Obrazloženje

IMOVINA KOJA SE NALAZI U PRIJEDORU:

1.1 Zemljište koje se nalazi u mjestu Donji Garevci, Prijedor, upisano u ZK 226 KO SP Donji Garevci, k.č. br. 81/1 Luka, oranica površine 12.450 m2, u B vlasničkom listu upisano suvlasništvo. Suvlasnički idealni dio na ovoj parceli koji iznosi 1/3 dijela ili 4.150 m2, i upisan je na MKD„SINERGIJAplus" a.d. -u stečaju, Banja Luka.

Gruntovnim podacima odgovaraju katastarski podaci: U PL br. 705/3 KO Donji Garevci, pored ostalih, upisana je i kč.br. 152 Luka, njiva 3. klase, sa 1/3 posjeda Pecelj (Milorada) Radana, sa 1/3 Pecelj (Vukašina) Željka i sa 1/3 posjeda Pecelj (Vukašina) Predrag. Parcela jeudaljena od Grada Prijedora 8 km. Površina od 12.450 m2 čini jednu poljoprivrednu parcelu, dimenzije 100x125 m. Ista se nalazi na lijevoj strani seoskog makadamskog puta, a zapadnom stranom se naslanja na potok Repušnica. Procijenjena vrijednost suvlasničkog dijela iznosi 14.525,00 KM.

Na II (drugoj) javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika "MKD „SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, navedena imovina se ne može prodati ispod 1/3 od procjenjene vrijednosti, koja je ujedno i najniža cijena na ovoj licitaciji.

1.2 Zemljište koje se nalazi u mjestu Donji Garevci, Prijedor, upisano u ZK 216 KO SP Donji Garevci, k.č. br. 97/7 Ograda, oranica površine 8.000 m2, u B vlasničkom listu upisano suvlasništvo. Suvlasnički idealni dio na ovoj parceli koji iznosi 1/9 dijela ili 888 m2, i upisano je na MKD „SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, Banja Luka.

Gruntovnim podacima odgovaraju katastarski podaci upisani u Pl br. 244/3 KO Donji Garevci, posjednika Pecelj (Mile) Sava. Površinu čini jedna parcela od 8.000 m2, pravilnog oblika, zapadnim dijelom naslonjena na potok Repušnica i seoski makadamski put. Ovo zemljište, po lokaciji, položaju i izgrađenom infrastrukturom, može da bude građevinsko. Procijenjena vrijednost suvlasničkog dijela iznosi 3.996,00 KM.

Na II (drugoj) javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika"MKD „SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, navedena imovina se ne može prodati ispod 1/3 od procjenjene vrijednosti, koja je ujedno i najniža cijena na ovoj licitaciji.

2. Zemljište koje se nalazi u mjestu Orlovci, Prijedor, upisano u ZK 142 KO SP Orlovci, parcela broj 385/13 Hambarine, oranica površine 537 m2.

U B vlasničkom listu upisano kao vlasništvo 1/1 dijela na MKD„SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, Banja Luka.

Gruntovnim podacima odgovaraju katastarski podaci: U Posjedovnom listu broj 977/1 KO Orlovci upisana je k.č. br. 1250/1 Hambarine, voćnjak 3. klase površine 537 m2 sa 1/1 dijela, posjednika Mikanović (Dmitra) Dragan iz Prijedora. Parcela je locirana sa lijeve strane seoskog puta za Guskiće u Or- lovcima, udaljena 25 m od magistralnog puta Prijedor-Banja Luka, oko 3 km udaljena od Grada Prijedora. Na parceli se nalaze zasadi voća. Procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 9.201,00 KM. Na II (drugoj) javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika "MKD „SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, navedena imovina se ne može prodati ispod 1/3 od procjenjene vrijednosti, koja je ujedno i najniža cijena na ovoj licitaciji.

IMOVINA KOJA SE NALAZI U TESLIĆU:

1. Zemljište koje se nalazi u mjestu Blatnica, opština Teslić, upisano u ZK 133 KO SP Rajševa, parcela br. 520/2,520/3 i 520/6 ukupne površine 1.810 m2.

U B vlasničkom listu upisano kao vlasništvo 1/1 dijela na MKD„SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, Banja Luka.

U posjedovnom listu br. 191/0 upisan je Malivojević (Mladena) Ljubomir.

Zemljište se nalazi na udaljenosti od oko 200 m od centra Blatnice u pravcu sela Jasenica, Jezera i Podjezera. U blizini se nalazi "stari rudnik" i izgrađene individualne kuće. Procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 18.360,00 KM. Na II (drugoj) javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika "MKD „SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, navedena imovina se ne može prodati ispod 1 /3 od procjenjene vrijednosti, koja je ujedno i najniža cijena na ovoj licitaciji.

2. Zemljište koje se nalazi u selu Rajševa, opština Teslić, upisano u ZK 396 KO SP Rajševa, parcela br. 458/1 i 458/2 ukupne površine 1.150 m2.

U B vlasničkom listu upisano vlasništvo 1/1 dijela na MKD „SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, Banja Luka.

