Pokretna i nepokretn

Banka Srpske a.d. Banja Luka u stečaju - prodaja imovine stečajnog dužnika

09.11.2018.

Banka Srpske a.d. u stečaju Banjaluka

St 121495 17 St

Datum: 8.11.2018. godine

Na osnovu člana 155,156,160. i 166. Zakona o stečaju Službeni glasnik RS.br. 16 2016. Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom, a na osnovu odluke Skupštine povjerilaca Banke Srpske a.d. u stečaju Banjaluka od 14.9.2017. godine i 11.4.2018. godine i odluke Odbora povjerilaca od 30.10.2017. godine i 23.3.2018. godine, 23.10.2018. godine i 5.11.2018. godine stečajni upravnik Banke Srpske a.d. u stečaju Banjaluka dana 8.11.2018. godine oglašava

JAVNU PRODAJU IMOVINE BANKE PUTEM USMENOG JAVNOG NADMETANJA- LICITACIJE

Izlaže se prodaji imovina Banke Srpske a.d. u stečaju Banjaluka:

A) PUTEM PRVOG USMENOG JAVNOG NADMETANJA - LICITACIJE

I NEKRETNINE

1. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Sokolac k.o. Sokolac u ZK broj 21, na parceli k.č. 1297. oznaka nekretnine bara, dvorište stambeno-poslovne zgrade i stambeno-poslovna zgrada u ukupnoj površini od 510 m2 , adresa ulica Milana Šarca bb, Sokolac, vlasništvo Banke 1/1 bez tereta, a u naravi čini stambeno-poslovni objekat sa pripadajućim zemljištem procijenjene vrijednosti od

61.670,00 KM.

2. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Srbac k.o. SP Srbac u ZK. broj 490, na parceli k.č. 96/28, oznaka nekretnine Orašćina oranica u površini od 5.000 m2 upisano u stari premjer PL 2396, parcela broj 295 kultura Oraščina, njiva IV i III klase u ukupnoj površini od 5.000 m2 , na adresi krak ulice Save Vujanovića Žuče bb, Srbac, vlasništvo Banke 1/1 bez tereta, a u naravi čini zemljište koje je upisano kao poljoprivredno, a pogodno je za formiranje samostalne građevinske ili više parcela u VI gradskoj zoni te je pogodno za pretvaranje u građevinsko zemljište procijenjene vrijednosti od

35.000,00 KM.

3. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Srbac k.o. SP Nožičko u ZK broj 177, na parceli k.č. 322/1, oznaka nekretnine objekat za tov pilića ekonomsko dvorište, površine od 5.200 m2 , upisano u PL 1036, parcela broj 2367003 kultura objekat za tov pilića 400 m\ njiva 4.300m2 i dvorište 500 m2 u ukupnoj površini od 5.200 m2, adresa Nožičko bb, vlasništvo Banke l/l bez tereta, a u naravi čini objekat za tov pilića koji nije u funkciji i ne ispunjava uslove za namjensku upotrebu sa pripadajućim zemljištem procijenjene vrijednosti od

99.200,00 KM.

4. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Banjaluka k.o. SP Ivanjska u ZK broj 225, na svim parcelama, idealni dio 1/5, a u naravi čini poljoprivredno zemljište izvan gradske zone u ukupnoj površini od 13.750 m2 , adresa Mišin Han bb, bez tereta, susvojina Banke, udio 1/5, procijenjene vrijednosti od

20.625,00 KM

5. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Trebinje k.o. SP Zubci u ZK broj 1917, na parceli k.č.1327/2 i k.č. 1329/2, oznaka nekretnine Podložnica oranica, ukupne površine 2.880 m2 , upisano u PL 825, adresa Zubci, zaselak Kraj bb, vlasništvo Banke 1/1 bez tereta, a u naravi čini poljoprivredno i ostalo zemljište procijenjene vrijednosti od

5.760,00 KM

6. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Pale k.o. SP Pale, i to:

