ŽITOPRERADA dd Bihać u stečaju - Prodaja imovine stečajnog dužnika
D.D.«ŽITOPRERADA» U STEČAJU
Adresa: DD «ŽITOPRERADA» BIHAĆ u stečaju, Mlinska bb, 77000 BIHAĆ,
Identifiacioni broj: 4263327530009 Matični broj:1-387-00;
Datum otvaranja stečajnog postupka: 17.03.2009. godine;
Broj rješenja: 017-0-St-08-000011;
Transakcijski račun: 1374906003652457 otvoren kod MOJA BANKA DD Filijala Cazin
Na osnovu člana 99. stav2. i člana 101. Zakona o stečajnom postupku (»Službene novine Federacije BiH«, broj 29/03, 32/04, 68/05, 42/06 i 52/18), Odluke Odbora povjerilaca i usmenog Zaključka stečajnog sudije, stečajni upravnik DD «ŽITOPRERADA» BIHAĆ U STEČAJU, objavljuje:
OGLAS
O DVADESETPETOJ PRODAJI IMOVINE LOT 3 i LOT 5, OSMOJ PRODAJI LOT-a 30 i 31; SEDMOJ PRODAJI LOT-a 32,33 i 37 ; TREĆOJ PRODAJI Lot-a 38, i DRUGOJ PRODAJI LOT-a 39 STEČAJNOG DUŽNIKA DD »ŽITOPRERADA« BIHAĆ U STEČAJU
Prodaja imovine će se vršiti putem usmenog javnog nadmetanja, a ista će se održati dana: 25.04.2019. godine (Dana: ČETVRTAK) sa početkom u 11,00 sati u Općinskog suda u Bihaću, ul. Bosanska 11, soba 40/ III, Općina Bihać.
I. NEPOKRETNA IMOVINA
BROJ LOT-A | OPIS NEKRETNINE KOJE ČINE NAVEDENI LOT | CIJENA U KM |
LOT3 | * SILOS.MAGACIN: »Spratnost: Suteren+Prizemlie: »Veličina objekta: Ukupne površine 2622 m2; | 75.000,00 |
*k.č.br. i p.l.br. kao i k.o. zainteresovani kupac iste može da dobije od stečajnog dužnika. | ||
LOT 5 | *MLIN STARI SA EKONOMSKIM DVORIŠTEM: *Spratnost: Prizemlie | 1.500.000,00 |
(mlin) + 4 sprat (mlin i kancelarije) + potkrovlje (kancelarije); *VeIičina objekta: 3000 m2; *k.č.br. i p.l.br. kao i k.o. zainteresovani kupac iste može da dobije od stečajnog dužnika. | ||
* MLIN NOVI SA EKONOMSKIM DVORIŠTEM: *Spratnost: Prizemlje | ||
(mlin i skladište) +10 spratova (mlin); *k.č.br. i p.l.br. kao i k.o. zainteresovani kupac iste može da dobije od stečajnog dužnika. | ||
*STARI SILOS-A: *Spratnost: Silos visine 30 m: | ||
*NOVI SILOS-B: * Soratnost: Silos visine 30 m: *k.č.br. i p.l.br. kao i k.o. zainteresovani kupac iste može da dobije od stečajnog dužnika. | ||
NAPOMENA: U novom mlinu se nalaze gotovo sva postrojenja i oprema za mljevenje žita. | ||
LOT 30 | Nekretnina označena sa k.č. br. 5974/1 „DOLOVI", u naravi livada 4 klase, površine 97302 m2 i šuma 5 klase površine 131 m2 upisane u PL broj 4915 k.o. Bihać grad kao posjed društva sa dijelom 1/1, ukupno: 97.433 m2 | 1.948.660,00 |
LOT 31 | Nekretnina označena sa k.č. br. 8523 „RIBIČKE OTOKE", u naravi livada 2 klase, površine 96166 m2 upisane u PL broj 4915 k.o. Bihać grad kao posjed društva sa dijelom 1/1, k.č. br. 8527 „RIBIČKE OTOKE", u naravi Rvada 4 klase, površine 8557 m2 upisaneu PLbroj 4915 k.o. Bihać grad kao posjed društva sa dijelom 1/1 i ukupno: 104.723 m2 | 1.570.095,00 |
LOT 32 | Nekretnina Označena sa k.č. br. 25 „ŽDRALINCI", u naravi njiva 3 klase, površine 1860 m2 upisane u PL broj 76 k.o. Lohovo, kojoj odgovaraju po starom katastarskom operatu k.č. broj 357/5 i 357/6 k.o. Ripač - Lohovo, vanjknjižno vlasništvo | 12.090,00 |
LOT 33 | Nekretnina označena sa k.č. br. 26 „ŽDRALINCI", u naravi livada 2 klase, površine 1423 m2 upisaneuPLbroj 76k.o. Lohovo, kojoj odgovaraju po starom katastarskom operatu k.č. broj 357/5 i 357/6 k.o. Ripač - Lohovo, vanjknjižno vlasništvo | 9.249,50 |
LOT 37 | Nekretnina označena sa k.č. br. 61 „ŽDRALINCI", u naravi livada 2 klase, površine 2976 m2 upisane u PL broj 76 k.o. Lohovo, kojoj odgovaraju po starom katastarskom operatu k.č. broj 357/5 i 357/6 k.o.o. Ripač - Lohovo, vanjknjižno vlasništvo | 18.174,00 |
