BOBAR BANKA AD Bijeljina u stecaju - Prodaja nekretnina koja čine stečajnu masu
BOBAR BANKA a.d. Bijeljina - u stečaju
STEČAJ br: 59 0 St 030145 16 St 2
Na osnovu Odluke skupštine povjerilaca donesene dana 24.05.2017.godine, na ročištu održanom u Osnovnom sudu Bijeljina, te člana 156. Zakona o stečaju Republike Srpske (SI.glasnik RS br.16/16 ) i Odluke Odbora povjerilaca od 30.06.2020. godine, stečajni upravnik "Bobar banka" a.d. Bijeljina - u stečaju objavljuje
OGLAS
O PRODAJI NEPOKRETNE IMOVINE BANKE
1 PREDMET PRODAJE:
"Bobar banka" a.d. Bijeljina - u stečaju, prodaje putem usmenog javnog nadmetanja - licitacije sledeću nepokretnu imovinu u vlasništvu Banke:
1. Sokolac - Crno brdo, ukupne površine 666m2, Stambena zgrada i dvorište, parcela broj 1468, stambena zgrada pov. 114 m2 i dvorište pov. 552 m2, upisana u zk.ul.br. 4 k.o. Sokolac, PL br. 397/1 k.o. Sokolac. Početna prodajna cijena je KM 31.399,60 i iznosi 20% od procjenjene vrijednosti.
2. Srbac-Kuća, zgrada i voćnjak ukupne površine 1.341m2, upisana u zk.ul.br. 682 k.o. S/P Nožičko, te PL 1144/2. Početna prodajna cijena je KM 18.105,40 i iznosi 20% od procjenjene vrijednosti.
3. Doboj - Nekretnina ukupne površine 6954m2, K.č.br. 1053/1, I-Bara II-stambeni objekat, u naravi njiva 3. klase pov. 6.392 m2, dvorište pov. 500 m2 i stambeni objekat pov. 62 m2, ukupne pov. 6.954 m2, upisana u zk.ul.br. 790 k.o. Tekućica, koje odgovaraju nekretninama upisanim u list nepokretnosti broj 853/2 k.o. Tekućica. Početna>prodajna cijena je KM 24.421,45 i iznosi 20% od procjenjene vrijednosti.
4. Dazdarevo - Nekretnina ukupne površine 6409m2, K.č.br. 95/0, zv. Okućnica, pašnjak 2. klase pov. 330 m2, pomoćna zgrada pov. 38 m2, pomoćna zgrada pov. 34 m2, pomoćna zgrada pov. 13 m2, stambena zgrada pov. 73 m2 i dvorište pov. 500 m2; k.č.br. 96/0, zv. Okućnica, u naravi voćnjak 2. klase pov. 1.712 m2; k.č.br. 97/0, zv. Okućnica,'u naravi njiva 2. klase pov. 2.630 m2; k.č.br. 98/0, zv. Okućnica, u naravi šume 5. klase pov. 1.079 m2, sve upisano u zk.ul.br. 78 k.o. Dazdarevo, koje odgovaraju nekretninama upisanim u list nepokretnosti br. 90/2 k.o. Dazdarevo, za koje je nekretnine postupak izlaganja u toku. Početna prodajna cijena je KM 19.628,80 i iznosi 20% od procjenjene vrijednosti.
5. Domaljevac - K.č. br. 1775/146, Poslovna zgrada, 1776/147, Poslovni prostor br. 4 - Galerija ukupne površine 188,72 m2 upisano u KPU 103 k.o. Domaljevac i K.č. br. 1775/146 i 1775/147, ukupne površine 268,77 m2, nekretnine upisane u KPU 102 k.o. Domaljevac. Početna prodajna cijena je KM 96.822,19 i iznosi 20% od procjenjene vrijednosti.
6. Srbac - Proizvodni objekat u privredi - objekat za tov pilića ša pripadajućim zemljištem ukupne površine 2.021m2, označen kao k.č. br. 373/4, u naravi objekat za tov pilića površine i ekonomsko dvorište površine 2.021m2, upisan u zk. ul.br. 686 k.o. SP Nožičko, odnosno po novom premjeru kao k.č. br. 315, u naravi objekat za tov pilića površine 750m2 i ekonomsko dvorište površine 1.271m2, upisan u p.l. br. 1177 k.o. Nožičko. Početna prodajna cijena je KM 10.200,00 i iznosi 20% od procjenjene vrijednosti.
