Pokretna i nepokretn

Banka Srpske a.d. Banja Luka u stečaju - Prodaja pokretne i nepokretne imovine stečajnog dužnika

31.05.2018.

Banka Srpske a.d. u stečaju Banjaluka

St 121495 17 St

Datum: 29.01.2019.godine

Na osnovu člana 155., 156., 160. i 166. Zakona o stečaju Službeni glasnik RS, br. 16/2016, Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom, a na osnovu odluke Skupštine povjerilaca Banke Srpske a.d. u stečaju Banjaluka od 14.09.2017. godine i 11.04.2018. godine i odluke Odbora povjerioca od 30.10.2017. godine i 23.03.2018 godine, 23.10.2018. godine, 05.11.2018. godine i 08.01.2019. godine.stečajni upravnik Banke Srpske a.d. u stečaju Banjaluka dana 29.01.2019. godine oglašava

                                        JAVNU PRODAJU IMOVINE BANKE PUTEM LICITACIJE

                          USMENOG JAVNOG NADMETANJA I PRIKUPLJANJA ZATVORENIH PONUDA

Izlaže se prodaji imovina Banke Srpske a.d. u stečaju Banjaluka:

A) PUTEM DRUGOG USMENOG JAVNOG NADMETANJA - LICITACIJE

I NEKRETNINE

1. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Sokolac k.o. Sokolac u ZK broj 21, na parceli k.č. 1297, oznaka nekretnine bara, dvorište stambeno poslovne zgrade i stambeno poslovna zgrada u ukupnoj površini od 510 m2, adresa Ulica Milana Šarca bb, Sokolac, vlasništvo Banke 1/1 bez tereta, a u naravi čini stambeno poslovni objekat sa.pripadajućim zemljištem procijenjene vrijednosti od 61.670,00 KM.

2. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Srbac k.o. SP Srbac u ZK broj 490, na parceli k.č. 96/28, oznaka nekretnine Orašćina oranica u površini od 5.000 nr, upisano u stari premjer PL 2396, parcela broj 295 kultura Oraščma, njiva IV i III klase u ukupnoj površini od 5.000 m2, na adresi krak Ulice Save Vujanovića Žuče bb, Srbac, vlasništvo Banke 1/1 bez tereta, a u naravi čini zemljište koje je upisano kao poljoprivredno, a pogodno je za formiranje samostalne građevinske ili više parcela u VI gradskoj zoni te je pogodno za pretvaranje u građevinsko zemljište procijenjene vrijednosti od 35.000,00 KM

3. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Srbac k.o. SP Nožičko u ZK broj 177, na parceli k.č. 322/1, oznaka nekretnine objekat za tov pilića ekonomsko dvorište, površine od 5.200 m2, upisano u PL 1036, parcela broj 236/003 kultura objekat za tov pilića 400 m2, njiva 4.300 m2 i dvorište 500 m2 u ukupnoj površini od 5.200 m2, adresa Nožičko bb, vlasništvo Banke 1/1, bez tereta, a u naravi čini objekat za tov pilića koji nije u funkciji i neispunjava uslove za namjensku upotrebu sa pripadajućim zemljištem procijenjene vrijednosti od 99.200,00 KM.

4. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Banjaluka k.o. SP Ivanjska u ZK broj 225, na svim parcelama, idealni dio 1/5, a u naravi čini poljoprivredno zemljište izvan gradske zone, u ukupnoj površini od 13.750 m2, adresa Mišin Han bb, bez tereta, susvejina Banke, udio 1/5, procijenjene vrijednosti od 20.625,00 KM

5. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Trebinje k.o. SP Zubci u ZK broj 1917, na parceli k.č. 1327/2 i k.č. 1329/2, oznaka nekretnine Podložnica oranica, ukupne površine 2.880 m2, upisano u PL 825, adresa Zubci, zaseok Kraj bb, vlasništvo Banke 1/1 bez tereta, a u naravi čini poljoprivredno i ostalo zemljište procijenjene vrijednosti od 5.760,00 KM

6. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Pale k.o. SP Pale, i to:

• u ZK 1652 na parceli k.č. 2612/7 oznaka nekretnine Zlokos i Omare; oranica, ukupne površine 310 m2 od čega je predmet prodaje idealni suvlasnički dio Banke opisanih nekretnina sa udjelom od 1/2 ili površine 155 m2. bez tereta;

• u ZK 1653 na parceli br. k.č. 2926/616 površine 4.500 m2 i k.č. 2926/617 površine 1.000 nr oznaka nekretnine Koran pašnjak i šuma, odnosno ukupne površine 5.500 m2 od čega je predmet prodaje idealni suvlasnički dio Banke opisanih nekretnina sa udjelom od 1/2 ili 2.750 m2 bez tereta;

• u ZK 511 na parcelama br. k.č. 2926/114, 2926/115, 2926/859, 2926/860, 2926/861, 2926/862; 2926/863, 2926/864, 2926/1046 i 2926/1329, oznaka nekretnina livade, oranice, pašnjak i šuma, ukupne površine 43.640 m2 od čega je predmet prodaje idealni suvlasnički dio Banke opisanih nekretnina sa udjelom od 1/12 ili 3.636.60 m2. bez tereta;

u konačnom ukupna površina zemljišta za prodaju u sve tri alineje iznosi 6.541,60 m2 a u naravi čini poljoprivredno zemljište izvan gradskih zona na lokaciji Koran, Pale ukupne površine procijenjene vrijednosti od 39.250,00 KM

7. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Prijedor k.o. SP Prijedor u ZK 5787,

na parceli k.č. 414/461 oznaka nekretnine poslovna zgrada, a u naravi čini skladišno proizvodni objekat bruto površine površine od 7.917 m2;

na parceli k.č. 414/462 oznaka nekretnine poslovna zgrada, a u naravi čini diskont koji se može prilagoditi višestrukoj namjeni, površine 482 m2;

na parceli k.č. 414/463 oznaka nekretnine poslovna zgrada, bivše skladište boja i lakova, površine 216 m2, a u naravi čine objekti koji se mogu prilagoditi višestrukoj namjeni,

na parceli k.č. 414/267 oznaka nekretnine poslovna zgrada i ekonomsko dvorište - etažirani objekat ukupne korisne površine od 1.365 m2, a u naravi čini suteren, prizemlje i prvi sprat sa suvlasničkim i zajedničkim pristupom objektu i prostorima unutar objekta (zajednički dijelovi zgrade etažnih vlasnika) i ostalim objektima bruto građevinske površine i to: portimica 32 m2, objekat garaža i radionica 413 m2, objekat radionica 275 m2, objekat auto servis 1040 m2, pomoćna radionica 448 m2 i objekat trafo stanice 20 m2 sa pripadajućim zemljištem. Svi naprijed navedeni objekti u naravi leže ili ih opslužuje zemljište iz ZK 5787 k.o. SP Prijedor u površini od 55.855 m2, što odgovara zemljištu upisanom u PL broj 16 k.o. Prijedor 2 ukupne površine od 55.459 m2, bez tereta, vlasništvo Banke 1/1, na adresi Brezičanski put bb, Prijedor procijenjene vrijednosti od6.182.030,00 KM

8. Nekretnine upisane u Zemljišno knjižnom uredu Općinskog suda Visoko k.o. Zbilje u ZK 301 na parceli k.č. 199 oznaka nekretnine Luka, njiva 3. Klase 0; na parceli k.č. 197 oznaka nekretnine Luka, stambena i pomoćna zgrada sa dvorištem i voćnjakom i na parceli k.č. 198 oznaka nekretnine njiva 4 klase 0, a u naravi čini stambeni objekat BGP 144 nr sa pripadajućim zemljištem od 1.167 m2 i ostalim zemljištem od 1.699 m2, na adresi Zbilje bb. Visoko, od čega je predmet prodaje idealni suvlasnički dio Banke opisanih nekretnina sa udjelom od 1/12, bez tereta, procijenjene vrijednosti od 9.802,75 KM

