JP ROBNE REZERVE REPUBLIKE SRPSKE AD Banja Luka u stečaju - Prodaja zemljišta, gređevinskih objekata i opreme u Rogatici
JP "ROBNE REZERVE REPUBLIKE SRPSKE" a.d-u stečaju Banja Luka
Broj stečaja: 57 0 St 122058 17 St
Broj: 1316/20
Datum: 07.08.2020. godine
Na osnovu člana 155.,157. i 160. Zakona o stečajnom postupku Republike Srpske (Sl.gl.RS br: 16/16), a u skladu sa članom 40. do 46. Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom ("Sl.gl. RS"broj: 54/2017), Odluke Skupštine povjerilaca donesene dana 13.11.2017. godine i Odluke Odbora povjerilaca od 04.08.2020. godine, stečajni upravnik dana 07.08.2020. godine donosi:
OGLAS
o prodaji imovine stečajnog dužnika putem javnog nadmetanja
I PREDMET PRODAJE:
Prodaje se imovina stečajnog dužnika JP „ROBNE REZERVE REPUBLIKE SRPSKE" a.d - u stečaju Banja Luka, Nikole Pašića br. 46, Koja se odnosi na:
A) Imovina koja se nalazi u Rogatici i to:
A1) Zemljište
r.b. | Broj zemljišnoknjižnog izvadka | List nepokrenosti broj: |
k.č. broj: Površina (u m2) | Vrsta prava | Obim prava | |
1 | 839 | 749 | 178 | 20.692 | Svojina | 1/1 |
Navedena imovina upisana u List nepokretnosti broj: 749/2, k.o. Rogatica 1 (ranije LN br. 845/1), za parcelu označenu kao k.č. br. 178. Ukupna površina zemljišta iznosi 20.692 m2.
U Listu nepokretnosti broj 749 KO Rogatica 1 u "B"teretnom listu postoji zabilježba pljenidbe na nekretninama u korist UIO BiH, u vrijednosti od 9.406.235,99 KM. Ha osnovu pravosnažne presude, podnesen zahtjev za brisanje iste.
Ukupno procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 61.914,00 KM.
A 2) Građevinske objekte čine:
Poslovni objekat u privredi (SILOS) površine 1 021 m2. Portirnica- pomoćni objekat u privredi površine 19 m2, uknj- žen. Objekat je montažno-demontažni, izgrađen na armiranoj betonskoj ploči. Dimenzije objekta su 3,20 h b m.
Nadstrešnica usipnog koša - pomoćni objekat u privredi po- vršine 410 m2 - uknjižen. Objekat je čvrste gradnje, izgrađen od čeličnih stubova visine 5,5 m sa čeličnim dvovodnim krovnim nosačem. Dimenzije objekta su 31 h 13 m.
Upravna zgrada- prizemni objekat, čvrste gradnje, zidani. Sa- etoji se od kancelarije, hodnika, čajne kuhinje, sanitarnog čvora i ostave.
Elektroenergetski objekat površine 21 m2.
Unutrašnje saobraćajnice su asfaltirane, sa postavljenim ivičnjacima i izvedenom oborinskom kanalizacijom. Širina kolovoza 6-3 m. Kolovoz je oštećen zbog nekorištenja i neodržavanja. Površina saobraćajnice je 9.250 m.
Ograda oko silosa se sastoji od betonskih zakrivljenih stubova visine 2,5 m. Dužina ograde je 30 m.
Ograda oko kompleksa sastoji se od betonskih stubova dimenzija 10 h 10 cm, visine 1,80 m. Između stubova je u donjem dijelu razvučena pletena žica visine 1,20 m, a gornji dio je od bodljikave žice. Dužina ograde je 560 m.
Kolska kapija - 2 komada je metalna, dvokrilna. Dužina kapije je 4,5 m.