7. Laktaši - Poslovni objekat u privredi - poslovni prostor u privredi spratnosti P+l+M i zemljište uz privredni objekat na kome je izgrađen pomoćni objekat nadstrešnica - (neuknjiženo) ukupne površine 1.195m2, označen kao k.č. br. 54/90, u naravi poslovni objekat u privredi površine 269m2 i zemljište uz privredni objekat površine 926m2, upisano u List nepokretnosti 641 k.o. Laktaši. Početna prodajna cijena je KM 245.000,00 i iznosi 39,33% od procjenjene vrijednosti.
8. Srebrenica - poslovna zgrada ,Autobuska stanica" i zemljište, parcela broj 44, površine 1150m2, sve upisano u ZK uložak broj 904 k.o. SP Srebrenica, odnosno po novom premjeru kao k.č. broj 370, u naravi poslovna zgrada u privredi „Autobuska stanica" površine 244m2 i zemljište uz privrednu zgradu, površine 1727m2, upisano u List nepokretnosti 1081/1 k.o. Srebrenica. Početna prodajna cijena je KM 200.926,29 i iznosi 40% od procjenjene vrijednosti.
9. Gradiška - stambeno-poslovno objekat spratnosti prizemlje, sprat i dijelom drugi sprat, ukupne korisne površine 205m2, sa pripadajućim zemljištem površine 258m2, na parceli označenoj kao k.č. 581/2 upisano u ZK uložak broj 188 k.o. N/P Gradiška Grad, a što odgovara k.č. 581/2 upisano u PL 921 k.o. Gradiška Grad. Početna prodajna cijena je KM 112.750,00 i iznosi 50% od procjenjene vrijednosti.
10. Bileća - stambeno-poslovna zgrada izgrađena na parceli površine 500m2, označenoj kao k.č. broj 158/3 upisano u ZK uložak broj 1761 k.o. SP Bileća, odnosno po novom promjeru kao k.č. br. 2832, u naravi stambeno poslovna zgrada površine 93m2 i dvorište stambeno-poslovne zgrade površine 398m2, upisan u LN 1546 k.o. Bileća Grad. Početna prodajna cijena je KM 64.741,14 i iznosi 50% od procjenjene vrijednosti. U. Banja Luka - suvlasnički udio banke na nekretninama označenim kao k.č. 819 zvana „Kućište" što u naravi predstavlja stambeni objekat površine 121m2, ostali objekti površine 7 m2 i dvorište površine 414m2, a sve upisano u LN broj 1/0 K.O. Čitluk sa pravom susvojine Banke u dijelul/2. Početna prodajna cijena za suvlasnički udio je KM 64.064,00 i iznosi 70% od procjenjene vrijednosti.
12. Rogatica - nekretnine ukupne površine 13.97lm2, K.č.br. 2494 zv. Močilo livada 5. klase, površine 8.102m2, k.č.br. 2495 zv. Močilo pašnjak 3. klase, površine 3.435m2 i k.č.br. 2497 zv. Močilo njiva 6. klase, površine 2.434m2, sve upisano u LN broj 467/2 K.O. Vragolovi. Početna prodajna cijena je KM 15.188,00 i iznosi 100% od procjenjene vrijednosti.
13. Pale - nekretnine ukupne površine 752m2, K.č.br. 2657/4, zvana „Do kuće", u naravi livada površine 72m2 i k.č.br. 2657/2 ukupne površine 680 m2 od čega je kuća 80 m2 i dvorište 600 m2, sve upisano u ZK uložak broj 1372 k.o. SP Pale, a što po novom premjeru odgovoara parcelama broj 3001 i 3002/1 upisanim u List nepokretnosti 2757. Početna prodajna cijena je KM 604.500,00 i iznosi 100% od procjenjene vrijednosti.