9. Nekretnina upisana u Zemljišno knjižnom uredu Općinskog suda Visoko k.o. Zbilje u ZK 300 na parceli k.č. 73 oznaka nekretnine Do, voćnjak 2, klase 0, površine 1.811 m2, od čega je predmet prodaje idealni suvlasnički dio Banke opisanih nekretnina sa udjelom od 1/6 ili 301,80 m2, na adresi Zbilje bb, Visoko, bez tereta, a u naravi čini poljoprivredno zemljište izvan gradskih zona procijenjene vrijednosti od 3.320,00 KM

10. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Pale k.o. SP Pale u ZK 5277 k.č. 615/15 oznaka nekretnine Zlokos, stambeni objekat 87 m2 i dvorište površine 463 m2, tj. ukupne površine zemljišta od 550 m2 a u naravi čini stambena-dupleks jedinica na adresi ulica Serdar Janka Vukotića br 15, Pale, suvlasnički dio Banke sa udjelom 1/2 bez tereta.

Predmet prodaje je idealni suvlasnički dio Banke sa udjelom 1/2, i to stambena-dupleks jedinica u površini od 96 m2 koja je položena na pripadajuće zemljište od 275 m2, bez tereta, po procijenjenoj vrijednosti od 62.976,00 KM

11. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Bratunac SP Suha u ZK 28 na parceli k.č.575/2 oznaka nekretnine u AI Strgača, u Ali Kuća na k.č. 575/2; Livada površine 881 nr, na adresi Suha bb, Bratunac, vlasništvo Banke 1/1, a u naravi čini stambeno poslovni objekat sa pripadajućim zemljištem BGP 285 m2, položen na zemljištu od 881 m2, procijenjene vrijednosti od 89.790,00 KM

II POKRETNE STVARI

B) PUTEM TREĆEG USMENOG JAVNOG NADMETANJA - LICITACIJE

I  NEKRETNINE

1. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Derventa k.o. Živinice u ZK broj 8, na parceli k.č. 155/2, oznaka nekretnine Pokućnica njiva VI klase u površini od 301 nr i k.č. 156, oznaka nekretnine Pokućnica, dvorište, njiva V klase, kuća i zgrade ukupne površine od 599 nr, vlasništvo Banke 1/1 bez tereta, a u naravi čini stambeni objekat sa uređenim zemljištem u Ulici Vukovarska bb u Derventi, bruto površine objekta od 162 nr, korisne površine objekta od 122 m: sa pripadajućim zemljištem od 900 nr procijenjene vrijednosti od 68.875,00 KM.

2. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Bileća, k.o. SP Bileća ZK 1522 na parceli 53/39 oznaka nekretnina I- dvorište, 11 - stambena zgrada na parceli br. 53/39 zgrada i dvorište površine od 628 m2, udio 1/1, tip suvlasništvo Banke, a u naravi čini stambeni objekat prvi sprat gdje su smještena dva stana što ukupno čini 145,74 nr i to jednosoban stan na prvom spratu u tlocrtu označen kao 1-3 i jednosoban stan na prvom spratu na tlocrtu označen kao 1-4 i garsonjera u prizemlju površine 35,36 nr na tlocrtu označena kao PR-2 sa zajedničkim pravom korištenja zemljišta, a procijenjene vrijednosti nekretnina od 64.294,00 KM.