- u ZK 1652 na parceli k.č. 2612/7 oznaka nekternine Zlokos i Omare; oranica, ukupne površine 310 m2 od čega je predmet prodaje idealni suvlasnički dio Banke opisanih nekretnina sa udjelom od Vi ib površine 155 m2-. bez tereta;

-uZK 1653 na parceli br. k.č. 2926/616 površine 4.500 m2  i k.č. 2926/617 površine 1.000 nr oznaka nekretnine Koran pašnjak i šuma, odnosno ukupne površine 5.500 m2  od čega je predmet prodaje idealni suvlasnički dio Banke opisanih nekretnina sa udjelom od 1/2 ili 2.750 m2 bez tereta;

- u ZK 511 na parcelama br. k.č. 2926/114, 2926,115, 2926/859, 2926/860, 2926/861, 2926/862; 2926/863, 2926/864, 2926/1046 i 2926/1329, oznaka nekretnina livade, oranice, pašnjak i šuma, ukupne površine 43.640 m2  od čega je predmet prodaje idealni suvlasnički dio Banke opisanih nekretnina sa udjelom od 1/12 ili 3.636,60 m2 bez tereta;

u konačnom ukupna površina zemljišta za prodaju u sve tri alineje iznosi 6.541,60 m2  a u naravi čini poljoprivredno zemljište izvan gradskih zona na lokaciji Koran, Pale ukupne površine procijenjene vrijednosti od

39.250,00 KM

7. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Prijedor k.o. SP Prijedor u ZK 5787,

na parceli k.č. 414/461 oznaka nekretnine poslovna zgrada, a u naravi čini skladišno-proizvodni objekat bruto površine površine od 7.917 m2;

na parceli k.č. 414/462 oznaka nekretnine poslovna zgrada, a u naravi čini diskont koji se može prilagoditi višestrukoj namjeni, površine 482 m2

na parceli k.č. 414/463 oznaka nekretnine poslovna zgrada, bivše skladište boja i takova, površine 216 m2 , a u naravi čine objekti koji se mogu prilagoditi višestrukoj namjeni,

na parceli k.č. 414/267 oznaka nekretnine poslovna zgrada i ekonomsko dvorište - etažirani objekat ukupne korisne površine od 1.365 m2 , a u naravi čini suteren, prizemlje i prvi sprat sa suvlasničkim i zajedničkim pristupom objektu i prostorima unutar objekta (zajednički dijelovi zgrade etažnih vlasnika) i ostalim objektima bruto građevinske *površine i to: portimica 32 m2, objekat garaža i radionica 413m2, objekat radionica 275 m , objekat auto servis 1040 m2 , pomoćna radionica 448 m2  i objekat trafo stanice 20 m2 sa pripadajućim zemljištem.

Svi naprijed navedeni objekti u naravi leže ili ih opslužuje zemljište iz ZK 5787 k.o. SP Prijedor u površini od 55.855 m2, što odgovara zemljištu upisanom u PL broj 16 k.o. Prijedor 2 ukupne površine od 55.459 m2 bez tereta, vlasništvo Banke 1/1, na adresi Brezičanski put bb, Prijedor procijenjene vrijednosti od

6.182.030,00 KM

8. Nekretnine upisane u Zemljišno knjižnom uredu Općinskog suda Visoko k.o. Zbilje u ZK 301 na parceli k.ć. 199 oznaka nekretnine Luka. njiva 3. Klase 0; na parceli k.č. 197 oznaka nekretnine Luka, stambena i .pomoćna zgrada sa dvorištem i voćnjakom i na parceli k.č. 198 oznaka nekretnine njiva 4. klase 0, a u naravi čini stambeni objekat BGP 144 m2 sa pripadajućim zemljištem od 1.167 m2  i ostalim zemljištem od 1.699 m2, na adresi Zbilje bb, Visoko, od čega je predmet prodaje idealni suvlasnički dio Banke opisanih nekretnina sa udjelom od 1/12, bez tereta, procijenjene vrijednosti od