14. Pale - nekretnine ukupne površine 14.423m2, K.č.br. 2947, „PUT" u naravi nekategorisani put, površine 995 m2, k.č.br. 2952, „ZAGUNJE", ukupne površine 11.0807 m2, u naravi livada 3. klase, površine 209 m2 i šuma 3. Klase, površine 11.598 m2 i k.č.br. 2953/2, „ZAGUNJE", u naravi livada 3. klase, površine 1.621m2, sve upisano u PLN 1407 K.o. Ljubogošta, a što odgovara k.č.br. 743/3, „ZAGUNJE", u naravi Pašnjak površine 15.061m2, upisano u ZK uložak br. 2810 k.o. SP PALE. Početna prodajna cijena je KM 225.915,00 i iznosi 100% od procjenjene vrijednosti.
15. Kozarska Dubica - nekretnine ukupne površine 6.925m2, k.č.br.101/1, Kuća sa štalom, okućnicom i oranicom, ukupne površine 6.925m2, upisano u ZK uložak br. 126 KO SP Murati, što po novom premjeru odgovara nekretninama označenim kao k.č. br. 431/1, zvana Polje, u naravi kuća i zgrada površine 205m2; k.č. br. 431/1, zvana Polje, u naravi dvorište, površine 1000 m2 i k.č. br. 431/1 zvana Polje, u naravi njiva površine 5.720m2, sve ukupne površine od 6.925m2, upisanim u PL br. 191/1 KO Ušivac. Početna prodajna cijena je KM 61.288,93 i iznosi 100% od procjenjene vrijednosti.
16. Kozarska Dubica - nekrentine upisane u ZK uložak br. 55 KO SP Dvorište, označeno kao: k.č. br. 569, zvana Oranica Jošik, u naravi oranica, površine 2.830m2; k.č. br. 576, zvana Vrt kraj puta, u naravi vrt, površine 3.550m2; k.č. br. 585/1, zvana Oranica Jehovi potok i Perenci, u naravi oranica, površine 34.150m2; k.č. br. 585/7, zvana Kućište sa dvorištem i kućom, u naravi Kućište sa dvorištem i kućom, površine 890 m2, sve ukupne površine od 41.420m2, što po novom premjeru odgovara nekretninama upisanim u PL broj 54/3, KO Ušivac, označenim kao k.č. br. 385, zvana Voćar, u naravi voćnjak 3. klase, površine 2.617m2; k.č. br. 386 (1), zvana Kućište, u naravi Kuća i zgrade, površine 74m2; k.č. 386, zvana Kućište, u naravi dvorište, površine 345m2; k.č. br. 387, zvana Njive, u naravi njiva 7. klase, površine 11.625m2 i k.č. br.387, zvana Njive, u naravi njive 6. klase, površine 29.432m2, ukupne površine od 44.093m2, kao i nekretnine upisane u ZK uložak br. 645 KO SP Dvorište, označene kao k.č. br. 592/2 zvana Kućište sa dvorištem i kućom, u naravi Kućište sa dvorištem i kućom, površine 750m2; k.č. br 592/5 zvana kućište sa kućom, u naravi kućište sa kućom, površine 80m2; k.č. br. 592/3 zvana Šljivik kod kuće, u naravi šljivik, površine 1.400m2; k.č. br. 595/2 zvana Podkućnica, u naravi oranica, površine 4.776m2; k.č. br. 595/3 zvana Oranica, u naravi Podkućnica, površine 1.630m2; k.č. br. 595/4, zvana Podkućnica, u naravi oranica, površine 642m2; k.č. br. 592/1 zvana Bašča kod kuće, u naravi bašča, površine 600m2; k.č. br.592/4, zvana Bašča kod kuće, u naravi bašča, površine 1.250m2 i k.č. br. 592/6 zvana Štala sa dvorištem, u naravi štala sa dvorištem, površine 550m2, sve ukupne površine od 11.678m2, a što po novom premjeru odgovara nekretninama upisanim u PL - izvod, broj 54/3 KO Ušivac, označen kao k.č. br 404, zvana Kućište, u naravi kuća i zgrada, površine 124m2; k.č.br. 404, zvana Kućište, u naravi dvorište, površine 506m2; k.č. br. 405/1, zvana Njiva, u naravi voćnjak 2. klase, površine 890m2; k.č. br. 405/2 (1), zvana Njiva, u naravi Kuća i zgrade, površine 354m2; k.č. br. 405/2 (2), zvana Njiva, u naravi dvorište, površine 1.000m2; k.č. br. 405/2 zvana Njiva, u naravi njiva 6. klase, površine 3.026m2 i k.č. br 405/3 zvana Njiva, u naravi pašnjak 2. klase, površine 4.778m2, sve ukupne površine II. 678 m2. Početna prodajna cijena je KM 104.294,47 i iznosi 100% od procjenjene vrijednosti.
