Nekretnina

MKF SINERGIJA PLUS ad Banja Luka - Prodaja naknadno pronađene imovine

13.07.2019.

MKD„SINERGIJA plus" a.d. - u stečaju,

Ul. Mladena Stojanovića 111,

BANjA LUKA

Broj: 195/19

Datum: 10.07.2019. godine

Na osnovu člana 105,106,107. i 108. Zakona o stečajnom postupku - prečišćen tekst (Sl. gl. RS br: 26/10) i člana 87, i 90 Zakona o izvršnom postupku (Sl.gl.RS br: 59/83, 85/03 i 64/05), Odluke Skupštine povjerilaca donesene dana 10.06.2019. godine i Odluke Odbora povjerilaca sa 51. sjednice održane dana 14.06.2019. godine, stečajni upravnik dana 10.07.2019. godine donosi:

                                                                             ZAKLjUČAK

                                                objavljuje se I JAVNA PRODAJA (LICITACIJA)

                naknadno pronađene imovine stečajnog dužnika - putem usmenog javnog nadmetanja

I PREDMET PRODAJE:

Prodaje se imovina stečajnog dužnika MKD „SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, Banja Luka, Ul. Mladena Stojanovića 111, a koju imovinu čine:

OBRAZLOŽENJE

IMOVINA KOJA SE NALAZI U PRIJEDORU:

1.1 Zemljište koje se nalazi u mjestu Donji Garevci, Prijedor, upisano u ZK 226 KO SP Donji Garevci, k.č. 6r. 81/1 Luka, oranica površine 12.450 m2, u B vlasničkom listu upisano suvlasništvo. Suvlasnički idealni dio na ovoj parceli koji iznosi 1/3 dijela ili 4.150 m2, i upisan je na MKD „SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, Banja Luka. Gruntovnim podacima odgovaraju katastarski podaci: U PL br. 705/3 KO Donji Garevci, pored ostalih, upisana je i kč.br. 152Luka, njiva 3. klase, sa 1/3 posjeda Pecelj (Milorada) Radana, sa 1/3 Pecelj (Vukašina) Željka i sa 1 /3 posjeda Pecelj (Vukašina) Predrag. Parcela je udaljena od Grada Prijedora 8 km. Površi-na od 12.450 m2 čini jednu poljoprivrednu parcelu, dimenzije 100x125 m. Ista se nalazi na lijevoj strani seoskog makadamskog puta, a zapadnom stranom se na-slanja na potok Repušnica.

Procijenjena vrijednost suvlasničkog dijela iz-nosi 14.525,00 KM.

1.2 Zemljište koje se nalazi u mjestu Donji Garevci, Prijedor, upisano u ZK 216 KO SP Donji Garevci, k.č. br. 97/7 Ograda, oranica površine 8.000 m2, u B vla-sničkom listu upisano suvlasništvo. Suvlasnički idealni dio na ovoj parceli koji iznosi 1/9 dijela ili 888 m2, i upisano je na MKD „SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, Banja Luka. Gruntovnim podacima odgovaraju katastarski podaci upisani u Pl 6r. 244/3 KO Donji Garevci, posjednika Pecelj (Mile) Sava.

Površinu čini jedna parcela od 8.000 m2, pravilnog oblika, zapadnim dijelom naslonjena na potok Repušnica i seoski makadamski put. Ovo zemljište, po lokaciji, položaju i izgrađenom infrastrukturom, može da bude građevinsko.

Procijenjena vrijednost suvlasničkog dijela iznosi 3.996,00 KM.

2. Zemljište koje se nalazi u mjestu Orlovci, Prijedor, upisano u ZK 142 KO SP Orlovci, parcela broj 385/13 Hambarine, oranica površine 537 m2. U B vlasničkom listu upisano kao vlasništvo 1/1 dijela na MKD „SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, Banja Luka.

Gruntovnim podacima odgovaraju katastarski podaci: U Posjedovnom listu broj 977/1 KO Orlovci upisana je k.č. 6r. 1250/1 Hambarine, voćnjak 3. klase površi-ne 537 m2 sa 1/1 dijela, posjednika Mikanović (Dimitra) Dragana iz Prijedora.

Parcela je locirana sa lijeve strane seoskog puta za Guskiće u Orlovcima, udaljena 25 m od magistralnog puta Prijedor-Banja Luka, oko 3 km udaljena od Grada Prijedora. Na parceli se nalaze zasadi voća. Procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 9.201,00 KM.

IMOVINA KOJA SE NALAZI U TESLIĆU:

1. Zemljište koje se nalazi u mjestu Blatnica, opština Teslić, upisano u ZK 133 KO SP Rajševa, parcela br. 520/2,520/3 i 520/6 ukupne površine 1.810 m2.

U B vlasničkom listu upisano kao vlasništvo 1/1 dijela na MKD „SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, Banja Luka.

U posjedovnom listu br. 191/0 upisan je Malivojević (Mladena) Ljubomir.

Zemljište se nalazi na udaljenosti od oko 200 m od centra Blatnice u pravcu sela Jasenica, Jezera i Podjezera. U blizini se nalazi "stari rudnik" i iz-građene individualne kuće.

Procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 18.360,00 KM.

2.  Zemljište koje se nalazi u selu Rajševa, opština Teslić, upisano u ZK 396 KO SP Rajševa, parcela 6r. 458/1 i 458/2 ukupne površine 1.150 m2.