LOT 38 | Nekretnina označena sa k.č. br. 861 „KOSJERNICA", u naravi u naravi pašnjak 3 klase, površine 5.149 m2 upisane u PL broj 58 k.o. Golubić, vanjknjižno vlasništvo | 20.000,00 |
LOT 39 | Nekretnina označena sa kata. broj br.17092, udio 53/100, parcela 4245/2, Naziv parcele „CERAVAC", u naravi Livada 3 klase, površine 4462 m2 i u naravi Kanal površine 38 m2, upisane u PL broj 2402 k.o. Bihać-Grad, vanjknjižno vlasništvo (ovim puem se obavještavaju suposjednici, ali istima će se i poštom dostaviti Oglas, Kupac se obavezuje da nadoknadi i troškove uređenja zemljištai prema nalazu i mišljenju vještaka građevinske struke i ulaznim fakturama, koraci koji su urađeni u cilju promjene namjene zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko) | 40.000,00 |
II. NAČIN PRODAJE IMOVINE
- Imovina se prodaje u zatečenom stanju. Imovina će se prodavati usmenim nadmetanjem, a početna cijena za usmeno javno nadmetanje ne može biti manja od ponuđene cijene u oglasu. Sva pravna ili fizička lica, imaju pravo učešća na usmenom nadmetanju, NAKON UPLATE DEPOZITA.
- Minimalni iznos pojedinačno ponuđenog iznosa (podizanje cijene) u usmenom dijelu nadmetanja iznosi 20.000,00 KM za Lot 3,5,30 i 31, a maksimalni iznos pojedinačnog iznosa (podizanje cijene) u usmenom dijelu nadmetanja iznosi 100.000,00 KM od utvrđene početne vrijednosti svakog pojedinačnog dijela ponuđene imovine.
- Imovina se može pogledati svakog radnog dana u vremenu od 11 do 14 sati, uz predhodnu najavu na telefon: 061/442-297.
III. USLOVI PRODAJE I ROKOVI PODNOŠENJA PRIJAVE ZA IMOVINU
- Pravo učešća na javnom nadmetanju za prodaju nepokretne imovine imaju sva pravna i fizička lica koja do 12.03.2019 godine uplate depozit u iznosu od 10.000,00 KM za Lot, 3,5, 30, 31,39. pojedinačno na račun stečajnog dužnika broj: 1344901000859654 otvoren kod ASA BANKA DD Sarajevo Poslovnica Cazin, sa naznakom: Osiguranje za učešće na javnom nadmetanju za Lot: (broj lota), ako dokaz je treći primjerak o uplati ili mogu uplatu sredstava kao depozit izvršiti i na blagajni stečajnog dužnika pred sami početak licitacije, tj. usmenog javnog nadmetanja. Za Lot broj 32, 33, 37 i 38 depozit iznosi 1.000,00 KM, anačin uplate je isti (na transakcijski račun ili na blagajnu stečajnog dužnika)
- Ukoliko ponuđač sa najvišom ponudom za nepokretnu imovinu, Lot 3, 5, 30, 31 i 39 ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, gubi pravo na povrat osiguranja u visini od 4.896,00 KM (iznos čini nužne troškove stečajnog dužnika u koracima objave, odižavanja prodaje, itd.), ukoliko bude proglašen kupcem i ne uplati ponuđenu cijenu, a razlika od 5.104,00 KM, će se vratiti prvom ponuđaču u roku od 90 dana, a prodaja će se smatrati neuspjelom, a imovina iz Lot-a će se dodijeliti drugoplasiranom, odnosno trećeplasiranom, ukoliko drugoplasirani ne ispuni propisanu proceduru. I drugoplasiranom i trećeplasiranom ponuđaču, ukoliko u rokovima ne uplate postignutu cijenu se vrši povrat depozita samo u iznosu od 5.104,00 KM, a 4.896,00 KM se zadržava za pokriće nužnih troškova stečajnog dužnika. Ponuđačima, osim tri prvoplasirana, vratit će se priloženo osiguranje nakon zaključenja javne prodaje, umanjeno za 100,00 KM, koji služe za pokriće bankarskih i drugih nužnih troškova za povrat depozita. Drugoplasirani, odnosno trećeplasirani kupac dužan je deponovati - uplatiti prodajnu cijenu u roku od 15 dana od dan obavještenja da je prvoplasirani kupac odustao, odnosno drugoplasirani, a obavještenje će dostaviti stečajni upravnik i pozvati drugoplasiranog, odnos trećeplasiranog ponuđača da mora uplatiti postignutu cijenu u roku od 15 dana, od dana prijema obavještenja.