U posjedovnom listu upisana je Husenbašić (Ašira) Hasna. Zemljište se nalazi na udaljenosti od oko 200 m od Društvenog doma Rajševa, i vezano je za seoski lokalni put, koji vodi u centar sela do izlaska iz sela na putni pravac Teslić-Blatnica. Predmetno zemljište obilježeno je tablama koje ukazuju na opasnost od mina.

Procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 6.095,00 KM. Na II (drugoj) javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika "MKD „SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, navedena imovina se ne može prodati ispod 1/3 od procjenjene vrijednosti, koja je ujedno i najniža cijena na ovoj licitaciji.

IMOVINA KOJA SE NALAZI U BANjA LUCI

1. Zemljište koje se nalazi na Krčmaricama, opština Česma 1, Banja Luka, upisano u List nepokretnosti broj 824/0, k.č. br: 381/2,382/2 i 385/0, ukupne površine 5623 m2.

U B listu upisano pravo svojine 1/1 dijela na MKD„SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, Banja Luka. Na predmetnim parcelama nema objekata. Procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 20.566,00 KM. Na II (drugoj) javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika "MKD „SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, navedena imovina se ne može prodati ispod 2/3 od procjenjene vrijednosti, koja je ujedno i najniža cijena na ovoj licitaciji.

Prodaja imovine obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja - licitacije, dana 09.10.2019. godine sa početkom u 13:00 časova, u zgradi Okružnog privrednog suda u Banja Luci, Ul. Gundulićeva br. 108, u Velikoj sali.

II USLOVI I NAČIN PRODAJE:

Prodaja se vrši putem usmenog javnog nadmetanja.

Imovina se prodaje u faktičkom i pravnom stanju u kakvom se ista nalazi u momentu prodaje i na kupca se prenosi obim prava kojim stečajni dužnik raspolaže u momentu prodaje.

III PRAVO NA NADMETANjE

1. Pravo učešća na licitaciji imaju sva pravna i fizička lica koja uplate depozit u iznosu od 10% od početne cijene za predmet nadmetanja, i to najkasnije do dana 05.10.2019. do 24:00 časa na žiro-račun stečajnog dužnika broj 555 007 03023203 51 kod Nove banke ad. Banja Luka, i o izvršenoj uplati predoče dokaz, a štoće nakon provjere uplatedepozita.licitiranju moći pristupiti samo oni učesnici koji su uplatu izvršili u roku.

2. fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji lično ili biti predstavljena po punomoćniku. Ako u nadmetanju učestvuju lično, dužna su radi dokazivanja identiteta, prije početka nadmetanja, pokazati stečajnom upravniku, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik, isti je obavezan predati stečajnom upravniku valjanu punomoć za zastupanje i dokaz o uplati depozita. Pravna lica mogu biti predstavljena po zakonskom zastupniku (direktoru) ili punomoćniku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom upravniku predati na uvid rješenje o upisu u sudski registar, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predstavlja punomoćnik, isti je obavezan da stečajnom upravniku preda na uvid valjanu pu- nomoć i dokaz o uplati depozita.

Lica sa neurednom dokumentacijom za utvrđivanje identiteta ili bez navedene dokumentacije neće moći učestvovati u nadmetanju.

3. Raspoloživa dokumentacija se može pregledati svakog radnog dana u vremenu od 10:00 do 12:00 časova na matičnoj lokaciji preduzeća kojase nalaziuUl. Nikole Pašića broj46, Banja Luka, pri čemu je potrebna prethodna najava na telefon 051/326-332.

4. Javno nadmetanje održaće se i kad prisustvuje samojedan ponuđač.

5. Nakon zaključenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da su nekretnine prodate najpovoljnijem ponuđaču.

6. Ponuđačima čije ponude nisu prihvađene vratiće se obezbjeđenje odmah, a najkasnije u roku od 3 dana nakon javnog nadmetanja. Ukoliko kupac u navedenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita.

Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača - kupca smatra se dijelom avansne uplate.

7. Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u roku od 15 dana od dana prijema zaključka, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nekretnina prodana drugom po redu ponuđaču koji treba u roku od 15 dana od dana prijema tog zaključka da deponuje prodajnu cijenu.

Ukoliko ni drugi ponuđač ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača.

8. Kupac je dužan uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretnine na račun stečajnog dužnika br. 555 007 03023203 51 kod Nove banke a.d. Banja Luka.

9. Poslije zaključenja Ugovora o kupoprodaji, sačiniće se Zapisnik o primopredaji.

10. Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze snosi kupac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodane nekretnine nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

11. Pravila prodaje biće učesnicima licitacije podijeljena neposredno prilikom održavanja licitacije.

12. Ovaj Zaključak objavljenje na oglasnoj tabli stečajnog suda, dnevnom listu"Večernje novosti" izdanje za Republiku Srpsku i Privrednoj komori Republike Srpske (www.bl.komorars.ba)

Stečajni upravnik

Dosta Baraković, dipl. ecc.