9.802,75 KM

9. Nekretnina upisana u Zemljišno-knjižnom uredu Općinskog suda Visoko k.o. Zbilje u ZK 300 na parceli k.č. 73 oznaka nekretnine Do. voćnjak 2, klase 0, površine 1.811 m2 , od čega je predmet prodaje idealni suvlasnički dio Banke opisanih nekretnina sa udjelom od 1/6 ili 301,80 m2, na adresi Zbilje bb, Visoko, bez tereta, a u naravi čini poljoprivredno zemljište izvan gradskih zona procijenjene vrijednosti od

3.320,00 KM

10. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jediniica Pale k.o. SP Pale u ZK 5277 k.ć. 615/15 oznaka nekretnine Zlokos, stambeni objekat 87 m2 i dvorište površine 463 m2, tj. ukupne površine zemljišta od 550 m2 u naravi čini stambena-dupleks jedinica na adresi ulica Serdar Janka Vukotiaa br 15, Pale. suvlasnički dio Banke sa udjelom 1/2 bez tereta.

Predmet prodaje je idealni suvlasnički dio Banke sa udjelom 1/2, i to stambena-dupleks jedinica u površini od 96 m  koja je položena na pripadajuće zemljište od 275 nr, bez tereta, po procijenjenoj vrijednosti od

62.976,00 KM

11. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Bratunac SP Suha u ZK 28 na parceli k.Č.575/2 oznaka nekretnine u AI Strgača, u Ali Kuća na kx. 575/2; Livada površine 881 m2, na adresi Suha bb, Bratunac, vlasništvo Banke 1/1, a u naravi Čini stambeno poslovni objekat sa pripadajućim zemljištem BGP 285 m2, položen na zemljištu od 881 m\ procijenjene vrijednosti od

89.790,00 KM

II POKRETNE STVARI

B) PUTEM DRUGOG USMENOG JAVNOG NADMETANJA - LICITACIJE I NEKRETNINE

1. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedmica Derventa ko. Živinice u ZK broj 8, na parceli kč. 155/2, oznaka nekretnine Pokućnica njiva VI klase u površini od 301 m  i k.č. 156, oznaka nekretnine Pokućnica, dvorište, njiva V klase, kuća i zgrade ukupne površine od 599 m2 , vlasništvo Banke 1/1 bez tereta, a u naravi čini stambeni objekat sa uređenim zemljištem u Ulici vukovarska bb u Derventi, bruto površine objekta od 162 m2 , korisne površine objekta od 122 m2 sa pripadajućim zemljištem od 900 m2 procijenjene vrijednosti od

68.875,00 KM.

2. Nekretnine upisane u RUGIP Područna jedinica Bileća, k.o. SP Bileća ZK 1522 na parceli 5^/39 oznaka nekretnina I- dvorište, II - stambena zgrada na parceli br. 53/39 zgrada i dvorište površine 0^628 m2, udio 1/1, tip suvlasništvo Banke, a u naravi čini stambeni objekat prvi sprat gdje su smještena dva stana što ukupno čini 145,74 m2 i to jednosoban stan na prvom spratu u tlocrtu označen kao 1-3 i jednosoban, stan na prvom spratu na tlocrtu označen kao 1-4 i garsonjera u prizemlju površine 35,36 m2 na tlocjfu označena kao PR-2 sa zajedničkim pravom korištenja zemljišta, a procijenjene vrijednosti nekretnina od

64.294,00 KM.

3. Nekretnina poslovni objekat- prostor evidentiran u RUGIP Područna jedinica Bijeljina, k.o. Bijeljina 2, ZK 12450 na parceli br. 3154/2 u Ulici kneginje Milice, oznaka nekretnine poslovna zgrada u privredi površine 41 m2 svojina 1/1 Banke, sa teretima po ugovoru o poklonu nekretnina uknjiženo kao pravo doživotnog uživanja na nekretninama prema Ugovoru OPU br. 281/08, a u naravi čini poslovni objekat-prostor, samostalan, korisne površine od 33,40 m2 procijenjene vrijednosti od

31.396,00 KM.