- Ukoliko ponuđač sa najvišom ponudom za nepokretnu imovinu, Lot 32,33,37 i 38 ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, gubi pravo na povrat osiguranja u visini od 428,00 KM (iznos čini nužne troškove stečajnog dužnika u koracima objave, održavanja prodaje, itd.), ukoliko bude proglašen kupcem i ne uplati ponuđenu cijenu, a razlika od 572,00 KM, će se vratiti prvom ponuđaču u roku od 90 dana, a prodaja će se smatrati neuspjelom, a imovina iz Lot-a će se dodijeliti drugoplasiranom, odnosno trećeplasiranom, ukoliko drugoplasirani ne ispuni propisanu proceduru. I drugoplasiranom i trećeplasiranom ponuđaču, ukoliko u rokovima ne uplate postignutu cijenu se vrši povrat depozita samo u iznosu od 572,00 KM, a 428,00 KM se zadtžava za pokriće nužnih troškova stečajnog dužnika. Ponuđačima, osim tri prvoplasirana, vratit će se priloženo osiguranje nakon zaključenja javne prodaje, umanjeno za 100,00 KM, koji služe za pokriće bankarskih i drugih nužnih troškova za povrat depozita. Drugoplasirani, odnosno trećeplasirani kupac dužan je deponovati - uplatiti prodajnu cijenu u roku od 15 dana od dan obavještenja da je prvoplasirani kupac odustao, odnosno drugoplasirani, a obavještenje će dostaviti stečajni upravnik i pozvati drugoplasiranog, odnos trećeplasiranog ponuđača da mora uplatiti postignutu cijenu u roku od 15 dana, od dana prijema obavještenja.
- Kupac Lot-a prije nadmetanja potpisuje Izjavu da je upoznat i sa podacima iz katastarskog i zemljišnoknjižnog ureda, u smislu vanknjižnog i knjižnog vlasništva.
- Prodaja se vrši po načelu "VIĐENO KUPLJENO" i naknadne reklamacije se neće uvažavati, te svaki kupac ima pravo da prije izlaska na javni poziv izvrši uvid u javne knjige koje se vode za navedene nekretnine o svom trošku kod nadležnih službi i sudova, tj. uvid u Izvod urbanističkog plana Grada Bihaća, kopije katastarskog plana, zemljišnoknjižne izvadke, a sve u cilju sticanja činjeničnog stanja na terenu i u dokumentaciji od sudova, službi i nalaza i mišljenja vještaka geodetske i poljoprivredne struke.
- Kupac nepokretne imovine snosi sve troškove vezane za uspostavljanje vlasništva na nekretnini: troškove PDV-a, poreza, izrade i ovjere ugovora u vezi sa prodajom nekretnina, taksom i drugim troškovima u vezi s imovinom.
- Sve informacije u vezi prodaje mogu se dobiti svakog radnog dana na telefon: 061/442-297 i na web stranici http://zitopreradastecaj.com/. na facebook stranici i na PIK - u profilu http://www.pik.ba/profil/Zitoprerada/
- Svaki Lot se prodaje kao cjelina, te za svaki Lot zainteresirani kupac mora predujmiti odgovarajući predujam.
- Stečajni dužnik je iznajmio dio prostorija Lot-a 5, te ukoliko kupac Lot-a 5, uplati u potpunosti svu ponuđenu cijenu, isti je u obavezi zajedno sa stečajnim upravnikom da obavjesti zakupoprimca prostorija Lot-a 5., da iste mora napustiti u roku od 90 dana od dana obavještenja, a naknada za iznajmljeni prostor će se pod istim uslovi- ma naredna tri mjeseca plaćati kupcu Lot-a, a ne stečajnom dužniku.
Kupovinom imovine navedene u lotu 3 i 5 kupci stiču pravo služnosti nad slijedećim nekretninama:
a. prilazni put unutar industrijske ograde koji nosi oznaku, k.č.br.-2990/8 zv. ,,Dolovi" kulture prilazni put u površini od 2120 m2, upisana up.l.br. 4915 u k.o. Bihać Grad, odnosno njoj odgovara stara k.č.br.2618/1 put u površiniod2120m2 upisana uz.kul.br. 848ko.Bihać;
b. industrijski kolosjek označen kao kč.br. 9555/3 upovršini od 6257 m2 upisana up.l.br. 4915 k.o. Bihać - Grad, ponovom operatu odnosno stara kč.br 2618/16 upovršini od 1221 ni2 i k.č.br. 2618/18 upovršini od 5036 m2, obje upisane u z.kul.br. 848 k.o. Bihać; i
c. industrijski kolosjek označen kao kč.br.2990/10 kulture industrijski kolosjek upovršini od 1300 m2 upisane up.l.br. 4915 ko. Bihać-Grad, odnosno sfarakč. 2618/17 upovršini od 1300 m2 upisane u z.kul.br.848 ko. Bihać.
- Nekretnine navedene u prethodnom stavu služiti će kupcima u svrhu za koju su izgrađeni i bilo kakvo dodatno opterećenje od strane jednog kupca na štetu drugog je isključivo zabranjeno.
