Pokretna i nepokretn

JP ROBNE REZERVE RS BANJA LUKA - Prodaja imovine stečajnog dužnika

13.07.2019.

JP "ROBNE REZERVE REPUBLIKE SRPSKE"a.d- u stečaju Banja Luka

Br: 57 0 St 122058 17 St

Broj: 1516/19

Datum: 11.07.2019. godine

Na osnovu člana 155, 157. i 160. Zakona o stečajnom postupku Republike Srpske (Sl. gl. RS br: 16/16), a u skladu sa čl.40. do 46. Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom ("Sl. gl. RSbroj: 54/2017), Odluke Skupštine povjerilaca donesene dana 13.11.2017. godine i Odluke Odbora povjerilaca od 04.07.2019. godine, stečajni upravnik dana 11.07.2019. godine donosi:

                                            OGLAS O PRODAJI IMOVINE STEČAJNOG DUŽNIKA

                                                    putem javnog nadmetanja - II licitacija

I PREDMET PRODAJE:

Prodaje se imovina stečajnog dužnika JP "ROBNE REZERVE REPUBLIKE SRPSKE"a.d-u stečaju Banja Luka, Nikole Pašića br. 46, koja se odnosi na:

A) Imovina koja se nalazi u mjestu Brezičani, opština Prijedor i to:

A1) Zemljište:

Nekretninama iz ZK uloška 364, 379, 104, 753 odgovaraju po novom premjeru nekretnine upisane u PL 97/7 KO Brezičani, na kojima je kao posjednik upisano JP "Robne rezerve RS" a.d. Banja Luka, (sem čestica 1810/1,1811,1813,1815,1819/2, čiji su vlasnici fizička lica).

Nekretninama iz ZK uloška 203 odgovaraju po novom premjeru nekretnine upisane u PL 661/3 KO Brezičani, na kojima je kao posjednik upisana Savezna direkcija za rez.ind. proizvod. (sem čestica 2681/2, 2683/3, 2683/4, 2683/5, 2683/6, 2690/9, 2690/10, 2692/3, 2692/4, 2694/4).

U ZK izvadku br. 203 u"C"teretnom listu postoji zabilježba pljenidbe na nekretninama u korist UIO BiH, u ZK izvadku br. 364,379,104 i 753 u"C"teretnom listu uknjžena je zakonska hi-poteka u korist UIO BiH, sve u vrijednosti od 9.406.235,99 KM. Ukupno procijenjena vrijednost zemljišta je 2.278.800,00 KM.

A2) Građevinski objekti

Na predmetnoj lokaciji se nalazi više građevinskih objekata: upravna zgrada sa restoranom i pratećim sadržajem (čvrsta gradnja, 530m2, spratnost objekta-prizemlje), administrativni objekat na ulazu u kompleks (čvrsta gradnja, 7 m2, spratnost objekta-prizemlje), skladište ulja i maziva (konstrukcija objekta od čeličnih stubova BGP=400 m2), magacin za robu (iz-građen od betonskih blokova, BGP=370 m2), zgrada pumpe za gorivo (dva objekta- zidani, jedan,površine 28 m2, a drugi površine 62 m2), hangar uz radionu (montažno-demontažni objekat, BGP=162 m2), vatrogasno spremište- sada pretvoreno u labora-toriju (čvrsta gradnja, BGP = 21 m2), pumpaona vatrogasna (zida-ni objekat, BGP= 147 m2), punilište bačvi (nadstrešnica, montažno - demontažna, BGP= 88 m2), otvoreno skladište bačvi (betonski platoi za skladištenje bačvi dimenzija 15,00x25,00 i 45,00x21,00; BGP = 1.320 m2), utakalište autocisterni sa 4 utakačke ruke -građevinski dio (nadstrešnica,BGP= 80 m2), zemljište-lretakalište vagon cisterna - građevinski dio (izgrađeno pored industrijskog kolosjeka, BGP=450 m2), industrijski kolosjek (dužina 412,39 m2); vodovodna infrastruktura, kanalizaciona infrastruktura, elektro i PTT infrastruktura, gromobranske instalacije, zgrada trafostanice sa agregatskom stanicom (zidani objekat, BGP=65 m2), ograda oko skladišta (visina 2,5 m; dužina 800 m), ograda oko skladišta na strani.do upravnog objekta i restorana (zidana, visina 60 cm, dužina130m), ograda oko vagonpretakališta (visina 2,5m, dužina 750m), temelji i zidovi rezervoarskog prostora (BGP= 10.200 m2), objekat portirnice (čvrsta gradnja, BGP 8 m2), protivpožarni put (širina 2m, dužina 570m), metalna garaža pored radionice, kolska vaga sa kućicom-građevinski Dio (BGP= 75 m2), nadstrešnica pored vagon pretakališta i industrijskog kolosjeka (BGP= 66 m2), energetski objekat (zidani sa ravnim krovom, spratnost-prizemlje, BGP= 30 m2). Ukupno procijenjena vrijednost građevinskih objekata je 1.056.305,32 KM.