Elektro i telekomunikaciona infrastruktura, gromobranske instalacije, javna rasvjeta - 16 stubova rasvjete u okviru kompleksa i 6 stubova za rasvjetu oko planiranog parkinga.
Vodovodna infrastruktura i hidrantska mreža izvedeni. Kanalizaciona infrastruktura- infrastruktura sa cjevovodima i septičkom jamom.
Ukupno procijenjena vrijednost građevinskih objekata iz- nosi 387.875,85 KM.
A3) Oprema
Opremu čine: Čelični silos za žito sa pripadajućom opre- mom (usisni koš, ćelije za skladištenje, sistem cjevovoda za punjenje, premještanje i pražnjenje ćelija, PO el. instalacija i komandni pult) - marka i tip: 8 ćelija no 500 t i 15 ćelija no 1.000 t, kapacitet: 20.000 t; Razvodna oprema usisnog koša-ne kompletna; Kanderlaber vanjske rasvjete-16 kom; Kanderlaber parking rasvjete - 6 kom; Centar dojave požara; Javljač požara unutrašnji - 107 kom; Dozator tableta; Razvodni ormar za el. instalacije - 2 kom; Ograda silosa (30 m h 2,5 m); Ograda oko silosa (30 m h 2,5 m) - bodljikava žica; Vanjski hidrant - b kom; Vatrogasni aparat - 24 kom; Pokretna vaga - do 200 kg; Metalni trokrilni ormar - 4 kom; Kancelarijske stolice - 4 kom; Kan- celarijski sto - 3 kom; Drvena vitrina; Metalna kolska dvo- krilna kapija;Telefon, Transformator sa PO.
Ukupno procijenjena vrijednost opreme iznosi: 968.570,00 KM.
A4) Lokacija i opis poslovnog prostora
Nekretnine se nalaze u predgrađu opštine Rogatica, udaljene od centra Rogatice oko 2 km. U neposrednoj blizini izgrađeni su individualni stambeni objekti. Saobraćajna povezanost ove lokacije je jako dobra sa magistralnog puta Sokolac-Rogatica-Ustiprača. Komunalna opremljenost zemljišta je zadovoljavajuća, uzimajući u obzir da se radi o prigradskom naselju. Izgrađene sujavne saobraćajnice, izvedena elektroenergetska i vodovodna infrastruktura.
A5)
Imovina stečajnog dužnika navedena u tačkama A1, A2 i A3 se prodaje «u paketu», kao jedna cjelina. Početna cijena zemlji- šta, objekata sa pratećim sadržajem i opremom, sve sa 1/1 svojinskog dijela, iznosi 1,418.359,85 KM, a utvrđena je na bazi procjene tržišne vrijednosti nekretnine i opreme prema nalazu stalnog sudskog vještaka građevinsko-arhitektonske struke Milana Subotića iz Kozarske Dubice i vještaka mašinske struke Ostoje Bubulja iz Gradiške, od 14.10.2017. godine.
Na III (trećoj) javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika JP "Robne rezerve PC" a.d. - u stečaju, Banja Luka, imovina se prodaje no procjenjenoj vrijednosti, s tim da najniža cijena po kojoj se može prodati imovina na ovoj licitaciji ne može biti ispod 1/3 od procjenjene vrjednosti.
II ZAJEDNIČKE ODREDBE:
Prodaja imovine stečajnog dužnika obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja - licitacije, dana 10.09.2020. godine sa početkom u 14:00 časova, u zgradi Okružnog privrednog suda u Banja Luci, Ul. Gundulićeva br. 108, u Velikoj sali - prizemlje.
II a) PREGLED IMOVINE I PREUZIMANjE PRODAJNE DOKUMENTACIJE
Prodaja imovine se vrši no načelu «viđeno-kupljeno», bez naknadnih prigovora i reklamacija na stanje imovine koja je predmet ponude.
Imovina u Rogatici se može pogledati svaki radni dan uz najavu na telefon broj: 065 524 712 (Milorad Despotović).
