stečajnog dužnika„Pingvin" d.o.o. u stečaju Laktaši, Ul. Cara Dušana br. 71, Laktaši, broj: 5620998160210078 kod NLB Banke ad. Banja Luka
8.12. Ukoliko izabrani kupac ne izvrši uplatu kupoprodajne cijene u navedenom roku, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na povrat depozita na osnovu potpisane izjave, a stečajni upravnik će Zaklјučkom proglasiti prodaju nevalјalom i novim Zaklјučkom odrediti da je nekretnina prodana drugom po redu ponuđaču koji treba u roku od 30 dana od dana prijema tog Zaklјučka da uplati prodajnu cijenu. Ako ni drugi ponuđač ne uplati prodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača.
8.13. Svetroškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće mtakse i poreze, kao i pripadajući PDV i sl. u vezi sa navedenom imovinom snosi kupac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodanu imovinu, nikakvih obaveza.
8.14. Kupac nekretnina preuzima obavezu arhivske građe stečajnog dužnika u skladu sa Zakonom o arhivskoj građi.
8.15. Instrukcije za uplatu provizije i depozita:
Uplatilac: Naziv fizičkog ili pravnog lica koji dostavlјa ponudu
Svrha: Provizija za otkup dokumentacije ili depozit kao garancija za ozbilјnost ponude
Iznos: 1.000,00 KM za otkup dokumentacije ili 50.000,00 KM za depozit.
Račun stečajnog dužnika: 5620998160210078 kod NLB Banke ad. Banja Luka
Primalac uplate: „Pingvin" d.o.o.u stečaju Laktaši, Ul. Cara Dušana br. 71, Laktaši
8.16. Ovaj Oglas objavlјen je na oglasnoj tabli Okružnog privrednog suda Banja Luka, dnevnom listu„Večernjih novosti" izdanje za Republiku srpsku i Privrednoj komori Republike Srpske (www.bl.komora.ba).
Banja Luka, 1.12.2020. god.
Stečajni upravnik: Radomir Predojević