U B vlasničkom listu upisano vlasništvo 1/1 dijela na MKD„SINERGIJAplus"a.d.-u stečaju, Banja Luka.

U posjedovnom listu upisana je Husenbašić (Ašira) Hasna.

Zemljište se nalazi na udaljenosti od oko 200 m od Društvenog doma Rajševa, i vezano jeza seoskilokal-ni put, koji vodi u centar sela do izlaska iz sela na putni pravacTeslić-Blatnica.

Predmetno zemljište obilježeno je tablama koje ukazuju na opasnost od mina.

Procijenjena vrijednost zemljišta iznosi 6.095,00 KM.

IMOVINA KOJA SE NALAZI U BANjA LUCI

1. Zemljište koje se nalazi na Krčmaricama, opština Česma 1, Banja Luka, upisano u List nepokretnosti broj 824/0, k.č. br: 381/2, 382/2 i 385/0, ukupne površine 5623 m2.

U B listu upisano pravo svojine 1/1 dijela na MKD „SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, Banja Luka.

Na predmetnim parcelama nema objekata. Procijenjena vrijednost   zemljišta iznosi 20.566,00 KM.

Prodaja nekretnina obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja - licitacije, dana 21.08.2019. godine sa ločetkom u 14:00 časova, u zgradi Okružnog privrednog suda u Banja Luci, Ul. Gundulićeva br. 108, u Velikoj sali.

II USLOVI I NAČIN PRODAJE:

Prodaja se vrši putem usmenog javnog nadmetanja. Imovina se prodaje u faktičkom i pravnom stanju u kakvom se ista nalazi u momentu prodaje i na kupca se prenosi obim prava kojim stečajni du-žnik raspolaže u momentu prodaje. Na I (prvoj) javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika "MKD „SINERGIJAplus" a.d. - u stečaju, imovina stečajnog dužnika se prodaje po procjenjenoj vrijednosti, što ujedno predstavalja i najnižu cijenu po kojoj se imovina može prodati na ovoj licitaciji.

III PRAVO NA NADMETANjE

I.  Pravo učešća na licitaciji imaju sva pravna i fizička lica koja uplate depozit u iznosu od 10% od početne cijene za predmet nadmetanja, i to najkasnije do dana 19.08.2019. do 24:00 časa na žiro-račun stečajnog dužnika broj 5550070302320351 kod Nove banke a.d. Banja Luka, i o izvršenoj uplati predoče dokaz, a što će nakon provjere uplate depozita, licitiranju moći pristupiti samo oni učesnici koji su uplatu izvršili u roku.

2. Fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji lično ili biti predstavljena po punomoćniku. Ako u nadmetanju učestvuju lično, dužna su radi dokazivanja identiteta, prije početka nadmetanja, pokazati stečajnom upravniku, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik, isti je obavezan predati stečajnom upravniku valjanu punomoć za zastupanje i dokaz o uplati depozita. Pravna lica mogu biti predstavljena po zakonskom zastupniku (direktoru) ili punomoćniku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom upravniku predati na uvid rješenje o upisu u sudski registar, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predstavlja punomoćnik, isti je obavezan da stečajnom upravniku preda na uvid valjanu punomoć i dokaz o uplati depozita. Lica sa neurednom dokumentaiijom za utvrći-vanje identiteta ili bez navedene dokumentacije neće moći učestvovati u nadmetanju.

3. Raspoloživa dokumentacija se može pregledati svakog radnog dana u vremenu od 10:00 do 12:00 časova na matičnoj lokaciji preduzeća koja se nalazi u Ul. Nikole Pašića broj 46, Banja Luka, pri čemuje potrebna prethodna najava na telefon 051/326-332.

4. Javno nadmetanje održaće se i kad prisustvuje samo jedan ponuđač.

5. Nakon zaključenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da su nekretnine prodate najpovoljnijem ponuđaču.

b. Ponuđačima čije ponude nisu prihvaćene vratiće se obezbjeđenje odmah, a najkasnije u roku od 3 dana nakon javnog nadmetanja. Ukoliko kupac u navedenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita. Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača - kupca smatra se dijelom avansne uplate.

7. Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u roku od 15 dana od dana prijema zaključka, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nekretnina prodana drugom po redu ponuđaču koji treba u roku od 15 dana od dana pri-jema tog zaključka da deponuje prodajnu cijenu. Ukoliko ni drugi ponuđač ne deponuje prodajnu cijenuu predviđenom roku, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača.

8. Kupac je dužan uplatiti cjelokupan iznos vrijed-nosti nekretnine na račun stečajnog dužnika br. 5550070302320351 kod Nove banke a.d. Banja Luka.

9. Poslije zaključenja Ugovora o kupoprodaji, sačiniće se Zapisnik o primopredaji.

10. Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze snosi kupac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodane nekretnine nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

11. Pravila prodaje biće učesnicima licitacije podijeljena neposredno prilikom održavanja licitacije.

12. Ovaj Zaključak objavljen je na oglasnoj tabli ste-čajnog suda, dnevnom listu "Večernje novosti" izdanje za Republiku Srpsku i Privrednoj komori Republike Srpske (www.bl.komorars.ba)

Stečajni upravnik

Dosta Baraković, dipl. ecc.