3. Nekretnina poslovni objekat- prostor evidentiran u RUGIP Područna jedinica Bijeljina, k.o. Bijeljina 2, ZK 12450 na parceli br. 3154/2 u Ulici kneginje Milice, oznaka nekretnine poslovna zgrada u privredi površine 41 m2 svojina 1/1 Banke, sa teretima po ugovoru o poklonu nekretnina uknjiženo kao pravo doživotnog uživanja na nekreminama prema Ugovoru OPU br. 281/08, a u naravi čini poslovni objekat- prostor, samostalan, korisne površine od 33,40 m2 procijenjene vrijednosti od 31.396,00 KM.

4. Nekretnine upisane u knjigu uloženih ugovora o otkupu-prodaji poslovnih zgrada, poslovnih prostorija i garaža, list broj 430, područna jedinica Istočno Sarajevo, opština Istočna Ilidža, katastarska opština Dobrinja, Istočno Sarajevo, vlasništvo Banke, izgrađene na katastarskoj parceli 3538/3, posjedovni list br. 921 u Ulici srpskih vladara 15, broj ulaza 15, spratnost -prizemlje u površini 21,69 nr, a u naravi čini poslovno kancelarijski prostor u prizemlju stambeno poslovne zgrade procijenjene vrijednosti 21.365,00 KM.

II POKRETNE STVARI

Oprema

C) PUTEM ČETVRTOG USMENOG JAVNOG NADMETANJA - LICITACIJE

Izlažu se prodaji pokretne stvari i to:

D) PUTEM PETOG USMENOG JAVNOG NADMETANJA-LICITACIJE

I NEKRETNINE PUTEM JAVNOG PRIKUPLJANJA PONUDA U ZATVORENIM KOVERTAMA

I .Poslovno administrativni objekat i pripadajuće zemljište u Ulici branilaca BiH bb u Ključu, k.o. Ključ, upisano u PL broj 1950, k.č. 856, naziv parcele: pilana, način korištenja poslovna zgrada u privredi i dvorište i k.č. 857 naziv parcele: pilana, način korištenja poslovna zgrada u privredi i dvorište, ukupne površine 1.554 m2, objekat ukupne korisne površine od 1.591 nr sa dvorištem, predstavljaju 1/1 posjed i vlasništvo Banke, prodaje se po procijenjenoj vrijednosti

za prodajnu cijenu od 290.216,00 KM

2. Kuća sa dvorištem u Trebinju, k.o. SP Gorica, ZK 74, na parceli 710/6 oznaka nekretnine kuća sa dvorištem u površini od 750m2, vlasništvo Banke 1 /1, bez tereta, a u naravi čini stambeni objekat korisne površine od 311,80 m2 sa zemljištem. Objekat se prodaje u faktičkom stanju na dan prodaje po procijenjenoj vrijednosti

za prodajnu cijenu od 73.580,00 KM.

3. Zemljište u Trebinju SP Gorica, ZK 2050, na parceli 710/1 oznaka nekretnine Ržani do: šuma, u površini od 28.981 nr vlasništvo Banke 1/1, bez tereta, a u naravi čini potencijalno građevinsko zemljište izvan gradskih zona, trenutno neuredni krš po procijenjenoj vrijednosti

za prodajnu cijenu od 289.810,00 KM.

4. Objekat za tov pilića sa ekonomskim dvorištem i njivom, Srbac, k.o. SP Inađol, ZK 179, na parceli 125/4, u površini 6.087 m2, a u naravi čini objekat za tov pilića korisne površine od 726,51 m2, vlasništvo Banke 1/1, bez tereta, procijenjene vrijednosti od 88.297,00 KM, odnosno

za prodajnu cijenu od 88.297,00 KM.

II POKRETNE STVARI

Izlažu se prodaji pokretne stvari i to:

A) OSTALA OPREMA        UKUPNO 99.724,25 KM

Od čega: na lokaciji matična zgrada Banke- TABELA 1      Ukupno  65.597,22 KM

TABELA 1.1 Oprema koja ima otpadnu vrijednost 3KM/kg prilog tabela-prodaja se u paketu

Lokacija Jošavka     Ukupno 34.127,03 KM

USLOVI PRODAJE

1 .Procijenjena vrijednost imovine predstavlja početnu prodajnu cijenu ispod koje se imovina neće prodati na prvom javnom nadmetanju- licitaciji.