4. Nekretnine upisane u knjigu uloženih ugovora o otkupu-prodaji poslovnih zgrada, poslovnih prostorija i garaža, list broj 430, područna jedinica Istočno Sarajevo, opština Istočna Uidža, katastarska opština Dobrinja, Istočno Sarajevo, vlasništvo Banke, izgrađene na katastarskoj parceli 3538/3, posjedovni list br. 921 u Ulici srpskih vladara 15, broj ulaza 15, spratnost -prizemlje u površini 21,69 m2, a u naravi čini poslovno kancelarijski prostor u prizemlju stambeno poslovne zgrade procijenjene vrijednosti

21.365,00 KM.

II POKRETNE STVARI

Oprema

C) PUTEM TREĆEG USMENOG JAVNOG NADMETANJA - LICITACIJE

Izlažu se prodaji pokretne stvari i to:

D) PUTEM ČETVRTOG USMENOG JAVNOG NADMETANJA - LICITACIJE

I NEKRETNINE

1.Poslovni prostor u prizemlju stambeno poslovne zgrade St+P+3 koja je sagrađena na parceli 944/2, naziv parcele nova zgrada, način korištenja kuća i zgrada površine 262 m2 upisana u posjedovni list broj 329, k.o. Petrovac-grad, Ulica Bosanska bb u Bosanskom Petrovcu, u površini od 85,80 m2, sa pripadajućim suvlasničkim dijelom zemljišta koje pripada zgradi i pripadajućim dijelom uređaja i opreme u toj zgradi, procijenjene vrijednosti 77.649,00 KM sa opremom u poslovnom prostoru po specifikaciji Tabela broj 4, procijenjene vrijednosti 11.296,35 KM ili sveukupno gore navedeno za prodajnu cijenu od

88.945,35 KM.

2. Poslovno administrativni objekat i pripadajuće zemljište u Ulici branilaca BiH bb u Ključu, k.o. Ključ, upisano u PL broj 1950, k.č. 856, naziv parcele: pilana, način korištenja poslovna zgrada u privredi i dvorište i k.č. 857 naziv parcele: pilana, način korištenja poslovna zgrada u privredi i dvorište, ukupne površine 1.554 m2, objekat ukupne korisne površine od 1.591 m2 sa dvorištem, predstavljaju 1/1 posjed i vlasništvo Banke, prodaje se po procijenjenoj vrijednosti za prodajnu cijenu od

290.216,00 KM

3. Kuća sa dvorištem u Trebinju, k.o. SP Gorica, ZK 74, na parceli 710/6 oznaka nekretnine kuća sa dvorištem u površini od 750m2, vlasništvo Banke 1/1, bez tereta, a u naravi čini stambeni objekat korisne površine od 311,80 m2 sa zemljištem. Objekat se prodaje u faktičkom stanju na dan prodaje po procijenjenoj vrijednosti za prodajnu cijenu od

73.580,00 KM.

4. Zemljište u Trebinju SP Gorica, ZK 2050, na parceli 710/1 oznaka nekretnine Ržani do: šuma, u površini od 28.981 m2 vlasništvo Banke 1/1, bez tereta, a u naravi čini potencijalno građevinsko zemljište izvan gradskih zona, trenutno neuredni krš po procijenjenoj vrijednosti za prodajnu cijenu od

289.810.00 KM.

5. Objekat za tov pilića sa ekonomskim dvorištem i njivom, Srbac, k.o. SP Inađol, ZK 179, na parceli 125/4, u površini 6.087 m2, a u naravi čini objekat za tov pilića korisne površine od 726,51 m2, vlasništvo Banke 1/1, bez tereta, procijenjene vrijednosti od 88.297,00 KM, odnosno za prodajnu cijenu od

88.297,00 KM.