A3) Oprema

Opremu čine: čelični vertikalni rezervoar (R2 I RZ) - 2 kom. zapremine 500 m3, čelični vertikalni rezervoar (R4 i R5) - 2 kom. zapremine 2 700 m3; čelični vertikalni rezervoar (R6 i R7) - 2 kom. zapremina 5.000 m3; čelični vertikalni rezervoar - 4 kom. zapremine 50 m3; čelični vertikalni rezervoar (R1 i R2) - 2 kom. zapremine 1.000 m3; čelični horizontalni rezervoar odmuljni, zapremina 5 m3; manipulativni pumpni sistem sa 4 pumpna agregata - 4 kom.; utakalište buradi sa 4 pumpna agregata i rukom za punjenje autocisterni-4 kom.; pumpni sistem za punjenje autocisterni i pretakanje rezervoara sa 4 pumpna agregata -4 kom.; pumpni sistem za istakanje vagona - 4 kom; čelični horizontalni rezervoar sa sistemom pumpi sa ppz pjenom ; 7 kom. pumpi i dvije hidrostanice, dizel agregat, kolska vaga, vatrogasna pumpa, automatski prekidač, kosilica za travu, transformator sa RO, kontrolno energetski blok, pumpa za vodu u odmuljnom rasteretnom bazenu, prekidač u «S» izvedbi - 8 kom., šelne - 14 kom., ljestve aluminijske 5 m, garnitura bravarskog alata - 2 gar., razna crijeva, vanjska rasvjeta, kontejner za smeće - 2 kom., klima uređaj - 7 kom. Ukupno procijenjena vrijednost opreme je 1.210.120,00 KM.

A4) Lokacija

Nekretnine se nalaze u prigradskom naselju Brezičani, kod Prijedora. Prilaz parceli je obezbijeđen asfaltiranom saobrađajnicom sa magistralnog puta M4 Banja Luka-Prijedor-Novi Grad. Ova lokacija je povezana i željezničkom prugom Doboj- Banja Luka-Novi Grad. U okviru kompleksa postoji industrijski kolosjek. U okolini izgrađeni individualni stambeni objekti i stambeno-poslovni objekti. Javnu infrastrukturu čine pristupni put, elektrodistributivna mreža i vodovodna infrastruktura, dok kanalizaciona i termoener-getska mreža ne postoje kao elementi javne infrastrukture. Komunalna opremljenostje zadovoljavajuća.

A5)

Imovina stečajnog dužnika navedena u tačkama A1, A2 i AZ se prodaje "u paketu", kao jedna cjelina. Početna cijena zemljišta, objekata sa pratećim sadržajem i opremom, sve sa 1/1 svojinskog dijela, iznosi 4.545.225,32 KM, a utvrđe-na je na bazi procjene tržišne vrijednosti nekretnine i opreme prema nalazu stalnog sudskog vještaka građevin-sko-arhitektonske struke Milana Subotića iz Kozarske Dubice i vještaka mašinske struke Ostoje Bubulja iz Gra-diške, od 14.10.2017. godine.

Na drugoj javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika JP "Robne rezerve RS" a.d. - u stečaju, Banja Luka, imovina se prodaje po procjenjenoj vrijednosti, s tim da najniža ci-jena po kojoj se može prodati imovina na ovoj licitaciji ne može biti ispod 90% procjenjene vrijednosti.

B) Imovina - skladište u suterenu poslovnog objekta u krugu «Velepromet« a.d. Prijedor.

B1)Upisi

Navedena imovina upisana u ZK izvadak broj: 7512 k.k. SP Pri-jedor za parcelu označenu kao k.č. 406/8 E-PR-1; ukupne povr-šine 710 m2, što odgovara PL 4740/1 KO Prijedor 2, posjed-nika AIPK Komerc OOUR Velepromet sa 2/3 posjeda i Dr. Sv. Republička direkcija za robne rezerve sa 1/3 posjeda, u naravi skladište Republičkih robnih rezervi u suterenu zgrade, površine 710 m2.

U "C"teretnom listu ukinjžena je zakonska hipoteka u korist UIO BiH, sve u vrijednosti od 9.406.235,99 KM.

B2) Lokacija i opis poslovnog prostora

Nekretnina se nalazi u krugu Privrednog društva «Velepro-met » Prijedor. Prostor je smješten u suterenu poslovnog objekta. Objekat je izgrađen 1980. godine, spratnosti Su+P+1. a nalazi se u sjeverozapadnom dijelu grada Prijedor, uz magistralni put M4 Banja Luka- Prijedor- Novi Grad, sa desne stra-ne kada se kreće u smjeru Novog Grada.

Pristup skladištu je obezbijeđen sa interne saobraćajnice, koja je u vlasništvu «Velepromet-a » Prijedor .Ovom skladi-štu nije omogućen pristup direktno sa javne saobraćajnice. Poslovni prostorje van funkcije.