2. Na drugom javnom nadmetanju-licitaciji nova prodajna cijena iznosi 90% od procijenjene vrijednosti za nekretnine, a za pokretne stvari 80% od procijenjene vrijednosti i to je najniža cijena ispod koje se imovina ne može prodati na drugoj licitaciji.

3. Na trećem javnom nadmetanju-licitaciji, nova prodajna cijena ne može biti niža od procijenjene vrijednosti i to:

• za nekretnine 50% od procijenjene vrijednosti

• za poljoprivredna mašine i ostalu opremu -pokretne stvari 40% od procijenjene vrijednosti i to je najniža cijena ispod koje se imovina ne može prodati na trećoj licitaciji.

4. Na četvrtom javnom nadmetanju-licitaciji, nova prodajna cijena iznosi:

• za nekretnine 40% od procijenjene vrijednosti, kao i za opremu uz nekretninu

• za pokretne stvari cijena je vrijednosti iz nove procjene opreme- korigovane procjene i to je najniža cijena ispod koje se imovina ne može prodati na četvrtoj licitaciji.

5. Na petom javnom nadmetanju- licitaciji

• nepokretna imovina se prodaje metodom javnog prikupljanja ponuda u zatvorenim kovertama sa najnižom početnom cijenom od 1/3 procijenjene vrijednosti

• pokretna imovina se prodaje za 50% od vrijednosti iz nove procjene opreme- korigovane procjene i to je najniža cijena ispod koje se pokretna imovina ne može prodati na petoj licitaciji.

Prednost u kupovini pokretne imovine ima kupac koji kupuje cjelokupnu opremu u paketu, odnosno koji kupuje cjelokupnu opremu na pojedinom lokalitetu.

6. U utvrđenoj prodajnoj cijeni opreme sadržan je PDV.

7. Imovina se prodaje u viđenom stanju, bez pružanja bilo kakvih garancija o nedostacima na imovini i stečajni upravnik ne odgovora za nedostatake koje kupci utvrde po izvršenoj prodaji i neće se primati nikakve reklamacije.

8. Zainteresovana lica mogu izvršiti uvid u raspoloživu prodajnu dokumentaciju za nekretnine i stvari svakog radnog dana u vremenu od 10:00 do 12:00 časova u prostorijama Banke u Banjaluci ulica Aleja Svetog Save br. 61 i skladištu u Jošavci bb, opština Čelinac, a na drugim lokacijama izvan Banjaluke uz dogovor sa odgovornim licem - kontakt telefon 051/245-168,065/ 522-219.

9. Pravo učešća u javnoj prodaji imaju sva pravna i fizička lica koja uplate depozit u iznosu od 10% od početne cijene svake stvari koja se licitira, a najviše 50.000,00 KM po jednom predmetu, a sa naznakom rednog broja imovine i nazivom imovine za koju se uplaćuje depozit.

10. Uplata depozita može se izvršiti na transakcioni račun Banka Srpske a.d. Banjaluka - u stečaju broj: 551 790 22211968 63 otvoren kod UniCredit bank a.d. Banja Luka najkasnije dan prije održavanja licitacije, a za prikupljanje zatvorenih ponuda najkasnije do dana prijema zatvorenih ponuda.

Zatvorene ponude sa dokazom o uplati dostaviti u Banku najkasnije do 12 časova u utorak 5.3.2019 godine. Kupac je dužan dokaz o uplati depozita dostaviti na uvid najkasnije na dan održavanja licitacije.

11. U skladu sa Pravilnikom o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom (Sl.gl. RS broj 54/17 od 06.06.2017. godine) učesnik u licitaciji je dužan potpisati Izjavu o gubitku prava na povrat depozita.