6. Stambeni objekat i pripadajuće zemljište Prijedor u Ulici Petra Mećave broj 7, k.o. SP Prijedor, ZK 6857, na parceli 285/1, oznaka nekretnine zemljište pod kućom i dvorište, porodična stambena zgrada P+l, površina 290 m2, a u naravi čini stambeni objekat sa uređenim zemljištem, ukupne korisne površine od 240,50 m2, vlasništvo Banke 1/1, procijenjene vrijednosti od 142.880,00 KM, odnosno za prodajnu cijenu od

142.880,00 KM

II POKRETNE STVARI

Izlažu se prodaji pokretne stvari i to:

 A) VOZILA I POLJOPRIVREDNE MAŠINE

Ukupno 468,00 KM

B) OSTALA OPREMA

UKUPNO    123.705,27 KM
Lokacija matična zgrada Banke- TABELA 1

Ukupno    83.693,61 KM

TABELA 1.1.

Oprema koja ima otpadnu vrijednost 3 KM/kg prilog tabela- prodaje se u paketu

Lokacija Jošavka

Ukupno  39.722,67 KM

Pokretne stvari na lokaciji Šeher prodaju se u paketu po otpadnoj vrijednosti

Ukupno cijena sa PDV  230,49 KM

Pokretne stvari na lokacija Bijeljina prodaju se u paketu po otpadnoj vrijednosti

Ukupno cijena sa PDV   58,50 KM

A) UKUPNO A+B  124.173,27 KM

USLOVI PRODAJE

1. Procijenjena vrijednost imovine predstavlja početnu prodajnu cijenu ispod koje se imovina neće prodati na prvom javnom nadmetanju- licitaciji.

2. Na drugom javnom nadmetanju-licitaciji nova prodajna cijena iznosi 90% od procijenjene vrijednosti za nekretnine, a za pokretne stvari 80% od procijenjene vrijednosti i to je najniža cijena ispod koje se imovina ne može prodati na drugoj licitaciji.

3. Na trećem javnom nadmetanju-licitaciji, nova prodajna cijena može biti niža od procijenjene vrijednosti i to:

• za poljoprivredne mašine i ostalu opremu -pokretne stvari 40% od procijenjene vrijednosti i to je najniža cijena ispod koje se imovina ne može prodati na trećoj licitaciji.

4. Na četvrtom javnom nadmetanju-licitaciji, nova prodajna cijena iznosi:

• za nekretoine 40% od procijenjene vrijednosti, kao i za opremu uz nekretninu

• za pokretne stvari cijena je vrijednosti iz nove procjene opreme- korigovane procjene i to je najniža cijena ispod koje se imovina ne može prodati na četvrtoj licitaciji.

5. U utvrđenoj prodajnoj cijeni opreme sadržan je PDV.

6. Imovina se prodaje u viđenom stanju, bez pružanja bilo kakvih garancija o nedostacima na imovini i stečajni upravnik ne odgovora za nedostatake koje kupci utvrde po izvršenoj prodaji i neće se primate nikakve reklamacije.

7. Zainteresovana lica mogu izvršiti uvid u raspoloživu prodajnu dokumentaciju za nekretnine i stvari svakog radnog dana u vremenu od 10:00 do 12:00 časova u prostorijama Banke u Banjaluci ulica Aleja Svetog Save br. 61 i skladištu u Jošavci bb, opština Celinac, a na drugim lokacijama izvan Banjaluke uz dogovor sa odgovornim licem - kontakt telefon 051/245-168,065/ 522-219.

8. Pravo učešća u javnoj prodaji imaju sva pravna i fizička lica koja uplate depozit u iznosu od 10% od početne cijene svake stvari koja se licitira, a najviše 50.000 KM po jednom predmetu, a sa naznakom rednog broja imovine i nazivom imovine za koju se uplaćuje depozit.