17. Bjelašnica - nekretnine upisane u ZK uložak br. 664 KO Presjenica, k.č.br. 3008/11, u naravi poseban dio stambeno-poslovne zgrade 1. apartman broj 6 u suterenu, koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, kupatila i hodnika, ukupne površine 39,56 m2. Početna prodajna cijena je KM 65.000,00 i iznosi 100% od procjenjene vrijednosti.
II USLOVI PRODAJE
1. Imovina se prodaje u faktičkom i pravnom stanju u kakvom se nalazi u momentu prodaje i na kupca se prenosi obim prava kojim "Bobar banka" a.d. Bijeljina - u stečaju raspolaže u momentu prodaje a naknadne reklamacije se ne uvažavaju.
2. Pravo učešća u javnoj prodaji imaju sva pravna i fizička lica koja uplate depozit u iznosu od 10% od početne cijene predmeta prodaje koji se licitira sa naznakom rednih brojeva imovine koja se licitira. Uplata depozita može se izvršiti na transakcioni račun "Bobar banka" a.d. Bijeljina - u stečaju broj: 551-790-22211520-49 otvoren kod Unicredit bank a.d. Banja Luka najkasnije do 21.07.2020. godine (utorak), a kupac je dužan dokaz o uplati depozita dostaviti na uvid najkasnije na dan održavanja licitacije. Ako se licitira više od jednog predmeta prodaje obavezna je uplata iznosa depozita koji je posebno određen za svaki predmet prodaje zbirno na jednoj uplatnici ili posebno na više uplatnica. Maksimalan iznos depozita po jednom predmetu prodaje iznosi 50.000,00 KM. Učesnici sa kasnijim uplatama depozita ne mogu učestvovati na licitaciji.
3. Fizička i pravna lica mogu biti predstavljena lično, po zakonskom zastupniku ili punomoćniku, a prije početka licitacije dužni su radi dokazivanja identiteta, predočiti ličnu kartu ili pasoš ili punomoć za zastupanje, odnosno odgovorno lice u pravnom licu ličnu kartu sa ovjerenom kopijom Rješenja o registraciji ne stariji od 6 mjeseci.
4. Uvid u raspoloživu dokumentaciju, zainteresovana lica mogu izvršiti svakog radnog dana u vremenu od 10:00 do 14:00 časova u prostorijama Banke u Bijeljini, ulica Karađorđeva 49, kao i razgledanje imovine u Bijeljini, a razgledanje imovine na drugim lokacijama samo uz prethodni dogovor sa licima zaduženim za informacije uz najavu na telefon 055/233-300.
5. Prodaja imovine obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja - licitacije dana 23.07.2020. godine (četvrtak) sa početkom u 12:00 h u prostorijama Bobar banke a.d. Bijeljina - u stečaju, ulica Karađorđeva 49.
6. Javna prodaja putem usmenog javnog nadmetanja održaće se i kad učestvuje samo jedan ponuđač.
7. Rok za plaćanje kupoprodajne cijene za izlicitiranu imovinu je 30 dana od dana održavanja javne prodaje. Uplata kuporodajne cijene može se izvršiti na račun „BOBAR BANKA" A.D. Bijeljina - u stečaju br. 551-790-22211520-49.
8. Kupac koji putem javnog nadmetanja kupi ponuđenu imovinu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji u roku od 8 dana od dana uplate kupoprodajne cijene. Po zaključenju ugovora prodavač predaje u posjed imovinu koja je predmet prodaje.
9. Sve troškove oko sačinjavanja i ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze u vezi sa kupljenom imovinom snosi kupac, a prodavač nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodanu imovinu nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene i plaćanjem svih potrebnih poreza i taksa prestaju sve obaveze kupca prema prodavcu.
STEČAJNI UPRAVNIK
Bijeljina, 03.07.2020. godine