12. Fizička i pravna lica mogu biti predstavljena lično, po zakonskom zastupniku ili punomoćniku, a prije početka licitacije dužni su radi dokazivanja identiteta, predočiti ličnu kartu ili pasoš ili punomoć za zastupanje, odnosno odgovorno lice u pravnom licu ličnu kartu sa ovjerenom kopijom Rješenja o registraciji.

13.Prodaja imovine obaviće se putem javnog nadmetanja i javnog prikupljanja ponuda - licitacije dana 6.3.2019. godine (srijeda) sa početkom u 13 časova u prostorijama Okružnog privrednog suda Banjaluka, Gundulićeva 108.

14. Javna prodaja putem usmenog nadmetanja održaće se i kad učestvuje samo jedan ponuđač.

15.Stečajni upravnik sprovodi postupak prodaje imovine i donosi pravila licitacije koja će se predočiti učesnicima na početku licitacije.

16. Nakon provedenog postupka usmenog javnog nadmetanja pristupiće se otvaranju ponuda i svi ponuđači mogu prisustvovati otvaranju ponuda lično ili preko punomoćnika. Za najpovoljnijeg ponuđača biće izabran ponuđač koji ponudi najveći iznos. Ukoliko budu dostavljene dvije i više ponuda sa istim ponuđenim iznosom, izbor najpovoljnije ponude izvršiće se putem javnog nadmetanja-licitacije koja će biti održana odmah, sa početnom cijenom koja je data u zatvorenoj ponudi.

17. Nakon zaključenja licitacije utvrđuje se lista tri ponuđača koji su ponudili najpovoljniju cijenu i konstatuje da je imovina prodata najpovoljnijem ponuđaču. Ponuđačima, osim prva tri rangirana ponuđača, vratiće se depozit odmah, a najkasnije u roku od 5 dana od javnog nadmetanja.

15. Rok za plaćanje kupoprodajne cijene za nekretnine je 30 dana, a za pokretne stvari je 15 dana od dana održavanja javne prodaje. Uplatu kupoprodajne cijene izvršiti na račun Banka Srpske a.d. Banja Luka -u stečaju broj: 551 790 22211968 63 otvoren kod UniCredit bank a.d. Banja Luka.

18. Ukoliko kupac sa najpovoljnijom ponudom ne uplati kupoprodajnu cijenu u ostavljenom roku, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju neuspješnom i zaključkom odrediti da je predmetna imovina prodata drugom po redu ponuđaču, koji treba u roku od 30, odnosno 15 dana od dana prijema tog zaključka da uplati kupoprodajnu cijenu. Ukoliko ni drugi ponuđač ne uplati kupoprodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača.

19. Ukoliko kupac, u ostavljenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene smatraće se daje odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita. Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača -kupca, smatra se dijelom avansne uplate.

20. Kupac koji kupi imovinu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji za pokretne stvari u roku od 8 dana, a za nekretnine u roku od 30 dana od dana uplate kupoprodajne cijene. Banka Srpske a.d. Banjaluka - u stečaju predaje u posjed imovinu koja je predmet kupovine prema odredbama zaključenog Ugovora o kupoprodaji.

21.Sve troškove oko sačinjavanja i ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze u vezi sa kupljenom imovinom snosi kupac, a prodavač nakon završene kupoprodaje nema nikakvih obaveza prema kupcu za prodam imovinu i ne prihvataju se bilo kakve reklamacije o istoj. Isplatom kupoprodajne cijene i plaćanjem svih potrebnih poreza i taksa prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

22.0glas o prodaji objaviće se na oglasnoj tabli Okružnog privrednog suda u Banjaluci i u dnevnim listovima „Glas Srpske", „Dnevni avaz" i web stranicama: www.bankasrpske.ba,  www.komorars.ba i www.komorabih.ba

Stečajni upravnik

Mirjana Golić