9. Uplata depozita može se izvršiti na transakcioni račun Banka Srpske a.d. Banjaluka - u stečaju broj: 551 790 22211968 63 otvoren kod UniCredit bank a.d. Banja Luka najkasnije tri radna dana prije održavanja licitacije. Kupac je dužan dokaz o uplati depozita dostaviti na uvid najkasnije na dan održavanja licitacije.

10. U skladu sa Pravilnikom o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom (Sl.gl. RS broj 54/17 od 06.06.2017. godine) učesnik u licitaciji je dužan potpisati Izjavu o gubitku prava na povrat depozita.

11. Fizička i pravna lica mogu biti predstavljena lično, po zakonskom zastupniku ili punomoćniku, a prije početka licitacije dužni su radi dokazivanja identiteta, predočiti ličnu kartu ili pasoš ili punomoć za zastupanje, odnosno odgovorno lice u pravnom licu ličnu kartu sa ovjerenom kopijom Rješenja o registraciji.

12 .Prodaja imovine obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja - licitacije dana 10.12.2018. godine (ponedjeljak) sa početkom u 13 časova u prostorijama Okružnog privrednog suda Banjaluka, Gundulićeva 128.

13. Javna prodaja putem usmenog nadmetanja održaće se i kad učestvuje samo jedan ponuđač.

14.Stečajni upravnik sprovodi postupak prodaje imovine i donosi pravila licitacije koja će se predočiti učesnicima na početku licitacije.

15.Nakon, zaključenja licitacije utvrđuje se lista tri ponuđača koji su ponudili najpovoljniju cijenu i konstatuje da je imovina prodata najpovoljnijem ponuđaču. Ponuđačima, osim prva tri rangirana ponuđač, vratiće se depozit odmah, a najkasnije u roku od 5 dana od javnog nadmetanja.

16. Rok za plaćanje kupoprodajne cijene za nekretnine je 30 dana, a za pokretne stvari je 15 dana od dana održavanja javne prodaje. Uplatu kupoprodajne cijene izvršiti na račun Banka Srpske a.d. Banja Luka -u stečaju broj: 551 790 22211968 63 otvoren kod UniCredit bank a.d. Banja Luka.

17. Ukoliko kupac sa najpovoljnijom ponudom ne uplati kupoprodajnu cijenu u ostavljenom roku, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju neuspješnom i zaključkom odrediti da je predmetna imovina prodata drugom po redu ponuđaču, koji treba u roku od 30, odnosno 15 dana od dana prijema tog zaključka da uplati kupoprodajnu cijenu. Ukoliko ni drugi ponuđač ne uplati kupoprodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača.

18. Ukoliko kupac, u ostavljenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita. Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača - kupca, smatra se dijelom avansne uplate.

19. Kupac koji kupi imovinu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji za pokretne stvari u roku od 8 dana, a za nekretnine u roku od 30 dana od dana uplate kupoprodajne cijene. Banka Srpske a.d. Banjaluka - u stečaju predaje u posjed imovinu koja je predmet kupovine prema odredbama zaključenog Ugovora o kupoprodaji.

20. Sve troškove oko sačinjavanja i ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze u vezi sa kupljenom imovinom snosi kupac, a prodavač nakon završene kupoprodaje nema nikakvih obaveza prema kupcu za prodatu imovinu i ne prihvataju se bilo kakve reklamacije o istoj. Isplatom kupoprodajne cijene i plaćanjem svih potrebnih poreza i taksa prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

21. Oglas o prodaji objaviće se na oglasnoj tabli Okružnog privrednog suda u Banjaluci i u dnevnim listovima „Glas Srpske", ,Dnevni avaz" i web stranicama Banke Srpske a.d. Banjaluka - u stečaju -WEB: www.bankasrpske.ba i Privredne komore RS, www.komorars.ba i Privredne komore BiH, www.komorabih.ba

Stečajni upravnik

Mirjana Golić