Ukupno procijenjena vrijednost poslovnog prostora -skladišta je 223.905,60 KM, a utvrđena je na bazi procje-ne tržišne vrijednosti nekretnine i opreme prema na-lazu stalnog sudskog vještaka građevinsko-arhitektonske struke Milana Subotića iz Kozarske Dubice.

Na II (drugoj) javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika JP "Robne rezerve RS" a.d. - u stečaju, Banja Luka, imovina se prodaje po procjenjenoj vrijednosti, s tim da najniža ci-jena po kojoj se može prodati imovina na ovoj licitaciji ne može biti ispod 90% procjenjene vrijednosti.

II ZAJEDNIČKE ODREDBE:

Prodaja imovine stečajnog dužnika obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja - licitacije, dana 22.08.2019. godine sa početkom u 13:30 časova, u zgradi Okružnog privrednog suda u Banja Luci, Ul. Gundulićeva br. 108, u Velikoj Sali - prizemlje.

II  USLOVI I NAČIN PRODAJE:

Prodaja se vrši putem usmenog javnog nadmetanja. Imovina se prodaje u faktičkom i pravnom stanju u ka-kvom se ista nalazi u momentu prodaje i na kupca se preno-si obim prava kojim stečajni dužnik raspolaže u momen-tu prodaje.

III PRAVO NA NADMETANjE

1. Pravoučešća na licitaciji imajusva pravna ifizička lica koja uplate depozit na račun stečajnog dužnika broj: 562 099 81420025 96 kod„NLB banke" ad. Banja Luka u visini od 50.000,00 KM za predmet prodaje pod tačkom "A", a za predmet prodaje označen pod tačkom"B"visina depozita je 20.151,50 KM, i to najkasnije do dana 20.08.2019. do 24:00 časa, i o izvršenoj uplati predoče dokaz, a što će nakon provjere uplate depozita, licitiranju moći pristupiti samo oni učesnici koji su uplatu izvršili u roku.

2. Fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji lično ili biti predstavljena po punomoćniku. Ako u nadmetanju učestvuju lično, dužna su radi dokazivanja identiteta, prije početka nadmetanja, pokazati stečajnom upravniku, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik, isti je obavezai predati stečajnom upravniku valjanu punomoć za za"stupanje i dokaz o uplati depozita. Pravna lica mogu biti predstavljena po zakonskom zastup-niku (direktoru) ili punomoćniku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom upravniku predati na uvid rješenje o upisu u sudski regi-star, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predstavlja punomoćnik, isti jeobavezan da stečajnom upravniku preda na uvid valjanu punomoć i dokaz o uplati depozita.

Liia sa neurednom dokumentaiijom za utvrćivanje identiteta ili bez navedene dokumentacije neće moći učestvovati u nadmetanju.

3. Imovina se može pogledati svaki radni dan u periodu od 10:00 do 14:00 časova uz najavu na telefon broj: 065 382 019 (Kusonjić Dragan).

4. Javno nadmetanje održaće se i kad prisustvuje samo jedan ponuđač.

5. Nakon zaključenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da su nekretnine prodate najpovoljnijem ponuđaču. Zaključak o izboru najpovoljnijeg ponuđača, stečajni upravnik će dostaviti na adresu kupca u roku od 3 (tri) dana od dana održavanja licitacije.

6. Ponuđačima čije ponude nisu prihvaćene, vratiće se depozit u roku od 8 dana nakon javnog nadmetanja na poslovni-tekući račun. Ukoliko kupac u navedenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita. Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača - kupca smatra se dijelom avansne uplate.

7. Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u roku od 30 dana od dana prijema zaključka, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju neva-ljanom i novim zaključkom odrediti da je nekretnina prodana drugom po redu ponuđaču koji treba u roku od 30 dana od dana prijema tog zaključka da deponuje prodajnu cijenu. Ukoliko ni drugi ponuđač ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača.

8. Kupac je dužan uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretnine na račun stečajnog dužnika br.5620998142002596 kod „NLB banke" a.d. Banja Luka.

9. Kupac koji kupi imovinu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene, dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji u roku od 30 dana od dana uplate kupoprodajne cijene. Stečajni dužnik predaje u posjed imovinu koja je predmet kupovine prema odredbama zaključenog Ugovora o kupoprodaji.

10. Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze snosi kupac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema uodnosu na prodane nekretnine nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

11. Pravila prodaje biđe učesnicima licitacije podijeljena neposredno prilikom održavanja licitacije.

12. Ovaj Zaključak objavljen je na oglasnoj tabli stečajnog suda, dnevnom listu "Večernje novosti" izdanje za Republiku Srpsku i Privrednoj komori Republike Srpske (www.bl.komorars.ba)

Stečajni upravnik

Dosta Baraković, dipl.ecc