Prodajna dokumentacija koju čine: Obrazac prijave za učešće u postupku prodaje, Izjava o gubitku prava na povrat depozita, Izvod iz «Procjene tržišne vrijednosti nekretnina i opreme «, Imovinsko-pravna dokumentacija i Obavještenja potencijalnim kupcima, može se preuzeti u sjedištu stečajnog dužnika na adresi: JP « Robne rezerve PC » ad - u stečaju, Nikole Pašića 46, Banja Luka, zaključno sa 04.09.2020. godine do 12:00 časova. Za sve dodatne informacije obratiti se na telefon 051 326 332 (Rada Josipović).
III PRAVO NA NADMETANjE
1. Pravo na nadmetanje imaju sva domaća i strana pravna lica, preduzetnici i fizička lica, koja su ispunila niže navedene uslove:
a) Preuzela prodajnu dokumentaciju,
b) U predviđenom roku uplatila depozit na račun stečajnog dužnika broj:
562 099 81420025 96 kod„NLB banke" a.d. Banja Luka u visini od 50.000,00 KM, sa naznakom: Sredstva depozita za učešće u javnom nadmetanju, i to zaključno sa 07.09.2020. godine do 24:00 časa.
Za učešće na javnom nadmetanju moraju biti ispunjena oba uslova.
Fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji lično ili biti predstavljena po punomoćniku. Ako u nadmetanju učestvuju lično, dužna su radi dokazivanja identiteta, prije početka nadmetanja, pokazati stečajnom upravniku ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik, isti je obavezan predati stečajnom upravniku valjanu punomoć za zastupanje i dokaz o uplati depozita.
Pravna lica mogu biti predstavljena no zakonskom zastupniku (direktoru) ili punomoćniku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom upravniku predati na uvid rješenje o upisu u sudski registar, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predstavlja punomoćnik, isti je obavezan da stečajnom upravniku preda na uvid valjanu punomoć i dokaz o uplati depozita.
Liia sa neurednom dokumentaiijom za utvrćivanje identiteta ili bez navedene dokumentaiije neće moći učestvovati v nadmetanju.
2. Javno nadmetanje održaće se i kad prisustvuje samo jedan ponuđač.
3. Nakon zaključenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da su nekretnine prodate najpovoljnijem ponuđaču. Zaključak o izboru najpovoljnijeg ponuđača, stečajni upravnik će dostaviti na adresu kupca u roku od 3 (tri) dana od dana održavanja licitacije.
4. Ponuđačima čije ponude nisu prihvaćene, vratiće se depozit u roku od 8 dana nakon javnog nadmetanja na poslovni-tekući račun. Ukoliko kupac u navedenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita.
Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača - kupca smatra se dijelom avansne uplate.
5. Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom nedeponujeprodajnu cijenu u roku od 30 dana od dana prijema zaključka, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nekretnina prodana drugom no redu ponuđaču, koji treba u roku od 30 dana od dana prijema tog zaključka da deponuje prodajnu cijenu.
Ukoliko ni drugi ponuđač ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača.
6. Kupac je dužan uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretnine na račun stečajnog dužnika br. 562 099 81420025 96 kod„NLB banke" a.d. Banja Luka.
7. Kupac koji kupi imovinu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene, dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji u roku od 30 dana od dana uplate kupoprodajne cijene. Stečajni dužnik predaje u posjed imovinu koja je predmet kupovine prema odredbama zaključenog Ugovora o kupoprodaji.
8. Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze snosi kupac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodane nekretnine nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.
9. Pravila prodaje biće učesnicima licitacije podijeljena prije održavanja licitacije.
10. Ovaj Zaključak objavljen je na oglasnoj tabli stečajnog suda, dnevnom listu "Večernje novosti" izdanje za Republiku Srpsku i Privrednoj komori Republike Srpske (www.bl.komorars.ba)
Stečajni upravnik
Dosta Baraković, dipl.ecc
