TUZLAINŽENJERING doo Tuzla u stečaju - Prodaja nekretnina stečajnog dužnika
Na osnovu člana 25.1 51., a u vezi sa članom 101.1108. Zakona o stečajnom postupku F BiH ("Službene novine F BiH, broj: 29/03. 32/04 i 42/06) te Odluke Odbora povjerilaca od 18.09.2019. Godine u predmetu broj 32 0 St 030938 06 St. Općinskog suda u Tuzli, stečajni upravnik "Tuzlainženjering" d.o.o. u stečaju Tuzla, oglašava;
JAVNU PRODAJU
nekretnina i pokretnina stečajnog dužnika
1. Zakazuje se termin prodaje javnim usmenim nadmetanjem dana 24.10.2019. godine ( četvrtak) u 13,00 sati, u poslovnom prostoru "Tuzlainženjering" d.o.o. u stečaju Tuzla, Oslobodilaca bb, 75207 Simin Han
2. Predmet prodaje- nekretnine i pokretnine stečajnog dužnika kako slijedi
2.0. Zemljište po Zemljišnoknjižnom izvadku broj 2339 Općinskog suda u Tuzli, Zemljišnoknjižnog ureda za Katastarsku općinu: SP_SLAVINOVIĆI i to:
- Parcela broj 311/15 pod nazivom "I Krug solane II poslovni objekat na kč:311/35 ekonomsko dvorište" površine 2492 m2,
- Parcela broj 310/1 pod nazivom "Krug solane; ekonomsko dvorište" površine 594 m2,
- Parcela broj 311/8 pod nazivom "I Krug solane II poslovni objekat na kč:311/35 ekonomsko dvorište" površine 1991 m2.
Prodaja navedenih nekretnina upisanih u Posjedovni list broj 1709 Katastarske općine: SIMIN HAN, označenih kao:
- K.č. 182/1 ukupne površine 2593 m2- što u naravi predstavlja Poslovnu zgradu u privredi površine 406m2 i zemljište uz privrednu zgradu površine 2187 m2,
- K.č. 183/6 ukupne površine 2492 m2- što u naravi predtavlja Poslovnu zgradu u privredi površine 646 m2 i
Zemljište uz privrednu zgradu površine 1846 m2,
Radi se o poslovnim objektima koji su najvećim dijelom izgrađeni na gore navednim parcelama, ali koji svojim gabaritima ulaze i u susjedne parcele broj 182/2, 182/3, 182/4 i 183/2 a koji se nalaze u tuđem vlasništvu.
Sva imovina stečajnog dužnika je u statusu kako slijedi:
- Knjižno vlasništvo (zemljište sa objektima) površine 1.462,80 m2 po 577,00 KM /m2 iznosi 844.035,60 KM.
- Van knjižno vlasništvo ( dograđeni dio postojećeg objekta proizvodnog pogona) površine 2.104,90 m2 po 303,60 KM/m2 iznosi 542.743,16 KM,
- Van knjižno vlasništvo (Parcela sa dijelovima izgrađenih objekata) površine 5.968,38 m2 po 303,60 KM/m2 iznosi 1.619.927,15 KM.
- Ukupna procijenjena vrijednost gore navedenih nekretnina iznosi 3.006.705,91 KM a odnosi se na knjižnu i van knjižnu imovinu u omjeru: procijenjena vrijednost knjižne imovine u iznosu od 844.035,60 KM a procijenjena vrijednost van knjižne imovine u iznosu od 2.162.670,31 KM ( radi se o imovini koja je dijelom izgrađena na tuđim parcelama, i unutar putnog pojasa, koja ne posjeduje dozvole za gradnju, te kao takva ne može biti predmet legalizacije).
3. UVJETI I NAČIN PRODAJE
3.1. Sva imovina se prodaje zajedno, kao cjelina, u neto iznosu bez PDV-a.
3.2. Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako na njemu prisustvuje samo jedan ponuđač.
3.3. Identifikacija i procjena vrijednosti imovine po nalazu stalnog sudskog vještaka građevinske struke, Fahrudina Delića, dipl.ing.srh.iz Tuzle, od jula 2018. godine.
3.4. Ponuđena cijena ne može biti manja od početne prodajne cijene utvrđene u ovom oglasu.
3.5. Način prodaje putem usmenog javog natjecanja po principu "tko da više" sa početnom cijenom istaknutom u ovom oglasu, a sa povećanjem, za svako nadmetanje, neposredno prema dogovoru prije prodaje.
3.6. Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja neposredno prije otpočinjanja javnog nadmetanja dostave dokaz da su izvršili uplatu garancije (depozita) na transakcioni račun "Tuzlainženjering" d.o.o. u stečaju Tuzla broj 1321002002014339, kod NLB BANKE DD BiH u iznosu od 10% od početne prodajne cijene, a ne više od 10.000,00 KM (uplatu treba izvršiti najkasnije do 23.10.2019. godine), i aktuelni izvod iz sudskog registra koji ih identifikuje kao lice ovlašteno za zastupanje ili punomoć od lica ovlaštenog za zastupanje.
3.7. Za kupca se proglašava onaj učesnik javnog nadmetanja čija ponuđena cijena bude najveća nakon trećeg pozivaLZatim se proglašava drugi po redosljedu ponuđač, odnosno kupac.
3.8. Učesnicima javnog nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, garancija (depozit) će se vratiti u roku od
3.9. Sve poreze i troškove oko uknjižbe i prijenosa vlasništva snosi kupac.
3.10. Kupac je dužan platiti cjelokupni iznos kupoprodajne cijene u roku od 30. dana, računajući od dana prodaje i sve troškove vezane za naknadu zaključenja ugovora o kupoprodaji, notarski obrađen, snosi kupac.
3.11. Ako kupac ne uplati cjelokupni iznos kupoprodajne cijene za nekretninu koja je predmet prodaje u ostavljenom roku, smatra se da je odustao od kupnje, te gubi povrat garancije (depozita), a na uplatu kupoprodajne cijene i zaključenja ugovora poziva se sljedeći najbolji ponuđač.
3.12. Sva imovina se prodaje po principu "viđeno-kupljeno" u pravnom i faktičkom stanju, opisanom pod tačkom 2. ovog oglasa, te se naknadne reklamacije po bilo kom osnovu neće uvažavati.
3.13. Imovina koja je predmet prodaje, može se razgledati svakim radnim danom od 09,00.do 14,00 sati. Kontakt telefon br. 061 139661.
Za "Tuzlainženjering" d.o.o. u stečaju
Stečajni upravnik
Kabadajić Ruzmir, Mr. sc
